بورباشال

مشروع مدينة بورباشال الجديدة ( بالبنغالية : পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্প )، أو ما كان يُعرف سابقًا باسم مدينة بورباشال السكنية النموذجية، هو أكبر مدينة مخططة في بنغلاديش . تمتد مساحة المشروع على حوالي 6213 فدانًا (25.14 كيلومترًا ^مربعًا ) من الأراضي الواقعة بين نهري شيتالاكشيا وبالو في الجانب الشمالي الشرقي من دكا . وترتبط المدينة بطريق سريع ذي أربعة عشر مسارًا من تقاطع طريق المطار - بروغاتي ساراني في دكا. تتضمن الخطة توفير ما يقرب من 26000 قطعة أرض سكنية بأحجام مختلفة و62000 شقة، مزودة بالبنية التحتية الأساسية والمرافق الحضرية. ^{[ 3 ]} 

في عام ٢٠٢٢، أُعلن عن إنشاء منطقة أعمال مركزية في بورباتشال. تمتد هذه المنطقة على مساحة ١١٤ فدانًا، ويُعدّ برج "تراي تاور" أبرز معالمها، وهو عبارة عن مجموعة من ثلاثة أبراج شاهقة تُعرف باسم "برج اللغة" و "برج التحرير " و "برج الإرث" ، والتي ستوفر عقارات فاخرة مُصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الشركات متعددة الجنسيات. وبحسب التقارير، ستضم المنطقة عند اكتمالها مركزًا تجاريًا متطورًا، ومساحات تجارية، ومتاجر، وشققًا فاخرة، وقاعات مؤتمرات، ومستشفى، ومدرسة دولية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المجتمعية الأساسية الأخرى. ^{[ ٤ ]}

شهد المشروع، الذي بدأ في عام 1995، عدة تأخيرات، وتم تمديد موعد إنجازه لمدة عام ونصف، من يونيو 2022 إلى ديسمبر 2024. ^{[ 5 ]} أعلنت شركة كاجيما اليابانية العملاقة للإنشاءات ، بالتعاون مع شريكها البنغلاديشي مجموعة سيكدر، أن برج ليجاسي المكون من 111 طابقًا في القطاع 19 سيكتمل في عام 2034. ^{[ 6 ]}

في الأول من يوليو عام 2026، تم ضم منطقة بورباتشال إلى مقاطعة دكا لأسباب إدارية. وكانت تقع سابقاً بين منطقتي روبغانج التابعة لمقاطعة نارايانجانج وكاليجانج التابعة لمقاطعة غازيبور . ^{[ 7 ]}

تحوّلت دكا إلى واحدة من أكثر المدن ازدحامًا وكثافة سكانية، مما أدى إلى نقص حاد في المساكن الملائمة لسكانها. ونتيجة لذلك، أصبحت بعض المناطق السكنية داخل دكا مكتظة بشكل متزايد وغير صحية، مما ساهم في خلق بيئة معيشية غير صحية. ولتخفيف الضغط السكاني على دكا، كان من الضروري تطوير المناطق المحيطة بها بشكل منهجي وإنشاء مساكن دائمة إضافية عالية الجودة لاستيعاب هذا العدد الكبير من السكان. ^{[ 3 ]}

قُسِّم المخطط التفصيلي الكامل للمنطقة إلى خمس مجموعات وعدد من المواقع الصغيرة. وقد أُسندت هذه المشاريع إلى خمس شركات هي: شركة استشارات التصميم والتطوير، وشركة استشارات الهندسة والتخطيط، ومجموعة جي بي إل، وشركة شيلتك ، وشركة بي إي تي إس للخدمات الاستشارية. ^{[ 8 ]}

