منتجع جاي بيك

تأسست شركة جاي بيك على يد هارولد هاينز عام 1955. ^{[ 7 ]} وفي العام نفسه، اشترى المنتجع أول مصعد تزلج له ، وهو مصعد على شكل حرف T ، وفي يناير 1957 افتُتح للتزلج. ^{[ 8 ]} شُقّت العديد من مسارات التزلج في الجبل خلال خمسينيات القرن الماضي على يد أول مدير/مدير عام لمدرسة التزلج، والتر فوغر، وهو نمساوي ومتزلج سابق سبق له تدريب فريق التزلج الأولمبي الإسباني. ^{[ 8 ] [ 9 ]} في عام 1968، استثمرت شركة ويرهاوزر 300 ألف دولار في الشركة السابقة، جاي بيك، وقدمت لها قرضًا بقيمة 2.2 مليون دولار. بُني فندق يضم 48 غرفة في منتصف سبعينيات القرن الماضي. ^{[ 10 ]} في عام 1978، اشترت شركة مونت سانت سوفور الدولية، وهي شركة كندية، المنتجع. ^{[ 11 ]}

في عام 2006، وظّف المنتجع 550 شخصًا في الشتاء و100 في الصيف. ^{[ 12 ]} وفي العام التالي، وافق المنتجع على دفع 105,000 دولار أمريكي لولاية فيرمونت لمخالفته قوانين تصريف مياه الأمطار بتلويثه مجرى مائي أثناء بناء ملعب غولف جديد. ^{[ 13 ]} وعلى الرغم من انخفاض عدد زوار المتزلجين على مستوى الولاية خلال موسم 2006-2007، شهد منتجع جاي بيك عامًا قياسيًا مع ارتفاع عدد الزوار بنسبة 7%. ^{[ 14 ]} وفي موسم 2007-2008، سجّل المنتجع رقمًا قياسيًا بلغ 320,000 متزلج في فصل الشتاء. ^{[ 15 ]} وفي عام 2008، كان ثاني أكبر جهة توظيف في المنطقة. ^{[ 16 ]} وفي عام 2008، قدّرت بلدة جاي قيمة المنتجع بأكثر من 12 مليون دولار أمريكي بقليل. ^{[ 3 ]}

بحلول عام ٢٠٠٨، بدأ مالك المنتجع، ماونت سانت سوفور ، برنامج تأشيرة EB-5 لتمويل التطوير. ^{[ ١٧ ]} في ذلك العام، اشترت مجموعة يرأسها رجل الأعمال من ميامي، أرييل كويروس، والرئيس التنفيذي للمنتجع، بيل ستينجر، المنتجع. ^{[ ٤ ]} قبل شراء جاي، ادعى كويروس أنه بحاجة إلى التحقق من وجود مبلغ ١٨ مليون دولار الذي جمعته ماونت سانت سوفور بالفعل من خلال برنامج EB-5. أقنع البائعين بإيداع الأموال في حساب لدى شركة ريموند جيمس المالية ، التي يعمل بها صهره، الذي ساعد في تغيير ملكية الحسابات إلى اسم كويروس مباشرة قبل إتمام بيع جاي. قاموا بتحويل الأموال إلى حسابات أخرى، مسيئين استخدام أموال EB-5 لدفع جزء من ثمن الشراء؛ واستخدموا المزيد من أموال EB-5 التي تم جمعها لاحقًا لاستكمال المدفوعات المستحقة لماونت سانت سوفور. ^{[ ٤ ]}

كانت خطة شركة المنتجع الجديدة استثمار 100 مليون دولار في تحسينات رأسمالية للمنتجع على مدى السنوات القليلة المقبلة. ^{[ 18 ]} جمعت الشركة 250 مليون دولار بحلول عام 2010، لتمويل تحسينات في منتجع جاي ومشاريع أخرى قريبة وعمليات شراء، بما في ذلك منتجع بيرك ماونتن للتزلج ، من 250 مستثمرًا من 43 شركة من خلال برنامج EB-5 التحفيزي. بموجب هذا البرنامج، يحصل المستثمر على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة مقابل كل 500 ألف دولار تُستثمر في الولايات المتحدة وتؤدي إلى توفير عشر وظائف جديدة. ^{[ 3 ] [ 19 ]} وبشكل منفصل عن هذا البرنامج، ولكن كجزء من تخطيطها المستمر، أبرمت الشركة اتفاقية تبادل ثلاثية مع ولاية فيرمونت في عام 2010، حيث تنازلت الولاية عن 59.8 فدانًا (24.2 هكتارًا) للمنتجع. تنازل المنتجع عن عقد إيجار قطعة أرض مجاورة غير مطورة مساحتها 418 فدانًا (169 هكتارًا) لصالح الولاية، وباع 166 فدانًا (67 هكتارًا) لنادي غرين ماونتن لضمان وجود منطقة عازلة دائمة من تطوير منطقة التزلج على امتداد 3.5 ميل (5.6 كيلومتر) من طريق لونغ تريل . ^{[ 20 ]}    

