ساحة كوكاكولا

يُعدّ مبنى كوكاكولا بليس ، المعروف سابقًا باسم ذا آرك ، مبنى مكاتب تجارية مؤلفًا من 21 طابقًا، ويقع في 16-40 شارع ماونت في شمال سيدني ، أستراليا. وهو مملوكٌ بشكل مشترك لمجموعة إنفيستا العقارية وصندوق إنفيستا للعقارات التجارية ^{[ 1 ]} ، وقد صممه مكتب رايس دوبني . ^{[ 2 ]} ومن بين المستأجرين الرئيسيين: كوكاكولا يوروباسيفيك بارتنرز ، وغارتنر ، وماكافي ، وإيه آر إن ميديا . ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

حاز المبنى على سلسلة من الجوائز منذ اكتماله في عام 2010 ^{[ 2 ]} وحصل أيضاً على اعتماد النجمة الخضراء من فئة 6 نجوم. ^{[ 1 ]}

شُيّد مجمع كوكاكولا بليس على موقع مقسم الهاتف السابق في شمال سيدني. ^{[ 3 ]} كان مطور سابق قد نوى بناء فندق بوتيكي على الموقع، لكنه أفلس قبل بدء أعمال التطوير. وقد أوصى رايس دوبني ، الذي كان يُجري تقييمًا استباقيًا لمدى ملاءمة مجموعة متنوعة من العقارات في شمال سيدني للتطوير، شركة إنفيستا بالموقع الكائن في 16-40 شارع ماونت في عام 2006، وذلك بعد أن سمحت تعديلات على ضوابط التخطيط في مجلس شمال سيدني بزيادة نسبة مساحة الأرض المبنية في الموقع. ^{[ 3 ]}

من أجل الحصول على موافقة المجلس على إزالة مبنى مقسم الهاتف المدرج ضمن قائمة التراث، تعهد المطور بتوفير مساحة عامة (حديقة صغيرة وساحة أمامية)، وضمان مسافة ثلاثة أمتار بين المبنى والشارع، ودمج الفن العام في تصميم المبنى. ^{[ 3 ]}

بدأ البناء في أواخر عام 2007، وافتتحت شركة كوكاكولا أماتيل الموقع في أوائل عام 2010. وبلغت التكلفة التقديرية لإعادة تطوير الموقع 230 مليون دولار. ^{[ 1 ]}

تم تصميم كوكاكولا بليس بواسطة رايس دوبني. ^{[ 2 ] [ 3 ]} على الرغم من أن المبنى يستخدم تصميمًا كلاسيكيًا للمنصة والبرج، إلا أن الواجهات المائلة والأبعاد المتواضعة والساحة العامة المفتوحة عند المدخل تخفف من حدة الانتقالات من الأرض إلى المنصة ومن المنصة إلى البرج، بينما تمنح المبنى في الوقت نفسه شكله المميز.

وصفت أنجيلا فيرغسون، في مقال لها بمجلة INDESIGN، ساحة كوكاكولا بأنها "أفضل ما حدث لشمال سيدني، من الناحية المعمارية، منذ فترة طويلة". ^{[ 3 ]} وصرح غلين بايرز، المدير التنفيذي لمجلس العقارات في نيو ساوث ويلز، بأن ساحة كوكاكولا "تجسد جوهر التميز في التصميم - فهي جريئة، أيقونية، ومعلم بارز لسيدني". ^{[ 1 ]}

يتميز المبنى بتصميم ذي طوابق جانبية، حيث تقع مصاعد الركاب والهياكل الأساسية في الجهة الشمالية منه، والتي تطل على المبنى المجاور في الطوابق السفلية. أما الواجهة الجنوبية فهي زجاجية بالكامل تقريباً، مما يتيح رؤية بانورامية لميناء سيدني ، بما في ذلك دار أوبرا سيدني وجسر ميناء سيدني ، بالإضافة إلى منطقة الأعمال المركزية .

