مبنى آي بي إم، هونولولو

في 29 فبراير 1960، أعلن المدير الإقليمي لشركة IBM في هاواي أن الشركة ستشيد مبنى مكاتب جديدًا على جادة آلا موانا . وتوقع الإعلان أن تتراوح تكلفة البناء بين 800 ألف دولار و 1.5 مليون دولار (ما يعادل 16 مليون دولار في عام 2025 )، وأن المبنى سيتألف من 5 أو 7 طوابق عند اكتماله. وأشار إلى أن التخطيط سيُستكمل بعد وصول مهندس معماري وممثلين عن شركة IBM من الولايات المتحدة ، وأن أعمال البناء مُقررة في مارس 1961. ^{[ 1 ]} 

في 19 مايو 1961، أعلن المدير الإقليمي عن اكتمال عملية التخطيط للمبنى، وأن أعمال البناء ستبدأ في الشهر التالي. وأشار الإعلان إلى أن "حاجزًا شمسيًا خرسانيًا بنمط شريطي منحوت" سيحيط بالجدار الزجاجي للطوابق العلوية من المبنى الخرساني المسلح ، وأن مساحة المبنى ستبلغ 61,961 قدمًا مربعًا (5,756.4 مترًا مربعًا ) . ^{[ 2 ]} صمم مبنى آي بي إم المهندس المعماري فلاديمير أوسيبوف، وقامت شركة المقاولات هاوايان دريدجينج آند كونستركشن بتنفيذه لصالح شركة فيكتوريا وارد المحدودة . ^{[ 3 ] خططت آي بي إم لشغل الطابقين السفليين ،} بينما ستشغل فيكتوريا وارد نصف الطابق السادس، على أن يتم تأجير المساحة المتبقية لمستأجرين آخرين ^{[ 2 ]} من قبل آي بي إم. ^{[ 4 ]} 

بدأ تشييد مبنى شركة آي بي إم في يوليو 1961، وكان ذلك الجزء الأول من خطة رئيسية لمنطقة شرق كاكاكو، وضعتها شركة هارلاند بارثولوميو وشركاؤه لصالح شركة فيكتوريا وارد المحدودة. ^{[ 5 ]} في أكتوبر 1961، سقط عامل بناء يبلغ من العمر 20 عامًا من الطابق الخامس للمبنى أثناء نقله حاملًا خشبيًا من سقالة إلى أخرى، وسقط على كومة من الأخشاب ؛ نجا من الحادث، لكنه أصيب بكسور في عدة عظام جراء السقوط. ^{[ 6 ]}

بحسب مجلة "إنجينيرينغ نيوز-ريكورد" ، بلغت تكلفة البناء 1.5 مليون دولار (ما يعادل 16 مليون دولار في عام 2025 ). وقد شُيّد المبنى ضمن مشروع شركة آي بي إم الذي بلغت تكلفته 18 مليون دولار أمريكي (ما يعادل حوالي 191,584,000 دولار في عام 2025) لبناء مكاتب مبتكرة حول العالم. ^{[ 7 ]} وأشادت المجلة بانخفاض تكلفة البناء في مقال نُشر في أكتوبر 1962، وعزت ذلك إلى تخطيط شركة آي بي إم وإدارتها للمشروع. ^{[ 8 ]} 

افتُتح مبنى شركة آي بي إم عام ١٩٦٢ في ١٢٤٠ شارع آلا موانا ^{[ ٧ ]} ليكون المقر الرئيسي للشركة في هونولولو. ^{[ ٩ ]} وتم تدشين المبنى في ١٠ أكتوبر ١٩٦٢، في حفل حضره عدد من المسؤولين في الشركات والجيش، بالإضافة إلى عدد من عامة الناس. وحضر حاكم هاواي آنذاك ، ويليام إف. كوين ، وألقى كلمة في الحفل، واصفًا المبنى بأنه "دليل مُرضٍ على نجاح إحدى الشركات في السنوات الماضية، وعلى الإيمان بمستقبل منطقة وسط المحيط الهادئ". ^{[ ١٠ ]} كما حضر الحفل القس أبراهام أكاكا ورئيس قسم الأنظمة الفيدرالية في شركة آي بي إم. ^{[ ١١ ]}

على الرغم من أن مظهر مبنى آي بي إم قد تعرض في البداية لانتقادات من سكان هاواي بسبب ما اعتبروه بساطة مفرطة وعدم انسجامه مع الطابع الجمالي لهاواي، ^{[ 9 ]} إلا أنه اكتسب شعبية متزايدة مع مرور الوقت. ^{[ 12 ]} وقد حظي تصميمه البسيط بإشادات عديدة في الأوساط المعمارية، بما في ذلك تنويه شرفي عام 1964 من فرع هاواي للمعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين . ^{[ 9 ]} كما نال تصميمه الخارجي جائزة التجميل لعام 1964 من غرفة تجارة هونولولو . ^{[ 7 ]}

