شركة ار اكس ار العقارية

شركة ار اكس ار العقارية

صناعة	العقارات
تأسست	2007
مؤسس	سكوت ريشلر
المقر الرئيسي	يونيوندايل، نيويورك ونيويورك ، نيويورك
موقع إلكتروني	rxr.com

RXR Realty هي شركة متكاملة رأسياً في مجال العقارات والبنية التحتية ، ومستثمرة ومشغلة ومطورة، ومقرها مدينة نيويورك. تشمل محفظة الشركة من المشاريع التجارية والسكنية ومتعددة العائلات والبنية التحتية والخدمات اللوجستية 91 عقارًا واستثمارًا عقاريًا تجاريًا في جميع أنحاء البلاد اعتبارًا من عام 2023. RXR هي شركة خاصة توظف حوالي 450 محترفًا يتمتعون بخبرة في العمليات وتطوير العقارات والبناء والاستثمار وإدارة الأصول. ^{[1] [2]}

أسس سكوت ريشلر شركة RXR في عام 2007 بعد استحواذ شركة SL Green Realty على شركة Reckson Associates Realty في عام 2006، حيث كان رئيسًا ومديرًا تنفيذيًا للشركة. ^{[3] [4]}

في عام 2011، اشترت شركة RXR Realty مبنى Starrett Lehigh، الواقع في 601 West 26th Street. وبعد إعادة تمويل بقيمة 900 مليون دولار، بدأت أعمال تجديد واسعة النطاق للمبنى لتحويله إلى عقار في عام 2022. ^[5]

في ديسمبر 2013، استثمرت شركة NorthStar Realty Finance Corp مبلغ 340 مليون دولار في RXR. ^[6] كما أطلقت شركة NorthStar وRXR صندوق استثمار عقاري غير متداول بقيمة 2 مليار دولار في فبراير 2015، والذي انتهى لاحقًا في عام 2018. ^[7] في عام 2015، وافقت مجموعة بلاكستون على شراء حصة 50٪ في ستة عقارات تابعة لشركة RXR تقع في ولاية نيويورك ونيوجيرسي. ^[8]

في عام 2016، أكملت شركة RXR Realty شراء Garvies Point، وهو مشروع تطوير متعدد الاستخدامات على الواجهة البحرية في Glen Cove، Long Island. منذ الاستحواذ، حولت شركة RXR الموقع الصناعي السابق إلى مجتمع يضم أكثر من 27 فدانًا من المساحات العامة، و1100 وحدة سكنية، و75000 قدم مربع من المساحات التجارية والتجزئة. ^[9]

مع بلاكستون، باعت الشركة 1330 شارع السادس في ديسمبر 2022. ^[10] في فبراير 2023، ذكرت صحيفة فاينانشال تايمز أن الشركة من المرجح أن تعيد بعض المباني المكتبية في محفظتها إلى المقرضين. ^[11] ذكرت فاينانشال تايمز أيضًا أن الشركة ستستكشف تحويل المباني المكتبية إلى مساكن، وأشارت إلى التحديات القانونية والتكاليف المرتبطة بهذه التحويلات. ^[10] أوضحت الشركة لاحقًا أنها كانت تستكشف فقط التخلي عن اثنين من مباني المكاتب الخاصة بها أو تحويلها. ^[12] لم تكشف شركة RXR عن المباني التي كانت تفكر في التخلص منها أو تحويلها. ^[12] ومع ذلك، حدد المراقب التجاري 47 شارع هول في بروكلين على أنه يحتوي على معدلات شواغر عالية، وذكرت صحيفة كرينز نيويورك بيزنس أن شركة RXR كانت تستكشف تحويل مبنى آدامز إكسبريس في مانهاتن إلى مساكن. ^[13] بدأت شركة RXR أيضًا في الإقراض مقابل أصول المكاتب والشقق؛ توقع ريشلر في فبراير 2023 أن تحصل الشركة على حوالي 2 مليار دولار من القروض على مدار العام. ^[10]

في يناير 2022، أعادت شركة RXR Realty تسمية علامتها التجارية إلى RXR. وفي نفس العام، أعلنت شركة RXR عن استثمار بقيمة 2 مليار دولار في مشاريع سكنية متعددة العائلات كجزء من خطة التوسع الوطنية. ^[14]

في نوفمبر 2022، أعلنت شركة RXR ومجموعة Vantage Airport Group وAmerican Triple I و Jetblue، بالتعاون مع هيئة ميناء نيويورك ونيوجيرسي، عن شراكة لتطوير محطة دولية جديدة في مطار جون إف كينيدي بقيمة 4.2 مليار دولار. ^[15]

اشترت شركة RXR موقع تطوير في مدينة أبيس بولاية نورث كارولينا مع شركة بناء المنازل لينار في فبراير 2023. ^[16] وتدعو خطة التطوير إلى توفير الإسكان والمرافق التعليمية والمرافق اللازمة لأبحاث العلوم الحياتية. ^[16]

تملك شركة RXR Realty أو تدير 93 عقارًا تجاريًا وسكنيًا وتجزئة في منطقة مدينة نيويورك. تشمل العقارات البارزة ما يلي:

