ساحة عالمية واحدة

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 7 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ مبنى "ون وورلد وايد بلازا" ناطحة سحاب مكتبية تقع في حي هيلز كيتشن بمانهاتن في مدينة نيويورك . صمّمه ديفيد تشايلدز من شركة "سكيدمور، أوينغز وميريل " (SOM)، ويبلغ ارتفاعه 237 مترًا (778 قدمًا) ، وله عنوان بديل هو 825 ​​الجادة الثامنة . وهو المبنى الواقع في أقصى الشرق من بين ثلاثة مبانٍ في "وورلد وايد بلازا"، وهو مجمع تجاري وسكني يشغل كامل المربع السكني المحصور بين الجادة الثامنة والجادة التاسعة وشارع 49 وشارع 50 ، وقد بُني على موقع "ماديسون سكوير غاردن" الثالث في مدينة نيويورك . ويجاور "ون وورلد وايد بلازا" من جهة الغرب ساحة عامة ومبنيان سكنيان. 

يتألف المبنى ذو الطابع الكلاسيكي من قاعدة من الجرانيت مكونة من ثلاثة طوابق، وقسم أوسط من الطوب ذي تراجعات ، وسقف هرمي من النحاس يعلوه فانوس زجاجي. يضم المبنى من الداخل واجهات متاجر ومداخل لمحطة شارع الخمسين في مترو أنفاق مدينة نيويورك ، بينما تؤدي ثلاث ردهات ذات ارتفاع مزدوج إلى مجموعات مختلفة من طوابق المكاتب.

تم تطوير مجمع وورلد وايد بلازا في أواخر ثمانينيات القرن الماضي من قبل مجموعة استثمارية بقيادة ويليام زيكندورف الابن. عند افتتاحه، كان مبنى وان وورلد وايد بلازا شبه مكتمل الإشغال، مع وجود مستأجرين رئيسيين: وكالة الإعلان أوجيلفي آند ماذر ومكتب المحاماة كرافات، سوين آند مور . خلال منتصف التسعينيات، تم تأجير المساحات المكتبية بأسعار زهيدة للغاية. استحوذت مجموعة بلاكستون على المجمع عام 1996 وباعته لشركة إيكويتي أوفيس بروبرتيز عام 1998. عندما استحوذت بلاكستون على إيكويتي أوفيس عام 2007، باعت المبنى المكتبي لهاري ماكلو ، الذي خسره بسبب الحجز عليه. استحوذت شركة جورج كومفورت آند سونز على وان وورلد وايد بلازا عام 2009. اشترت شركة أمريكان ريالتي كابيتال نيويورك حصة ملكية مسيطرة عام 2017، وباعت حصة غير مسيطرة لشركتي آر إكس آر ريالتي وإس إل جرين ريالتي .

موقع

يُعدّ مبنى وان وورلد وايد بلازا جزءًا من مجمع وورلد وايد بلازا، الذي يشغل كامل المربع السكني المحصور بين الجادة الثامنة والجادة التاسعة وشارع 49 وشارع 50 في حي هيلز كيتشن بمانهاتن في مدينة نيويورك . [ 1 ] طُوّر مجمع وورلد وايد بلازا في أواخر ثمانينيات القرن الماضي من قِبل مجموعة استثمارية بقيادة ويليام زيكندورف الابن. [ 2 ] صمّم ديفيد تشايلدز من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل (SOM) مبنى وان وورلد وايد بلازا، وهو المبنى الواقع في أقصى شرق المجمع. [ 2 ] [ 3 ] وإلى الغرب منه يقع مبنيان سكنيان، هما تو وثري وورلد وايد بلازا، وكلاهما من تصميم فرانك ويليامز ؛ [ 4 ] [ 5 ] ويتألف كل منهما من برج من 39 طابقًا ومجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من خمسة وستة طوابق على التوالي. [ 6 ] [ 5 ] بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع مساحة تجارية تبلغ 57,000 قدم مربع (5,300 متر مربع ) ، [ 7 ] فضلاً عن دور سينما ومرآب للسيارات. [ 6 ] [ 8 ] ووفقًا لزيكندورف، كان الهدف من وورلد وايد بلازا أن تكون "مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا ووجهة مميزة لسكان المدينة". [ 9 ] 

شُيّد مجمع وورلد وايد بلازا على موقع ماديسون سكوير غاردن الثالث في مدينة نيويورك . [ 10 ] بعد افتتاح ساحة ماديسون سكوير غاردن الحالية في شارع 34، أُغلقت الساحة القديمة عام 1968 وهُدمت. [ 11 ] بحلول ثمانينيات القرن العشرين، كانت المنطقة المحيطة تتألف في معظمها من مساكن متواضعة لذوي الدخل المحدود ومبانٍ تجارية صغيرة، ووصفتها صحيفة نيويورك تايمز بأنها "حيٌّ يشتهر بالمواد الإباحية والحانات الرخيصة". [ 12 ]

بنيان

يُعدّ مبنى "ون وورلد وايد بلازا" ناطحة سحاب مكتبية مؤلفة من 50 طابقًا ، يبلغ ارتفاعها 237 مترًا (778 قدمًا) ، ويتوّجها سقف هرمي الشكل. [ 13 ] [ 14 ] استُلهمت العديد من التفاصيل المعمارية في "ون وورلد وايد بلازا" من التصاميم الكلاسيكية التي سادت أوائل ثلاثينيات القرن العشرين، [ 3 ] وتحديدًا من طراز آرت ديكو . [ 14 ] [ 15 ] ينقسم المبنى أفقيًا إلى ثلاثة أقسام: قاعدة، وجذع، وتاج. [ 16 ] استُخدمت مواد البناء من مصادر متنوعة. صُنع الطوب بواسطة شركة "غلين-غيري" [ 17 ] [ 18 ] في مصنع بولاية بنسلفانيا، [ 19 ] [ 20 ] بينما صُنعت النوافذ في ولاية ويسكونسن. [ 19 ] [ 21 ] في المقابل، صُنعت مواد التسقيف والخرسانة مسبقة الصب في كندا، [ 19 ] [ 22 ] بينما تم شراء الفولاذ الإنشائي من لوكسمبورغ، [ 19 ] [ 23 ] واستُخدم في المشروع الجرانيت البرازيلي والرخام الإيطالي. [ 19 ] [ 24 ] وكانت شركة HRH Construction المقاول العام للمبنى. [ 25 ] [ 26 ] 

كان من المقرر أن يغطي المجمع، بما في ذلك المباني السكنية، مساحة مليوني قدم مربع (190,000 متر مربع ) ، أي أكثر من الحد الأقصى المسموح به دون حوافز تقسيم المناطق . [ 7 ] [ 27 ] وبموجب لوائح تقسيم المناطق العادية، كانت نسبة مساحة الأرضية القصوى (FAR) لأي مبنى في موقع وورلد وايد بلازا 10، لكن المطورين حصلوا على حوافز إضافية بنسبة 2 FAR لكل منها، ليصل إجمالي نسبة مساحة الأرضية إلى 14. [ 28 ] أضاف المطورون ساحة في منتصف المربع السكني كحافز إضافي أول، وجددوا محطة شارع 50 المجاورة كحافز إضافي ثانٍ. [ 7 ] [ 28 ]  