استُخدمت مجموعة محدودة من المواد، بما في ذلك الخرسانة المكشوفة، والخشب المُعاد تدويره، والفولاذ، والزجاج. وقد أشار بول ريدى، مدير التصميم في شركة رايس دوبني للمشروع، إلى أنه لم يتم استخدام الطلاء لأنه "يُفقد المبنى مادته". ^{[ 3 ]}

بالإضافة إلى الأعمال الفنية العامة، تم دمج عناصر أخرى من مبنى مقسم الهاتف السابق في التصميم المعماري للمبنى. استُخدمت لوحة إرشادية، مُعاد تدويرها من المقسم، كعنصر زخرفي في ردهة المصعد. ^{[ 3 ]}

في أواخر عام ٢٠٠٩، وأثناء تشييد مبنى كوكاكولا بليس، ضربت عاصفة ترابية غير معتادة مدينة سيدني، ما دفع أحد سكان شمال سيدني إلى الاتصال بالشرطة للإبلاغ عن انهيار المبنى في الشارع. وعند وصول الشرطة، أكد لهم المقاولون أن واجهة المبنى مصممة لتبدو على هذا النحو، لكن الشرطة أصرت على معاينة الموقع والاطلاع على وثائق البناء للتأكد من سلامة جميع جوانبه. ^{[ ٣ ]}

كان مبنى كوكاكولا بليس أول مبنى تجاري شاهق في أستراليا يتم تصميمه وبناؤه باستخدام نمذجة معلومات المباني . ^{[ 6 ]}

كان مبنى كوكاكولا بليس أول مبنى تجاري شاهق في ولاية نيو ساوث ويلز يحصل على شهادة " النجمة الخضراء" من فئة 6 نجوم (الإصدار الثاني) من مجلس المباني الخضراء الأسترالي. ^{[ 1 ] [ 7 ] [ 8 ]}

استُخدمت مجموعة متنوعة من الأنظمة السلبية، مثل التوجيه المناسب للمساحات المأهولة، والاستفادة القصوى من ضوء النهار، وحجب الواجهات، بالتزامن مع أنظمة فعّالة مثل الإضاءة الموفرة للطاقة، والتجهيزات الموفرة للمياه، وتجميع مياه الأمطار، وإعادة تدوير المياه الرمادية . ^{[ 7 ] [ 9 ]} كما يستخدم المبنى نظام توليد ثلاثي للطاقة لتوفير الكهرباء والتبريد وتسخين المياه. ^{[ 1 ] [ 8 ] [ 10 ]}

حصل تصميم الديكور الداخلي لشركة كوكاكولا أماتيل على تصنيف 5 نجوم من برنامج Green Star لتصميمات المكاتب الداخلية الإصدار 1.1. ^{[ 11 ]}

التزامًا بتعهد مجلس شمال سيدني بتوفير أعمال فنية عامة، تم تكليف ثلاثة فنانين بإنشاء أعمال فنية للمشروع. تهيمن لوحة ضخمة ذات طابع أسترالي أصيل للفنان فريدي تيمز على الساحة الأمامية والمدخل الرئيسي للمبنى. يصور العمل محطة ليساديل حيث قضى تيمز معظم سنوات طفولته. ^{[ 9 ]} يضم البهو الرئيسي عملًا مشتركًا للنحات هاني أرمانيوس وماري تيغ، بالإضافة إلى منحوتة ظلية من حروف معدنية من تصميم سيمون غرايمز، أحد مهندسي مشروع رايس دوبني وصانع النماذج. ^{[ 9 ]} يحمل عمل أرمانيوس/تيغ عنوان "خطوط الاتصال"، ويستخدم، كما هو الحال في عمل غرايمز، موادًا متبقية من هدم مقسم الهاتف السابق في الموقع. ^{[ 9 ]}

حاز مشروع "السفينة" على 7 جوائز مهمة منذ اكتمال المشروع في عام 2010.

• 2011 - جوائز رايدر ليفيت باكنال للابتكار والتميز - مشروع تطوير العام في نيو ساوث ويلز ^{[ 2 ] [ 6 ] [ 8 ]}
• 2011 - جوائز رايدر ليفيت باكنال للابتكار والتميز - أفضل مشروع جديد للتنمية المستدامة ^{[ 2 ] [ 8 ]}
• 2011 - جوائز AIA NSW للمباني التجارية تقديرًا للهندسة المعمارية المتميزة ^{[ 2 ]}
• 2010 - جائزة التميز في تطوير فرق العمل الحضرية - مشروع العام ^{[ 2 ] [ 7 ]}
• 2010 - جائزة نيو ساوث ويلز للتميز في العقارات (صناعة العقارات الأسترالية) - جائزة التنمية البيئية ^{[ 2 ]}
• 2010 - جوائز نيو ساوث ويلز للتميز في البناء والتشييد (رابطة البنائين الرئيسيين) - أفضل استخدام للزجاج ^{[ 2 ]}
• 2010 - جوائز نيو ساوث ويلز للتميز في البناء والتشييد (رابطة البنائين الرئيسيين) - كفاءة الطاقة ^{[ 2 ]}

• شمال سيدني، نيو ساوث ويلز
• كوكا كولا