مدينة الميناء كولومبو

مدينة ميناء كولومبو ( بالسنهالية : කොළඹ වරාය නගරය ، بالحروف اللاتينية:  Koḷam̆ba Warāya Nagaraya ) هي منطقة اقتصادية خاصة متعددة الخدمات تقع في كولومبو ، سريلانكا ، وهي قيد الإنشاء حاليًا على أرض مستصلحة مجاورة لساحل جالي فيس غرين . وقد اكتملت أعمال استصلاح الأرض في يناير 2019. وفي عام 2017، قُدّرت تكلفتها بـ 15 مليار دولار أمريكي . تُعدّ مدينة ميناء كولومبو مشروعًا للشراكة بين القطاعين العام والخاص، ممولًا باستثمارات أجنبية مباشرة بمليارات الدولارات.

تهدف مدينة ميناء كولومبو إلى تسهيل التواصل مع سوق جنوب آسيا من خلال فرص الاستثمار، وبيئات الأعمال الدولية، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي، والمعيشة المستدامة عالية الجودة.

عند اكتمالها، ستضم مدينة ميناء كولومبو خمسة أحياء متميزة: الحي المالي، وحي سنترال بارك السكني، وحي آيلاند السكني، والمرسى، والجزيرة الدولية. كما ستشمل المدينة أكثر من 6.4 مليون متر مربع من المشاريع التطويرية الجديدة في مجالات السكن، والرعاية الصحية، والتعليم، والترفيه، والفنادق، والمطاعم، ومتاجر التجزئة، والمجمعات التجارية.

في مايو 2021، أقرّ برلمان سريلانكا مشروع قانون لجنة مدينة الميناء لإنشاء منطقة كولومبو الاقتصادية الخاصة ولجنة اقتصادية. وبموجب هذا القانون، تُعفى الشركات من جميع الضرائب، الشخصية منها والشركاتية، وضرائب الإنتاج والاستيراد، وغيرها، لمدة تصل إلى أربعين عامًا.

تقع مدينة ميناء كولومبو في مدينة كولومبو الكبرى بسريلانكا، والتي تقع على طريق التجارة في جنوب آسيا. ومن المقرر إنشاء هذه المدينة المخططة بين الحافة الجنوبية لميناء كولومبو الجنوبي الجديد ومنارة فورت. وتبلغ المساحة الإجمالية للبحر المراد استصلاحها 269 هكتارًا (660 فدانًا) . ^{[ 1 ] [ 2 ]} 

• تركز التطورات المستقبلية في مدينة ميناء كولومبو على تهيئة بيئة مواتية للأعمال والاستثمار ونمط الحياة. وتشمل المشاريع المؤكدة والمُروَّجة ما يلي: ^{[ 11 ]}

• مركز كولومبو المالي الدولي (CIFC) - مجمع رائد متعدد الاستخدامات داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة؛ منحت الحكومة إعفاءات ضريبية واسعة النطاق لمشروع التطوير متعدد الاستخدامات في مركز كولومبو المالي الدولي. ^{[ 12 ] [ 11 ]}

• بدأ إنشاء مرسى اليخوت الفاخرة؛ وتشير التقارير الإعلامية التجارية والإقليمية إلى أن الموعد المستهدف للانتهاء هو عام 2027، بالإضافة إلى توفير مرافق المرسى. ^{[ 13 ] [ 14 ]}

• مدرسة دولية - أبدى مشغلو المدارس البريطانية المستقلة اهتماماً بالمشروع؛ وقد تقدم المشروع من خلال الموافقات الحكومية بالتوازي مع خطط التعليم العالي. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

• جامعة دولية - وافق مجلس الوزراء على عقود إيجار لجامعة خاصة داخل مجمع PCC؛ وقد أفادت وسائل الإعلام الاقتصادية بتطورات مماثلة في مجال التعليم العالي. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

• مركز المؤتمرات - أعلنت الحكومة عن إنشاء مركز معارض ومؤتمرات ضخم لمركز المؤتمرات الفلبيني (PCC) كمشروع منحة من الصين، وقد أشارت وسائل الإعلام المحلية إلى أن حجمه يضاهي المراكز الوطنية الكبرى. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

• مستشفى دولي - وافق مجلس الوزراء على عقد إيجار مستشفى خاص رئيسي في مركز المؤتمرات الدولي، بقيادة مجموعة أسيري/سوفت لوجيك. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