الواجهة

الواجهة كما تُرى من مستوى الشارع

يتألف المبنى من ثلاثة طوابق [ 16 ] ، وقد صُمم ليتناغم مع المباني السكنية المجاورة. [ 29 ] وهو مُغطى بالجرانيت الرمادي الأرجواني ، ويحتوي على مداخل منحنية للخارج من جميع جوانبه الأربعة. [ 30 ] [ 31 ] تضم هذه الأجزاء المنحنية أروقة مستوحاة من عصر النهضة، ذات أعمدة جرانيتية ، وخلفها ممر بيضاوي الشكل ذو سقف مقبب . [ 15 ] [ 30 ] [ 32 ] كان للمستأجرين الرئيسيين الأصليين للمبنى، وهما وكالة الإعلان "أوجيلفي آند ماثر" ومكتب المحاماة "كرافات، سوين آند مور" ، مداخل خاصة بهما. [ 33 ] ويعود ذلك إلى طلب "أوجيلفي آند ماثر" مدخلاً خاصاً أثناء تشييد المبنى. كان مدخل "أوجيلفي آند ماثر" يطل على شارع 49، بينما كان مدخل "كرافات، سوين آند مور" يطل على الجادة الثامنة، أما المستأجرون الآخرون فكانت مداخلهم تطل على الغرب. [ 34 ] يُستخدم المدخل الموجود على الواجهة الشمالية، والمطل على شارع الخمسين، لأغراض البيع بالتجزئة بدلاً من استخدامه كبهو للمكاتب. [ 31 ]

بقية الواجهة مبنية في معظمها من الطوب، ومصممة على طراز إحياء العمارة القوطية . [ 2 ] تم التعاقد مع شركة غلين-غيري لتصنيع الطوب لأنها كانت من بين المقاولين القلائل القادرين على إنتاج الطوب الملون الذي طلبه المطورون. [ 18 ] الجزء الرئيسي من المبنى مُغطى بالطوب بلون الذرة ، لكن النوافذ في وسط كل واجهة مُبرزة بشرائط عمودية من الطوب بلون الصدأ. [ 30 ] [ 32 ] كانت الواجهة في الأصل تحتوي على نوافذ ذات لوح زجاجي واحد، مما أعطى انطباعًا بواجهة مسطحة. يحتوي المبنى على عدة أجزاء متراجعة ، مُزينة بالطوب الأبيض المصمم ليُحاكي مظهر الحجر. [ 15 ] [ 30 ] [ 32 ] تمنح الأجزاء المتراجعة الضحلة للمبنى مساحة أرضية أكبر بكثير من ناطحات السحاب القديمة ذات طراز آرت ديكو في مدينة نيويورك ، والتي كانت ذات أجزاء متراجعة أعمق، وبالتالي مساحة داخلية أقل. [ 14 ] [ 15 ]

يعلو البرج سقف هرمي من النحاس ذو نوافذ دائرية . [ 30 ] يتكون الهرم من ثمانية جوانب ويبلغ ارتفاعه 46 مترًا (150 قدمًا) . [ 31 ] استُلهم تصميم السقف من الأسقف الهرمية لعدد من مباني المكاتب الأخرى في مدينة نيويورك في أوائل القرن العشرين، مثل مبنى نيويورك لايف ومبنى هيلمسلي . [ 2 ] ويتوج المبنى فانوس زجاجي هرمي الشكل. [ 2 ] [ 30 ] [ 35 ] 

التصميم الداخلي

صمّم ديفيد تشايلدز ثلاثة ردهات في مبنى ون وورلد وايد بلازا، لكل منها مدخل منفصل. [ 34 ] زُيّنت كل ردهة في الأصل برخام فيوري دي بيسكو. [ 24 ] توجد واجهات متاجر على طول الرواق الأرضي المجاور للردهات الثلاث، [ 31 ] [ 35 ] وكذلك في كلا طابقي كل ردهة. [ 24 ] بالإضافة إلى ذلك، توجد دورات مياه على طول الجانب الغربي من الرواق. [ 36 ] استُخدمت الردهة المكونة من طابقين في الجادة الثامنة من قِبل شركة كرافات، سوين ومور، التي قامت بتركيب نقاط تفتيش أمنية في كلا طابقي الردهة، مما قلل من مساحة البيع بالتجزئة هناك. [ 34 ] كان على الزوار في كل جانب استخدام السلالم المتحركة من الطابق الأرضي إلى الردهة العلوية، حيث يمكنهم الوصول إلى المصاعد. [ 34 ] [ 37 ] كان لكل ردهة مدخل إلى مجموعة من المصاعد. [ 24 ] يوجد أربع مجموعات من المصاعد إجمالاً، [ 31 ] تضم 22 مصعدًا للركاب ومصعدين للشاحنات. [ 38 ] كما احتوى الطابق السفلي للمبنى على مركز رعاية نهارية برعاية شركة كرافات، سوين ومور لأطفال موظفيها. [ 39 ] [ 40 ] ويقع مصعد للشاحنات شمال غرب الردهات في شارع الخمسين. [ 31 ]

يحتوي المبنى على هيكل فولاذي علوي يزن 19,000 طن قصير (17,000 طن طويل؛ 17,000 طن متري) . كل بلاطة أرضية مصنوعة من الخرسانة، المصبوبة على سطح معدني. [ 41 ] يبلغ قياس بلاطات الأرضيات 165 × 165 قدمًا (50 × 50 مترًا) . [ 42 ] بلغ متوسط ​​أقصى حمل هيكلي على كل عمود 2,000 طن قصير (1,800 طن طويل؛ 1,800 طن متري) . [ 41 ] نُقلت هذه الأحمال إلى قواعد خرسانية منتشرة في أساسات المبنى . [ 41 ] [ 43 ] تم تدعيم الهيكل العلوي بإطارات مقاومة للعزوم على محيط المبنى، والتي رُبطت بقلب المصعد. ثم تم تركيب وحدات بناء خرسانية حول العوارض الخارجية للهيكل العلوي، مما وفر عزلًا مائيًا. [ 41 ]   

يضم مبنى ون وورلد وايد بلازا مساحة مكتبية تبلغ 1.5 مليون قدم مربع (140,000 متر مربع ) . [ 7 ] تتراوح مساحة كل طابق من الطوابق العليا بين 20,000 و72,000 قدم مربع (1,900 إلى 6,700 متر مربع ) من المساحات القابلة للتأجير. يتميز كل طابق بتصميم مفتوح ، ويبلغ ارتفاع كل طابق 4 أمتار (13 قدمًا ) . [ 38 ] تتجمع دورات المياه والسلالم والمصاعد بالقرب من مركز المبنى. ويتناقص عدد المصاعد تدريجيًا مع ارتفاع الطوابق. فعلى سبيل المثال، يتسع الطابقان 21 و28 لثلاث مجموعات من المصاعد، إلا أن مجموعتين فقط تخدمان هذين الطابقين. [ 44 ] كانت شركة كرافات، سوين ومور تشغل في الأصل الطوابق من 38 إلى 49. وصفت صحيفة نيويورك تايمز المكاتب بأنها تستخدم 50 طنًا قصيرًا (45 طنًا طويلًا؛ 45 طنًا متريًا) من الرخام و 1,285,000 قدم مربع (119,400 متر مربع ) من خشب الماهوجني. [ 39 ]      

ميزات أخرى

ساحة عامة

يفصل ميدان عام في منتصف المبنى بين مبنى وان وورلد وايد بلازا ومبنيي تو وورلد وايد بلازا وثري وورلد وايد بلازا. [ 31 ] [ 45 ] وقد وافقت إدارة تخطيط مدينة نيويورك (DCP) على إنشاء الميدان العام وصيانته مقابل إضافة طوابق إضافية إلى برج المكاتب. [ 45 ] كانت مساحة الميدان في الأصل 26,800 قدم مربع (2,490 متر مربع ) ، لكن مالكه قلّص مساحتها بنسبة 10% في عام 2002 كجزء من تسوية دعوى قضائية. [ 45 ] وخلال فصل الصيف، يستضيف الميدان سلسلة حفلات وورلد وايد بلازا الصيفية. [ 46 ] كتب جيرولد إس. كايدن عن ميدان المباني: "مساحته التي تبلغ نصف فدان، وكراسيه المتحركة العديدة، ومقاعده المريحة على الحواف، وخدمة الطعام في طرفيه الشمالي والجنوبي، ونافورته المائية المزخرفة، وتنسيقه للأشجار والشجيرات، تجعله عمليًا للغاية لجمهور متنوع." [ 36 ] 

