كينغ باور ماها ناخون

برج كينغ باور ماها ناخون ( بالتايلاندية : คิง เพาเวอร์ มหานคร )، المعروف سابقًا باسم ماها ناخون (มหานคร)، هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات تقع في منطقة سيلوم / ساثون التجارية المركزية في بانكوك ، تايلاند . افتتحه المدير الإداري لشركة ماها ناخون، كيبسان بيك، في ديسمبر 2016. ^{[ 1 ]} يتميز البرج بتصميمه غير التقليدي، فهو عبارة عن برج مربع ذي جدران زجاجية ستائرية، مع حلزون مكعب الشكل محفور في جانبه. بعد تسليم أولى الوحدات السكنية في أبريل 2016، بارتفاع 314.2 مترًا (1031 قدمًا) و77 طابقًا، اعتُرف به كأطول مبنى في تايلاند في 4 مايو 2016 من قِبل مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH). ^{[ 2 ]} يضم المبنى فندقًا ومتاجر ووحدات سكنية، تتراوح أسعارها بين 1,100,000 و17,000,000 دولار أمريكي تقريبًا، مما يجعله من أغلى الشقق السكنية في بانكوك. ^{[ 3 ]} 

كان المبنى يُعتبر أطول مبنى في تايلاند حتى حطمت "ماغنولياز ووترفرونت ريزيدنسز" في "أيكونسيام" الرقم القياسي في عام 2018 بارتفاع 317 مترًا. اشترت مجموعة "كينغ باور" المبنى من الرئيس التنفيذي لشركة "بيس ديفيلوبمنت"، سورابوج تيشاكرايسري ، في أبريل 2018، مما أدى إلى تغيير اسمه من "ماها ناخون" إلى "كينغ باور ماها ناخون". ^{[ 4 ]}

أُعلن عن تفاصيل مشروع ماها ناخون في 27 مايو 2009. ^{[ 5 ]} ضمّ فريق التطوير المهندس المعماري الألماني أولي شيرين ، الشريك السابق في شركة التصميم "أوفيس فور متروبوليتان أركيتكتشر" ؛ وشركة "بيس ديفيلوبمنت" التايلاندية ؛ واستوديو ديفيد كولينز في لندن؛ وشركة "إندستريال بيلدينغز كوربوريشن" (IBC). في عام 2015، اشترت "بيس" الأسهم المتبقية من شريكها السابق "IBC"، لتصبح بذلك المطور الوحيد للمشروع. ^{[ 6 ]} أُقيم حفل وضع حجر الأساس في 20 يونيو 2011، واكتمل بناء الهيكل الخارجي في عام 2015، واكتمل المشروع في عام 2016. وبلغت القيمة الإجمالية للمشروع، نتيجةً لتغيرات الأسعار خلال فترة الإنشاء، 21 مليار بات (620 مليون دولار أمريكي). ^{[ 7 ]}

في أكتوبر 2013، اكتمل بناء مبنى كيوب الأصغر. في ذلك الوقت، وصل البرج الرئيسي إلى الطابق الرابع، بمعدل بناء يتراوح بين طابقين وثلاثة طوابق شهريًا. وبحلول سبتمبر 2014، وصل بناء البرج الرئيسي إلى الطابق الخامس والأربعين، وفي ديسمبر من العام نفسه، وصل المبنى إلى الطابق الستين. وفي أبريل 2015، كشفت شركة بيس أن البرج قد بلغ ارتفاعه الكامل عند 314 مترًا، ليصبح بذلك أطول مبنى في بانكوك. ^{[ 8 ]} وأخيرًا، في عام 2016، أقرّ مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) اكتمال المبنى.

في مارس 2014، أعلنت شركة PACE أن المشروع أصبح الآن معروضًا للبيع بنظام التملك الحر ، بعد أن كان سابقًا عقارًا بنظام الإيجار طويل الأجل. ^{[ 9 ]} وخلال هذه الفترة، استمر بناء المبنى، وبلغ ذروته في حفل افتتاح كبير تم فيه الكشف عن البرج شبه المكتمل في أواخر عام 2017، تحت قيادة المدير الإداري آنذاك كيبسان بيك، الذي كان جزءًا من فريق الإدارة منذ بداية المشروع في عام 2007.

