دخل العقارات

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

يشير دخل الملكية إلى الربح أو الدخل الناتج عن امتلاك العقارات. وتشمل أشكال دخل الملكية ثلاثة أنواع: الإيجار، الناتج عن امتلاك الموارد الطبيعية؛ والفائدة، الناتجة عن امتلاك الأصول المالية؛ والربح، الناتج عن امتلاك المعدات الرأسمالية . [ 1 ] وبذلك، يُعد دخل الملكية جزءًا من الدخل غير المكتسب ، ويُصنف غالبًا كدخل سلبي .

الاقتصاد

يُمثل دخل الملكية الإيرادات الاسمية مطروحًا منها نفقات المدخلات المتغيرة (العمالة والمواد والخدمات المشتراة). ويمثل دخل الملكية العائد على عرض كل من رأس المال المادي ورأس المال المالي .

عادة ما يتم تعريف الأنظمة الاقتصادية الرأسمالية بأنها تلك الأنظمة التي تكون فيها وسائل الإنتاج مملوكة ملكية خاصة من خلال الأسهم أو السندات أو مملوكة ملكية خاصة من قبل مجموعة من المالكين الذين يتحملون مخاطر الاستثمار والإنتاج لتحقيق العوائد.

في الاقتصاد الماركسي والمدارس ذات الصلة، يُعدّ دخل الملكية جزءًا من فائض القيمة الذي ينتجه الاقتصاد، حيث يشير "فائض القيمة" إلى القيمة التي تتجاوز ما هو ضروري للمعيشة. وبناءً على ذلك، يُشكّل الدخل المُستمد من ملكية العقارات نوعًا من "الدخل غير المكتسب" استنادًا إلى الاستغلال الاقتصادي للطبقة الرأسمالية التي تتلقى دخل الملكية وتعيش عليه، [ 2 ] لأن متلقي هذا الدخل يحصلون عليه بمجرد امتلاكهم للعقارات بغض النظر عن مساهمتهم في الناتج الاجتماعي. ومن ثم، يُشكّل وجود دخل الملكية القائم على الملكية الخاصة أساسًا للتقسيم الطبقي في الاقتصادات الرأسمالية.

يتمثل أحد المنظورات الاقتصادية في وضع الملكية الإنتاجية تحت الملكية العامة بحيث يحصل كل مواطن على حصة من دخل هذه الملكية بالإضافة إلى أجره أو راتبه المعتاد (انظر: العائد الاجتماعي ). من شأن ذلك أن يقضي على الفوارق الطبقية، ويقلل من عدم المساواة الاقتصادية ، ويمكّن من تحقيق استقرار اقتصادي أكبر. [ 3 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ أوهارا، فيليب (سبتمبر 2003). موسوعة الاقتصاد السياسي، المجلد 2. روتليدج . ص  1135. ISBN 0-415-24187-1يُعرَّف دخل الملكية بأنه الدخل المُكتسب من خلال امتلاك العقار . ويُكتسب الإيجار من ملكية الأرض أو الموارد الطبيعية؛ وتُكتسب الفائدة من خلال امتلاك الأصول المالية؛ ويُكتسب الربح من امتلاك رأس المال الإنتاجي. ولا يُكتسب دخل الملكية مقابل أي نشاط إنتاجي يقوم به متلقوه.
  2. ↑ شيرمان ، هوارد ج. (1995). إعادة ابتكار الماركسية . مطبعة جامعة جونز هوبكنز. ص 130. ISBN  978-0801850776ومن المؤشرات الأخرى على الطبقة الرأسمالية حقيقة أن أولئك الذين يكسبون أكثر من مليون دولار سنوياً يحصلون على أكثر من 75 بالمائة من دخلهم من ملكية العقارات، في شكل أرباح وإيجارات وفوائد... وأخيراً، يشكل دخل الطبقة الرأسمالية، أي دخل العقارات، بما في ذلك الأرباح والإيجارات والفوائد، أكثر من 28 بالمائة من إجمالي دخل الولايات المتحدة.
  3. ↑ يونكر، جيمس (أبريل 1992). الاشتراكية منقحة ومحدثة: حالة الاشتراكية السوقية البراغماتية . براغر. ص 29-31 . ISBN  978-0275941345.