لافاسا
لافاسا ( باللغة الماراثية : लवासा، lavāsā ) هي مدينة خاصة مخططة تقع في ولاية ماهاراشترا بالهند ، بالقرب من مدينة بونه. [ 1 ] وهي مستوحاة من الطراز المعماري لمدينة بورتوفينو الإيطالية، حيث يحمل أحد شوارعها والعديد من مبانيها اسم تلك المدينة. [ 3 ]
مشروعٌ تبلغ مساحته 100 كيلومتر مربع (39 ميلاً مربعاً ) [ 1 ] أو 32 كيلومتراً مربعاً (12 ميلاً مربعاً ) [ 4 ] ، والذي تقوم بتطويره شركة HCC ، [ 5 ] أثار هذا المشروع، الذي لم يكتمل بعد، جدلاً واسعاً لأسبابٍ عديدة، منها الاستحواذ على الأراضي، [ 6 ] والإضرار بالبيئة، [ 1 ] والقروض التي تم الحصول عليها من خلال الفساد السياسي. [ 7 ]
في أواخر عام 2010، أمرت وزارة البيئة والغابات الهندية بوقف أعمال البناء لمخالفة المشروع للقوانين البيئية. [ 8 ] وفي عام 2011، تم إلغاء هذا الأمر. [ 9 ] ومع ذلك، ربما تم تقليص حجم المشروع، وقد لا يتم طرحه للاكتتاب العام الأولي . [ 10 ] في عام 2023، وافقت المحكمة الوطنية لقانون الشركات على خطة تسوية ، وأُعلنت شركة داروين بلاتفورم إنفراستركتشر المحدودة الفائزة بالمناقصة والمسؤولة عن بناء المدينة. [ 11 ] وبحلول أواخر عام 2025 - 2026، تم التخلي عن المشروع بسبب الديون والمشاكل البيئية وسوء التخطيط. [ 2 ]
تاريخ

وُصفت بأنها أول منتجع جبلي في الهند منذ الاستقلال ، [ 12 ] وقد كشف أجيت جولابشاند عن خطط هذه المدينة السكنية الخاصة الفخمة في عام 2006. [ 13 ] أراد الفريق المعماري المسؤول عن تصميم المدينة أن تكون محاكاة لمدينة إيطالية تقع على سفح جبل. [ 12 ]
أرض
تقع المنطقة المحددة لمدينة لافاسا بالقرب من مدينة بونه في وادي مولشي [ 14 ] في جبال غاتس الغربية . [ 15 ]
التقدم الحالي
لا يزال بناء مدينتين من أصل خمس مدن مخططة جارياً، وقد اكتمل عدد من المساكن حتى عام ٢٠١٣. [ ١٦ ] وبحلول عام ٢٠١١، اكتمل بناء أربعة فنادق ومركز المدينة. [ ١٧ ] كما تم بناء مدرسة ابتدائية وإعدادية وثانوية، هي مدرسة لو مونت الثانوية. [ ١٨ ] وتضم المدينة أيضاً كلية لإدارة الضيافة، هي كلية لافاسا الفندقية. [ ١٩ ]
إدارة
كان سكوت رايتون مديرًا للمدينة اعتبارًا من عام 2011 وشغل المنصب حتى عام 2019. [ 20 ] [ 21 ]
القرية المحيطة
تتفاعل المجتمعات المحلية الصغيرة القائمة بالفعل أحيانًا مع لافاسا وسكانها. وقد كانت بعضها محور جهود المسؤولية الاجتماعية للشركات ، [ 22 ] ويقدم القرويون عمالة البناء للمشروع. [ 23 ]
الخطط المستقبلية
دأبت شركة لافاسا على الترويج لشراكات مخططة مع مؤسسات مرموقة في الخارج، والتي لا تُثمر في نهاية المطاف. وقد ارتبطت جامعة أكسفورد بالمشروع في مرحلة ما، لكن مشاريع أخرى تحمل أسماء لامعة، بما في ذلك منشآت رياضية مستقبلية، لم تُلغَ رسميًا بعد.