تضم ساحة الساحة أكثر من 40 شجرة، والعديد من النباتات، وأماكن للجلوس. [ 36 ] كما تحتوي الساحة على نافورة تُسمى " الفصول الأربعة" ، [ 47 ] صممها النحات سيدني سيمون. [ 48 ] [ 49 ] تحمل أربعة تماثيل برونزية لنساء عاريات واقفات، يُمثل كل تمثال فصلًا من فصول السنة، كرة أرضية. صممت هذه التماثيل مولي أكرمان، وهي طالبة لدى ريتشارد بوسيت دارت في رابطة طلاب الفنون في نيويورك، والتي أصبحت رسامة توسعية وانتقلت إلى ليدن في هولندا. أسفل الكرة الأرضية، توجد أربع نوافير، نُحتت كل منها على شكل رأس رجل. [ 36 ]

المرافق

يضم المجمع أيضًا ناديًا صحيًا تبلغ مساحته 3300 متر مربع (35000 قدم مربع ) . [ 6 ] كان النادي الصحي يُدار في الأصل من قِبل شركة بالي للصحة والتنس. [ 50 ] يوجد أسفل الساحة موقف سيارات يتسع لـ 450 [ 6 ] [ 7 ] أو 473 سيارة. [ 38 ] 

أسفل الساحة العامة، كان يوجد في الأصل مجمع سينمائي بست شاشات، [ 7 ] [ 51 ] تديره شركة سينيبلكس أوديون . [ 52 ] كان بهو المجمع يقع أسفل مستوى سطح الأرض مباشرةً، بينما كانت قاعات العرض نفسها في الطابق السفلي الثاني. [ 51 ] استمر المجمع في العمل حتى عام 2001، ثم حُوِّل إلى نيو وورلد ستيجز ، وهو مجمع يضم خمسة مسارح خارج برودواي ، في عام 2004. [ 53 ] [ 54 ] أُعيد بناء المجمع بالكامل كجزء من ذلك المشروع. [ 55 ] يحتوي المجمع المسرحي الحديث على بهو من طابقين، يمكن الوصول إليه عبر السلالم المتحركة من شارع الخمسين. [ 55 ]

مدخل مترو الأنفاق

يمكنك الوصول إلى المجمع عبر السلالم المتحركة من رصيف محطة شارع الخمسين.

يضم الطابق السفلي من مبنى ون وورلد وايد بلازا مدخلين [ 31 ] [ 36 ] إلى رصيف محطة شارع 50 المتجهة جنوبًا في مترو أنفاق مدينة نيويورك ، والتي تخدمها قطارات C وE.[ 56 ] يوجد مدخل للمصعد في شارع 49 ومدخل للسلالم المتحركة في شارع 50. [ 36 ] بُنيت هذه المداخل مقابل 162,000 قدم مربع (15,100 متر مربع ) من المساحة الإضافية. تحتوي هذه المداخل على طابق نصفي وسلالم متحركة ومصاعد وسلالم عادية. [ 56 ] كما كلف آل زيكندورف الفنان مات موليكان بإنشاء جدارية من الجرانيت المحفور للمحطة، والتي كلفت 150,000 دولار. [ 57 ] [ i ] تحتوي الجدارية، التي يبلغ ارتفاعها 70 قدمًا (21 مترًا) ، على لوحات بارزة سوداء تصور تاريخ الموقع. [ 58 ] كما تم تجديد درج مغلق في شارع 49 كجزء من المشروع. [ 56 ]  

تاريخ

المقترحات المبكرة

بعد هدم قاعة ماديسون سكوير غاردن الثالثة عام ١٩٦٨، استُخدم الموقع كموقف سيارات لما يقارب عقدين من الزمن. [ ٥٩ ] [ ٦٠ ] وقد فشلت جميع المقترحات العديدة لإعادة تطوير الموقع بسبب نقص التمويل. [ ٦١ ] في عام ١٩٦٦، اقتُرح إنشاء "مدينة سينمائية" تضم برجين للمكاتب، ومسرحين على طراز برودواي، وأربع دور عرض سينمائية، والعديد من استوديوهات الأفلام والتسجيل. [ ٦٢ ] [ ٦٣ ] بعد ثلاث سنوات، اقترح مركز مدينة نيويورك تطوير مجمع يضم أربع دور عرض سينمائية، ومركزًا لإنتاج الأفلام، ومقرًا جديدًا للمعهد الأمريكي للأفلام في الموقع. [ ٦٤ ] في عام ١٩٧٣، تم التعاقد مع شركتي كوشمان آند ويكفيلد وسكيدمور ، أوينغز وميريل لدراسة جدوى إنشاء مجمع معارض تجارية ضخم في الموقع، على غرار ميرشانديز مارت في شيكاغو أو أميريكازمارت في أتلانتا . وكان من المقرر أن يعلو المجمع برج. [ ٦٥ ]

في ديسمبر 1976، اقترح المطوران فرانك ستانتون وفيكتور إلماليه، من مجموعة وورلد وايد، إنشاء منتزه هيبودروم، وهو منتزه ترفيهي داخلي بتكلفة 30 مليون دولار. [ 66 ] [ ii ] وكان الاسم تكريمًا لمسرح هيبودروم السابق في نيويورك . [ 67 ] وكان من المقرر أن يصمم المنتزه راندال دويل ، وأن يضم مجموعة متنوعة من الألعاب والمطاعم ودور السينما. [ 66 ] وكان من المقرر أن يكون المبنى مغطى بالزجاج، مما يسمح بتشغيل المنتزه على مدار العام؛ كما كان سيحتوي على موقف سيارات يتسع لـ 500 سيارة في الطابق السفلي. [ 67 ] [ 68 ] وقد دعمت مدينة نيويورك المشروع كجزء من مبادرتها لتنظيف ميدان تايمز سكوير المجاور . [ 69 ] وفي النهاية، قرر المطوران عدم إنفاق 12 مليون دولار على خيار الموقع. [ 70 ] [ iii ]

استحوذت مجموعة شركات جلف آند ويسترن إندستريز على الموقع عام 1977 كجزء من استحواذها على شركة ماديسون سكوير جاردن . [ 71 ] وفي عام 1980، وضعت الشركة خططًا لمشروع متعدد الاستخدامات في الموقع، يشمل مبنى مكاتب في الجادة الثامنة وشققًا سكنية في الجادة التاسعة، وكلاهما من تصميم شركة SOM. [ 71 ] تضمن اقتراحها إنشاء منصة تجارية من ثلاثة طوابق تدعم مبنى مكاتب من 52 طابقًا وبرجين سكنيين من 60 طابقًا؛ وكان من المقرر أن يضم المشروع مساحة إجمالية قدرها 2.3 مليون قدم مربع (210,000 متر مربع ) . [ 27 ] في هذه الأثناء، استخدمت جلف آند ويسترن الموقع كموقف سيارات. [ 70 ] [ 72 ] قررت الشركة بيع الموقع بحلول عام 1984، حيث لم تتضمن استراتيجيتها طويلة الأجل إعادة تطوير ماديسون سكوير جاردن القديم. [ 72 ]  

تطوير

منظر باتجاه الشرق عبر الجادة التاسعة وشارع 49، حيث يظهر مبنى 3 وورلد وايد بلازا في المقدمة، بينما يظهر مبنيا 1 و2 وورلد وايد بلازا في الخلفية.
منظر باتجاه الشرق عبر الجادة التاسعة وشارع 49 في المقدمة؛ ويظهر مبنى وورلد وايد بلازا رقم 1 و2 في الخلفية

