وليام زيكندورف

وليام زيكندورف
زيكندورف في نيويورك، 1952
وُلِدّ	وليام زيكيندورف الأب ( 1905-06-30 )30 يونيو 1905 باريس، إلينوي ، الولايات المتحدة
مات	30 سبتمبر 1976 (1976-09-30)(71 عامًا) مدينة نيويورك ، الولايات المتحدة
إشغال	مطور عقاري
معروف بـ	تطوير ساحة فيل ماري [1]
الزوجات	إيرما ليفي (مطلقة) ماريون جريفين (حتى الموت) أليس أودنهايمر باتشي لويز بيترلي مالكولم، أرملته
أطفال	مع ليفي: ويليام زيكيندورف جونيور سوزان زيكيندورف نيكلسون

كان ويليام زيكيندورف الأب (30 يونيو 1905 - 30 سبتمبر 1976) مطورًا عقاريًا أمريكيًا بارزًا . من خلال شركته للتطوير ويب آند ناب - التي بدأ العمل بها في عام 1938 والتي اشتراها في عام 1949 - قام بتطوير جزء كبير من المشهد الحضري لمدينة نيويورك. صمم المهندسان المعماريان آي إم بي ولو كوربوزييه هياكل لمشاريع التطوير الخاصة بزيكيندورف. ^{[1] [2] [3]}

وُلِد زيكندورف لعائلة يهودية ^[4] في باريس، إلينوي ، وهو ابن مدير متجر لاجهزة الكمبيوتر. ^[5] انتقلت عائلته إلى مدينة نيويورك عندما كان في الثالثة من عمره. ^[5] التحق بجامعة نيويورك لكنه تركها للعمل في شركة العقارات التابعة لعمه سام بورشارد. ^[5] سرعان ما ترك شركة عمه للعمل لدى شركة ويب آند ناب ، وهي شركة إدارة ووساطة صغيرة في نيويورك. ^[5]

كان أبرز استحواذ على العقارات الذي قام به زيكندورف، والتطوير المحتمل لـ "مدينة الأحلام" لمنافسة مركز روكفلر ، هو موقع مساحته 17 فدانًا (69000 متر ^مربع ) على طول نهر إيست بين شارع 42 وشارع 48. في صفقة مشهورة الآن في ديسمبر 1946، اشترى المهندس المعماري البارز والاس هاريسون ونيلسون روكفلر الموقع منه مقابل 8.5 مليون دولار (133 مليون دولار في عام 2023) وتبرع والد نيلسون جون د. روكفلر الابن لاحقًا بهذه الأرض لبناء مقر الأمم المتحدة . ^[6]

كما امتلك زيكندورف مبنى كرايسلر الشهير في نيويورك وفندق أستور الموقر في تايمز سكوير بالإضافة إلى فندق كومودور وفندق دريك وفندق مانهاتن وفندق تشاتام. ^[7] اشترى منزل روبي الشهير في شيكاغو عام 1958، قبل نقل الملكية إلى جامعة شيكاغو . قام بتطوير اثنين من ناطحات السحاب المبكرة لـ IM Pei - مركز مايل هاي (الآن جزء من مركز ويلز فارجو ) في وسط مدينة دنفر ، وبلاس فيل ماري في وسط مدينة مونتريال . ^[1]

كما تعاون زيكندورف مع عملاق العقارات في شيكاغو آرثر روبلوف لتطوير جزء من شارع ميشيغان إلى ما أطلق عليه روبلوف اسم " الميل الرائع" . وفي النهاية استحوذت شركة برودينشال على شركة روبلوف وأصبحت بعد ذلك قسمًا من شركة بيركشاير هاثاواي .

كما شارك قطب العقارات وشركته Webb & Knapp في الاستثمار في المتنزهات الترفيهية بعد الظهور الناجح لديزني لاند. تعرف زيكندورف على سي.في. وود ، الذي ساعد في بناء ديزني لاند كموظف في ديزني ثم طور المتنزهات الترفيهية في كولورادو وماساتشوستس ونيويورك (على ممتلكات زيكندورف) وتكساس تحت إشراف شركته الخاصة ماركو إنجينيرينغ. استمتع زيكندورف وشركته باتصالات مختلفة بمتنزهات ماركو إنجينيرينغ.

