البناء خارج الموقع

📅 آخر تحديث: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

يشير البناء خارج الموقع إلى تخطيط وتصميم وتصنيع وتجميع عناصر البناء في موقع يختلف عن موقع تركيبها النهائي، وذلك لدعم سرعة وكفاءة بناء هيكل دائم. قد تُصنّع هذه العناصر مسبقًا خارج الموقع في موقع آخر ثم تُنقل إلى الموقع، أو تُصنّع مسبقًا في موقع البناء ثم تُنقل إلى موقعها النهائي. يتميز البناء خارج الموقع باستراتيجية متكاملة للتخطيط وتحسين سلسلة التوريد . تُستخدم مصطلحات التصنيع خارج الموقع (OSM) والإنتاج خارج الموقع (OSP) والتصنيع خارج الموقع (OSF) عند الإشارة بشكل أساسي إلى أعمال المصنع نفسها. [ 1 ]

تكوينات المباني

يمكن استخدام البناء خارج الموقع (مثل البناء في الموقع) لأغراض متنوعة تشمل السكن والتعليم والرعاية الصحية والتطبيقات التجارية. تتراوح أحجام المباني من بضع وحدات نمطية إلى عدة مئات. ويمكن ترتيبها بتكوينات معمارية، وقد يصل ارتفاعها إلى عدة طوابق.

مزايا البناء خارج الموقع

حدد رومان دي لوبيير وآخرون ، من مجموعة بوسطن الاستشارية، ست مزايا للبناء خارج الموقع:

حيثما أمكن قياس هذه العوامل، فإنها تشير، على سبيل المثال، إلى أن أفضل أساليب البناء خارج الموقع تحقق معدلًا خاليًا من العيوب في المباني الجديدة يتجاوز 95%، وأن نفايات البناء والانبعاثات يمكن تقليلها بنسبة 50% مقارنةً بالبناء في الموقع، كما يمكن تقليص مدة إنجاز المباني بمقدار الثلث. ومن المجالات التي يتم فيها تقليل المخاطر، إشراك المقاولين من الباطن . [ 2 ]

أوجه التشابه

البناء خارج الموقع يشبه إلى حد كبير البناء المعياري ، ولكنه يركز بشكل أساسي على الإنشاءات الدائمة؛ بينما يمكن أن يكون البناء المعياري دائمًا أو قابلًا للنقل. يُعرف أيضًا باسم البناء خارج الموقع، أو OSC، ويتضمن العديد من تقنيات البناء الحديثة (MMC ).

تاريخ

استمر تصنيع مكونات البناء المسبق منذ الثورة الصناعية، وخاصة مع اعتماد طريقة بناء الإطار البالوني في ثلاثينيات القرن التاسع عشر. وعند تطبيقها على منازل العائلة الواحدة، أدت إلى ظهور العديد من المنازل الجاهزة، مثل منازل سيرز الحديثة التي تخيلتها الشركة التي تحمل الاسم نفسه في عام 1908.

أدى ظهور الهياكل الفولاذية وناطحات السحاب الأولى إلى الإنتاج الصناعي للمكونات الفولاذية خارج مواقع البناء. في عام 1930، شُيّد مبنى إمباير ستيت ، أحد أشهر ناطحات السحاب في مدينة نيويورك، بشكل أساسي خارج الموقع، في زمن قياسي بلغ عامًا و45 يومًا. وبفضل العناصر الجاهزة، كان يُبنى طابق جديد كل يوم، سبعة طوابق كل أسبوع. [ 3 ] بعد الحرب العالمية الثانية، ابتكر والتر غروبيوس وكونراد فاكسمان نموذجًا جديدًا للمنازل الجاهزة للعائلات، يعتمد على شبكة من الألواح الخشبية وتجميع معدني متكامل. [ 4 ]

اليوم، يُعد استخدام الخرسانة الجاهزة والقطاعات الفولاذية الجاهزة في الهياكل التي يتكرر فيها جزء أو شكل معين عدة مرات هو الشكل الأكثر استخدامًا في البناء والهندسة المدنية .

