أبراج لينكولن

لينكولن تاورز هو مجمع سكني يقع في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن في مدينة نيويورك ، ويتكون من ستة مبانٍ بثمانية عناوين على قطعة أرض مساحتها 20 فدانًا (81000 متر ^مربع ) . ^{[ 1 ]} 

يحدها من الجنوب شارع ويست 66 ، ومن الغرب ساحة فريدوم، ومن الشمال شارع ويست 70، ومن الشرق جادة أمستردام . لكل مبنى عنوان على جادة ويست إند، مع أن أحد مباني أبراج لينكولن له مدخل على شارع ويست 66، وآخر على شارع ويست 70، وثالث أقرب إلى جادة أمستردام منه إلى جادة ويست إند. بعض المباني مكونة من 28 طابقًا، وبعضها من 29 طابقًا، ويتراوح عدد الشقق في كل طابق بين 15 و20 شقة. يقطن أبراج لينكولن عدد كبير من السكان لدرجة أن بعض المباني تُستخدم كمراكز اقتراع. ^{[ 2 ]} يشغل الطابق الأرضي من كل مبنى في الغالب مكاتب مهنية وشركات صغيرة أخرى، بينما الطوابق العليا سكنية.

يضم مجمع أبراج لينكولن برنامجًا للتواصل المجتمعي، يُسمى "مشروع مفتوح"، يُقدم الدعم لكبار السن من خلال مساعدة الأخصائيين الاجتماعيين، وخدمات التسوق، ودروس الفنون، والرحلات التعليمية. وقد ساهمت الحدائق الخاصة، والمدارس، والجاذبية العامة لمنطقة أبر ويست سايد، وقرب المباني من مركز لينكولن، في جعل المجمع مرغوبًا لدى العائلات بمختلف فئاتها، بدءًا من العزاب والعائلات الشابة، وصولًا إلى الأزواج الذين غادر أبناؤهم المنزل والمتقاعدين. يضم المجمع مساحة خارجية خاصة واسعة في أقصى غرب العقار، تحتوي على ملعب لهوكي الأرض، وملاعب لكرة السلة، وملعبين للأطفال، ومساحات خضراء لسكانه. كما توجد مساحات واسعة أخرى تشبه الحدائق بين المباني وخلفها على الجانب الشرقي من شارع ويست إند.

تم تطوير أبراج لينكولن كجزء من خطة إعادة تطوير الجانب الغربي العلوي من مانهاتن، والتي بدأها روبرت موسى في منتصف خمسينيات القرن الماضي ضمن مشروع تجديد ساحة لينكولن . صُنفت المنطقة الواقعة شمال وغرب موقع مركز لينكولن الثقافي المقترح، والتي كانت آنذاك جزءًا من حي سان خوان هيل المكتظ بالسكان ، كمنطقة متدهورة، مع خطط لاستبدالها بمجموعة من الأبراج في الحديقة ، وهو نموذج تطوير رائد روج له المهندس المعماري لو كوربوزييه . ^{[ 3 ] [ 4 ]} أنجز باحثون في جامعة كولومبيا دراسة تاريخية معمارية لمشروع إعادة تطوير ساحة لينكولن. ^{[ 5 ]}

بينما اقترح المهندس المعماري آي إم باي مزيجًا من الأبراج والمساكن المنخفضة الارتفاع عام ١٩٥٧ في بداية المشروع، دفعت تكاليف البناء والحاجة إلى تمويل المشاريع بكفاءة المصممين إلى خطة أكثر عملية واقتصادية، تتألف من ستة مبانٍ موحدة من ٢٨ طابقًا تستوعب ما مجموعه ٣٨٠٠ شقة. بُني المشروع على مساحة ٢٠ فدانًا (٨.١ هكتارًا) ضمن مجمع سكني ضخم ، مما أدى إلى فصله عن باقي شبكة شوارع مانهاتن. أما التكاليف المرتبطة بتطوير أبراج كيبس باي في الجانب الشرقي العلوي ، فقد دفعت إلى اتخاذ قرار ببناء أبراج لينكولن بشكل أبسط مع عدد أقل من المرافق، ما دفع ويليام زيكندورف إلى القول: "عندما تُهدم هذه الأبراج، لن يحزن أحد على زوالها". ^{[ ٦ ]} 

في عام ١٩٨٤، أعلنت مؤسسة جون دي وكاثرين تي ماك آرثر عن نيتها طرح عقارها للبيع، على أمل تحويل المجمع إلى ملكية فردية للوحدات. ^{[ ٧ ]} وفي عام ١٩٨٧، تم تحويل المشروع من شقق للإيجار إلى مجمع سكني تعاوني، حيث اشترى نصف المستأجرين وحداتهم. واحتفظت الوحدات غير المشتراة بوضعها كوحدات ذات إيجار ثابت ، وبيعت معظمها لاحقًا للمشترين. ^{[ ٨ ]} بيعت الوحدات للمستأجرين الحاليين بأسعار تقل عن نصف القيمة السوقية، وحقق ما يصل إلى ١٠٪ من المشترين أرباحًا طائلة من بيعها بعد فترة وجيزة من اكتمال تحويل المجمع إلى وحدات سكنية تعاونية، بمتوسط ​​١٠٠ ألف دولار أمريكي للوحدة. ^{[ ٩ ]}

كل مبنى عبارة عن مجمع سكني مستقل يضم الوحدات السكنية، والوحدات المهنية، والمرآب تحت الأرض. ويُعدّ الجزء السكني من كل مبنى بمثابة تعاونية سكنية. كل مبنى من هذه المباني، التي تضم ثمانية عناوين، عضو في جمعية لينكولن تاورز المجتمعية، وهي منظمة جامعة مسؤولة عن صيانة الحدائق وتوفير الأمن في الحرم الجامعي الواسع الذي يشبه الحديقة.

40°46′37″ شمالاً 73°59′13″ غرباً / 40.777° شمالاً 73.987° غرباً / 40.777؛ -73.987