مكتب الحقائب الخاص

📅 آخر تحديث: ٣٠ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣٠ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

مكتب الخزانة الملكية ، [ أ ] المعروف من عام 1948 إلى عام 2025 باسم مكتب ممتلكات التاج (CPB)، [ ب ] هو وكالة ملكية مسؤولة عن إدارة ممتلكات ملك تايلاند .

تأسس مكتب إدارة ممتلكات التاج في الأصل عقب إصلاحاتٍ طرأت على الممتلكات الملكية بعد إلغاء الملكية المطلقة ، والتي وضعت ممتلكات التاج -معظمها استثمارات وعقارات- تحت سيطرة وزارة المالية . وفي عام ١٩٤٨، أُنشئ المكتب كشخصية اعتبارية مستقلة، يرأسها وزير المالية، لكنها تعمل خارج نطاق سلطة الحكومة، وتُنفق عائداتها وفقًا لتقدير الملك. [ ٧ ] خلال عهد الملك بوميبول أدولياديج (١٩٤٦-٢٠١٦)، زُعم أن ممتلكات التاج لا تخص الملك بصفته الشخصية، بل تخص النظام الملكي كمؤسسة تستمر من عهد إلى عهد. [ ٨ ] : ٢٨٢ [ ٩ ] كما خضع الوضع القانوني غير الواضح للمكتب، بوصفه وكالة إدارية تابعة للدولة وليس وكالة حكومية، لتحليلات قانونية كثيرة. [ ١٠ ] [ ١١ ]

بعد تولي الملك فاجيرالونغكورن العرش، سُنّت قوانين جديدة وضعت ممتلكات التاج تحت ملكية الملك الشخصية، وأعادت تأسيس مكتب الخزانة الملكية كهيئة ملكية يعيّن الملك رئيسها. [ 12 ] في عام 2018، مُنح الملك ملكية شخصية كاملة لأصول ملكية يُعتقد أن قيمتها تتراوح بين 70 مليار دولار و130 مليار دولار. [ 13 ] في عام 2025، غُيّر اسمه إلى مكتب الخزانة الملكية، ليعود إلى اسم سلفه خلال فترة الملكية المطلقة. [ 7 ]

التنظيم والميزانية

يرأس مكتب إدارة الأصول (CPB) المدير العام، المارشال الجوي ساتيتبونغ سوكفيمول. [ 1 ] ويرأس شركتي CPB Property Co., Ltd. وCPB Equity Co., Ltd.، وهما شركتان تابعتان للمكتب، مايكل ديفيد سيلبي، الشريك السابق في شركة Business Advisory Indonesia والموظف السابق في وكالة حكومية أمريكية. [ 14 ] [ 15 ] خلال أواخر ثمانينيات القرن الماضي، كان لدى مكتب إدارة الأصول 600 موظف، 90% منهم يعملون في إدارة ممتلكات المكتب العقارية الضخمة. [ 16 ] : 60-63. في عام 2004، سجل مكتب إدارة الأصول أرباحًا تجاوزت خمسة مليارات بات. ويُقال إن المكتب يُسيطر على أصول تزيد قيمتها عن 37 مليار دولار أمريكي - ويُقدر البعض قيمتها بنحو 59.4 مليار دولار أمريكي [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] - والتي، وفقًا للقانون التايلاندي، يُمكن إنفاقها "حسب رغبة الملك". [ 20 ]

على الرغم من ثروة مكتب رئيس الوزراء، تتلقى العائلة المالكة تمويلًا حكوميًا لتغطية نفقاتها. إذ يُخصص حوالي 170 مليون دولار أمريكي سنويًا من التمويل الحكومي لرواتب موظفي مكتب شؤون القصر الملكي ومكاتب القصر الأخرى، بالإضافة إلى توفير الأمن للعائلة المالكة من قبل الشرطة والقوات المسلحة. كما تُغطي الأموال العامة تكاليف العديد من مشاريع التنمية الريفية الملكية. [ 18 ] وبشكل منفصل، هناك "ميزانية تعزيز هيبة النظام الملكي"، التي تُمنح للمكاتب الحكومية لأعمال الدعاية. وقد بلغت هذه الميزانية 438 مليون دولار أمريكي في عام 2015. [ 21 ]

خلفية

تأسس مكتب إدارة ممتلكات التاج بموجب قانون هيكلة الأصول الملكية لعام ١٩٣٦، وأصبح كيانًا اعتباريًا في عام ١٩٤٨. وبموجب هذا القانون، شُكِّل مجلس إدارة لممتلكات التاج، يرأسه بحكم منصبه وزير المالية، ويضم أربعة مديرين على الأقل معينين من قبل الملك. ويعيّن الملك أحد أعضاء المجلس مديرًا عامًا لمكتب إدارة ممتلكات التاج. ويتولى مجلس إدارة ممتلكات التاج مسؤولية الإشراف العام على أنشطة المكتب، ويحدد المجلس واجبات ومسؤوليات المدير العام.

