مجموعة كو ستار

تأسست مجموعة كو ستار عام 1987 على يد أندرو سي. فلورانس في واشنطن العاصمة ، كإحدى أوائل الشركات التي قامت برقمنة وتجميع بيانات العقارات قبل انتشار الإنترنت على نطاق واسع. وفي عام 1998، طرحت الشركة أسهمها للاكتتاب العام في بورصة ناسداك ، وجمعت 22.5  مليون دولار. ^{[ 3 ]} وفي يونيو 2004، أصبحت الدعوى القضائية "مجموعة كو ستار ضد لوب نت" قضيةً بارزةً في قانون حقوق النشر ، تتعلق بدور مزود خدمة الإنترنت في مراقبة المحتوى المحمي بحقوق النشر والمنشور على خوادمه. ^{[ 4 ]} وفي أكتوبر 2009، استحوذت الشركة على مبنى من جمعية المصرفيين العقاريين مقابل 41.3  مليون دولار، والذي أصبح مقرها الرئيسي. وكان المبنى قد بيع  قبل ذلك بعامين مقابل 97 مليون دولار، حيث ادعت مجموعة كو ستار أنها استخدمت بياناتها التحليلية لتحديد الوقت الأمثل للشراء. ^{[ 5 ]} وفي عام 2025، نقلت مجموعة كو ستار مقرها الرئيسي إلى أرلينغتون، فيرجينيا. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

خلال العقد الثاني من الألفية الثانية، وسّعت مجموعة كو ستار نطاق أعمالها في قطاع العقارات التجارية من خلال سلسلة من عمليات الاستحواذ في أمريكا الشمالية وأوروبا. ففي عام ٢٠٠٩، استحوذت على شركة جريكام لأبحاث العقارات والمحافظ، لتنضم إلى خدمة جريكام القائمة لديها. ^{[ ٨ ]} وفي عام ٢٠١٢، استحوذت على موقع التسويق الإلكتروني لوب نت مقابل ٨٦٠  مليون دولار. ^{[ ٩ ] [ ١٠ ]} ومع هذا الاستحواذ، استحوذت مجموعة كو ستار أيضاً على منصتي بيز باي سيل ولاندز أوف أمريكا التابعتين للوب نت. ^{[ ١١ ]} وبعد عامين، استحوذت الشركة على موقع Apartments.com مقابل ٥٨٥  مليون دولار، ^{[ ١٢ ]} بالإضافة إلى موقع Apartment Finder في العام التالي. ^{[ ١٣ ]}

خلال الفترة من 2017 إلى 2020، استحوذت الشركة على منصات التسويق الإلكتروني Westside Rentals، ^{[ 14 ] و} ForRent.com (التي كانت مملوكة سابقًا لشركة Dominion Enterprises )، ^{[ 15 ]} وCozy Services، ^{[ 16 ]} و Off Campus Partners، ^{[ 17 ]} وTen-X؛ ^{[ 18 ] [ 19 ]} بالإضافة إلى شركة STR لأبحاث وتحليلات الفنادق ، ^{[ 3 ]} ومزود تطبيقات Homesnap للهواتف المحمولة للعقارات السكنية. ^{[ 20 ]} وفي أبريل 2021، استحوذت على Homes.com ، وهو موقع إلكتروني بارز للعقارات السكنية، من Dominion Enterprises مقابل 156  مليون دولار نقدًا. ^{[ 21 ]} وفي فبراير 2025، استحوذت CoStar على شركة Matterport المتخصصة في رسم الخرائط المكانية ثلاثية الأبعاد مقابل 1.6 مليار دولار  . ^{[ 22 ] [ 23 ]}

في الخارج، استحوذ قسمها الأوروبي على شركة بيانات الأعمال العقارية الألمانية Thomas Daily، ومنصة Belbex الإسبانية الإلكترونية لتوفير المعلومات والأسواق العقارية في عام 2016. ^{[ 24 ] [ 25 ]} وبين عامي 2018 و2023، استحوذت على منصة Realla البريطانية الإلكترونية، ^{[ 26 ]} وشركة Emporis الألمانية لبيانات العقارات ، ^{[ 27 ]} ومنصة BureauxLocaux الفرنسية الإلكترونية، ^{[ 28 ]} وبوابة OnTheMarket البريطانية للعقارات . ^{[ 29 ]} وبعد استحواذها مبدئيًا على حصة 16.9% في شركة Domain Group الأسترالية المتخصصة في معلومات العقارات ، أبرمت CoStar اتفاقية للاستحواذ على الشركة بالكامل مقابل 1.92 مليار دولار أمريكي في مايو 2025. ^{[ 30 ]}