باعت شركة جلف آند ويسترن الموقع لمجموعة بقيادة ويليام زيكندورف الابن في ديسمبر 1984 مقابل 100 مليون دولار. [ 72 ] [ 73 ] [ iv ] وشمل شركاؤه في المشروع آرثر ج. كوهين ، وهو مستثمر عقاري مستقل؛ وفيكتور إلماليه وفرانك ستانتون ، وهما مالكا شركة وورلد وايد ريالتي كوربوريشن؛ [ 7 ] وشركة كي جي لاند نيويورك كوربوريشن، وهي شركة تابعة لشركة كوماجاي جومي اليابانية . [ 74 ] [ 75 ] وكان على المجموعة جمع خطاب اعتماد بقيمة 12.5 مليون دولار وإتمام عملية البيع في غضون 18 شهرًا. [ 7 ] [ v ] وأعلن زيكندورف وشركاؤه في يناير 1985 أنهم اختاروا شركة إس أو إم لتصميم المجمع الجديد. [ 59 ] [ 2 ] كان زيكندورف يأمل أن يُحسّن هذا التطوير من طابع حي هيلز كيتشن والجادة الثامنة، على غرار ما كان يُراد من بناء مركز أكسا إكويتابل على بُعد أربعة مربعات سكنية شمال شرق الحي لتحسين الجادة السابعة . [ 76 ] [ 77 ] كان هذا المشروع أحد مشاريع التطوير العديدة المُخطط لها في حي هيلز كيتشن، [ 78 ] [ 79 ] الذي كان آنذاك يتسم بالتدهور العمراني وارتفاع معدلات الجريمة. [ 80 ] قال زيكندورف عن حي هيلز كيتشن: "بعد عشر سنوات من الآن، سينظر الناس إلى الوراء ويتعجبون من مدى سوء هذا الحي". [ 81 ]

تخطيط

بدأت شركة SOM تصميم المشروع في أوائل عام 1985. وشاركت وكالة الإعلان أوجيلفي آند ماذر ، التي كانت تتفاوض لاستئجار مساحة كبيرة في المبنى، في عملية التصميم. [ 82 ] أعلن اتحاد زيكندورف في نوفمبر 1985 عن نيته إنشاء مجمع متعدد الاستخدامات في موقع MSG بتكلفة 500 مليون دولار. [ 27 ] [ 83 ] [ 84 ] [ vi ] سيضم المجمع مبنى مكاتب من 45 طابقًا في الجادة الثامنة، بالإضافة إلى برج سكني من 38 طابقًا وعدة مبانٍ سكنية من 6 و7 طوابق إلى الغرب. [ 27 ] [ 84 ] كما سيضم ست دور سينما تحت الأرض، وناديًا صحيًا، ومرآبًا للسيارات يتسع لـ 450 سيارة. [ 2 ] ستشغل أوجيلفي مساحة 600,000 قدم مربع (56,000 متر مربع ) في مبنى المكاتب. [ 85 ] قدمت شركة أوجيلفي تمويلًا إضافيًا لبناء المجمع [ 27 ] [ 86 ] [ 87 ] مقابل حصة ملكية بنسبة 17% [ 33 ] وجزء من دخل ون وورلد وايد بلازا. [ 87 ] [ 88 ] إضافةً إلى ذلك، سيحصل المجمع على إعفاء ضريبي لمدة ثماني سنوات بقيمة 60 مليون دولار. [ 27 ] حصل المطورون على ميزتين إضافيتين في تقسيم المناطق للموقع من خلال إضافة ساحة في منتصف المربع السكني وتجديد محطة شارع 50. [ 7 ] 

عارض أعضاء مجلس مجتمع مانهاتن المحلي رقم 4 مشروع زيكندورف، مشيرين إلى ارتفاع المباني ونقص المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. [ 27 ] كما أعرب أفراد المجتمع عن مخاوفهم من أن يؤدي المشروع إلى تغيير التركيبة السكانية للمنطقة من خلال تهجير المستأجرين ذوي الدخل المنخفض والشركات العائلية. [ 27 ] [ 86 ] واحتج بعض السكان على المشروع مطالبين شركة أوجيلفي آند ماثر بالانسحاب منه. [ 86 ] وبدأ مسؤولو شركة زيكندورف التفاوض مع أعضاء مجلس المجتمع "في اليوم التالي" لإعلان المجلس معارضته، [ 89 ] وأعلن زيكندورف في أوائل عام 1986 أنه سيضيف مساكن بأسعار معقولة إلى الحي. [ 90 ] [ 91 ] واقترح تجديد 132 شقة في أجزاء أخرى من الحي، بدلاً من إضافتها إلى مشروعه الجديد. [ 80 ] [ 92 ] [ 93 ] أدخل زيكندورف ستة تعديلات أخرى على المشروع لتحسين جودة حياة سكان الحي، بما في ذلك واجهات متاجر للتجار المحليين، ومركز رعاية نهارية، وتدريب مهني. [ 91 ]

في يوليو 1986، وافق مجلس تقديرات مدينة نيويورك على مشروع زيكندورف التطويري. [ 92 ] [ 93 ] صرّح ديفيد دينكينز ، رئيس بلدية مانهاتن وأحد مؤيدي المشروع، [ 94 ] بأنه لا يمكن للمطورين بيع 60 وحدة من الوحدات الفاخرة في المجمع حتى يتم بيع جميع الوحدات ذات الأسعار المعقولة. [ 93 ] كان على المطورين شراء 70 وحدة سكنية إضافية بأسعار معقولة لتوفير ما يكفي من المساكن بأسعار معقولة للمجمع. [ 95 ] وقد استوفوا هذا الشرط في نهاية المطاف من خلال شراء ستة مبانٍ في المربع السكني الجنوبي. [ 96 ] في أكتوبر من ذلك العام، أنهت شركة جلف آند ويسترن بيع الموقع إلى المشروع المشترك بين زيكندورف، وكوهين، وكي جي لاند، وورلد وايد هولدينغز كورب. [ 97 ] [ 98 ] كما قام زيكندورف بتأجير المجمع السينمائي لشركة سينيبلكس أوديون . [ 52 ]

بناء

واجهة ومدخل رئيسي لمبنى ون وورلد وايد بلازا في الجادة الثامنة
الواجهة والمدخل الرئيسي على الجادة الثامنة

أُقيم حفل وضع حجر الأساس للمجمع في 12 نوفمبر 1986. [ 60 ] [ 99 ] وفي الشهر نفسه، بدأ العمال أعمال الحفر في الموقع حتى عمق 17 قدمًا تحت سطح الأرض، واكتملت أعمال الحفر بحلول فبراير 1987. [ 100 ] وذكرت صحيفة نيوزداي أن مشروع تطوير وورلد وايد بلازا سيؤدي إلى نقل الحدود الغربية لوسط مانهاتن غربًا إلى الجادة الثامنة. [ 7 ] وفي يونيو 1987، حصلت شركة سونينبليك-غولدمان على قرض بناء بقيمة 545 مليون دولار [ 101 ] [ 102 ] [ vii ] من تحالف يضم 15 بنكًا [ c ] في الولايات المتحدة واليابان وكندا وأوروبا. [ 101 ] وكان هذا التمويل من أكبر قروض العقارات في تاريخ مدينة نيويورك. [ 102 ] [ 103 ] وفي مقابل الحصول على القرض، قدمت مجموعة التطوير خطاب اعتماد وضمانات شخصية بقيمة 100 مليون دولار. [ 104 ] [ 8 ] وصفت صحيفة وول ستريت جورنال القرض بأنه جزء من اتجاه حيث "كان مجرد ذكر مشروع زيكندورف يدفع المصرفيين إلى التنافس على تقديم التمويل". [ 105 ]

في وقت تطوير مبنى وورلد وايد بلازا، انخفض الطلب على المساحات المكتبية في مدينة نيويورك عقب أزمة الاثنين الأسود عام ١٩٨٧. [ ١٠٦ ] [ ١٠٧ ] تأثر تصميم الطابق السفلي والطابق الأرضي لمبنى ون وورلد وايد بلازا بموقع مداخل مترو الأنفاق الجديدة في الطابق السفلي. [ ١٠٨ ] وبينما كان المطورون يتفاوضون مع هيئة النقل في مدينة نيويورك (NYCTA) لمدة عام ونصف، بدأ المقاولون بصب الأساسات. [ ١٠٨ ] تم صب الخرسانة للأساسات بحلول أبريل ١٩٨٧، وبدأ العمل على الهيكل الفولاذي العلوي في الشهر التالي. [ ١٠٠ ]