• فلل فاخرة - منحت السلطات حوافز استراتيجية/على غرار حوافز مجلس الاستثمار لمشروع سكني يتضمن برجين وخمس فلل فاخرة داخل مجمع PCC. ^{[ 23 ] [ 24 ]}

• فندق مارينا - تقرير إعلامي تجاري عن تطوير فندق ومارينا مخصصين على قطع أراضي PCC التي تملكها شركة مارينا هوتيل هولدينغز المحدودة. ^{[ 25 ]}

• مركز تجاري معفى من الرسوم الجمركية في وسط المدينة - افتتحت سريلانكا أول مركز تجاري معفى من الرسوم الجمركية في وسط المدينة في مركز PCC التجاري في سبتمبر 2024؛ وقد غطت وسائل الإعلام المتخصصة في تجارة التجزئة للسفر والأخبار المحلية عمليات إطلاق الشركات المشغلة (مثل: One World Duty Free، وChina Duty Free Group، وFlemingo). ^{[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]}

يُزعم أن فكرة مدينة الميناء كانت من بنات أفكار الرئيس السابق ماهيندا راجاباكسا ، الذي استلهمها على ما يبدو أثناء تفقده لموقع ردم النفايات الذي كان يُبنى لميناء كولومبو الجنوبي. ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]} وقد استندت مدينة ميناء كولومبو الحديثة إلى مقترح تصميمي قدمته شركة هندسة الموانئ الصينية. ^{[ 32 ]}

كان من المقرر بدء أعمال البناء في مارس 2011، إلا أن المشروع توقف لعدة أسباب. وفي منتصف عام 2012، أعلنت هيئة موانئ سريلانكا أن أعمال بناء مشروع مدينة ميناء كولومبو آنذاك ستبدأ في 17 سبتمبر 2014. وقُدّرت الميزانية بـ 1.4 مليار دولار أمريكي. ^{[ 33 ]}

كان من المقرر أن تقوم شركة هندسة الموانئ الصينية بتنفيذ أعمال الاستصلاح، والتي تم التعاقد معها من قبل المستثمر.

تم إطلاق مشروع مدينة ميناء كولومبو في 17 سبتمبر 2014 من قبل الرئيس السريلانكي السابق ماهيندا راجاباكسا والأمين العام للحزب الشيوعي الصيني شي جين بينغ . ^{[ 34 ]}

تم تعليق مشروع مدينة ميناء كولومبو بعد انتهاء حكومة راجاباكسا في عام 2015 بسبب مزاعم تتعلق بسيادة سريلانكا وآثار بيئية سلبية. ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]}

تُدار مدينة كولومبو المينائية من قِبل هيئة مستقلة، ولن تخضع لمجلس بلدية كولومبو . وسيُمكّنها إطار قانوني خاص من العمل وفقًا لجزء من القانون التجاري ، فيما يتعلق بالعقود والمعاملات التجارية، مع محكمة كولومبو المالية الخاصة التي ستكون بمثابة محكمة الدرجة الأولى ، مع إمكانية الاستئناف أمام المحكمة العليا في سريلانكا . كما سيكون لها مركز دولي خاص بها لتسوية المنازعات التجارية، يُعنى بإجراءات التحكيم. ^{[ 38 ] [ 39 ]}

استصلاح الأراضي

تتكون مدينة ميناء كولومبو من حوالي 269 هكتارًا من الأراضي المستصلحة حيث جميع سندات ملكية الأراضي مملوكة لحكومة سريلانكا.

خلال جلسة أسئلة وأجوبة في يوليو/تموز 2018، صرّح رئيس الوزراء بأن استصلاح الأراضي سينتهي في غضون عام واحد، وأن أعمال البناء ستبدأ بحلول العام التالي، وأن الحكومة تسعى للحصول على مساعدة في وضع الإطار القانوني للمنطقة الإدارية. ^{[ 40 ]} وقد أُنجز هذا بنجاح في يناير/كانون الثاني 2019، وفقًا لوزارة التنمية الحضرية والإقليمية. ^{[ 41 ]}

كان المشروع متقدماً بنحو ثلاثة أشهر عن موعد إنجازه المستهدف اعتباراً من يناير 2019. ^{[ 42 ]}