في عام 2010، أُنجزت تحسينات في منتجع جاي بقيمة 13 مليون دولار، شملت إنشاء حلبة تزلج داخلية، ومرآب سيارات، ومصعد تزلج مغلق للمبتدئين، ونظام تذاكر جديد بتقنية RFID . وتم هدم فندق جاي القديم واستبداله بفندق جديد يضم 170 غرفة. ^{[ 21 ]} وتشمل المرافق الجديدة أيضًا منتجعًا صحيًا، ومركز مؤتمرات، وقاعة سينما، وحديقة مائية بمساحة 33,000 قدم مربع (3,066 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 10 ] [ 22 ]} وفي عام 2010 أيضًا، صنّفت مجلة يانكي منتجع جاي كأفضل منتجع تزلج في نيو إنجلاند. ^{[ 23 ]} وفي عام 2011، وافق المنتجع على دفع غرامة قدرها 80,000 دولار لوكالة حماية البيئة الأمريكية لقيامه بردم فدانين (0.81 هكتار) من الأراضي الرطبة لإنشاء ملعب غولف في الفترة من 2004 إلى 2006، دون الحصول على ترخيص من فيلق المهندسين بالجيش الأمريكي . كان هذا هو نفس الحدث الذي دفع المنتجع بسببه غرامة للدولة في عام 2007. ^{[ 24 ]} وعلى مر السنوات اللاحقة، أجّل المنتجع مرارًا وتكرارًا خطط توسيع منطقة التزلج إلى منطقة جديدة تُعرف باسم "ويست بول"؛ وليس من الواضح ما إذا كان المنتجع قد حصل على دعم الدولة لإجراء أعمال القطع والبناء اللازمة في الغابة. ^{[ 25 ]}  

بحلول عام 2014، اشتكى بعض مستثمري برنامج EB-5 إلى إدارة التنظيم المالي في ولاية فيرمونت وهيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية من أن شركة المنتجع قد أعادت تصنيف استثماراتهم فجأة. ووجد المحققون أن إجابات شركة المنتجع على أسئلتهم حول استخدام الأموال كانت مراوغة. وفي نهاية المطاف، اكتشفوا أن كيروس قد حوّل ملايين الدولارات التي جُمعت لاستخدامه الشخصي، وأن ستينجر قد كذب على المستثمرين وهيئة الأوراق المالية والبورصات بشأن أمور من بينها حالة بعض مشاريع البناء، التي لم يُبنَ بعضها قط، بما في ذلك مصنع للتكنولوجيا الحيوية في نيوبورت، فيرمونت. ^{[ 4 ] [ 26 ]}

في 14 أبريل/نيسان 2016، صادرت السلطات الحكومية الأمريكية منتجعي جاي بيك وبيرك ماونتن. ^{[ 5 ] [ 27 ] [ 28 ]} واستمر المنتجع في العمل تحت إدارة مايكل غولدبيرغ، الذي عينته هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية ، والرئيس التنفيذي بالإنابة ستيف رايت، الذي كان يشغل سابقًا منصب مدير التسويق في جاي بيك. ^{[ 4 ]} وفي 15 يناير/كانون الثاني 2019، أعلن غولدبيرغ عن عرض المنتجع للبيع. ^{[ 29 ]} واستردت هيئة الأوراق المالية والبورصات 81 مليون دولار من كويروس (بما في ذلك أصول منطقة التزلج)، الذي أقرّ بذنبه في عام 2020 بارتكاب جرائم فيدرالية، من بينها الاحتيال الإلكتروني وغسل الأموال وعرقلة عمل المحققين. ^{[ 4 ]} وحُكم عليه بالسجن خمس سنوات. ^{[ 30 ]} وتعاون ستينغر مع التحقيق، وأقرّ بذنبه في عام 2021 بتقديم بيانات كاذبة للمحققين الفيدراليين. ^{[ 4 ]} حُكم عليه بالسجن 18 شهرًا (لكنه قضى 10 أشهر منها) بالإضافة إلى 3 سنوات أخرى من الإقامة الجبرية، ^{[ 31 ]} وغُرِّم 250 ألف دولار. ^{[ 26 ] [ 32 ]} كما تلقى متآمر ثالث، ويليام كيلي، غرامات وحُكمًا بالسجن. ^{[ 30 ]} دفعت شركة ريموند جيمس المالية تسوية بقيمة 150 مليون دولار لدورها في عملية الاحتيال. ^{[ 33 ]}

اعتبارًا من عام 2022، وظفت شركة جاي بيك أكثر من 1200 شخص في فصل الشتاء ونحو نصف هذا العدد على مدار العام؛ وارتفعت الأرباح، خلال فترة الحراسة القضائية، من مليوني دولار إلى 10 ملايين دولار سنويًا. ^{[ 4 ]}

في سبتمبر 2022، وبعد تشغيل المنتجع لأكثر من ست سنوات، أجرى غولدبيرغ مزادًا لبيعه، فازت به شركة باسيفيك غروب ريزورتس، ومقرها بارك سيتي ، يوتا، بعرضٍ بلغ 76 مليون دولار. ^{[ 34 ] [ 35 ]} وقد وافقت المحكمة الفيدرالية على البيع، وأمرت بتوزيع ما يقارب 70 مليون دولار من عائدات الشراء على مستثمري برنامج EB-5 الذين تعرضوا للاحتيال، وهو ما يمثل حوالي 40% من استثماراتهم الأصلية. ^{[ 36 ]} أُنجزت الصفقة في نوفمبر 2022. ^{[ 6 ]} وصرحت شركة باسيفيك بأنه لا توجد لديها أي خطط لإجراء "تغييرات جوهرية" على عمليات المنتجع الشتوية. ^{[ 35 ]}

في فبراير 2024، فصل منتجع جاي بيك خمسة موظفين يعملون في الحديقة المائية بموجب برنامج تأشيرة J-1 بعد نشرهم صورة لأنفسهم على وسائل التواصل الاجتماعي وهم يرتدون شارات معقوفة الصنع على شكل صليب معقوف ويؤدون التحية النازية. ^{[ 37 ]}