استمر بناء المجمع وفقًا للجدول الزمني المحدد حتى يوليو 1987، عندما أضرب عمال الحديد لمدة ثلاثة أسابيع، مما أدى إلى تأخير المشروع لمدة شهر تقريبًا. [ 109 ] [ 110 ] وبحلول نهاية عام 1987، استغرق تركيب الأعمال الحجرية داخل الردهة وقتًا أطول من المتوقع. [ 111 ] وتأخر تركيب أعمال البناء الخارجية ثلاثة أشهر عن الموعد المحدد، ولم يبدأ إلا في فبراير 1988. [ 100 ] وفي النهاية، تجاوزت تكلفة الأعمال الحجرية التقدير الأولي لشركة HRH Construction بكثير. [ 112 ]

انتهاء

اكتمل بناء مبنى ون وورلد وايد بلازا في حفل أقيم في 20 مايو 1988، حيث قام عمال الحديد بنقش أسمائهم على عارضة رُفعت بعد ذلك إلى السطح. [ 113 ] [ 114 ] وبدأت أعمال التشطيبات الداخلية في ذلك الشهر. أما أعمال تجهيز مكاتب أوجيلفي الداخلية، التي كان من المقرر أن تبدأ في أبريل 1988، فلم تبدأ إلا في نوفمبر من ذلك العام. [ 100 ] تأخر إنجاز مبنى وورلد وايد بلازا في نهاية المطاف أربعة أشهر، وتجاوزت تكلفته الميزانية الأصلية بنسبة 10%. [ 115 ]

تم تأجير معظم مساحة مبنى "ون وورلد وايد بلازا" حتى قبل اكتمال بنائه. [ 33 ] [ 107 ] في أغسطس 1988، استأجرت شركة المحاماة "كرافات، سوين ومور" مساحة 370,000 قدم مربع (34,000 متر مربع ) [ 107 ] [ 116 ] مقابل حصة 7% في "وورلد وايد بلازا". [ 33 ] تزامن هذا التأجير مع وجود مكاتب جميع شركات المحاسبة وشركات المحاماة في مانهاتن شرق الجادة السادسة . [ 117 ] كما نص عقد الإيجار على أن يقوم زيكندورف بشراء وهدم دار سينما للبالغين تقع شمال "ون وورلد وايد بلازا". [ 118 ] كان لكل من "كرافات، سوين ومور" و"أوجيلفي آند ماذر" مدخل ومصعد خاص، وقدم المطورون "خطابات عمل" كبيرة للشركتين، تعويضًا عن تكلفة الأثاث الداخلي. [ 33 ] استحوذ هذان المستأجران وحدهما على 55% من المساحة. [ 87 ] وبحلول أوائل عام 1989، تم تأجير أكثر من 90% من مساحة ون وورلد وايد بلازا. [ 9 ] وافقت وكالة الإعلان إن دبليو آير آند سون على الانتقال إلى مساحة 335,000 قدم مربع (31,100 متر مربع ) في ون وورلد وايد بلازا، [ 119 ] كما حصلت على حصة في ملكية المجمع. [ 120 ] استأجرت شركة التسجيلات بوليغرام مساحة 120,000 قدم مربع (11,000 متر مربع ) . [ 9 ] [ 121 ]   

الافتتاح والسنوات الأولى

الجانب الجنوبي من ساحة تو أند وان العالمية
الجانب الجنوبي الشرقي من ساحة وورلد وايد بلازا

اكتمل بناء وورلد وايد بلازا عام ١٩٨٩، [ ٢ ] وصدرت شهادة إشغال مؤقتة في فبراير من العام نفسه. [ ١٠٠ ] وافتُتح مجمع سينمات وورلد وايد أسفل المجمع في يونيو ١٩٨٩، [ ١٢٢ ] وانتقلت شركة كرافات، سوين ومور إلى مبنى وان وورلد وايد بلازا في سبتمبر من العام نفسه. [ ١١٨ ] [ ١٢٣ ] وتأخر إنجاز مكاتب أوجيلفي عن الموعد المحدد، مما كلف المطورين عدة ملايين من الدولارات. [ ١١٧ ] وبحلول ذلك الوقت، كان زيكندورف يُطور عدة مبانٍ إضافية على طول الجزء الأوسط من الجادة الثامنة، بما في ذلك مبنيان مجاوران مباشرة لوورلد وايد بلازا. [ ١٢٤ ] وبعد فترة وجيزة من افتتاح المجمع، استأجرت شبكة لايف تايم كيبل مساحة في وان وورلد وايد بلازا، [ ١٢٥ ] وكذلك فعلت شركة الإلكترونيات فيليبس . [ 126 ] لم يتم بيع المساكن داخل المجمع بالكامل حتى عام 1993، [ 127 ] [ 128 ] وكان ربع مساحة البيع بالتجزئة لا يزال فارغًا في عام 1996. [ 1 ]

على الرغم من أن المكاتب كانت مشغولة بالكامل في منتصف التسعينيات، [ 129 ] إلا أن مساحة المكاتب لم تكن مربحة كما توقع زيكندورف في البداية. فقد وافق ثلاثة من أكبر مستأجري مبنى وان وورلد وايد بلازا على استئجار المساحات مقابل حصص ملكية فقط، بينما دفع مستأجرون آخرون مثل بوليغرام ومايكروسوفت وروبرتس آند هولاند إيجارًا أقل للمتر المربع مقارنةً بمباني وسط المدينة الأخرى. [ 1 ] إضافةً إلى ذلك، كان لدى دويتشه بنك قرض عقاري بقيمة 600 مليون دولار على مبنى وورلد وايد بلازا. [ 130 ] [ 131 ] في أعقاب أزمة الاثنين الأسود، بالكاد تمكن المطورون من سداد أقساط الرهن العقاري طالما استمر المستأجرون الأصليون للمبنى في دفع الإيجار. [ 130 ]

بحلول عام ١٩٩٦، كان دويتشه بنك يسعى لبيع رهنه العقاري. ورغبت مجموعة زيكندورف في إيجاد شريك للمساعدة في شراء الرهن من دويتشه بنك، لكن دون جدوى تُذكر. في ذلك الوقت، كان مبنى وان وورلد وايد بلازا مُشغلاً بالكامل من قِبل العديد من المستأجرين الكبار بعقود إيجار طويلة الأجل، إلا أن متوسط ​​إيجار المساحات المكتبية انخفض بنحو الثلث منذ عام ١٩٩٠. [ ١٣٢ ] في أكتوبر من ذلك العام، اشترت مجموعة بلاكستون الرهن من دويتشه بنك مقابل ٣٠٠ مليون دولار. [ ١٣١ ] وقامت بلاكستون بتمديد عقود إيجار شركتي بوليغرام وآير. وقررت شركة أوجيلفي الانتقال، على الرغم من أن شركات أخرى أبدت اهتمامًا سريعًا بالمساحة الشاغرة التي كانت تشغلها أوجيلفي. [ ١٣٠ ] في أكتوبر ١٩٩٨، وافقت شركة إيكويتي أوفيس بروبرتيز على الاستحواذ على المجمع مقابل حوالي ٣١٠ ملايين دولار، كما وافقت على تحمل ديون العقار البالغة ٢٦٨.١ مليون دولار. [ 133 ] [ 134 ] كجزء من برنامج تجريبي، قامت شركة Captivate Network بتركيب شاشات إلكترونية في مصاعد مبنى One Worldwide Plaza، [ 135 ] وكانت غالبية مصاعد المبنى مزودة بهذه الشاشات بحلول أواخر عام 1999. [ 136 ]

العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وبداية العقد الثاني منه

رفعت إدارة رئيس بلدية نيويورك، رودي جولياني، دعوى قضائية ضد مالكي مجمع وورلد وايد بلازا ومبنيين آخرين عام 2000، بدعوى أن المساحات العامة المملوكة ملكية خاصة في هذه المباني تنتهك قوانين المدينة. ففي وورلد وايد بلازا، استولى مطعمان بشكل غير قانوني على العديد من الكراسي والطاولات المتحركة، التي كانت قد وُضعت هناك باعتبارها "مرافق عامة". [ 137 ] وتمت تسوية الدعوى في منتصف عام 2002 بعد أن تقدمت شركة إيكويتي أوفيس بطلب لتحويل 10% من مساحة البلازا إلى منطقة طعام خاصة لمطاعم المجمع. [ 45 ] وفي الوقت نفسه، أُغلق مجمع لويز سينيبلكس في وورلد وايد بلازا في أوائل عام 2001 بعد إفلاس الشركة المشغلة له. [ 138 ] [ 139 ] وفي وقت لاحق من ذلك العام ، استُخدم المجمع السينمائي السابق مؤقتًا كمساحة مكتبية لشركة المحاسبة ديلويت بعد تدمير مكاتبها في هجمات 11 سبتمبر . [ 140 ] ثم أصبح المجمع مكانًا لعروض مسرح أوف برودواي ، دودجر ستيجز (الآن نيو وورلد ستيجز )، في عام 2004. [ 53 ] [ 54 ]

في فبراير 2007، وبعد منافسة شرسة مع شركة فورنادو ريالتي ترست ، استحوذت بلاكستون على محفظة إيكويتي أوفيس، بما في ذلك مبنى ون وورلد وايد بلازا وسبعة مبانٍ أخرى. [ 141 ] وقامت الشركة على الفور بإعادة بيع هذه المباني إلى هاري ب. ماكلو كجزء من صفقة بلغت قيمتها 7 مليارات دولار؛ [ 142 ] وبلغت قيمة مبنى ون وورلد وايد بلازا وحده 1.7 مليار دولار. [ 14 ] وحصل ماكلو على قرض بقيمة 7.6 مليار دولار لتمويل عمليات الاستحواذ، وكان من المقرر سداده في غضون اثني عشر شهرًا. [ 143 ] [ 144 ] وتعهد ماكلو شخصيًا بتقديم مليار دولار، بالإضافة إلى حصص في اثني عشر عقارًا آخر، كضمان . [ 143 ] وبحلول فبراير 2008، لم يكن لدى مؤسسة ماكلو أي وسيلة لإعادة تمويل ديون العام السابق. [ 145 ] [ 146 ] ونتيجة لذلك، تنازل ماكلو عن مبنى ون وورلد وايد بلازا لمقرضه، دويتشه بنك. [ 147 ] [ 148 ] بعد بيع مباني ماكلو الأخرى، أعلن دويتشه بنك في يونيو 2009 عن نيته بيع مبنى ون وورلد وايد بلازا. [ 149 ] [ 150 ] وفي الشهر التالي، وافق دويتشه بنك على بيع المبنى مقابل 600 مليون دولار لشركة جورج كومفورت وأبنائه. [ 151 ] [ 152 ] لم تتجاوز نسبة إشغال مبنى ون وورلد وايد بلازا 46% آنذاك، [ 153 ] وظلت نسبة الشواغر فيه 40% حتى نهاية العام. [ 117 ] [ 154 ]

استأجرت محطة WNET التلفزيونية مساحة في مبنى وان وورلدوايد بلازا عام 2010. [ 155 ] ووافق بنك الاستثمار الياباني نومورا على استئجار حوالي 900,000 قدم مربع (84,000 متر مربع ) عام 2011، [ 156 ] [ 157 ] مما رفع نسبة إشغال المبنى إلى 95%. [ 158 ] وتفوق البنك على شركة المحاماة ويلمر هيل ، التي كانت مهتمة أيضاً بالمساحة. [ 159 ] وعرضت شركة جورج كومفورت وأولاده المبنى للبيع في أغسطس 2012، على أمل الحصول على تقييم بقيمة 1.7 مليار دولار، أي ما يقارب ثلاثة أضعاف المبلغ الذي دفعته الشركة قبل ثلاث سنوات فقط. [ 160 ] وبحلول أكتوبر 2012، لم تتجاوز العروض المقدمة للمبنى 1.5 مليار دولار. [ 161 ] [ 162 ] أفادت التقارير أن المشترين المحتملين كانوا قلقين بشأن مستأجري المبنى، بمن فيهم شركة نومورا، التي خُفِّض تصنيفها الائتماني مؤخرًا من قِبَل وكالة موديز لخدمات المستثمرين ، وشركة كرافات، بعد أن أعلنت شركة المحاماة ديوي وليبوف إفلاسها في وقت سابق من ذلك العام. [ 163 ] قدّم دويتشه بنك قرضًا عقاريًا بقيمة 710 ملايين دولار على العقار في فبراير 2013. [ 164 ] 

ملكية شركة أمريكان ريالتي كابيتال

العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين

قاعدة المبنى، كما شوهدت في عام 2021

استحوذت شركة "أمريكان ريالتي كابيتال نيويورك ريكفري ريت" ، إحدى الشركات العديدة المملوكة لقطب العقارات في نيويورك نيكولاس شورش ، على حصة 48.9% في العقار مقابل 220 مليون دولار في نوفمبر 2013، بالإضافة إلى حقوق شراء النسبة المتبقية البالغة 51.1%. [ 165 ] [ 166 ] جاءت هذه الخطوة بعد عدة أشهر من محاولة شركة "آر إكس آر ريالتي" التابعة لسكوت ريشلر شراء المبنى مقابل 1.25 مليار دولار. رفعت "آر إكس آر" دعوى قضائية ضد "أمريكان ريالتي كابيتال" في محاولة لمنع الأخيرة من الاستحواذ على ملكية المبنى. [ 10 ] [ 166 ] استمرت "آر إكس آر" في دعواها القضائية حتى بعد أن اشترت "أمريكان ريالتي كابيتال" المبنى. [ 166 ] [ 167 ] خلال العقد الثاني من الألفية، استمرت كل من شركتي "كرافات، سوين آند مور" و"نومورا سيكيوريتيز" في شغل ما يقرب من 700,000 قدم مربع (65,000 متر مربع ) . [ 168 ] استأجرت كل من شركة إم. شانكن للاتصالات (مالكة مجلة واين سبيكتاتور ) [ 169 ] وشبكة سي بي إس التلفزيونية مساحة في عام 2014، [ 170 ] تبعتها في العام التالي شركة روبنشتاين أسوشيتس التابعة لهوارد جيه. روبنشتاين [ 171 ] وشركة بروميثيوس غلوبال ميديا . [ 168 ] أدت هذه الصفقات إلى إشغال المبنى بالكامل. [ 168 ] 

طرحت شركة أمريكان ريالتي كابيتال مبنى ون وورلد وايد بلازا للبيع في يناير 2017. [ 172 ] وفي يونيو 2017، مارست الشركة خيارها لشراء حصة إضافية قدرها 49.9% مقابل 277 مليون دولار، مما رفع ملكية الشركة إلى 98.8%. [ 173 ] [ 174 ] ورغم أن الشركة كانت تأمل في البداية بيع كامل حصتها في المبنى، إلا أن الرهن العقاري القائم على العقار والبالغ 870 مليون دولار، بالإضافة إلى تقليص الكيانات الأجنبية لاستثماراتها في سوق العقارات في نيويورك، قد ثبط عزيمة المشترين المحتملين. [ 175 ] فاختارت أمريكان ريالتي كابيتال بيع حصة غير مسيطرة فقط في المبنى والسعي لإعادة تمويله . [ 173 ] وفي سبتمبر من ذلك العام، اتفقت شركتا آر إكس آر ريالتي وإس إل غرين ريالتي على شراء حصة قدرها 48.7% في ون وورلد وايد بلازا، مما رفع قيمة المبنى إلى 1.73 مليار دولار. [ 173 ] [ 176 ] بعد الاستحواذ، امتلكت شركة أمريكان ريالتي كابيتال 50.1% من أسهم المبنى، بينما احتفظت شركة جورج كومفورت وأولاده بحصة 1.2%. [ 164 ] في ذلك الوقت، شمل المستأجرون شركات نومورا هولدينغز، وكرافات، سوين ومور، وسي بي إس، وويبد إم دي . [ 177 ]

