خطة القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار لأصحاب المنازل

خطة القدرة على تحمل تكاليف السكن والاستقرار لأصحاب المنازل هي برنامج أمريكي أعلن عنه الرئيس الأمريكي باراك أوباما في 18 فبراير 2009. ووفقًا لوزارة الخزانة الأمريكية، تبلغ قيمة البرنامج 75 مليار دولار أمريكي لمساعدة ما يصل إلى تسعة ملايين من أصحاب المنازل على تجنب حبس الرهن، وقد تم دعمه بمبلغ 200 مليار دولار أمريكي كتمويل إضافي لشركتي فاني ماي وفريدي ماك لشراء قروض الرهن العقاري وإعادة تمويلها بسهولة أكبر. ^{[ 1 ]} وقد أُطلق البرنامج في عام 2009 لتحقيق الاستقرار الاقتصادي الأمريكي في أعقاب الركود الكبير . ^{[ 2 ]} ويتم تمويل الخطة في الغالب من خلال قانون الإسكان والإنعاش الاقتصادي . وتعتمد الخطة على تقاسم التكاليف والحوافز لتشجيع المقرضين على خفض الأقساط الشهرية لأصحاب المنازل إلى 31% من دخلهم الشهري الإجمالي. ^{[ 3 ]} وبموجب البرنامج، يكون المقرض مسؤولاً عن خفض إجمالي الأقساط الشهرية للرهن العقاري ( أصل القرض، والضرائب، والتأمين، والإصلاح ) إلى ما لا يزيد عن 38% من دخل المقترض، وتساهم الحكومة في خفض القسط إلى 31%. يتضمن البرنامج أيضاً إمكانية التنازل عن جزء من رصيد الرهن العقاري للمقترض أو تأجيل سداده. ويحصل مقدمو خدمات الرهن العقاري على حوافز لتعديل القروض ومساعدة مالك المنزل على الالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها، مع العلم أن مشاركة المقرضين في هذا البرنامج اختيارية. ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]}

في 19 فبراير 2009، لفت ريك سانتيللي الأنظار بتعليقاته على خطة القدرة على تحمل تكاليف السكن والاستقرار لأصحاب المنازل، والتي أُعلن عنها في اليوم السابق، 18 فبراير. وفي بث مباشر من بورصة شيكاغو التجارية ، اتهم سانتيللي الحكومة بـ"تشجيع السلوك السيئ"، وألمح إلى احتمال حدوث ما يُشبه "حفلة شاي شيكاغو". وأشار إلى أن الأفراد الذين حصلوا عن علم على قروض عقارية عالية المخاطر وواجهوا خطر الحجز على منازلهم نتيجة لذلك هم "خاسرون". ^{[ 7 ]} ويُعزى الفضل في إطلاق حركة حزب الشاي كظاهرة وطنية إلى هذا التصريح. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

• برنامج تعديل الرهن العقاري الميسر (HAMP)
• برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة (HARP)

• جعل السكن في متناول الجميع