في أبريل 2002، قدمت شركة جنرال جروث بروبرتيز (GGP) عرضًا بقيمة 250 مليون دولار (ما يعادل 448 مليون دولار في عام 2025 ) ^{[ 13 ]} للاستحواذ على شركة فيكتوريا وارد المحدودة وعقاراتها البالغة مساحتها 65 فدانًا (26 هكتارًا) في كاكاكو، بما في ذلك مبنى آي بي إم. وكانت GGP أيضًا مالكة لمركز آلا موانا ، وهو منافس رئيسي لمشاريع وارد في كاكاكو. ^{[ 14 ]} وتم إتمام عملية البيع في الشهر التالي. ^{[ 15 ]}  

في عام ٢٠٠٨، اقترحت شركة GGP هدم مبنى IBM كجزء من خطة إعادة تطوير ، بهدف إنشاء "قرية حضرية" جديدة متعددة الاستخدامات في المنطقة. ^{[ ٧ ]} إلا أنه تم الحفاظ على المبنى بدلاً من ذلك بسبب ردود الفعل السلبية من الجمهور. ^{[ ١٢ ]} اشترت شركة هوارد هيوز منطقة إعادة التطوير من GGP في عام ٢٠١٠. وفي أكتوبر ٢٠١١، أعلنت هوارد هيوز عن خطة رئيسية منقحة للمنطقة؛ وبحلول فبراير ٢٠١٢، أعربت الشركة عن نيتها الحفاظ على اسم مبنى IBM ومظهره العام. ^{[ ١٦ ]}

صممت شركتا وودز باغوت وفيرارو تشوي مشروع تجديد للمبنى ليصبح مركز مبيعات لشركة هوارد هيوز، ^{[ 12 ]} كجزء من الخطة الرئيسية للشركة لتطوير قرية وارد المحيطة . ^{[ 9 ]} نفذت شركتا المقاولات جاي كادواكي وألبرت سي. كوباياشي أعمال التجديد، وأُعيد افتتاح المبنى رسميًا في 25 يناير 2014. ^{[ 17 ]} بلغت تكلفة الإنشاء 24 مليون دولار ^{[ 3 ]} وفاز بجائزة فئة العرض في مهرجان إنسايد عام 2015. ^{[ 12 ]}

قامت شركة هوارد هيوز ببناء وحدات نموذجية في المبنى لعدد من مجمعاتها السكنية المجاورة . كما استغلت الشركة الطوابق الثاني والثالث والسادس والسابع، مع الإبقاء على مركز معلومات في الطابق الأرضي. ^{[ 18 ]} أُنشئ مركز المعلومات بإعادة تصميم الطابق الأرضي بالكامل واستبدال الجدران بنوافذ من جميع الجهات الأربع. وكُلِّف سولومون إينوس برسم جدارية في المكان، ^{[ 3 ]} وصمم عملاً فنياً يصور الإلهة هاواي كياوميليميلي . ^{[ 19 ]} استُبدلت ساحة انتظار السيارات بفناء للتجمعات الخارجية، يضم نافورة مائية . بُني هيكل مكعب الشكل على أحد جوانب المبنى، ووُسِّع سطح الشرفة. [ ^{3 ] انتقد} شريك أوسيبوف السابق، سيد سنايدر، هذه التغييرات ووصفها بأنها "لا تتناسب مع هندسة المبنى" - وأوضح سنايدر أنه لم يُعجبه اللون الأبيض الساطع وموقع الإضافة - كما انتقدتها ابنة المهندس المعماري، فاليري أوسيبوف. ^{[ 3 ]}

في عام ٢٠١٨، أعلنت شركة هوارد هيوز عن خطط لنقل موظفيها الذين يعملون عن بُعد إلى المبنى، وأخطرت المستأجرين في الطابق الرابع بأنها ستتولى إدارته عند انتهاء عقود الإيجار في نهاية ذلك العام. وكان من بين هؤلاء المستأجرين شركة آي بي إم، التي احتفظت بمكاتبها الأخيرة المتبقية في المبنى في ذلك الطابق. ^{[ ١٨ ]} وأشارت صحيفة هونولولو سيفيل بيت إلى أنه لم يكن واضحًا ما إذا كان "مبنى آي بي إم" سيظل الاسم الرسمي للمبنى بعد إخلاء آي بي إم منه؛ وامتنع أحد مسؤولي هوارد هيوز عن التعليق. ^{[ ١٨ ]} وفي عام ٢٠١٩، أخلت آي بي إم المبنى بالكامل، وأُزيلت اللافتة التي تحمل اسم "آي بي إم" من السطح. ^{[ ٩ ]}