وافقت غولدمان ساكس على تقديم قرض بقيمة 1.2 مليار دولار لإعادة تمويل العقار بعد الاستحواذ عليه. [ 164 ] [ 177 ] أُغلق قرض الأوراق المالية المدعومة برهون عقارية تجارية (CMBS) في 17 أكتوبر، وكان من أكبر قروض CMBS على مبنى مكاتب في نيويورك منذ الأزمة المالية عام 2008. [ 178 ] بعد فترة وجيزة من منح القرض، قامت غولدمان ساكس بتجميع 25% منه لصالح دويتشه بنك. [ 179 ] تألف القرض من 940 مليون دولار كدين رئيسي و260 مليون دولار كقرض ثانوي . في ذلك الوقت، قُدّرت قيمة العقار بـ 1.74 مليار دولار، حيث كان المبنى مشغولاً بنسبة 98.4% ويدر تدفقات نقدية صافية تزيد عن 85 مليون دولار سنويًا. [ 179 ] في نوفمبر 2019، استأجرت شركة ويست مونرو بارتنرز طابقًا واحدًا. [ 180 ]

من عشرينيات القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

بحلول عام 2023، سعت نومورا إلى تقليص مساحتها في مبنى ون وورلد وايد بلازا، [ 181 ] [ 182 ] بينما خططت شركة كرافات، سوين ومور للانتقال. [ 183 ] ​​شغل هذان المستأجران معًا 70% من المبنى، مما أثار مخاوف من عدم القدرة على سداد قرض بقيمة 940 مليون دولار أمريكي على مجمع وورلد وايد بلازا. [ 183 ] ​​بحلول يناير 2024، قُدّرت قيمة ون وورلد وايد بلازا بـ 1.2 مليار دولار أمريكي، أي بانخفاض قدره الثلث عن تقييمها في عام 2018. [ 184 ] [ 185 ] كاد القرض الرئيسي البالغ 940 مليون دولار أمريكي على المبنى أن يُحال إلى إدارة خاصة في أكتوبر 2024 [ 186 ] [ 187 ] بعد أن وُضع القرض على قائمة مراقبة المُقرض بسبب انخفاض التدفق النقدي عن المتوقع. [ 188 ] أُعيد هيكلة القرض في أوائل عام 2025، مما جنّب الحاجة إلى خدمات خاصة. [ 189 ] [ 190 ] إضافةً إلى ذلك، نشأ نزاعٌ بشأن 90 مليون دولار وُضعت في حساب احتياطي عندما اشترت شركتا RXR وSL Green حصةً أقليةً في المبنى. في عام 2025، قضى قاضٍ في الولاية بأنه يحق لشركة American Realty Capital الاحتفاظ بالمال واستخدامه لجذب المستأجرين. [ 191 ]

قُدِّرَت قيمة المبنى بـ 345 مليون دولار، أي ما يعادل 20% من قيمته في عام 2018، بحلول أغسطس 2025، [ 192 ] وكان مُقرضو الرهن العقاري مُعرَّضين لخسارة 488 مليون دولار نتيجةً لذلك. [ 193 ] انخفضت معدلات الإشغال إلى 63% بحلول ذلك الوقت، وأعلنت WNET أيضًا عن خططها للانتقال في ذلك العام. [ 194 ] اشترت شركة Extell Development قرض الميزانين للمبنى بقيمة 190 مليون دولار في نوفمبر 2025، وعندها كان من المُقرَّر بيع ديون المبنى المُستحقة البالغة 940 مليون دولار في مزاد علني . [ 195 ] [ 196 ] بعد أن اعترضت شركتا RXR وSL Green، أجَّل قاضٍ البيع مؤقتًا في يناير 2026 [ 197 ] ولكنه رفض لاحقًا اعتراض الشركتين. [ 198 ] بدأ بنك غولدمان ساكس وبنك دويتشه إجراءات الحجز على الممتلكات في فبراير من ذلك العام. [ 199 ] [ 200 ]

استقبال

عند الإعلان عن مشروع "ون وورلد وايد بلازا"، انتقد بول غولدبيرغر، ناقد العمارة في صحيفة نيويورك تايمز، رخص مواد البناء، بما في ذلك استخدام الطوب وعدم استخدام الجرانيت، بالإضافة إلى ضخامة البرج وصغر مساحة مدخل السيارات. كما أشار إلى استلهام تصميم المبنى من مبنى "نيويورك لايف" ومبنى "كراون" . ومع ذلك، كتب غولدبيرغر: "بشكل عام، هذا هو نوع التصميم الذي كان ينتظره سكان الجانب الغربي من وسط مانهاتن". [ 201 ]

بعد اكتمال مشروع وورلد وايد بلازا، صرّح غولدبيرغر بأن المشروع "حوّل أحد أقسى أحياء وسط مانهاتن إلى واحة متلألئة من الفخامة المؤسسية". [ 30 ] ووصف الطوابق السفلية من مبنى وان وورلد وايد بلازا بأنها تُشبه "ورق جدران حجري" نظرًا لرقة الكسوة. [ 202 ] واعتبر هربرت موشامب ، من صحيفة التايمز أيضًا ، المبنى أحد "إعادة تدوير فن الآرت ديكو" في المدينة. [ 203 ] وكتب جوناثان ياردلي من صحيفة واشنطن بوست : "تُجسّد وورلد وايد، ضمن مساحة مبنى واحد، التحوّل من تجاري إلى سكني، وذلك من خلال مبانٍ تتميّز بجمالها الفريد وتفرّدها". [ 204 ] وصف المهندس المعماري روبرت إيه إم ستيرن مبنى وان وورلدوايد بلازا بأنه "أول مبنى مكاتب ذي أهمية يُبنى غرب الجادة الثامنة" منذ اكتمال بناء مبنى 330 غرب شارع 42 في عام 1931. [ 2 ] وكتبت يلوندا غولت من مجلة كرينز نيويورك أن اكتمال مبنى وان وورلدوايد بلازا "قد رفع السيد تشايلدز إلى مصاف المشاهير في أوساط المهندسين المعماريين". [ 205 ]

في المقابل، كتب دانيال بلوستون في مجلة "ديزاين بوك ريفيو" عام ١٩٩٢: "على الرغم من مظاهر التحضر البارزة، إلا أن تباين هذا المشروع مع محيطه لافت للنظر". [ ٣٥ ] وصف نيكولاي أوروسوف مبنى "ون وورلد وايد بلازا" بأنه يضم "رواقًا دائريًا لا طائل منه"، وقال إنه، مثل برج هيرست الواقع على بعد عدة مبانٍ شمالًا، تربط المبنى "علاقة متوترة بالشوارع أسفله". [ ٢٠٦ ] انتقد بريندان جيل ، في مقال له في مجلة "نيويوركر" عام ١٩٩٠، المشروع ووصفه بأنه "معقولية باردة"، وهو ما اعتبره "عيبًا لا بد أن مصمميه وبناة المبنى قد رأوه ميزة". [ ٢٠٧ ] كما لم يُعجب جيل حقيقة أن أكبر مبنى في المجمع (ون وورلد وايد بلازا) يقع في الجادة الثامنة بدلًا من منتصف المربع السكني، ورأى أن التفاصيل الكلاسيكية فيه مبالغ فيها. [ 42 ] [ 207 ] كتب إريك ناش في عام 2005 أن المبنى "يفتقر إلى روح مركز روكفلر الساذجة واللطيفة، ولكنه مع ذلك يظل حضورًا مميزًا في أفق وسط المدينة". [ 15 ]