في البداية، كانت هيئة إدارة الأصول الملكية (CPB) تابعة للخزانة الملكية التابعة لمكتب البلاط الملكي . وفي 21 أبريل 1935، دخل قانون عام 1934 حيز التنفيذ، والذي ينص على إعفاء الأصول الملكية من الضرائب. وقد صنّف القانون الأصول الملكية إلى نوعين:

  1. الأصول المؤهلة للإعفاء الضريبي
  2. الأصول المؤهلة لدفع الضرائب

في 19 يوليو 1937، دخل قانون هيكلة الأصول الملكية لعام 1936 حيز التنفيذ. وقد فصل هذا القانون الأصول الملكية إلى "أصول جلالة الملك الشخصية"، و"ممتلكات التاج"، و"ممتلكات عامة". وتولت وزارة المالية إدارة "أصول جلالة الملك الشخصية". وتم إنشاء مكتب إدارة ممتلكات التاج (CPB) بصفة تُعادل قسمًا تابعًا لإدارة الخزانة في وزارة المالية. ونُقلت بعض المهام والمسؤوليات والمسؤولين من مكتب الخزانة الملكية إلى مكتب إدارة ممتلكات التاج، الذي سعى للحصول على إذن لإنشاء مكتبه في مبنى مكتب الخزانة الملكية في أراضي القصر الكبير في بانكوك .

عُدِّل قانون هيكلة الأصول الملكية ثلاث مرات: دخل التعديل الثاني (1941) حيز التنفيذ في 7 أكتوبر 1941، وصدر التعديل الثالث (1948) في 18 فبراير 1948، حيث رُفِعَ وضع مكتب إدارة الأصول الملكية ليصبح كيانًا اعتباريًا مسؤولًا عن الإشراف على ممتلكات التاج وحفظها وإدارتها. ويُخوَّل المدير العام للمكتب بالتوقيع نيابةً عنه. وفي يوليو 2017، وبموجب القانون الجديد، سيُشكِّل الملك فاجيرالونغكورن مجلس إدارة للإشراف على أصوله. ويحق للملك تعيين أعضاء المجلس وعزلهم وفقًا لتقديره. ويحظر القانون الاستيلاء على الأصول الملكية دون موافقة الملك. في عهد الملك بوميبول ، كان مجلس إدارة الأصول الملكية تابعًا لوزير المالية، أما الآن فهو مستقل عن الحكومة. [ 21 ]

نقل مكتب ممتلكات التاج مقره أربع مرات، وكان قصر لادوان (المعروف باسم "القصر الأحمر") مقره منذ 18 يوليو 1946. ويتم الاحتفال بذكرى تأسيس مكتب ممتلكات التاج في 18 فبراير.

مهمة

يدّعي مكتب إدارة ممتلكات التاج مسؤوليته عن حماية وإدارة الأصول والممتلكات الملكية، فضلاً عن دعم أنشطة أخرى تعود بالنفع على الرعايا التايلانديين والمجتمع. مع ذلك، لا يُلزم مكتب إدارة ممتلكات التاج بالإفصاح عن تفاصيل ممتلكاته أو كيفية إنفاق أرباحه. [ 22 ] [ 23 ]

أصول

العقارات

تمتلك هيئة الرقابة على الأراضي في بانكوك (CPB) ما يقارب 6560 هكتارًا (16200 فدانًا) من العقارات في جميع أنحاء تايلاند. [ 24 ] : 11 وتمتلك الهيئة 10  كيلومترات مربعة في بانكوك، معظمها في مركز المدينة. ولم يتم الكشف عن تفاصيل الأراضي التي تملكها الهيئة في بانكوك. [ 22 ] ومن خلال أسهمها في مجموعة سيام للأسمنت وبنك سيام التجاري، تلقت الهيئة أرباحًا منذ عام 2010 تعادل أكثر من 200 مليون دولار أمريكي.

