بورتا نوفا (ميلانو)

45°28′47.6″ شمالاً 9°11′33.23″ شرقاً / 45.479889° شمالاً 9.1925639° شرقاً / 45.479889; 9.1925639

بورتا نوفا ( تُلفظ [ ˈpɔrta ˈnwɔːva ] ؛ وتعني حرفيًا "البوابة الجديدة"؛ باللغة الميلانية : Pòrta Noeuva [ ˈpɔrta ˈnøːʋa ] ) هي إحدى أهم المناطق التجارية في ميلانو ، إيطاليا ، من حيث الاقتصاد، وهي جزء من المنطقة الإدارية الثانية . سُميت بهذا الاسم نسبةً إلى البوابة الكلاسيكية الجديدة المحفوظة جيدًا والتي بُنيت عام 1810 في هذا الموقع، وهي الآن واحدة من أكثر المناطق تطورًا من الناحية التكنولوجية وعالمية في إيطاليا ، وتضم أطول ناطحة سحاب في البلاد: برج يونيكريديت .

بلغ الناتج المحلي الإجمالي لمدينة بورتا نوفا 400 مليار يورو في عام 2017، مما يجعلها أغنى منطقة داخل أي مدينة في أوروبا . وتتركز فيها مجموعة كبيرة من الشركات، حيث تضم 4% من إجمالي المؤسسات والتكتلات في إيطاليا ، بينما تستحوذ ميلانو على 40% من هذه الشركات، ومنطقة لومبارديا التابعة لميلانو على 53% منها.

يشهد حي بورتا نوفا نموًا صناعيًا متسارعًا. يضم الحي ثلاث شركات من قائمة فورتشن 500 ، وهي ألفا روميو ، وبيريللي، وتيكنت ، بالإضافة إلى العديد من الشركات الكبرى الأخرى، بما في ذلك دار الأزياء الفاخرة فيرساتشي ونادي إنتر ميلان الإيطالي لكرة القدم. كان بورتا نوفا، بموقعه الجغرافي، المحرك الرئيسي لاختراع مادة البولي بروبيلين عالميًا على يد جوليو ناتا ، أو ما يُعرف بالبلاستيك، والذي شاع استخدامه بفضل العديد من الشركات في المدينة خلال خمسينيات القرن الماضي. بدأ بورتا نوفا بتصنيع الترام والحافلات والقطارات، كجزء من نظام النقل العام في ميلانو، الذي منح ميلانو اليوم نظام السكك الحديدية الخفيفة الأكثر تطورًا في أوروبا .

في عام 2019، كانت ميلانو على وشك إطلاق العديد من الخدمات المعفاة من الضرائب أو ذات الضريبة الثابتة، وذلك في إطار جهودها لجذب الشركات المحلية والدولية التي ستُفتتح في منطقة بورتا نوفا. كما يُعدّ هذا استجابة متكاملة لجذب العديد من وكالات الاتحاد الأوروبي من المملكة المتحدة في أعقاب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، وتجنباً لأي تداعيات اقتصادية محتملة.

سميت بورتا نوفا على اسم البوابة النابليونية التي تم تشييدها عام 1810 وفقًا لتصميم جوزيبي زانويا . ^{[ 1 ]}

في تسعينيات القرن العشرين، كانت ميلانو، التي كانت مركزاً صناعياً ثقيلاً في السابق، مليئة بحوالي 6 ملايين متر مربع من الأراضي الصناعية المهجورة وخطوط السكك الحديدية غير المستخدمة؛ وقد أصبح تحويل هذه الأماكن على غرار لندن وغيرها من المدن ما بعد الصناعية هدفاً رئيسياً للإدارة البلدية. ^{[ 2 ]}

وُلد مشروع منطقة الأعمال بورتا نوفا في عام 1997 بالتعاون مع مطور العقارات الأمريكي جيرالد دي هاينز وشركائه مايكل توبهام وريكاردو كاتيلا؛ استغرق تطوير المنطقة الجديدة أربعة عشر عامًا وتم بناؤها على مساحة كبيرة من وسط ميلانو تأثرت بعقود من التدهور الحضري ، ^{[ 3 ]} بعد سلسلة من خطط التنمية الفاشلة في السبعينيات.

تمت الموافقة النهائية على مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 290 ألف متر مربع (زادت لاحقًا إلى 346500 متر مربع) وتكلفته 2.5 مليار دولار أمريكي في عام 2005، وقد صممه ثلاثة من كبار المخططين، وهم: بيلي كلارك بيلي ، وبويري ستوديو ، وكوهن بيدرسن فوكس . ^{[ 4 ] [ 5 ]}

في عام 2013، وافقت شركة قطر القابضة ، التابعة لصندوق الثروة السيادي لإمارة قطر ، على شراء حصة 40% في منطقة بورتا نوفا التجارية حديثة الإنشاء في ميلانو، وذلك لتوسيع محفظتها العقارية في إيطاليا. ^{[ 6 ]} وفي عام 2015، وافقت هيئة قطر للاستثمار على شراء النسبة المتبقية البالغة 60% من بورتا نوفا التي لم تكن تملكها. ^{[ 7 ]}

في نهاية عام 2017 بدأت أعمال البناء لـ "جيويا 22"، وهو برج جديد مكون من 26 طابقًا وارتفاعه 120 مترًا صممه المهندس المعماري جريج إي جونز من شركة بيلي كلارك بيلي وكان من المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2020. ^{[ 8 ]}

صممت شركة بيلي كلارك بيلي الجزء الأكبر من المشروع، وهو منطقة "غاريبالدي" (بالقرب من محطة قطار غاريبالدي )، التي تضم مجمعات مكاتب ومتاجر تمتد على مساحة 230,500 متر مربع. ^{[ 9 ]} ويتركز المشروع حول مجمع أبراج يونيكريديت ، الذي يضم ثلاثة أبراج مكتبية، أكبرها برج غير متماثل مكون من 31 طابقًا بارتفاع 231 مترًا، ويتوج بقمة منحوتة من الفولاذ المقاوم للصدأ بارتفاع 80 مترًا، وهو حاليًا (حتى عام 2017) أطول مبنى في إيطاليا. ^{[ 10 ]}

صُممت منطقة "فاريسين"، التي سُميت نسبةً إلى محطة قطار مهدمة كانت تربط ميلانو بفاريسي ، من قِبل شركة كون بيدرسن فوكس أسوشيتد، وتمتد على مساحة 85,000 متر مربع. ^{[ 11 ]} يُعد برج ديامانتي المبنى الرئيسي في هذه المنطقة ، وهو برج على شكل ماسة يبلغ ارتفاعه 130 متراً، ويُعتبر أطول ناطحة سحاب في إيطاليا بهيكل فولاذي. ^{[ 12 ]}

تمتد منطقة "إيزولا" (جزيرة بالإيطالية، ويعود اسمها إلى حقيقة أنها كانت محاطة بخطوط السكك الحديدية ^{[ 13 ]} )، التي صممها استوديو بويري، على مساحة تزيد عن 31500 متر مربع. ^{[ 14 ]} وأبرز ما يميزها هو بوسكو فيرتيكالي ، وهو عبارة عن برجين سكنيين مغطيين بالأشجار والنباتات.

• أطول المباني في إيطاليا
• اقتصاد ميلانو