بنك تنمية الأراضي

بنك تنمية الأراضي ، ويُختصر بـ LDB ، هو نوع خاص من بنوك التنمية في الهند . وهو بنك شبه تجاري يقدم خدمات مثل قبول الودائع، وتقديم قروض الأعمال، وتوفير منتجات استثمارية أساسية. يهدف بنك تنمية الأراضي بشكل أساسي إلى تعزيز تنمية الأراضي والزراعة وزيادة الإنتاج الزراعي . كما يوفر تمويلًا طويل الأجل لأعضائه مباشرةً من خلال فروعه. ^{[ 1 ]}

تختلف وظائفها وهياكلها تبعاً لأنظمتها الداخلية أو دساتيرها. فبعضها منظم على مستوى الدولة ، وبعضها على مستوى التعاونيات، وبعضها على مستوى القطاع الخاص ، مع مراعاة مبادئ الشركات المساهمة.

بدأ أول بنك لتنمية الأراضي في جانغ في البنجاب عام 1920. ومع ذلك، بدأ التقدم الحقيقي عندما تم إنشاء بنك تنمية الأراضي في تشيناي عام 1929. ^{[ 2 ]} ليس هذا فحسب، بل إن بنوك الأراضي، وبنوك الرهن العقاري للأراضي، والبنوك الزراعية، وبنوك التنمية الزراعية تسمى الآن بنوك تنمية الأراضي في العالم الحديث.

يمكن أن تشمل مصادر تمويل بنوك تنمية الأراضي ما يلي:

1. رأس المال المساهم من مصادر حكومية أو خاصة
2. الودائع من الأعضاء أو غير الأعضاء
3. إصدار سندات دين
4. قبول الودائع
5. سداد الإعانات من الحكومة
6. أموال أخرى

توفر بنوك تنمية الأراضي تمويلًا طويل الأجل لمشاريع زراعية متنوعة، بالإضافة إلى تطوير الأراضي والأنشطة التجارية. وتُحدد القدرة على الاقتراض للعضو عادةً بناءً على عدد الأسهم التي يمتلكها في البنك. وتُسدد القروض التي تمنحها بنوك تنمية الأراضي عادةً خلال فترة تتراوح بين 20 و30 عامًا. وعادةً ما تُمنح القروض بنسبة تصل إلى 50% من قيمة الأرض أو ما يصل إلى 30 ضعف الإيرادات. ولا تُمنح القروض إلا بعد التحقق الدقيق من سندات الملكية والضمانات، بالإضافة إلى التأكد من ضرورة القرض. وتكون أسعار الفائدة على قروض تنمية الأراضي منخفضة عمومًا، وفي متناول المزارعين، حيث تتراوح بين 11 و12%.

• بنك ولاية غوجارات التعاوني للزراعة والتنمية الريفية؛ انظر قائمة الاتحادات التعاونية §  الهند
• بنك بروجوتي التعاوني لتنمية الأراضي المحدود
• الاتحاد الوطني لبنوك التعاونيات الزراعية والتنمية الريفية المحدودة
• بنك أوريسا الإقليمي التعاوني المحدود للرهن العقاري
• شركة دلتا لتطوير الأراضي المحدودة
• بنك تنمية الأراضي والزراعة في جنوب أفريقيا
• بنك ولاية كيرالا التعاوني للتنمية الزراعية والريفية (KSCARDB)