قانون الإسكان لعام 1985

قانون الإسكان لعام 1985 (الفصل 68) هو قانون صادر عن برلمان المملكة المتحدة . وقد أدخل هذا القانون قوانين تتعلق بتوريث مساكن المجالس المحلية . [ 1 ] كما سهّل نقل ملكية مساكن المجالس المحلية إلى جمعيات الإسكان غير الربحية . [ 2 ]

محتويات مختارة

سلطة الاستحواذ على الأراضي والمباني

يُخوّل القسم 17 سلطات الإسكان المحلية الحصول على الأراضي والمباني لأغراض بناء المساكن واستخدامها لأغراض السكن. [ 3 ]

جادل مجلس كورنوال في عام 2012، دون جدوى، بأن عبارة "بسعر معقول" مفهومة ضمنيًا من صياغة هذا البند. وكان المجلس يرغب في إلغاء بعض عقود الإيجار التي أبرمتها سلطتان محليتان سابقتان، لاعتقاده بأن التكاليف باهظة ولم تُتفق عليها بناءً على إيجارات السوق المحلية، إلا أن محكمة الاستئناف قضت بأن هذه العبارة أو النية القانونية غير مفهومة ضمنيًا في القانون. [ 4 ]

اكتظاظ

تُكرر المواد من 324 إلى 326 الجزء 10 من قانون الإسكان لعام 1935 ، حيث تشير إلى "معيار الغرفة" (المادة 325) و"معيار المساحة" (المادة 326) كوسيلة للسيطرة على " الاكتظاظ القانوني ". [ 5 ] [ 6 ] ويُعد انتهاك هذه المعايير جريمة جنائية .

الجدول 1: الحد الأقصى لعدد الأشخاص المسموح به في الغرفة الواحدة
عدد الغرفعدد الأشخاص
12
23
35
47 1 2
5 أو أكثرغرفتان لكل غرفة
الجدول 2: الحد الأدنى لحجم الغرفة لكل شخص
مساحة أرضية الغرفةعدد الأشخاص
110 قدم مربع (10.22 متر مربع )2
90 - 110 قدم مربع (8.36 - 10.22 متر مربع )1 1/2
70 - 90 قدم مربع (6.5 - 8.36 متر مربع )1
50 - 70 قدم مربع (4.65 - 6.5 متر مربع )نصف

يُعتبر الطفل الذي يقل عمره عن 10 سنوات نصف شخص. [ 7 ]

القسم 610

تنص المادة 610 على منح محكمة المقاطعة صلاحية تعديل شروط عقد الإيجار أو شرط التقييد للسماح بتحويل مسكن واحد إلى مسكنين أو أكثر، في حال كان عقد الإيجار أو شرط التقييد يحظر هذا التحويل. ويمكن ممارسة هذه الصلاحية عندما تتغير احتياجات السكن والطلب عليه محليًا منذ بناء المسكن، أو عند منح ترخيص التخطيط للتحويل، وذلك بعد التشاور مع أي شخص ذي مصلحة في الأمر. ويُعدّ استخدام هذه الآلية لتسهيل تغيير استخدام العقارات السكنية بديلاً عن استخدام المادة 84 من قانون الملكية لعام 1925 ، التي تنص (بصيغتها المعدلة) على الظروف التي يجوز فيها لمحكمة الأراضي إلغاء شرط التقييد أو مراجعته. وقد نُظِر في استخدام المادة 610 في قضية محكمة الاستئناف "لونتاون ضد كامينزولي" عام 2007، حيث أشار اللورد ريتشاردز إلى قلة القضايا القانونية المنشورة التي طُرِحت فيها تفسيرات هذه المادة. [ 8 ]

انظر أيضاً

ملحوظات

  1. القسم 625(1).
  2. القسم 625(3).
  3. القسم 625(2).

مراجع

  1. ويلسون، و. (2014) حقوق الإرث والإسكان الاجتماعي ، ورقة بحثية لمجلس العموم، SN/SP/1998، ص. 2
  2. هال باوسون، كاثي فانسي (10 سبتمبر 2003). تطور جمعيات الإسكان لنقل الملكية (تقرير). مؤسسة جوزيف راونتري. ISBN 1-86134-545-3تم الاطلاع عليه بتاريخ 3 مارس 2017 .
  3. تشريعات المملكة المتحدة، قانون الإسكان لعام 1985 ، المادة 17
  4. فينتون، ر.، وجاجاسيا، ج.، تشارلز تيرينس إستيتس ليمتد ضد مجلس كورنوال: تجاوز القانون العام للصلاحيات كدفاع ضد دعوى القانون الخاص ، جيلدهول تشامبرز ، نُشر في نوفمبر 2012، تم الاطلاع عليه في 1 نوفمبر 2025
  5. تشريعات المملكة المتحدة، قانون الإسكان لعام 1985 ، المواد 324-326
  6. منظمة "شيلتر"، الحملة الوطنية للمشردين المحدودة ، تحقق مما إذا كان منزلك مكتظًا وفقًا للقانون ، تم الاطلاع عليه في 1 نوفمبر 2025
  7. بارك 2017 ، ص 26.
  8. محكمة الاستئناف في إنجلترا وويلز (الشعبة المدنية)، قضية Lawntown Ltd ضد Camenzuli وآخر [2007] EWCA Civ 949 ، الفقرات 4-8، الصادرة في 10 أكتوبر 2007، تم الاطلاع عليها في 24 سبتمبر 2024

فهرس