في وسط بانكوك، تمتلك هيئة الإسكان والتنمية الحضرية مساحة 10  كيلومترات مربعة [ 25 ] أو 3320 فدانًا (تتباين التقديرات)، بالإضافة إلى 13200 فدان أخرى في مناطق أخرى من تايلاند. [ 26 ] في عام 2008، قُدّرت قيمة ممتلكات بانكوك وحدها بنحو 31 مليار دولار أمريكي. [ 14 ] تاريخيًا، كانت الهيئة تؤجر الأرض بأسعار زهيدة لأصحاب المتاجر الصغيرة وأفراد الطبقة الدنيا. [ 25 ]

في عام 2010، بلغ إجمالي الدخل من العقارات 2.5 مليار بات (80 مليون دولار أمريكي بأسعار عام 2012). وتشمل العقارات الرئيسية مركز سنترال وورلد التجاري وفندق فور سيزونز المجاور. وبحسب مكتب إدارة العقارات، لديه 40 ألف عقد إيجار، منها 17 ألف عقد في بانكوك. [ 26 ]

تجدد هيئة التخطيط العمراني عقود إيجار المستأجرين كل ثلاث سنوات بهدف ترشيد الإيجارات وتطوير المواقع بما يتماشى مع اعتبارات التخطيط العمراني طويل الأجل. كما تملك الهيئة صلاحية مساعدة المستأجرين المتضررين من الفيضانات أو الاضطرابات السياسية من خلال تخفيض الإيجارات والرسوم.

مع ارتفاع أسعار العقارات في بانكوك عام 2017، وتوقع ارتفاع متوسط ​​أسعار الأراضي بنسبة أربعة بالمائة، تفاوضت هيئة إدارة العقارات في بانكوك على صفقات لبعض عقاراتها الرئيسية في وسط بانكوك:

  • استأجرت مجموعة TCC ، وهي تكتل عائلي معروف بشركته التابعة للمشروبات، Thai Beverage ، قطعة أرض من مكتب إدارة ممتلكات التاج في وسط بانكوك لمدة تصل إلى 60 عامًا. سيضم هذا الموقع مشروع One Bangkok، وهو أكبر مشروع إعادة تطوير خاص في تاريخ تايلاند، بقيمة 120 مليار بات (3.6 مليار دولار أمريكي). [ 25 ]
  • ستقوم شركة سنترال باتانا ، وحدة التطوير العقاري التابعة لمجموعة سنترال ، بإغلاق فندق دوسيت ثاني واستبداله بمشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 36.7 مليار بات، يتضمن فندق دوسيت جديد ومركز تسوق. وقد مددت الشركة عقد إيجارها مع شركة CPB للأرض، وتمكنت من الحصول على مساحة إضافية قدرها 8000 متر مربع . [ 25 ]
  • افتتحت شركة سيام سيندهورن، التابعة لشركة سي بي بي والمملوكة لها بالكامل، مشروعًا سكنيًا في عام 2017، حيث باعت وحداته بسعر ضعف سعر السوق. ومن المقرر الانتهاء من المشروع، وهو عبارة عن منشأة هجينة تبلغ مساحتها 89,600 متر مربع ، بالكامل في عام 2019. [ 25 ]

الاستثمارات

  • يستثمر مكتب الائتمان المركزي (CPB) على المدى الطويل في شركات مختارة، مثل مجموعة سيام للأسمنت (SCG) (بحصة ملكية 30%)، وهي أكبر تكتل صناعي في تايلاند، وبنك سيام التجاري (SCB) (بحصة ملكية 21%)، وهو أول بنك تجاري في البلاد. وقد حصل المكتب، من خلال أسهمه في SCG وSCB، على أرباح موزعة منذ عام 2010 تعادل أكثر من 200 مليون دولار أمريكي. [ 22 ] [ 17 ] يمتلك مكتب الائتمان المركزي الحصة الأكبر في مجموعة فنادق كمبينسكي ، والتي بيعت لمستثمر من البحرين في فبراير 2017. [ 27 ] وكان الأمير فاجيرالونغكورن يقيم في فندق كمبينسكي ميونيخ بشكل متكرر قبل شراء منزل على بحيرة ستانبرغ ، على بُعد 25 كيلومترًا جنوب غرب ميونيخ. [ 28 ]
  • شركة سيام للعلوم الحيوية مملوكة بالكامل لشركة تابعة لهيئة تنظيم الأدوية الصينية. وقد تم اختيار شركة سيام للعلوم الحيوية، التي لم يسبق لها إنتاج لقاحات، لتلقي تقنيات من شركة الأدوية أسترازينيكا لإنتاج 60 مليون جرعة لتايلاند و200 مليون جرعة لبلدان أخرى. [ 29 ] وقد طلبت تايلاند 61 مليون جرعة من لقاح أسترازينيكا، على أن تكون جاهزة اعتبارًا من يونيو 2021. [ 30 ]

المسؤولية الاجتماعية للشركات

قام مجلس الزراعة التعاوني بتوسيع مشاريعه الاجتماعية المتنوعة مثل ترميم المعابد، وبحوث وتطوير الأرز بالتعاون مع إدارة الأرز التابعة لوزارة الزراعة والتعاونيات .