تم شراء المبنى من شركة PACE Development بواسطة مجموعة King Power في أبريل 2018، مما أدى إلى تغيير الاسم من MahaNakhon إلى King Power Mahanakhon. ^{[ 4 ]}

يتخذ البرج شكل منشور مربع ذي مظهر حلزوني خشن، مع أسطح مكعبة محفورة في جوانبه. يتميز المبنى بشريط منقط يلتف حول واجهته الخارجية، كاشفًا عن طبقة داخلية، ومُشكّلًا شرفات تُطل على المدينة. ^{[ 10 ]} الجدران الزجاجية مقسمة أفقيًا ورأسيًا، مما يُضفي على المبنى مظهرًا "منقطًا" و"غير مكتمل". تجاوز ارتفاعه ارتفاع برج بايوك 2 البالغ 304 أمتار (997 قدمًا) عند اكتماله عام 2016، ليصبح بذلك المبنى رقم 88 من حيث الطول في العالم. ^{[ 11 ]} 

من بين مميزات المبنى مساحة تجارية تبلغ 10,000 متر مربع (110,000 قدم مربع ) (مكونات ماها ناخون كيوب وماها ناخون هيل ريتيل)؛ و209 وحدة سكنية تابعة لسلسلة فنادق ريتز كارلتون، والتي تتراوح أسعارها بين 42 و500 مليون بات تايلاندي (1.2 إلى 14 مليون دولار أمريكي)، ما يجعلها من بين أعلى أسعار العقارات الفاخرة في بانكوك، سواءً كانت ملكية حرة أو إيجارًا؛ وفندق ذا ستاندرد بانكوك ماها ناخون، الذي يضم 155 غرفة، وتديره سلسلة فنادق ستاندرد ؛ بالإضافة إلى منصة مراقبة على السطح. وقد ضمّ ماها ناخون في وقت من الأوقات أول مطعم L'Atelier de Joël Robuchon (بانكوك) في تايلاند ، وأول مطعم للشيف ماساهارو موريموتو ، وأول صالة فوغ في تايلاند، وأكبر متجر دين آند ديلوكا في تايلاند، إلا أن جميع منافذ البيع بالتجزئة أُغلقت في عام 2019 بانتظار إعادة التطوير من قبل المالكين الجدد. ^{[ 12 ]}  

ستربط ساحة خارجية ("ساحة ماها ناخون") البرج بمحطة تشونغ نونسي لخط قطار بي تي إس سكاي ترين سيلوم ومحطة بانكوك بي آر تي على طريق ناراثيوات راتشانخارين.

في يناير 2013، أعلنت شركة PACE Development عن بيع أغلى شقة بنتهاوس في تايلاند في ماها ناخون، وهي شقة من طابقين بمساحة 1500 متر مربع (16000 قدم مربع ) بتكلفة 480 مليون باهت. ^{[ 13 ]}  

قامت شركة PACE Development بتسويق مشروع MahaNakhon في الخارج، بما في ذلك في الشرق الأوسط، وهي المرة الأولى التي يقوم فيها مطور عقاري تايلاندي بتسويق عقارات تايلاندية في الشرق الأوسط، ^{[ 14 ]} وكذلك في هونغ كونغ وسنغافورة.

في سبتمبر 2014، حصد مشروع ريتز كارلتون ريزيدنسز، بانكوك في ماها ناخون، أولى جوائزه العديدة كأفضل مشروع سكني فاخر لعام 2014 (بانكوك) ضمن جوائز العقارات التايلاندية. ^{[ 15 ]} وفي أكتوبر 2014، نال المشروع لقب أفضل مشروع تطوير عقاري في تايلاند لعام 2014 وأفضل مشروع سكني فاخر في جنوب شرق آسيا لعام 2014 ضمن جوائز العقارات في جنوب شرق آسيا. ^{[ 16 ]}

في عام 2015، تسلم فريق إدارة ماها ناخون الجوائز الثلاث الكبرى الفائزة، بما في ذلك جائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات، وجائزة أفضل مشروع سكني، وجائزة أفضل مبنى سكني شاهق، في جوائز العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. ^{[ 17 ]}

وفي وقت لاحق، حظي المشروع أيضاً بالتقدير من خلال عروض تقديمية في مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية وجامعة شولالونغكورن .

ماها ناخون هو جزء من الاسم الاحتفالي لبانكوك ويعني "المدينة الكبيرة (أو العظيمة)". ^{[ 18 ]}

• قائمة أطول المباني في بانكوك
• قائمة أطول المباني في تايلاند

• الموقع الرسمي
• الموقع الرسمي لفندق ريتز كارلتون ريزيدنسز، بانكوك
• ماها ناخون في إمبوريس
• موقع شركة بيس للتطوير المحدودة
• صفحة فيسبوك تتضمن تحديثات مستمرة عن أعمال البناء
• مقال بعنوان "مبنى ماها ناخون، مبنى بانكوك بتقنية البكسلة" مؤرشف بتاريخ 15 أكتوبر 2017 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).