تتمتع المدينة بسجل حافل في مجال الإنشاءات؛ حيث اكتملت بعض أجزائها اليوم. ومع ذلك، يُعتقد أن لافاسا لن تكتمل قبل عام 2030. [ 24 ] عند اكتمال بنائها، قد يصل عدد سكانها إلى 200,000 نسمة، [ 25 ] وستتألف من أربع أو خمس بلدات مبنية على سبع تلال. [ 26 ] كان من المقرر في البداية أن تكتمل أولى هذه البلدات، داسفي، بحلول عام 2010 ، [ 27 ] على الرغم من أن بعض المساكن هناك كانت لا تزال قيد الإنشاء حتى عام 2013. [ 16 ] من المتوقع أن تكتمل موغاون، البلدة الثانية، في عام 2013، [ 24 ] وحتى مايو 2013، استمر البناء. [ 16 ] بدأ العمل في هذه البلدة في منتصف عام 2012. [ 28 ] في عام 2013، أكد رئيس مجلس إدارة شركة الإنشاءات المنفذة للمشروع أن لافاسا ستضم أربع بلدات كبيرة. [ 16 ]
الإعسار
في 30 أغسطس 2018، قبلت محكمة مومباي التابعة للمحكمة الوطنية لقانون الشركات التماس الإعسار ضد شركة لافاسا المحدودة (التابعة لشركة هندوستان للإنشاءات المحدودة) الذي قدمه أحد دائنيها، شركة راج لتطوير البنية التحتية (الهند) الخاصة المحدودة. [ 29 ] [ 30 ]
اعتبارًا من عام 2023، تمت الموافقة على استحواذ شركة داروين بلاتفورم إنفراستركتشر المحدودة (DPIL) على المدينة مقابل 1814 كرور روبية. [ 31 ]
في سبتمبر 2024، ألغت المحكمة الوطنية لقانون الشركات خطة تسوية DPIL وأمرت بإجراءات إفلاس جديدة، مما أعاد وضع تطوير لافاسا إلى ما كان عليه في عام 2018. [ 32 ]
تعليم
يُعد حرم جامعة CHRIST (المعترف بها كجامعة) بونا لافاسا (السكنية) مؤسسة خارج الحرم الجامعي تابعة لجامعة CHRIST (المعترف بها كجامعة) بنغالور، والتي تم تأسيسها في لافاسا في عام 2014، وهي المؤسسة التعليمية النشطة الوحيدة في لافاسا.
الجوائز والتكريمات

حازت لافاسا على العديد من الجوائز لتصاميمها وخططها. ففي عام 2005، فازت قرية داسفي في لافاسا بجوائز من مؤتمر التخطيط العمراني الجديد والجمعية الأمريكية لمهندسي المناظر الطبيعية . [ 33 ] وفي عام 2009، كرّم فرع سانت لويس التابع للجمعية الأمريكية لمهندسي المناظر الطبيعية المخطط الرئيسي للمناظر الطبيعية في لافاسا بجائزة تقديرية. [ 34 ]
الجدل
الأضرار البيئية
خلص فريق من وزارة البيئة والغابات الهندية ، أثناء تحقيقه في مشروع لافاسا، إلى أن المدينة قد تسببت في أضرار بيئية ، [ 1 ] [ 35 ] نظرًا لوقوع لافاسا "في أحضان تلال غاتس الغربية الخلابة، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو تشتهر بغاباتها الاستوائية دائمة الخضرة التي تؤوي 325 نوعًا من الحيوانات والطيور والحيوانات المهددة بالانقراض أو المعرضة للخطر". [ 36 ] وبعد مراجعة المشروع، منحت الوزارة الموافقة في 9 نوفمبر 2011 لمدينة لافاسا بشروط محددة، منها وقف أعمال قطع التلال، وبناء محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي، وتطبيق تدابير المسؤولية الاجتماعية للشركات لمكافحة الفقر تستهدف السكان المحليين. [ 37 ]
استخراج الأحجار
رغم حصول شركة لافاسا على تراخيص تكسير الأحجار، فقد وصفت وزارة البيئة والغابات الهندية عملياتها بأنها "قطع تلال" و"استخراج محاجر"، وتم التحقيق في الأثر البيئي لهذه الأنشطة. [ 38 ] وفي عام 2014، ذكرت السيدة جايانتي ناتاراجان، في رسالتها المفتوحة إلى رئيس حزب المؤتمر، أنها تلقت توجيهات محددة من مكتب راهول غاندي لعرقلة المشروع. [ 39 ]
الاستحواذ على الأراضي
وقد اعترضت كل من الحكومة وملاك الأراضي الأفراد على نهج شركة لافاسا في الاستحواذ على الأراضي.