بدأ خبراء الصناعة والباحثون منذ تسعينيات القرن الماضي باستخدام مصطلح "البناء خارج الموقع" لوصف التطورات التكنولوجية والهندسية والصناعية في قطاع البناء. [ 5 ] ويُعدّ البناء خارج الموقع موضوعًا للبحث منذ عام 2004 على الأقل. [ 6 ]

السياسة العامة

في المملكة المتحدة

في عام ٢٠٠٤، أظهرت دراسة أجراها قسم الهندسة المدنية والبناء بجامعة لوبورو أهمية البناء الجاهز لتحسين جودة المباني. [ ٧ ] وفي عام ٢٠١٧، أمرت الحكومة البريطانية بإجراء مراجعة فارمر لنموذج عمالة البناء في المملكة المتحدة . وسلطت المراجعة الضوء على نقاط ضعف أساليب البناء التقليدية، ولا سيما انخفاض إنتاجيتها، ودعت إلى اعتماد البناء الجاهز على نطاق واسع. ونتيجة لذلك، أعلنت وزارة التعليم البريطانية في عام ٢٠٢٠ عن استثمار بقيمة ٣ مليارات جنيه إسترليني لبناء مئة وعشرين مدرسة جاهزة خلال أربع سنوات. [ ٨ ]

في أمريكا الشمالية

بلغت قيمة سوق البناء الجاهز في أمريكا الشمالية 49,460.1 مليون دولار أمريكي في عام 2021، ومن المتوقع أن تصل إلى 80,851.3 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2031، مسجلةً معدل نمو سنوي مركب قدره 4.9% خلال الفترة من 2022 إلى 2031. [ 9 ] في مايو 2022، تلقت مجتمعات أمة كري في كندا 17.4 مليون دولار أمريكي لإنشاء مساكن معيارية. ومن المتوقع أن تُسهم هذه العوامل بشكل كبير في تعزيز سوق البناء الجاهز في أمريكا الشمالية. [ 9 ] وتشير دراسة أجرتها شركة أوتوديسك إلى بناء 6000 منزل جاهز سنوياً، أي ما يعادل 12% من إجمالي المنازل الجديدة المبنية سنوياً. [ 10 ]

في أستراليا

انطلاقاً من الأبحاث الحالية التي تسلط الضوء على إمكانات الصناعة، تسعى كلية الهندسة في ملبورن ومركز التصنيع المتقدم للإسكان الجاهز إلى زيادة حصة السوق الجاهزة في صناعة البناء الأسترالية من خمسة بالمائة إلى 15 بالمائة بحلول عام 2025. [ 11 ]

الإدراكات

122، ليندنهال، لندن

تم الانتهاء من بناء هذا البرج الذي يبلغ ارتفاعه 225 متراً، والذي صممه ريتشارد روجرز، في عام 2014. وقد تم بناؤه بنسبة 80% خارج الموقع. [ 12 ]

فندق جاكرتا، أمستردام

فندق بارتفاع 30 متراً، من تصميم وكالة سيرش. تم تصنيع 176 غرفة من أصل 200 غرفة مسبقاً. [ 13 ]

شركات البناء خارج الموقع

في أوروبا

توب هات

توب هات هي شركة بريطانية ناشئة تأسست عام 2019، وتختص بتصميم مبانٍ معيارية مصنوعة من مواد معاد تدويرها ومواد حيوية المصدر. بدأ مشروعها الأول عام 2018 واكتمل عام 2019. وقد تلقت الشركة استثمارًا رأسماليًا من غولدمان ساكس . [ 10 ]

فونوفيا

في ألمانيا، قامت شركة فونوفيا، أكبر شركة عقارية سكنية، والتي تدير أصولاً بقيمة 33 مليار يورو، بتسليم أول مشروع لها من الوحدات السكنية الجاهزة مكون من 38 منزلاً على مشارف مدينة فيسبادن، التي يبلغ عدد سكانها 300 ألف نسمة، في عام 2018. [ 10 ]

مبنى GA الذكي

تُعدّ شركة GA Smart Building رائدة في مجال البناء الجاهز في فرنسا. ويعود تاريخ هذا النهج الذي تتبعه الشركة المطورة والمقاولة في مجال البناء الجاهز إلى سبعينيات القرن الماضي. وتمتلك الشركة ثمانية مصانع فرنسية، ثلاثة منها للأخشاب في منطقتي لوار وفوج، وثلاثة للخرسانة في مناطق نورماندي وغراند إيست وأوكسيتانيك، ومصنع واحد لمعدات الراحة الحرارية والإضاءة، ومصنع واحد لأعمال النجارة.

