قانون تسجيل الأراضي لعام 1925

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

كان قانون تسجيل الأراضي لعام 1925 ( 15 و16 جورج الخامس ، الفصل 21) قانونًا صادرًا عن برلمان المملكة المتحدة، قام بتقنين نظام تسجيل الأراضي في إنجلترا وويلز ، وتحديد أولوياته، وتوسيع نطاقه . [ 1 ] وقد تم إلغاؤه إلى حد كبير، وتحديثه في قانون تسجيل الأراضي لعام 2002 .

خلفية

بعد فشل قانون تسجيل الأراضي لعام 1862 ( 25 و26 Vict. c. 53) ومحاولات أخرى في عامي 1875 و1897، حيث حاولوا إما تسجيل كل شيء أو اعتمدوا إلى حد كبير على التسجيل الطوعي، تم صياغة قانون عام 1925 لضمان نظام أكثر اكتمالاً ولكنه تقدمي.

صدر قانون تسجيل الأراضي لعام ١٩٢٥ بالتزامن مع حزمة من الإصلاحات لنظام الأراضي والمستوطنات، بما في ذلك قانون الملكية لعام ١٩٢٥ ( ١٥ و١٦ جورج الخامس، الفصل ٢٠)، وقانون الوصاية لعام ١٩٢٥ ( ١٥ و١٦ جورج الخامس ، الفصل ١٩)، وقانون الأراضي المستقرة لعام ١٩٢٥ ( ١٥ و١٦ جورج الخامس ، الفصل ١٨)، وقانون رسوم الأراضي لعام ١٩٢٥ ( ١٥ و١٦ جورج الخامس ، الفصل ٢٢). وقد عُدِّل هذا القانون بموجب قانون تسجيل الأراضي لعام ١٩٣٦ ( ٢٦ جورج الخامس و١ إدوارد الثامن ، الفصل ٢٦).

وقد أشار قانون تسجيل الأراضي المشتركة لعام 1965 اللاحق إلى قوانين تسجيل الأراضي لعامي 1925 و 1936.

الأحكام

كان المبدأ الأساسي للقانون هو وجوب تسجيل الحقوق في الأراضي المسجلة لضمان إلزام مشتري العقار في المستقبل. ومن أهم أحكامه أنه في حال عدم تسجيل الحقوق المذكورة في المادة 70، فإنها تُعتبر مُلزمة وتُبطل حقوق المشتري المستقبلي. وبالتحديد، بموجب المادة 70(1)(ز)، يحق للشخص الذي يملك حقًا عينيًا بموجب وصاية، والذي يشغل المنزل فعليًا، المطالبة بحق مُلزم. ويكون للمُقيم الأولوية في عمليات الشراء المستقبلية دون موافقته، كما لو كان حقه مُسجلاً بالفعل.

التشريعات الملغاة

ألغت المادة 147 (1) من القانون 6 تشريعات مدرجة في الجدول الملحق بالقانون.

الاستشهادالعنوان المختصرمدى الإلغاء
38 و39 فيكتوريا، حوالي 87قانون نقل الأراضي لعام 1875المشهد بأكمله.
49 و 50 فيكت. ج. 1قانون تسجيل الأراضي لعام 1886المشهد بأكمله.
60 و 61 فيكت. حوالي 65قانون نقل الأراضي لعام 1897القانون بأكمله باستثناء الجزء الأول منه.
8 إدوارد السابع، الفصل 36قانون الحيازات الصغيرة والمخصصات الزراعية لعام 1908الفقرة الفرعية (4) من القسم الثاني عشر، من "وعندئذٍ" إلى "قوانين نقل الأراضي، من 1875 إلى 1897"، والقسم الثالث عشر.
12 و13 جورج الخامس، حوالي 16قانون الملكية لعام 1922الفقرات الفرعية (8) و (10) من المادة مائة وثمانية وخمسين؛ الفقرة الفرعية (8) من المادة مائة وستين؛ الجزء العاشر؛ القسم السابع من الجزء الأول من الجدول الأول، والجدول السادس عشر.
15 Geo. 5 . c. 5قانون تعديل قانون الملكية لعام 1924القسم الثامن والجدول الثامن.

التطورات اللاحقة

تم إلغاء القانون بأكمله بموجب المادة 135 من قانون تسجيل الأراضي لعام 2002 والجدول 13 منه، والذي دخل حيز التنفيذ في 13 أكتوبر 2003. [ 2 ]

انظر أيضاً

ملحوظات

  1. ↑ القسم 148(1).
  2. ↑ القسم 148(3).
  3. ↑ القسم 148(2).
  4. ↑ قانون تسجيل الأراضي لعام 2002 (بدء رقم 4) أمر 2003 ( SI 2003 /1725).

مراجع

  1. ↑ "قانون تسجيل الأراضي لعام 1925" . www.legislation.gov.uk . المملكة المتحدة: الأرشيف الوطني . 1925. تاريخ الاطلاع: 23 أكتوبر 2012 .
  2. ↑ "قانون تسجيل الأراضي لعام 2002" ، legislation.gov.uk ، الأرشيف الوطني ، 2002، الفصل 9