رابطة المصرفيين العقاريين

📅 آخر تحديث: ٢٦ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٦ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

رابطة المصرفيين العقاريين ( MBA ) هي الرابطة الوطنية التي تمثل جميع جوانب صناعة التمويل العقاري في الولايات المتحدة، ويقع مقرها الرئيسي في واشنطن العاصمة. تمثل MBA أكثر من 2200 شركة عضو. [ 1 ] تشمل قاعدة عضوية MBA جميع قطاعات صناعة التمويل العقاري، بما في ذلك جهات التمويل ، ومقدمي الخدمات ، و...الملاعب السكنية والتجارية والمتعددة العائلات.

خلال أزمة الرهن العقاري الثانوي عام 2008، انخفض عدد أعضاء جمعية المصرفيين العقاريين من 3000 إلى 2500 عضو، ويبلغ عددهم حاليًا 2200 عضو. [ 1 ] [ 2 ] بدأ تطبيق نظام الترخيص الموحد متعدد الولايات لوسطاء الرهن العقاري عام 2008 من خلال نظام الترخيص والتسجيل الوطني متعدد الولايات (NMLS) . وقد تكون متطلبات نظام NMLS أكثر صرامة من متطلبات وسطاء الرهن العقاري في بعض الولايات، مما قد يفسر جزءًا من انخفاض عدد الأعضاء.

يرأس شركة MBA روبرت بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي. وكان رودريغو لوبيز، الرئيس التنفيذي لشركة نورث مارك كابيتال، رئيسًا لمجلس إدارة MBA في عام 2017. [ 3 ]

مارك جونز، رئيس شركة يونيون هوم مورغيج، هو رئيس مجلس إدارة جمعية المصرفيين العقاريين لعام 2024. [ 4 ]

الضغط السياسي

لدى جمعية المصرفيين العقاريين لجنة عمل سياسي تُسمى لجنة العمل السياسي لجمعية المصرفيين العقاريين (MORPAC). [ 5 ] تجمع MORPAC الأموال لدعم انتخاب وإعادة انتخاب مرشحين للكونغرس ممن لديهم فهم لقطاعي التمويل العقاري والإسكان، ويدعمون مهنة التمويل العقاري. ويرأس هذه المجموعة بيل كيلمر، نائب الرئيس الأول للشؤون التشريعية والسياسية.

تعليم

تقدم جمعية المصرفيين العقاريين التدريب والتعليم المستمر للمتخصصين في مجال الرهن العقاري. كما أنها نشطة في تثقيف المستهلكين.

تعليم ماجستير إدارة الأعمال

قسم التعليم في برنامج ماجستير إدارة الأعمال هو القسم التعليمي التابع للبرنامج. يقدم هذا القسم برامج متنوعة، تشمل التعلم عن بعد ، وورش العمل المباشرة عبر الإنترنت، والدورات التدريبية في قاعات الدراسة، والتدريب المؤسسي، بالإضافة إلى العديد من الكتب والموارد الأخرى.

تقدم مؤسسة MBA Education شهادات وتصنيفات معتمدة في مختلف القطاعات، بما في ذلك ما يلي:

مدرسة التمويل العقاري

منذ عام ١٩٤٨، تُقدّم جمعية إدارة الأعمال (MBA) دوراتٍ تدريبيةً من خلال مدرسة التمويل العقاري (SOMB) لقطاع التمويل العقاري. تتألف SOMB من ثلاث دوراتٍ مدة كلٍّ منها أربعة أيام، وتُشرف عليها حاليًا CampusMBA، وهي القسم التعليمي التابع لجمعية إدارة الأعمال والذي أُنشئ عام ٢٠٠٠. تُقدّم هذه الدورات تدريبًا شاملًا في جوانب مُحدّدة من قطاع التمويل العقاري. يحصل خريجو SOMB على شهادة أخصائي التمويل العقاري المُعتمد (AMP) عند إتمام الدورات بنجاح.

مركز تعليم قروض المنازل

مركز تعليم قروض المنازل هو موقع إلكتروني تثقيفي للمستهلكين، يُقدّم معلومات حول الثقافة المالية ، بما في ذلك التقارير والدرجات الائتمانية، والتكلفة الحقيقية لامتلاك منزل، وكيفية مقارنة تكاليف امتلاك منزل بتكاليف استئجاره. يتضمن الموقع معلومات حول شروط الحصول على قرض، ومعنى المستندات المطلوبة، ومحتويات قسط الرهن العقاري. كما يوفر الموقع حاسبات للرهن العقاري لمساعدة المستهلكين على تخطيط أقساطهم.