في نيويورك، أنشأ وود وبنى فريدوم لاند يو إس إيه على أرض مستنقعية كانت مملوكة لزيكندورف منذ أوائل الخمسينيات. كان العقار يقع في برونكس ، إحدى مقاطعات مدينة نيويورك. استمر المنتزه لمدة خمس سنوات فقط (1960-1964) وكان تحت طبقات مختلفة من الإدارة شملت زيكندورف وابنه. وفقًا لزيكندورف في مقال صحفي ظهر خلال عام 1970، فإن المنتزه الترفيهي، الذي لم يكن معروفًا للجمهور في ذلك الوقت، كان بمثابة "علامة مكانية" للأرض للحصول على تباينات سمحت بالبناء على أرض المستنقع لأكبر مشروع إسكان تعاوني في العالم يُعرف باسم كو-وب سيتي . تم توثيق ملكية زيكندورف للأرض ودوره في فريدوم لاند في كتاب فريدوم لاند يو إس إيه: التاريخ النهائي (Theme Park Press، 2019).

في ديسمبر 1958، أبرم زيكندورف صفقة مع سبيروس سكوراس ، رئيس شركة 20th Century-Fox ، لشراء مشروع فوكس لتطوير 176 فدانًا (0.71 كيلومترًا ^مربعًا ) من أرضها الخلفية التاريخية في لوس أنجلوس، كاليفورنيا ، إلى مشروع Century City المقترح بقيمة 400 مليون دولار أمريكي (ما يعادل 4.224.221.453 دولارًا أمريكيًا في عام 2023) . عانى الاستوديو من سلسلة من الإخفاقات الباهظة الثمن، والتي بلغت ذروتها في كارثة شباك التذاكر كليوباترا (1963) وكان في حاجة ماسة إلى المال. تم الإعلان عن المشروع، الذي تم تصوره تحت إشراف إدموند هيرشر، مدير تطوير العقارات في الاستوديو، في الأسبوع الأول من عام 1958، وقيل إن البناء سيبدأ في يوليو 1958. ^[8]

ومع ذلك، لم يبدأ البناء كما وعد، وانتشرت شائعات، تم تأكيدها لاحقًا، مفادها أن المطور زيكيندورف سيتولى المشروع من خلال شراء حصة العشرين في المشروع مقابل 53 مليون دولار أمريكي . في مارس التالي، أُعلن أن البناء سيبدأ في ذلك الشهر على المقر الجديد للمهندس المعماري ويلتون بيكيت ، كبير المهندسين المعماريين في المشروع ^[9] لم يحدث ذلك أيضًا. استأجر زيكيندورف المدير التنفيذي للعلاقات العامة في نيويورك تكس ماكري لإضفاء حياة جديدة ورؤية للمشروع. تعاقد ماكري بدوره مع مدير العلاقات العامة في لوس أنجلوس تشارلز أ. بوميرانتز، المعروف جيدًا في صناعة الترفيه، للتوصل إلى حملة وتنفيذها.

لجأ بوميرانتز إلى أحد رجال الدعاية الشباب الذي وظفه، وورلي ثورن ، وهو رجل الدعاية الوحيد الآخر في الشركة الصغيرة، للحصول على اقتراحات. قال ثورن إنه سيتصل بأصدقائه في الصحافة لتقييم مواقفهم. علم ثورن أن هناك شكوكًا عميقة في إمكانية بناء المشروع على الإطلاق. لم يكن لدى 20th المال، وهذا هو السبب في إحضارهم لزيكندورف، ولكن يبدو أن زيكندورف لم يتمكن من تقديم حتى سعر الشراء البالغ 53 مليون دولار، ناهيك عن 400 مليون دولار. كانت الصحف في كاليفورنيا قد منحت بالفعل قدرًا كبيرًا من الدعاية لـ Century City، وبالنسبة لهم، فإن أي تغطية إضافية ستكون مجرد إعادة صياغة لم يكونوا مهتمين بها.

