محكمة الأراضي في اسكتلندا

محكمة الأراضي في اسكتلندا ( بالغيلية الاسكتلندية : Tribiunal Fearainn na h-Alba ) هي محكمة مختصة بالنظر في قضايا الأراضي والعقارات في اسكتلندا ، بما في ذلك التزامات الملكية ، والاستملاك الإجباري ، والحقوق الخاصة الأخرى. تأسست المحكمة بموجب قانون محكمة الأراضي لعام 1949 ، الذي أنشأ أيضاً محكمة الأراضي المستقلة في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية.

على الرغم من أن الأساس القانوني لمحكمة الأراضي في اسكتلندا كان قانون محكمة الأراضي لعام 1949، إلا أن المحكمة نفسها لم تُنشأ فعلياً إلا في عام 1971، لعدم وجود حجم كافٍ من العمل المطلوب إنجازه. وقد منح قانون نقل الملكية والإصلاح الإقطاعي (اسكتلندا) لعام 1970 محكمة الأراضي صلاحيات جديدة لإلغاء شروط الملكية، مما أدى إلى إنشائها الفعلي في مارس 1971.

يقع مقر المحكمة في جورج هاوس، في شارع جورج في إدنبرة .

تم إنشاء المحكمة بموجب قانون محكمة الأراضي لعام 1949 ، والذي أنشأ أيضًا محكمة الأراضي المنفصلة في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية. ^{[ 1 ]}

على الرغم من أن الأساس القانوني لمحكمة الأراضي في اسكتلندا كان قانون محكمة الأراضي لعام 1949، إلا أن المحكمة نفسها لم تُنشأ فعليًا إلا في عام 1971، نظرًا لعدم وجود حجم كافٍ من العمل المطلوب إنجازه. ^{[ 2 ]} وقد منح قانون نقل الملكية والإصلاح الإقطاعي (اسكتلندا) لعام 1970 محكمة الأراضي صلاحيات جديدة لإلغاء شروط الملكية، مما أدى إلى إنشائها الفعلي في مارس 1971. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

تختص محكمة الأراضي بالنظر في قضايا الأراضي والعقارات في اسكتلندا ، بما في ذلك التزامات الملكية ، وحق الشراء ، والاستملاك الإجباري ، وغيرها من الحقوق الخاصة . ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]}

تحدد محكمة الأراضي في اسكتلندا أن مجالات العمل الرئيسية هي:

• إلغاء أو تغيير شروط الملكية
• حقوق المستأجرين في شراء منازلهم في القطاع العام
• التعويض المتنازع عليه عن الاستملاك الإجباري للأراضي أو انخفاض قيمة الأراضي الناجم عن الأشغال العامة
• التقييمات لأغراض التصنيف على المباني غير السكنية
• الطعون المقدمة ضد أمين سجلات اسكتلندا
• الطعون المتعلقة بتقييم الأراضي في عملية الشراء الاستباقي
• الإحالات الطوعية أو المشتركة التي تعمل فيها المحكمة كمحكم.

تتألف المحكمة حاليًا من رئيس وعضوين آخرين. ^{[ 7 ]} ويُحدد عدد المناصب من قبل الوزراء الاسكتلنديين ، ويُعين الأعضاء من قبل رئيس محكمة الجلسات بموجب المادة 2 من قانون محكمة الأراضي لعام 1949. ويتعين على رئيس المحكمة استشارة الفرع الاسكتلندي للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين قبل تعيين أي شخص آخر غير الرئيس. ويجب أن يكون رئيس محكمة الأراضي مؤهلًا قانونيًا ، إما أن يكون قد شغل منصبًا قضائيًا سابقًا ، أو أن يكون محاميًا . ^{[ 8 ]}

عُيّن والتر إليوت ، أول رئيس لمحكمة الأراضي، رئيسًا لمحكمة الأراضي الاسكتلندية عام ١٩٧٨، ومنذ ذلك الحين، يشغل كلا المنصبين معًا، على الرغم من بقاء المحكمتين منفصلتين. لا يُمنح رئيس محكمة الأراضي عضوية كلية العدل (وبالتالي اللقب القضائي، اللورد ) بحكم هذا المنصب، بل من خلال رئاسته لمحكمة الأراضي. يجب أن تضم المحكمة أيضًا أعضاءً مؤهلين قانونيًا ولديهم خبرة كمحامين أو مستشارين قانونيين، بالإضافة إلى ذوي الخبرة في تقييم الأراضي، والذين يُعيّنهم رئيس مجلس اللوردات بعد التشاور مع الرئيس الاسكتلندي للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين . ^{[ ٨ ]} الرئيس الحالي هو اللورد دوثي، الذي عُيّن في ٩ يناير ٢٠٢٣. ^{[ ٩ ]}

اعتبارًا من فبراير 2023 كان أعضاء المحكمة هم: ^{[ 7 ]}

• اللورد دوثي (الرئيس)
• رالف أ. سميث، المحامي الملكي
• أندرو أوزوالد، زميل المعهد الملكي للمساحين المعتمدين

• محكمة الأراضي
• محكمة الأراضي في أيرلندا الشمالية
• محكمة الأراضي الاسكتلندية

• الموقع الرسمي