ميسمو

تُعدّ منظمة صيانة معايير صناعة الرهن العقاري ( MISMO )، وهي منظمة غير ربحية تابعة لجمعية المصرفيين العقاريين (MBA)، الهيئة الرائدة في تطوير معايير التكنولوجيا لقطاعي الرهن العقاري السكني والتجاري. وتعمل MISMO على تعزيز اتساق البيانات في جميع أنحاء القطاع، وخفض تكاليف المعالجة، وزيادة الشفافية، وتعزيز ثقة المستثمرين في الرهون العقارية كفئة أصول، مع تمرير وفورات التكاليف إلى المستهلك. [ 6 ]

التخلف عن سداد قرض المقر الرئيسي

في أكتوبر 2009، باعت جمعية المصرفيين الأمريكيين مقرها الرئيسي في واشنطن العاصمة لشركة كو ستار جروب مقابل 41.3 مليون دولار . وكانت الجمعية قد اشترت المبنى في الأصل عام 2007 مقابل 79 مليون دولار، منها 75 مليون دولار ممولة من مجموعة بنوك بقيادة شركة بي إن سي للخدمات المالية . وتستأجر الجمعية حاليًا مكاتب في مكان قريب. [ 2 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]

تعرضت الجمعية لانتقادات بسبب تخلفها عن سداد أقساط الرهن العقاري على الرغم من قولها إن هناك التزاماً أخلاقياً على أصحاب المنازل بسداد أقساط الرهن العقاري. [ 10 ]

عُرضت قضية التخلف عن السداد في برنامج "ذا ديلي شو" بتاريخ 7 أكتوبر 2010، حيث قارن البرنامج بين تصرفات رابطة المصرفيين العقاريين وتصريحات ممثليها التي زعمت أن التخلف الاستراتيجي عن السداد أمر خاطئ أخلاقياً. وامتنع مسؤولو الرابطة عن التعليق. [ 11 ]

الحواشي

  1. 1 2 حول جمعية المصرفيين العقاريين
  2. 1 2 صحيفة واشنطن بوست ، 6 فبراير 2010، مجموعة مصرفيين عقاريين تبيع مكاتبها في العاصمة لشركة بيثيسدا؛ حصلت شركة كو ستار على صفقة رابحة بعد انهيار سوق العقارات التجارية ، بقلم في. ديون هاينز: "انتقلت جمعية المصرفيين العقاريين إلى المبنى عام 2008 بالتزامن مع انهيار سوق العقارات، وانتهى بها الأمر بدفع ملايين الدولارات الإضافية مع ارتفاع أسعار الفائدة. علاوة على ذلك، تباطأ سوق التأجير بشكل ملحوظ، وواجهت الجمعية صعوبة في إيجاد مستأجرين آخرين للمبنى الذي تبلغ مساحته 168 ألف قدم مربع... عانت جماعة الضغط في هذا القطاع من ضائقة مالية في السنوات الأخيرة، مع انهيار السوق وتوقف الإقراض، وانسحاب الأعضاء بعد فقدانهم وظائفهم... قال فلورنس إن الجمعية ستبقى في المبنى لمدة ستة أشهر تقريبًا ثم تبحث عن مقر جديد... "من المفارقات أن تقع جمعية المصرفيين العقاريين في نفس المشكلة في خضم أزمة الرهن العقاري التي نجمت عن ممارسات الإقراض السيئة للعديد من أعضائها"، هذا ما قاله دين بيكر، المدير المشارك لمركز البحوث الاقتصادية والسياسية، وهو مركز أبحاث ليبرالي.
  3. ↑ "الضباط" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 أبريل 2017 .
  4. ↑ "أدى مارك جونز اليمين الدستورية كرئيس لمجلس إدارة MBA لعام 2024" . MBA . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أبريل 2024 .
  5. ↑ "لجنة العمل السياسي لرابطة المصرفيين العقاريين" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 أكتوبر 2008 .
  6. ↑ "شركة MERSCorp ستتولى إدارة عمليات MISMO" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 30 أبريل 2009 .
  7. ↑ هاجرتي، جيمس ر. (6 فبراير 2010). "رابطة المصرفيين العقاريين تبيع مقرها الرئيسي بخسارة كبيرة" . صحيفة وول ستريت جورنال .
  8. ↑ آدم راست، جمعية المصرفيين العقاريين تستسلم للبيع السريع ، حديث البنوك ، (8 فبراير 2010).
  9. ↑ صحيفة بالتيمور بيزنس جورنال ، 8 فبراير 2010، كو ستار تغادر ماريلاند، وتعلن انتقالها الرسمي إلى واشنطن العاصمة ، بقلم سارة كراوس وجوناثان أوكونيل: "استحوذت مجموعة كو ستار على مقر جمعية المصرفيين العقاريين في 1331 شارع إل شمال غرب في [5 فبراير 2010]... تدفع كو ستار 41.25 مليون دولار مقابل المبنى من الفئة أ الذي تبلغ مساحته 168,000 قدم مربع، وهو سعر زهيد مقارنة بـ 76 مليون دولار دفعتها مجموعة المصرفيين العقاريين مقابل المبنى قبل أقل من عامين... من المرجح أن يوفر شراء كو ستار أيضًا راحة مرحب بها لجمعية المصرفيين العقاريين، التي سرحت عمالًا في عام 2009، وشهدت انخفاضًا في عدد الأعضاء، وتورطت في دعوى قضائية مع شركة تيشمان سباير بشأن رسوم إنهاء عقد إيجار غير مدفوعة في 1919 شارع بنسلفانيا شمال غرب."
  10. ↑ صحيفة غارديان أنليميتد ، 9 فبراير 2010، رابطة المصرفيين العقاريين الأمريكيين تبيع مقرها الرئيسي بخسارة قدرها 38 مليون دولار ، بقلم أندرو كلارك.
  11. ↑ رابطة المصرفيين العقاريين: التخلف الاستراتيجي عن السداد ، برنامج ذا ديلي شو ، 7 أكتوبر 2010.