يزعم تقرير صادر عن إدارة البيئة في ولاية ماهاراشترا أن 600 هكتار (1500 فدان) من الأراضي التي اشترتها شركة لافاسا قد تم شراؤها من مزارعين مُنحوا إياها من قبل الدولة الهندية. ونظرًا للطريقة التي حصل بها المزارعون على الأرض، كان ينبغي دفع ثلاثة أرباع ثمن الشراء للدولة. ويشير التقرير إلى أن شركة لافاسا لم تدفع سوى 2%. كما يزعم التقرير أن 141 هكتارًا (350 فدانًا) من أراضي لافاسا قد تم تأجيرها بأقل بكثير من قيمتها الحقيقية من قبل مؤسسة ماهاراشترا لتنمية وادي كريشنا، وأن لافاسا اشترت 98 هكتارًا (240 فدانًا) من الأراضي دون ترخيص. [ 40 ]
ويقول البعض أيضاً إن شركة لافاسا تُبنى على ما تم الحصول عليه بالإكراه. [ 14 ] إلا أن شركة لافاسا تنفي ذلك. [ 17 ]
استخدام موارد المياه
ستستخدم شركة لافاسا نفس موارد المياه التي تُزود مدينة بونه حاليًا ، ويُزعم أن هذه الخطوة من المرجح أن تُسبب نقصًا في الإمدادات. [ 41 ] ومع ذلك، خلص تقرير صادر عام 2011 عن لجنة تقييم الخبراء التابعة لوزارة البيئة الاتحادية إلى أنه لن يكون هناك أي تأثير على إمدادات المياه في بونه. [ 42 ]
أوامر بوقف أعمال البناء
خلال فترة عام واحد، من أواخر عام 2010 إلى أواخر عام 2011، توقف بناء مشروع لافاسا بناءً على أوامر صادرة عن وزارة البيئة والغابات . [ 43 ] في أواخر عام 2010، أمرت الوزارة شركة لافاسا بوقف أعمال البناء لعدم حصولها على الموافقات اللازمة. [ 8 ] في نوفمبر 2011، تراجعت الوزارة عن قرارها، ولم يعد البناء محظورًا بموجب القانون. [ 43 ] على الرغم من التوصية بمنح الموافقة البيئية في مايو 2011، لم يتم إبلاغ شركة لافاسا بمنحها إلا في 9 نوفمبر 2011. [ 44 ]
اتهامات بالمحسوبية
يُزعم أن شاراد باوار ، السياسي الهندي المولود في ولاية ماهاراشترا، طالب بتعويضات مقابل السماح بإنشاء مشروع لافاسا. عندما كانت شركة لافاسا تحصل على الموافقات اللازمة من حكومة ماهاراشترا، كان لأقارب باوار حصة في الشركة المطورة للمشروع. [ 45 ] امتلكت ابنة باوار وزوجها أكثر من 20% من أسهم الشركة بين عامي 2002 و2004، ثم باعا حصصهما لاحقًا. [ 17 ] كان ابن أخيه رئيسًا لمجلس إدارة شركة ماهاراشترا لتطوير وادي كريشنا عندما وقّعت الشركة على اتفاقيات تأجير لافاسا، مما سمح لها بتخزين المياه وبناء السدود. [ 45 ]
انظر أيضاً
مراجع
- 1 2 3 4 "الهند تحكم بأن المدينة الجبلية "غير قانونية"" . بي بي سي نيوز . 19 يناير 2011.