أبلغ ثورن بوميرانتز برأيه بأن الطريقة الوحيدة لاستعادة مصداقية المشروع هي "البدء" فعليًا في البناء، وذهب بوميرانتز لتنفيذ الخطة. اتصل ثورن بهيرشر وسأله عما إذا كان هناك مبنى صغير يمكنهم هدمه باستخدام جرافة، لبدء "كسر الأرض" لبناء بيكيت. قال هيرشر إن هناك كوخًا من الصفيح يمكن التضحية به وسيوفره، بالإضافة إلى الجرافة. وافق أيضًا ماكراري وويليام زيكيندورف الابن ، نائب رئيس ويب آند ناب. قال ثورن إنه يجب أن يكون حدثًا كبيرًا مع رؤساء بلديات لوس أنجلوس وبيفرلي هيلز وسانتا مونيكا ، بالإضافة إلى الساسة وغيرهم من كبار الشخصيات، المدعوين، بالإضافة إلى جميع صحافة جنوب كاليفورنيا . سيجد هو وبوميرانتز نجمًا "لإطلاق" المشروع عن طريق كسر زجاجة من الشمبانيا على الكوخ قبل هدمه. في وقت لاحق، حصلوا على ماري بيكفورد لهذه المهمة. كان الأمر رمزيًا بحتًا، حيث لم يبدأ البناء فعليًا، لكن لم يصرح أحد بذلك علنًا، فقد كان الحدث دراميًا وناجحًا للغاية. خصصت صحيفة لوس أنجلوس تايمز ما يقرب من ثلاث صفحات كاملة لتغطيتها للحدث. ^[10]

لا يزال يفتقر إلى المال الكافي، واضطر زيكندورف إلى دفع غرامة قدرها 1000 دولار أمريكي يوميًا لشركة فوكس. في عام 1960، حل زيكندورف مشكلته من خلال الشراكة مع شركة ألكوا في علاقة مشروع مشترك لبناء سينشري سيتي أخيرًا، والتي تصاعدت بحلول ذلك الوقت إلى مشروع بقيمة 500 مليون دولار أمريكي (ما يعادل 5149606299 دولارًا أمريكيًا في عام 2023). تبنى الملاك الجدد مفهوم الاستوديو لسنشري سيتي باعتبارها "مدينة داخل مدينة" مع فندق سينشري بلازا على شكل قوس والمكون من 19 طابقًا ليكون القطعة المركزية. وقد شهد هذا المشروع المشترك اهتمامًا متزايدًا من قبل الشركات الكبرى التي لديها "فائض" من الأراضي من أجل إنشاء مجتمعات سكنية ومتنزهات صناعية ومباني مكتبية؛ مما يمثل أول حركة من الصناعة التقليدية إلى الاستثمار العقاري .

قبل إفلاس شركته في عام 1965، أصبح زيكندورف تجسيدًا لصفقات العقارات المبهرة، والتي شملت تطوير مطار روزفلت ، حيث بدأ تشارلز ليندبيرج رحلته عبر الأطلسي، والمساعدة في تطوير جامعة لونغ آيلاند . منذ بداية حياته المهنية، كان زيكندورف قادرًا على استخدام مهاراته في إبرام الصفقات لشراء أو بناء مشاريع كان يفتقر إلى الأموال اللازمة لها، ولكن مع مرور الوقت، لحق به نقص التمويل، و"انهارت شركته الممتدة في إفلاس مذهل". ^[11]

تزوج زيكندورف أربع مرات. كانت زوجته الأولى إيرما ليفي؛ وأنجبا طفلين: ويليام زيكندورف جونيور وسوزان زيكندورف نيكلسون. ثم انفصلا وتزوجت مرة أخرى من الناقد الموسيقي والمؤرخ إيرفينج كولودين . ^{[12] [13]} وكانت زوجته الثانية ماريون جريفين التي توفيت عام 1968. ^[14] وفي عام 1972، تزوج أليس أودينهايمر باتشي ، أرملة هارولد إل باتشي. ^{[14] [15]} ثم انفصلا بعد ذلك وتزوج لويز بيترلي مالكولم عام 1975.

في 30 سبتمبر 1976، توفي ويليام زيكيندورف في مسكنه الواقع على تقاطع شارع 65 وبارك أفينيو بعد إصابته بسكتة دماغية. ^[16]

• زيكندورف، ويليام؛ ماكرياري، إدوارد أ. (1970). السيرة الذاتية لويليام زيكندورف، مع إدوارد ماكرياري (الطبعة الأولى). نيويورك: هولت، رينهارت ووينستون . رقم ISBN 0-030-84494-0. LCCN  70103560. OCLC  749022917. OL  5697773M.

• ساحة الطفل
• ساحة فيل ماري
• مركز تسوق روزفلت فيلد
• أبراج زيكندورف

• الوسائط المتعلقة بـويليام زيكندورف في ويكيميديا ​​كومنز
• أعمال ويليام زيكيندورف في المكتبة المفتوحة