يتم تعزيز "تنمية الشباب" بالتعاون مع مجلس مدينة سيول (SCB) ومجلس مدينة سيول (SCG). تهدف هذه المشاريع إلى دعم وزارة التعليم في غرس فلسفة "الاقتصاد الكافي" للملك في النظام التعليمي التايلاندي، وإنشاء قاعة نيتاسراتاناكوسين للمعارض في شارع راتشادامنوين، لتمكين الشباب التايلاندي من التعرّف على الإنجازات الفنية والثقافية لتايلاند في عهد راتاناكوسين، وتقديرها، والاعتزاز بها. وقد دعم مجلس مدينة سيول العديد من المشاريع الأخرى، مثل المنح الدراسية للشباب التايلاندي. [ 31 ]

حفظ

في عام 2016، انضمت هيئة الإذاعة المركزية إلى إدارة بانكوك الكبرى لتطوير أرض بالقرب من نهر تشاو فرايا لبناء حديقة ناجارافيروم ، المحيطة بالمباني التاريخية. [ 32 ]

انظر أيضاً

ملحوظات

  1. ↑ التايلاندية :สำรักงารพระคลังข้างที่ ؛ RTGS :  سامناكنجان فرا خلانج كانج ثي
  2. ↑ في هذا المقال ، سامناك نجان ساب سين سوان فرا ماها كاسات حتى 2018; في هذا الصدد ، RTGS :  samnak ngan sap sin phra maha kasat منذ ذلك الحين