- 1 2 "لافاسا: مدينة الأحلام الهندية التي انهارت تحت وطأة طموحها" . مجلة ريالتي بلس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 يناير 2026 .
- ↑ كينارد، مات؛ بروفوست، كلير (19 نوفمبر 2015). "داخل لافاسا، أول مدينة خاصة بالكامل في الهند بُنيت من الصفر" . صحيفة الغارديان .
- ↑ "المحاكاة الحيوية: العمارة التي تحاكي الحياة" . harvardmagazine.com. سبتمبر–أكتوبر 2009.
- ↑ "شركة لافاسا المحدودة: أول مدينة جبلية مخططة في الهند تُطبّق حلول البوابات الإلكترونية لتمكين الموظفين؛ مما يزيد من التعاون والكفاءة" . microsoft.com. 31 مايو 2010.
- ↑ "مشروع لافاسا في مدينة بونه بولاية ماهاراشترا يُهجر، ويفقد السكان الأصليون أراضيهم الزراعية" . landconflictwatch.org. 19 سبتمبر 2016.
- ↑ «سوزلون ولافاسا من بين الشركات المذكورة في تقارير فضيحة الرشوة في الهند» . رويترز . 25 نوفمبر 2010.
- 1 2 "وزارة البيئة تطلب من شركة لافاسا وقف المشروع" . صحيفة إيكونوميك تايمز . 26 نوفمبر 2010.
- ↑ «وزارة البيئة توافق على مشروع مدينة لافاسا الجبلية» . صحيفة ذا هندو . تاريخ الاطلاع: 9 نوفمبر 2011 .
- ↑ «شركة لافاسا تحصل على موافقة هيئة الأوراق المالية والبورصات الهندية (SEBI) لجمع 750 كرور روبية عبر طرح عام أولي» . صحيفة إيكونوميك تايمز . تاريخ الاطلاع: 10 نوفمبر 2014 .
- ↑ "كيف تبلور حلم مدينة جبلية خاصة مثالية - ثم تحطم على أرض الواقع" . صحيفة إيكونوميك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يوليو 2023 .
- 1 2 "داخل لافاسا، أول مدينة خاصة بالكامل في الهند بُنيت من الصفر" . صحيفة الغارديان . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 نوفمبر 2015 .
- ↑ "كيف يتصدى رئيس مجلس إدارة شركة HCC، أجيت جولابشاند، للتحديات" . بزنس توداي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أغسطس 2012 .
- 1 2 جاموال، نيدهي (15 سبتمبر 2008). "عواء التلال" . downtoearth.org.in.
- ↑ فيرغسون، تيم (20 ديسمبر 2010). "محطة في لافاسا بالهند" . فوربس . مؤرشف من الأصل في 23 ديسمبر 2010.
- ١ ٢ ٣ ٤ كل شيء عاد إلى طاولة المفاوضات، بما في ذلك الاكتتاب العام الأولي لشركة لافاسا: HCC moneycontrol.com، ٢٩ مايو ٢٠١٣
- 1 2 3 بياتنال، أمروتا (31 أكتوبر 2010). "رمز الفخامة، لافاسا مبني على المخالفات" . الهندوسي . تشيناي، الهند . تم الاسترجاع 21 فبراير 2011 .