• 1166 Avenue of the Americas ، مبنى الورق الدولي، مانهاتن ^[17]
• 340 شارع ماديسون، مانهاتن ^{[18] [19]}
• 450 شارع ليكسينغتون، مانهاتن ^[20]
• 237 بارك أفينيو، مانهاتن ^[21]
• 75 روكفلر بلازا ، مانهاتن ^[22]
• 530 الجادة الخامسة، مانهاتن ^[23]
• مبنى آدامز إكسبريس ، 61 برودواي، مانهاتن ^[24]
• مبنى ستاريت ليهاي ، مانهاتن ^[25]
• 620 Avenue Of The Americas، مانهاتن ^[26]
• مبنى Standard Motor Products، لونغ آيلاند سيتي، كوينز ^[27]
• 470 شارع فاندربيلت، بروكلين ^[28]
• 32 Old Slip ، مانهاتن ^[29]
• مبنى هلمسلي ، مانهاتن ^[30]
• 625 RXR Plaza، Uniondale، ^[31] والمعروف سابقًا باسم EAB Plaza ^[32]

تشمل خصائص العائلات المتعددة البارزة ^[33] ما يلي:

• 475 كليرمونت، بروكلين.
• ماغنوليا دامبو، بروكلين.
• فندق ويليوبي، بروكلين
• 2413 الجادة الثالثة، برونكس.
• ميناء الهبوط في جارفيز بوينت، جلين كوف.
• ساحة القرية، جلين كوف.

شركة RXR Realty هي شركة مطورة لمشاريع عقارية تتضمن:

• رصيف 57 ، مانهاتن، نيويورك. في عام 2014، شكلت شركة RXR Realty مع شركة Youngwoo and Associates شراكة مشتركة لإعادة تطوير رصيف 57 التاريخي في متنزه نهر هدسون على الجانب الغربي من مانهاتن. بدأ بناء الموقع الأصلي في عام 1950 وفي ذلك الوقت كان رصيف 57 أكبر جهد لبناء رصيف على الإطلاق قامت به مدينة نيويورك. بعد سنوات من الإهمال، أدت الشراكة إلى تجديدات واسعة النطاق للرصيف. أشرفت شركة RXR على بناء وتأجير مكون المكاتب للمشروع بينما ركزت شركة Youngwoo & Associates على بناء مركز تجاري للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي من الرصيف. يتضمن رصيف 57 المجدد ثلاثة مبانٍ إضافية تبلغ مساحتها حوالي 630.000 قدم مربع من مساحات المكاتب التي تديرها شركة Google حاليًا . تم افتتاح حديقة الموقع التي تبلغ مساحتها فدانين للجمهور في أبريل 2022. في أبريل 2023، تم افتتاح سوق العقار الجديد الذي نظمته مؤسسة جيمس بيرد (JBF). ^{[34] [35] [36] [37]}
• إعادة تطوير وسط مدينة نيو روشيل. يتضمن المشروع تطوير المكتبة ومحطة القطار والمكاتب والحدائق والشقق السكنية. ^{[38] [39]}
• نقطة جارفيز، جلين كوف، لونغ آيلاند. نقطة جارفيز هي منطقة تطوير متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية مع خطط لبناء وحدات سكنية وإيجارية ومرسى ومتاجر بيع بالتجزئة. ^[40]
• ريتز كارلتون ريزيدنسز في نورث هيلز، لونغ آيلاند. ^[41]
• ريتز كارلتون ريزيدنسز في إينر هاربور، بالتيمور، ماريلاند ^[42]
• محطة أتلانتيك، ستامفورد، كونيتيكت (مثل RXR/Cappelli) ^[43]
• نادي المهندسين الريفي ، روزلين هاربور، نيويورك

• في أكتوبر 2013، حاولت الشركة شراء One Worldwide Plaza ولكنها خسرت أمام American Realty Capital . رفعت شركة RXR Realty دعوى قضائية بقيمة 200 مليون دولار في محاولة لمنع البيع بسبب ادعائها أن شركة American Realty Capital استخدمت بشكل غير أخلاقي التحليل المالي لشركة RXR لتشكيل عرض أعلى. ^{[44] [45]}
• في أكتوبر 2013 أيضًا، تم التفوق على شركة RXR من قبل شركة Fosun International Ltd ومقرها شنغهاي في محاولتها للاستحواذ على One Chase Manhattan Plaza . ^[46]

في مارس 2020، تبرعت شركة RXR Realty بمبلغ مليون دولار لدعم المنظمات والمقيمين في نيو روشيل الذين يواجهون آثار فيروس كورونا. كما تبرعت سامانثا إم. نيكلسون من ميامي بيتش بمبلغ مليون دولار. في مبادرتها، تتعاون شركة RXR مع مؤسسة ويستشستر المجتمعية. ^[47]

في يونيو 2022، أعلنت شركة RXR عن برنامج منح جديد لسكان نيو روشيل، بقيمة إجمالية تبلغ 500 ألف دولار. ^[48]