في عام 2019، أعلنت مجموعة كو ستار أن شركة أوكسفورد إيكونوميكس ستوفر البيانات والتوقعات الاقتصادية المستخدمة في منتجاتها. ^{[ 31 ]}

في عام ٢٠٢٢، أفاد موقع Business Insider أن أكثر من ٢٩ موظفًا، حاليين وسابقين، ادعوا تعرضهم لمراقبة مفرطة وإدارة دقيقة للغاية ، بما في ذلك مكالمات فيديو غير مجدولة من قسم تكنولوجيا المعلومات بالشركة ، فضلًا عن تعرضهم للتوبيخ العلني والفصل التعسفي في بعض الحالات. ^{[ ٣٢ ] [ ٣٣ ]} وقد بذلت الشركة جهودًا لإزالة الانتقادات الموجهة إليها على مختلف منصات التواصل الاجتماعي. ونفت مجموعة CoStar هذه الادعاءات، مؤكدةً أن الاستياء نابع من توقعات الشركة العالية. ^{[ ٣٢ ]}  

في عام 2024، اشترت مجموعة كو ستار ما يقدر بنحو 35  مليون دولار من وقت البث في مباراة سوبر بول LVIII لأربعة إعلانات تجارية تروج لشركتيها التابعتين Homes.com و Apartments.com، وهو ما وصفته صحيفة نيويورك تايمز بأنه محاولة لمنافسة خدمات منافسة مثل Zillow و Realtor.com . ^{[ 34 ]}

تعرضت شركة كو ستار لانتقادات بسبب ممارساتها التجارية الاحتكارية والمناهضة للمنافسة، حيث غالباً ما تستخدم التقاضي العدواني و" حرب العلاقات العامة " لدفع المنافسين إلى حافة الانهيار أو إضعافهم بما يكفي لجعلهم أهدافاً سهلة للاستحواذ. ^{[ 35 ]}

في ديسمبر/كانون الأول 2016، رفعت مجموعة كو ستار دعوى قضائية ضد منافستها إكسيليجنت، المملوكة لشركة ديلي ميل آند جنرال ترست اللندنية ، بتهمة انتهاك حقوق الطبع والنشر لآلاف الصور. ^{[ 36 ]} ووفقًا للدعوى، استعانت إكسيليجنت بمقاولين خارجيين في الهند والفلبين لنسخ صور كو ستار المحمية بحقوق الطبع والنشر وإزالة العلامة المائية الخاصة بها. ^{[ 37 ]} أصدرت المحكمة حكمًا بتعويض قدره 500 مليون دولار أمريكي وأمرًا قضائيًا دائمًا ضد إكسيليجنت، بقيمة 50 ألف دولار أمريكي لكل صورة من صور كو ستار. ^{[ 38 ] [ 37 ]}

في فبراير 2024، رُفعت دعوى قضائية جماعية مقترحة ضد مجموعة كو ستار في عدة ولايات، تتهم الشركة بالتآمر لتحديد الأسعار، حيث تآمرت مع مجموعة من سلاسل الفنادق الفاخرة - بما في ذلك هيلتون ، وهيات ، وماريوت ، وإنتركونتيننتال ، ولويز ، وأكور - للحفاظ على أسعار تأجير الغرف مرتفعة بشكل مصطنع من خلال تبادل معلومات حساسة تتعلق بالمنافسة عبر تقاريرها الخاصة بتقارير الإيجار قصيرة الأجل. استندت هذه الادعاءات جزئيًا إلى معلومات داخلية كشف عنها مهندس برمجيات في الشركة . ^{[ 47 ]} في سبتمبر 2025، رفضت المحكمة هذه الدعاوى. ^{[ 48 ]}

في يوليو/تموز 2024، رفعت شركة Move، المنافسة لشركة CoStar Group ، دعوى قضائية ضدها بتهمة اختلاس أسرار تجارية. ^{[ 49 ]} سعت Move للحصول على أمر قضائي مؤقت ضد CoStar Group، إلا أن محكمة فيدرالية في كاليفورنيا رفضت الطلب لعدم تقديم Move أي دليل على وقوع ضرر لا يمكن إصلاحه. ^{[ 50 ]} وفي أبريل/نيسان 2025، أي بعد أقل من عام على رفع الدعوى، أسقطت Move القضية طواعية. ^{[ 51 ] [ 52 ]}

رفعت مجموعة كو ستار دعوى قضائية ضد زيلو في يوليو 2025 بتهمة انتهاك حقوق النشر، بما في ذلك استخدام عشرات الآلاف من الصور التي تحمل علامة مائية لمجموعة كو ستار على مواقعها، بالإضافة إلى نشر تلك الصور على مواقع شركاء زيلو، ريدفين وريلتور.كوم . ^{[ 53 ] [ 54 ]}