مراجع

  1. 1 2 ماكدونالد، تايلور (25 يوليو 2017). "ملك المهرجين يقترب من نقطة الأزمة" . مجلة آسيان الاقتصادية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 يوليو 2017 .
  2. ↑ «مجلس الإدارة» . مكتب ممتلكات التاج. مؤرشف من الأصل في 31 أكتوبر 2015. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 .يجب إدراج منصب رئيس مجلس الإدارة.
  3. 1 2 3 "معلومات CPB من الحكومة الإلكترونية" (باللغة التايلاندية) . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 سبتمبر 2021 .
  4. ↑ «قانون أملاك التاج لعام 1936» (ملف PDF) (باللغة التايلاندية). الجريدة الرسمية للحكومة التايلاندية الملكية. 20 أغسطس 1935. تاريخ الاطلاع: 26 سبتمبر 2021 .
  5. ↑ «قانون أملاك التاج لعام ٢٠١٧» (ملف PDF) (باللغة التايلاندية). الجريدة الرسمية لحكومة تايلاند الملكية. ١٦ يوليو ٢٠١٧. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في ٨ أغسطس ٢٠١٧. تم الاطلاع عليه في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١ .
  6. ↑ «قانون أملاك التاج لعام ٢٠١٨» (ملف PDF) (باللغة التايلاندية). الجريدة الرسمية لحكومة تايلاند الملكية. ٢ نوفمبر ٢٠١٨. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) بتاريخ ٢٣ نوفمبر ٢٠١٨. تم الاطلاع عليه بتاريخ ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١ .
  7. 1 2 "العلامة التجارية "الحب"" "" . "" . بي بي سي نيوز التايلاندية (باللغة التايلاندية). 27 مايو 2025 . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 يونيو 2025 .
  8. ↑ غروسمان، نيكولاس؛ فولدر، دومينيك، محرران. (2012). الملك بوميبول أدولياديج: مسيرة حياة ( طبعة مُعاد طباعتها). منشورات ديدييه ميليه. ISBN  978-9814260565.
  9. ↑ نبذة تاريخية من موقع مكتب إدارة ممتلكات التاج، مؤرشفة بتاريخ 9 أغسطس 2007 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine) .
  10. ^ يونيون تاون، تشاد (أبريل 2001). """الفكرة الرائعة""" شكرا جزيلا لك." [ سجل مكتب مجلس الدولة فيما يتعلق بحالة مكتب ملكية التاج بموجب قانون الملك ] (بي دي إف) . บัรทึกสําาราาราาาราาราารารารารารากักงาารคณะกรรมการกฤษฎีกา (باللغة التايلاندية). 118 . التصنيف: 4. مؤرشفة من الأصلي (PDF) في 13 مايو 2021 . تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 .
  11. ^ ستانفورد (8 طبعة) . كرونج ثيب: راتشابانديتاياساثان. 2014. ردمك  9786167073880. وكالة إدارية
  12. ↑ «ملك تايلاند يُمنح السيطرة الكاملة على ممتلكات التاج» . رويترز. ١٧ يوليو ٢٠١٧. تاريخ الاطلاع: ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١ .
  13. ↑ «ملك تايلاند يسيطر على أصول التاج» . بي بي سي نيوز . 16 يونيو 2018.
  14. 1 2 كونينغهام، سوزان ج. (22 أغسطس 2008). "الثروة المتوجة" . فوربس . تم الاسترجاع في 26 فبراير 2015 .
  15. ↑ أويانونت، بورفانت (2008). "مكتب ممتلكات التاج في تايلاند وأزمة عام 1997". مجلة آسيا المعاصرة . 38 (1): 166-189 . doi : 10.1080/00472330701652018 . S2CID 154511834 . 
  16. ↑ بايسال سريشاراتشانيا، مجلة فار إيسترن إيكونوميك ريفيو ، "جواهر التاج"، 30 يونيو 1988
  17. 1 2 جوهنك، توم فيليكس (3 ديسمبر 2015). "النظام الملكي التايلاندي وأمواله" . نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 4 ديسمبر 2015 .
  18. 1 2 مايرز، سالي (14 أكتوبر 2016). "أرني المال: النظام الملكي التايلاندي فاحش الثراء" . فرانس 24. وكالة فرانس برس. مؤرشف من الأصل في 17 أكتوبر 2016. تم الاطلاع عليه في 15 أكتوبر 2016 .
  19. ↑ أويانونت، بورفانت (2015). مكتب ممتلكات التاج في تايلاند ودوره في الاقتصاد السياسي (ملف PDF) . سنغافورة: معهد دراسات جنوب شرق آسيا. ISBN 978-981-4695-15-2تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أكتوبر 2016 .
  20. ↑ فولر، توماس (20 سبتمبر 2015). "مع تدهور صحة الملك، مستقبل الملكية في تايلاند غير مؤكد" . نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 سبتمبر 2015 .
  21. 1 2 تشاتشافالبونغبان، بافين (9 سبتمبر 2017). "ملك ثري للغاية يزداد ثراءً" . صحيفة جابان تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 سبتمبر 2017 .
  22. 1 2 3 فولر، توماس (12 أغسطس 2011). "طائرة تايلاندية حرة في الذهاب، لكن مسائل الملكية الأوسع نطاقاً لا تزال عالقة" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 سبتمبر 2015 .
  23. ↑ جوهنك، توم فيليكس (3 ديسمبر 2015). "النظام الملكي التايلاندي وأمواله" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 أكتوبر 2016 .
  24. ↑ التقرير السنوي 2014 (ملف PDF) (طبعة 2014 ). بانكوك: مكتب ممتلكات التاج. 2015. ISBN  978-974-8259-89-5تم الاطلاع عليه بتاريخ 4 ديسمبر 2015 .
  25. 1 2 3 4 5 أونو، يوكاكو (21 أغسطس 2017). "شركة التاج التايلاندي القابضة في قلب حملة إعادة تطوير بانكوك" . نيكاي آسيان ريفيو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2017 .
  26. 1 2 مونتليك، سيمون (20 يناير 2012). "في تايلاند، نظرة نادرة على الميزانية العمومية لجلالة الملك" . فوربس . تم الاسترجاع في 26 فبراير 2015 .
  27. ↑ "مكتب ممتلكات التاج يبيع مجموعة فنادق كمبينسكي | المراقب القانوني" .
  28. ↑ تشاتشافالبونغبان، بافين (24 يوليو 2016). "ولي العهد والشؤون الألمانية" . نيو ماندالا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 يوليو 2016 .
  29. ↑ سولومان، فيليز؛ واتشاراساكويت، ويلاوان (19 يونيو 2021). "تايلاند كانت تعزل نفسها عن كوفيد-19، لكنها الآن تتجه نحو التعايش معه" . صحيفة وول ستريت جورنال . تاريخ الاسترجاع: 20 يونيو 2021 .
  30. ↑ «تايلاند تدافع عن دور الشركة الملكية في استراتيجية لقاح كوفيد-19» . قناة آسيا الإخبارية (CNA) . رويترز. 19 يناير 2021. تاريخ الاطلاع: 20 يونيو 2021 .
  31. ↑ التقرير السنوي 2016 (ملف PDF) . بانكوك: مكتب إدارة ممتلكات التاج. بدون تاريخ . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 يوليو 2017 .
  32. ↑ "يبدو أن هذا هو ما يحدث في "سانتا كراما"" "يبلغ عددها 3 بوصات 700 كيلو" . 11 أكتوبر 2016.