75 روكفلر بلازا
| 75 روكفلر بلازا | |
|---|---|
 75 روكفلر بلازا | |
| الأسماء السابقة | مبنى AOL Time Warner (2001–2003)، ومبنى Time Warner (1990–2001)، ومبنى Warner Communications (1973–1990)، ومبنى Esso (1947–1973) |
| معلومات عامة | |
| حالة | مكتمل |
| يكتب | مكتب |
| عنوان | 15 غرب شارع 51 |
| بلدة أو مدينة | مدينة نيويورك |
| دولة | الولايات المتحدة |
| الإحداثيات | 40°45′36″N 73°58′40″W / 40.7599°N 73.9778°W / 40.7599; -73.9778 |
| بدأ البناء | يوليو 1946 |
| مكتمل | سبتمبر 1947 |
| مالك | محمد الفايد |
| مالك العقار | ار اكس ار العقارية |
| ارتفاع | 424 قدم (129 متر) |
| التفاصيل الفنية | |
| مادة | فُولاَذ |
| عدد الطوابق | 33 |
| مساحة الأرضية | 578,237 قدم مربع (53,720.0 متر مربع ) |
| المصاعد/المصاعد الكهربائية | 14 (12 راكبًا و2 خدمة) |
| التصميم والبناء | |
| المهندس(ون) المعماري(ون) | كارسون ولوندين ؛ والاس ك. هاريسون |
| المطور | مجموعة روكفلر |
| مراجع | |
| [1] | |
المباني والمنشآت في مركز روكفلر:
75 روكفلر بلازا هو ناطحة سحاب تقع على الجانب الشمالي من شارع 51 في مدينة نيويورك ، تم بناؤها في الأصل كامتداد شمالي لمركز روكفلر .
تاريخ
في يوليو 1944، بدأ روكفلر في التخطيط لبناء برج جديد مكون من 16 طابقًا لإيواء شركة ستاندرد أويل (إيسو) ، والتي تجاوزت عقد إيجارها في 30 روكفلر بلازا القريب . [2] تم الانتهاء من الهيكل في عام 1947 على الطراز الحداثي المبكر . كان يُعرف في الأصل باسم مبنى إيسو . عند اكتماله، كان المبنى أطول مبنى مكيف بالكامل في مدينة نيويورك والأول في مركز روكفلر. كما يضم المبنى مطعم شرافت ، الذي كان يتسع لـ 1283 شخصًا، مما يجعله أكبر مطعم في العالم في ذلك الوقت. [2] انتقلت شركة إكسون ، خليفة ستاندرد أويل ، إلى 1251 Avenue of the Americas الذي تم بناؤه حديثًا في عام 1971.
في عام 1973، تم استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في المبنى، إلى جانب بعض الترقيات للأنظمة الكهربائية. بعد هذه التجديدات، استأجرت شركة وارنر كوميونيكيشنز (لاحقًا تايم وارنر ) جميع مساحة إكسون السابقة البالغة 570.000 قدم مربع (53.000 متر مربع )، مما أدى إلى أن يُعرف المبنى باسم مبنى وارنر كوميونيكيشنز . [3] احتلت وارنر في البداية 340.000 قدم مربع (32.000 متر مربع ) فقط من المساحة وأجرت الباقي للمستأجرين بما في ذلك فاينانشال تايمز وتومسون -سي إس إف وبي بي إس والإيكونوميست . [ 4]
في ديسمبر 1996، أدى حريق في مطعم TGI Fridays في الطابق السفلي من المبنى إلى انفجار بسيط في غرفة المعدات في الطابق العلوي، مما تسبب في إخلاء المبنى. [5] في عام 2012، أشارت شركة تايم وارنر إلى أنها لن تجدد مساحتها في المبنى بسبب انتقالها إلى مركز تايم وارنر ، مما سيجعل المبنى فارغًا تقريبًا في عام 2014. [6]
بعد أن أخلت شركة تايم وارنر المكان، استعان مالكو مركز روكفلر بشركة RXR Realty بموجب عقد إيجار بقيمة 500 مليون دولار لمدة 99 عامًا لإدارة مساحة المكاتب في المبنى. [7] وكجزء من الصفقة، ستنفق شركة RXR 250 مليون دولار لتجديد المبنى وفقًا لخطة صممها Kohn Pedersen Fox . وشمل التجديد ردهة جديدة واستبدال كبائن المصاعد وأنظمة ميكانيكية وكهربائية وسباكة وتكييف وتدفئة جديدة وترميم كامل للواجهة. [8]
بعد التجديد، حصلت شركة RXR على شركة Merrill Lynch Wealth Management كمستأجر رئيسي في يونيو 2016 بعقد إيجار 125000 قدم مربع (11600 متر مربع ). [9] كما وقعت شركة American Girl Store عقد إيجار من طابقين بمساحة 40000 قدم مربع (3700 متر مربع ) لنقل متجرها الرئيسي من الجادة الخامسة القريبة. [10] في أغسطس 2017، وقعت مجموعة Erste Group النمساوية عقد إيجار 14000 قدم مربع (1300 متر مربع ) في المبنى لفرعها في نيويورك. [11] في أكتوبر 2018، أعلنت شركة Convene الناشئة للعمل المشترك عن خطط لافتتاح "نادي 75" بمساحة 14000 قدم مربع (1300 متر مربع ) مخصص للمدعوين فقط في الطابق 32 مع مكتبة ومساحة لتناول الطعام وصالة ومساحة للمناسبات. [12]
مراجع
- ^ "مبنى تايم وارنر". مركز ناطحات السحاب . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية . تم استرجاعه في 10 يناير 2017 .
- ^ ab تسمية المعالم لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك، 1985.
- ^ هورسلي، كارتر (8 أبريل 1973). "تجديد مبنيين في مركز روكفلر". نيويورك تايمز .
- ^ "أخبار تجارة العقارات". نيويورك تايمز . 7 أبريل 1974.
- ^ ستاوت، ديفيد (6 ديسمبر 1996). "حريق يفرغ مطعم روكفلر سنتر". نيويورك تايمز .
- ^ "75 Rockefeller Plaza سيحتاج إلى مستأجرين ومدير". The Real Deal . 25 يناير 2012.
- ^ سادوفي، مورا (18 فبراير 2013). "سهم RXR صاعد في مانهاتن" . وول ستريت جورنال .
- ^ باربارينو، آل (24 يناير 2013). "شركة آر إكس آر العقارية توقع عقد إيجار لمدة 99 عامًا في 75 روكفلر بلازا". كوميرشال أوبزرفر .
- ^ كولين، تيرينس (20 يونيو 2016). "إدارة الثروات في ميريل لينش تستحوذ على 125 ألف قدم مربع في 75 روك في آر إكس آر". كوميرشال أوبزرفر .
- ^ كولين، تيرينس (17 مايو 2016). "فتاة أمريكية تتجه إلى 40 ألف قدم مربع في مركز روكفلر [محدث]". Commercial Observer .
- ^ فوين، جيلدا (9 أغسطس 2017). "RXR توقع عقد إيجار 14 ألف قدم مربع مع بنك نمساوي في 75 روكفلر بلازا". كوميرشال أوبزرفر .
- ^ "RXR تستعين بـ Convene لإدارة نادي بنتهاوس مخصص للمدعوين فقط في 75 Rock". The Real Deal . 24 أكتوبر 2018.
روابط خارجية
- الموقع الرسمي