- ↑ من مكتب مدير المدرسة، مؤرشف بتاريخ 19 أغسطس 2011 في موقع Wayback Machine الرسمي لمدرسة لو مونت الثانوية. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 أغسطس 2011
- ↑ المدرسة الفندقية لافاسا ecolehotelierevasa.com
- ↑ كان، جيريمي (7 يونيو 2011). "الهند تخترع مدينة" . ذا أتلانتيك . أتلانتيك ميديا . تم الاطلاع عليه في 20 يوليو 2013 .
- ↑ ألتوف، كيم (9 يناير 2019). "تعيين سكوت رايتون مديرًا للمدينة" . مدينة ديكاتور، إلينوي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 يوليو 2022 .
- ↑ "شركة لافاسا توفر الزي المدرسي للطلاب المحتاجين من المجتمع المحلي" (ملف PDF) . شركة لافاسا . HCC. 25 يناير 2012. تاريخ الاطلاع: 14 سبتمبر 2013 .
- "تنظم لافاسا جلسات إرشادية للشباب المحلي" (ملف PDF) . شركة لافاسا . HCC. 27 سبتمبر 2012. تاريخ الاطلاع: 14 سبتمبر 2013 .
- ↑ دينغ، س. (22 فبراير 2011). "قرويون من 14 قرية صغيرة يدعمون لافاسا ينظمون احتجاجًا" . دي إن إيه . شركة ديليجنت ميديا المحدودة . تم الاطلاع عليه في 14 سبتمبر 2013 .
- 1 2 كاماث، راغافيندرا (7 سبتمبر 2010). "التلال تعجّ بأصوات الجدل" . بزنس ستاندرد .
- ↑ ثيكايكارا، تارش (مايو 2010). "العملاق الحضري العظيم" . مجلة نيو إنترناشوناليست . تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 فبراير 2011 .
- ↑ للاطلاع على أربع مدن، انظر: اكتشف لافاسا: الخطة الرئيسية؛ رؤية تتحول إلى واقع. مؤرشف بتاريخ 24 نوفمبر 2010 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine). الموقع الرسمي لمدينة لافاسا.
- للاطلاع على معلومات عن خمس مدن، انظر لافاسا: الحياة بكل تفاصيلها، مؤرشفة بتاريخ 16 ديسمبر 2010 في موقع Wayback Machine، الموقع الرسمي لمدينة لافاسا ( الصفحة 4 ).
- للاطلاع على معلومات عن التلال السبعة، انظر: لافاسا: الحياة بكل تفاصيلها. نعم، الموقع الرسمي لمدينة لافاسا ( الصفحة 2 ).
- ↑ "أحدث محطة جبلية في الهند تبني للمستقبل" . 15 سبتمبر 2009. مؤرشف من الأصل في 18 نوفمبر 2010.
- ↑ «ميدها باتكار ستحمل الشعلة في معسكر لافاسا» . صحيفة بونا ميرور . ١١ مايو ٢٠١٢. مؤرشف من الأصل في ٢٨ مايو ٢٠١٢. تم الاطلاع عليه في ١٤ مايو ٢٠١٢ .
- ↑ «الهند: المحكمة الوطنية لقانون الشركات تقبل طلب الإفلاس ضد شركة لافاسا» . إس إس رانا وشركاه . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 مارس 2026 .
- ↑ «المحكمة الوطنية لقانون الشركات تقبل طلب الإفلاس ضد شركة لافاسا» . بزنس لاين . 30 أغسطس 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 مارس 2026 .
- ↑ «بيع منتجع لافاسا، أول منتجع جبلي خاص في الهند، إلى منصة داروين مقابل 1814 كرور روبية» . صحيفة جاغران الإنجليزية . 23 يوليو 2023. تاريخ الاطلاع: 17 ديسمبر 2023 .
- ↑ "مشروع لافاسا في مدينة بونه بولاية ماهاراشترا يُلغى، ويفقد السكان الأصليون أراضيهم الزراعية | بونه، ماهاراشترا" . www.landconflictwatch.org . تاريخ الاطلاع: 28 مارس 2026 .