في أمريكا

نظام معياري متكامل

قامت شركة Full Stack Modular، وهي شركة أمريكية متخصصة في تصنيع المنتجات خارج الموقع ولها موقع مماثل، بإنشاء مصنعها الرئيسي في بروكلين في عام 2016، وما زالت تديره منذ ذلك الحين.

ديفيل

شركة Dvele هي شركة تصميم وإنتاج منازل جاهزة فاخرة. تُسوّق منازلها المعيارية لكل من مشتري المنازل الأفراد ومطوري المشاريع السكنية الكبيرة متعددة الوحدات. وتقدم الشركة حاليًا 20 تصميمًا مختلفًا تتراوح مساحتها من 705 قدم مربع للمنازل الصغيرة والوحدات السكنية الإضافية إلى منازل كبيرة من طابقين بمساحة معيشة تقارب 4000 قدم مربع. [ 14 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ سميث، رايان (2017). العمارة خارج الموقع . أوكسون ونيويورك: روتليدج. ص  264. ISBN 978-1-138-82137-8.
  2. 1 2 دي لوبير، ر . وآخرون ، ثورة البناء خارج الموقع ، مجموعة بوسطن الاستشارية ، نُشر في 8 مايو 2019، وتم الاطلاع عليه في 1 يناير 2024
  3. ↑ ويليس، كارول (1998). بناء ولاية الإمبراطورية . دبليو دبليو نورتون وشركاه. رقم ISBN 978-0-393-73231-3.
  4. ↑ غروبيوس، والتر؛ واكسمان، كونراد (22-04-2021). "8. المنزل المُغلّف: اقتراح زمن الحرب" . مطبعة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، العمارة المفتوحة والدراسات الحضرية .
  5. ↑ سميث، رايان إي.؛ كويل، جون د.، محرران. (2017). العمارة الجاهزة: بناء المستقبل . لندن - نيويورك: روتليدج، مجموعة تايلور وفرانسيس. ISBN 978-1-138-82139-2.
  6. ↑ حسيني، م. رضا؛ مارتيك، إيغور. زافادسكاس، إدمونداس كازيميراس؛ أيبينو، أجيبادي أ؛ أراشبور، مهرداد؛ تشيليشي ، نيكولاس (مارس 2018). "التقييم النقدي لأبحاث البناء خارج الموقع: تحليل سينتومتري" . الأتمتة في البناء . 87 : 235-247 . دوى : 10.1016/j.autcon.2017.12.002 .
  7. ↑ بان، وي؛ داينتي، أندرو؛ جيب، أليستير (1 يناير 2004). تشجيع الاستخدام الأمثل للإنتاج خارج الموقع: وجهات نظر المصممين . جامعة لوبورو. ISBN 978-962-367-436-2.
  8. ↑ "وزارة التعليم البريطانية تطلق إطار عمل للمدارس خارج الموقع بقيمة ملياري جنيه إسترليني" . كونستركشن إنكوايرر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 5 مارس 2024 .
  9. 1 2 "تحليل نمو سوق البناء الجاهز في أمريكا الشمالية حتى عام 2031" . أبحاث السوق المتحالفة . سبتمبر 2022. تم الاطلاع عليه بتاريخ 5 مارس 2024 .
  10. 1 2 3 مفاتيح ريم (2022). موقع البناء خارج الموقع Automne 2022 Avantages, inconvénients & Pottiel zéro Carbone [ البناء خارج الموقع : المزايا والعيوب وإمكانية صفر الكربون ] (باللغة الفرنسية). ص. 30.  
  11. ↑ كامبل، فيريتي (2018). "نحو البناء خارج الموقع" . سانكتشواري: منازل خضراء حديثة (42): 64-65 . ISSN 1833-1416 . 
  12. ↑ "المبنى" . مبنى ليدنهال . تم الاسترجاع في 2024-03-05 .
  13. ↑ "فندق جاكرتا | سيرش، منتجات موسو المصنوعة من الخيزران، كوزنتينو" . أرتشيلو (بالفرنسية) . تم الاطلاع عليه بتاريخ 5 مارس 2024 .
  14. ↑ "مراجعة Dvele" . مراجعة المباني الجاهزة . 14-11-2023 . تم الاطلاع عليه بتاريخ 05-03-2024 .