في هذه المنطقة الحضرية، خُصص 33% من الأرض للمباني السكنية. كما خُصص 26% للطرق والأرصفة، و9% للبنية التحتية الأساسية التي تشمل الخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية والمرافق العامة. وتغطي القنوات والبحيرات 8% من المساحة، مع تخصيص 7% للوظائف الإدارية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك، خُصص 6% من الأرض للغابات والحدائق البيئية والمساحات الخضراء. وتشغل المجمعات السكنية 6% من المساحة، بينما تُحفظ 5% منها لأغراض ترفيهية داخل هذه المدينة. ^{[ 9 ]} كما أعلنت الحكومة عن إنشاء أربعة مراكز شرطة وستة مراكز تحقيق في بورباتشال. ^{[ 10 ]}

أوشكت أعمال تطوير المواقع في القطاعات من 1 إلى 5، ومن 11 إلى 14، و17 على الانتهاء. أما في القطاعات الأخرى، فتسير أعمال تطوير المواقع بسلاسة. وقد اكتملت تقديرات تكلفة تطوير الموقع في منطقة غازيبور، ويجري حاليًا طرح مناقصة التنفيذ. كما أوشكت أعمال إنشاء الطرق في القطاعات من 1 إلى 5، و11، و13، و14، و17 على الانتهاء. أما في القطاعات الأخرى، فتجري أعمال إنشاء الطرق. وفي المرحلة الأولى، يجري العمل على إنشاء 7 جسور، وفي المرحلة الثانية، يجري العمل على إنشاء 4 جسور، بينما لا تزال أعمال إنشاء بقية الجسور قيد طرح المناقصة. ويجري اتخاذ الإجراءات اللازمة لتوفير خدمات المرافق الأساسية، كالكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي والاتصالات، من خلال الجهة المختصة. وقد بدأ تسليم قطع الأراضي في القطاعات 4 و5 و17 في مارس 2011، ومن المتوقع أن يبدأ تسليم قطع الأراضي في القطاعات 3 و11 و12 و13 و14 قريبًا.

قد يستغرق تسليم قطع الأراضي إلى 25,000 مالك، الذين يعيشون حالة من عدم اليقين، خمس سنوات أخرى. كان من المقرر إنجاز المشروع في عام 2008، لكن قد يستغرق الأمر وقتًا أطول نظرًا لأن 25% فقط من الأعمال قد أُنجزت حتى الآن. وفقًا لخريطة المشروع، سيتم إنشاء 10 جسور، لكن لم يُطرح أي مناقصة بهذا الشأن. لم يُنجز سوى 15 كيلومترًا من الطرق داخل المشروع من أصل 140 كيلومترًا في القطاعات 1 و4 و5 و11 و17. وقد بدأ تسليم قطع الأراضي في القطاعات 4 و5 و17. لم تُتخذ أي خطوات ضرورية لتوفير الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي والاتصالات. ^{[ 11 ]}

في 30 يونيو 2026، وخلال الدورة 121 للجنة الوطنية لتنفيذ إعادة التنظيم الإداري (NICAR) برئاسة رئيس الوزراء طارق الرحمن ، تم اتخاذ قرار بضم مشروع مدينة بورباشال الجديدة بالكامل إلى مقاطعة دكا ، بناءً على توصية من وزارة الإسكان والأشغال العامة، وذلك لتجنب التعقيدات الإدارية في المنطقة. وكانت المنطقة سابقًا موزعة بين دكا، وبلدة روبغانج التابعة لمقاطعة نارايانجانج، وبلدة كاليجانج التابعة لمقاطعة غازيبور . ^{[ 12 ]}

• طريق بورباشال السريع
• الطريق السريع الالتفافي لمدينة دكا
• خط مترو الأنفاق رقم 1
• الحرم الجامعي الثاني لجامعة دكا ^{[ 22 ]}
• البرج الثلاثي ^{[ 6 ]}
  • برج اللغة
  • برج التحرير
  • برج ليجاسي
• ملعب بورباشال الدولي للكريكيت
• محمية بورباشال للحياة البرية
• قنوات كوريل-بورباشال
• منطقة بورباشال التجارية المركزية ^{[ 6 ]}
• مركز معارض الصداقة بين بنغلاديش والصين
• سوق نيلا

• يجري تطوير مشروع جولشيري أباشون أيضاً بالقرب من بورباتشال

• موقع راجوك الإلكتروني