- ↑ للاطلاع على جائزة مؤتمر التخطيط العمراني الجديد، انظر : جوائز الميثاق: الفائزون السابقون (أرشيف بتاريخ 31 يوليو 2008 على موقع Wayback Machine) - الموقع الرسمي لمؤتمر التخطيط العمراني الجديد
- للاطلاع على جائزة الجمعية الأمريكية لمهندسي تنسيق المواقع، انظر: إعلان الجمعية الأمريكية لمهندسي تنسيق المواقع عن جوائزها المهنية لعام 2005، الموقع الرسمي للجمعية الأمريكية لمهندسي تنسيق المواقع، 11/7/2005
- ↑ الفائزون بجوائز فرع سانت لويس لجمعية مهندسي المناظر الطبيعية الأمريكية لعام 2009 stlouisasla.org
- ↑ «حكومة ولاية ماهاراشترا تحصل على أمر من وزارة البيئة والغابات لاتخاذ إجراءات ضد لافاسا» . صحيفة بيزنس ستاندرد . 11 يونيو 2011.
- ↑ كيف تحولت مدينة لافاسا غير المكتملة إلى كابوس للبنوك الهندية
- ↑ موقع وزارة البيئة والغابات الهندية
- ↑ بياتنال، أمروتا (18 فبراير 2011). "لافاسا تحت المجهر بسبب أعمال المحاجر" . صحيفة ذا هندو . تشيناي، الهند.
{{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link ) - ↑ "حصريًا لصحيفة ذا هندو: رسالة جايانثي ناتاراجان إلى سونيا غاندي" . صحيفة ذا هندو . 30 يناير 2015.
- ↑ «إشعار توضيحي: جايرام يأمر بوقف العمل - لافاسا تواجه مشكلة بسبب انتهاكها للقوانين البيئية» . صحيفة إيكونوميك تايمز . 27 نوفمبر 2010. مؤرشف من الأصل في 26 أغسطس 2012. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2011 .
- ↑ باتكار يزعم تحويل المياه إلى لافاسا. مؤرشف في 11 أكتوبر 2012 على موقع Wayback Machine ، صحيفة إنديان إكسبريس ، 8 يوليو 2009
- ↑ أظهرت لافاسا مؤشر استغلال الغابات أعلى : لجنة جايرام راميش التابعة لوزارة البيئة والغابات. مؤرشف في 15 أبريل 2013 على موقع Wayback Machine. rtn.asia، 24 مايو 2011
- ١ ٢ شركة HCC تعيد هيكلة مالية لافاسا، وتتخذ قرارًا بشأن طرح أسهمها للاكتتاب العام (رويترز، ١٣ نوفمبر ٢٠١١)
- ↑ بهاوان، باريافاران (9 نوفمبر 2011). الموافقة البيئية لتطوير مدينة منتجع جبلي في قرية مولشي وبلدة فيلهي، مقاطعة بونه، ماهاراشترا، من قِبل شركة لافاسا المحدودة — بخصوص (ملف PDF) . نيودلهي: وزارة البيئة والغابات، حكومة الهند . تاريخ الاطلاع: 18 يناير 2011 .
- 1 2 فايديا، أبهاي (26 ديسمبر 2010). "درب لافاسا يعزز صلة شاراد باوار ورابط الدوري الهندي الممتاز" . بونا: دي إن إيه . تم الاسترجاع في 21 فبراير 2011 .
- المجتمعات المخططة في الهند
- المدن الخاصة
- المدن والبلدات في مقاطعة بونه
- المناطق المأهولة بالسكان في جبال غاتس الغربية
- مجتمعات التخطيط العمراني الجديد
- المنتجعات في الهند
- محطات التلال في ولاية ماهاراشترا
- الجدل البيئي
- الفساد في ولاية ماهاراشترا