البنية التحتية الأساسية

ذكرت صحيفة تشاينا ديلي في أبريل 2019 أن أعمال البناء الهيكلي المائي ستكتمل بحلول منتصف عام 2019، على أن يكتمل بناء المرافق البلدية بحلول يوليو 2020. ^{[ 43 ]}

أرسلت هيئة تطوير الطرق الموافقة على شبكة الطرق الجديدة وبدأت أعمال الحفر للجسور التسعة بحلول يناير 2019. ^{[ 44 ]}

بحلول ديسمبر 2020، قامت مجموعة LOLC Holdings السريلانكية بتأجير خمس قطع أراضٍ بقيمة 200 مليون دولار أمريكي، ووقّعت اتفاقية مع شركة China Harbour Engineering لمشروع تطوير متعدد الاستخدامات، بقيمة استثمارية إجمالية تبلغ مليار دولار أمريكي. يشمل المشروع وحدات سكنية وتجارية ومتاجر تجزئة، ومن المقرر بدء أعمال البناء فيه منتصف عام 2021. يُعدّ هذا أول استثمار رئيسي في مدينة ميناء كولومبو. ^{[ 45 ]}

أطلقت جمعية التكنولوجيا المالية في سريلانكا (FASL) مبادرة لإعداد تقرير بعنوان " تعزيز مكانة مدينة كولومبو المالية الدولية (مدينة ميناء كولومبو) كمركز رائد للتكنولوجيا المالية في جنوب آسيا " لتقديمه إلى رئيس سريلانكا ؛ وتتلقى المبادرة الدعم من عدد من خبراء التكنولوجيا المالية على مستوى العالم، بالإضافة إلى البروفيسور دوغلاس أرنر ، أستاذ القانون في جامعة هونغ كونغ (HKU) بصفته كبير المستشارين. ^{[ 46 ]}

قبل استصلاح الأراضي لتطوير مدينة ميناء كولومبو، تم إجراء تقييمات الأثر البيئي لضمان اتباع ممارسات مستدامة في بناء المنطقة الاقتصادية الخاصة. ^{[ 47 ]}

صُممت بنية المدينة التحتية وتطويرها لدعم الاستدامة، ويتضمن المخطط الرئيسي لمدينة ميناء كولومبو العديد من المساحات الخضراء في جميع أنحاء الموقع. ^{[ 48 ]} كما تحفز لوائح مراقبة التطوير المطورين الذين يستوفون معايير البناء الأخضر. ^{[ 49 ]}

تتبع مدينة ميناء كولومبو ممارسات تطوير البنية التحتية الصديقة للبيئة من خلال تبني مبادئ التصميم المستدام، والطاقة المتجددة، ومعايير البناء الموفرة للطاقة. ^{[ 50 ]} وبمجرد اكتمال الإنشاء، من المتوقع أن تضم المدينة نظام نقل غير آلي يشجع على المشي وركوب الدراجات عبر ممرات مظللة، مدعومًا بشبكة متكاملة من قطارات النقل الخفيف (LRT). ^{[ 51 ]}

في أكتوبر 2025، حازت مدينة ميناء كولومبو على لقب "أفضل منطقة معرفية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ"، ونالت تقديرًا خاصًا لتميزها في مجال المناطق المستدامة ضمن تصنيفات "أفضل المناطق الحرة العالمية لعام 2025" الصادرة عن مؤسسة fDi Intelligence (فايننشال تايمز، المملكة المتحدة). ^{[ 52 ] [ 53 ]} كما حازت على "جائزة الرؤية لتطوير مركز مالي من الجيل التالي" في منتدى وجوائز التمويل الرقمي الآسيوي 2025، الذي عُقد ضمن فعاليات قمة آسيا الدولية للاقتصاد الرقمي والذكاء الاصطناعي في التمويل في مدينة ميناء كولومبو. ^{[ 54 ] [ 55 ]}

• 
  مدينة الميناء كولومبو
• 
  مدينة الميناء كولومبو
• 
  الشعاب المرجانية في مدينة ميناء كولومبو
• 
  مدينة الميناء كولومبو - مارينا
• 
  جسر للمشاة في مدينة ميناء كولومبو
• 
  مدينة الميناء، شاطئ كولومبو
• 
  مدينة كولومبو الساحلية - تحديثات حول سير العمل
• 
  منظر مدينة الميناء كولومبو