تم توثيق بناء مبنى وورلد وايد بلازا في مسلسل قصير من خمس حلقات عُرض على قناة PBS . [ 2 ] [ 208 ] بالإضافة إلى ذلك، ألّف كارل صباغ كتاب " ناطحة سحاب: صناعة مبنى" ليكمل المسلسل القصير. [ 127 ] [ 208 ] وكتب غولدبيرغر أن المسلسل ركّز بشكل كبير على عملية بناء وورلد وايد بلازا نفسها، بدلاً من "عظمة وطموح ناطحة السحاب الأمريكية"، كما كان تشايلدز ينوي أن يكون عليه مبنى وورلد وايد بلازا. [ 209 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

ملاحظات توضيحية

  1. ↑ رينولدز 1994 ، ص 184، ذكر أن مبنى وان وورلد وايد بلازا يحتوي على 49 طابقًا.
  2. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ ٨ ١٦٣٤–١٦٩٩: مكوسكر، جيه جيه (١٩٩٧). كم يساوي ذلك بالمال الحقيقي؟ مؤشر أسعار تاريخي لاستخدامه كمُعامل لانكماش قيم النقود في اقتصاد الولايات المتحدة: إضافات وتصويبات (ملف PDF) . الجمعية الأمريكية للآثار .1700–1799: مكوسكر، جيه جيه (1992). كم يساوي ذلك بالمال الحقيقي؟ مؤشر أسعار تاريخي لاستخدامه كمُعامل لانكماش قيمة النقود في اقتصاد الولايات المتحدة (ملف PDF) . الجمعية الأمريكية للآثار .من عام 1800 حتى الآن: بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس. "مؤشر أسعار المستهلك (تقديري) 1800–" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 فبراير 2024 .
  3. ↑ ضمت المجموعة المصرفية كلاً من بنك ميتسوبيشي ، وبنك هوكايدو تاكوشوكو ، وبنك الائتمان طويل الأجل في اليابان ، وبنك طوكيو ، وبنك توكاي ، وبنك سانوا ، وبنك تايو كوبي ، ودويتشه بنك، ومؤسسة سويس بنك ، والبنك الإمبراطوري الكندي للتجارة ، وبنك مونتريال ، وشركة مانوفاكتشررز هانوفر ، وإيرفينغ ترست ، وبنك كيميكال ،وبنك لينكولن للادخار. [ 101 ]

أرقام التضخم

  1. ↑ تبلغ تكلفة الجدارية ما يعادل 390 ألف دولار في عام 2025. [ ب ]
  2. ↑ ما يعادل 170 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  3. ↑ ما يعادل 68 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  4. ↑ كان سعر البيع يعادل 310 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  5. ↑ ما يعادل 38 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  6. ↑ كانت تكلفة هذه الخطط تعادل 1497 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  7. ↑ ستكون القيمة الاسمية للقرض في عام 1987 تعادل 1544 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]
  8. ↑ ما يعادل 283 مليون دولار في عام 2025. [ ب ]

الاقتباسات

  1. 1 2 3 دويتش، كلوديا هـ. (5 مايو 1996). "العقارات التجارية/وورلدوايد بلازا وحيها؛ في هيلز كيتشن، تجارة التجزئة في صدارة الاهتمام" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  2. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 461. 
  3. 1 2 جرانت، بيتر (3 أبريل 1989). "تصميمات متناقضة تتنافس في الجانب الغربي". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 5، العدد 14، صفحة 15. بروكويست 219129382 .    
  4. ↑ "ساحة العالم" . فرانك ويليامز وشركاؤه المعماريون. مؤرشف من الأصل في 4 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 8 مارس 2013 .
  5. 1 2 رينولدز 1994 ، ص. 184. 
  6. 1 2 3 4 أوسر، آلان س. (22 مايو 1988). "وجهات نظر: مشروع كلينتون للإسكان؛ تشكيل أربعة أفدنة في وسط مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2018. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  7. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 سيلفين، باربرا (17 نوفمبر 1986). " مشروع عالمي لنقل حدود وسط المدينة غربًا" . نيوزداي . ص 144. بروكويست 285395608. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 3 يوليو 2022 .  
  8. ↑ رينولدز 1994 ، ص 184-185. 
  9. 1 2 3 بيترسون، إيفر (29 يناير 1989). "الجادة الثامنة تتحول من قسوة إلى بريق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 1 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  10. 1 2 روز، سارة (28 أكتوبر 2013). "حفل ملكة المباني" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  11. ↑ شوماخ، موراي (14 فبراير 1968). "الفعالية التالية والأخيرة في حديقة ماديسون سكوير القديمة ستكون حفلاً موسيقياً" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  12. ↑ كوينت، مايكل (19 يناير 1989). "كيف ملأ زيكندورف برجًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  13. ↑ ساليناس، مايك (17 مايو 2001). "انهيارات المباني". باك ستيج . المجلد 42، العدد 19. ص 5. بروكويست 221062697 .    
  14. 1 2 3 4 ستيتشويه، ديرك (2016). ناطحات السحاب في نيويورك . بريستل للنشر . ص. 179. ردمك  978-3-7913-8226-5. OCLC 923852487 . 
  15. 1 2 3 4 5 ناش، إريك (2005). ناطحات سحاب مانهاتن . مطبعة برينستون المعمارية. ص 155. ISBN  978-1-56898-652-4. OCLC 407907000 . 
  16. 1 2 كالاجيان 1996 ، ص 70-71. 
  17. ↑ هيرشي، روبرت د. الابن (6 أبريل 1991). "انتعاش صناعة الطوب يبعث الأمل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  18. 1 2 صباغ 1990 ، ص 176 – 177. 
  19. 1 2 3 4 5 كالايجيان 1996 ، ص 77. 
  20. ↑ صباغ 1990 ، ص 223. 
  21. ↑ صباغ 1990 ، ص 202. 
  22. ↑ صباغ 1990 ، ص 332. 
  23. ↑ صباغ 1990 ، ص 116. 
  24. 1 2 3 4 صباغ 1990 ، ص. 156. 
  25. ↑ صباغ 1990 ، ص 70. 
  26. ↑ كالايجيان 1996 ، ص 78. 
  27. 1 2 3 4 5 6 7 8 غوتليب، مارتن (26 نوفمبر 1985). "مجمع مخطط له في موقع حديقة ميدان ماديسون القديم" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  28. 1 2 كالايجيان 1996 ، ص. 66. 
  29. ^ مطبعة موناسيلي 2009 ، ص. 97. 
  30. 1 2 3 4 5 6 7 غولدبيرغر، بول (21 يناير 1990). "نظرة معمارية؛ ساحة العالم: قريبة جدًا وبعيدة جدًا في الوقت نفسه" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  31. 1 2 3 4 5 6 7 8 مطبعة موناسيلي 2009 , ص. 94. 
  32. 1 2 3 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 461-463. 
  33. 1 2 3 4 5 كوينت، مايكل (19 يناير 1989). "التفاوض على الصفقات: كيف ملأ زيكندورف برجًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  34. ١ ٢ ٣ ٤ كينيدي، شون ج. (٥ أغسطس ١٩٩٠). "ردهات أنيقة لجذب مستأجري المكاتب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٤ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ يوليو ٢٠٢٢ . 
  35. 1 2 3 بلوستون 1992 ، ص 44. 
  36. 1 2 3 4 5 6 كايدن، جيرولد س. (11 يونيو 2018). "825 الجادة الثامنة" . مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص (APOPS) . مؤرشف من الأصل في 13 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 13 يوليو 2022 .
  37. ↑ صباغ 1990 ، ص 157. 
  38. 1 2 3 "ون وورلد وايد بلازا" . RXR . مؤرشف من الأصل في 7 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 20 يوليو 2022 .
  39. 1 2 مارغوليك، ديفيد (23 يونيو 1989). "القانون؛ في قاعة المحكمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  40. ↑ ميندلز، باميلا (1 يوليو 1992). " تشيس توفر خطة احتياطية للآباء" . نيوزداي . ص 49، 50. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  41. 1 2 3 4 كالايجيان 1996 ، ص 71. 
  42. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 463. 
  43. ↑ صباغ 1990 ، ص 103. 
  44. ^ مطبعة موناسيلي 2009 ، ص. 96. 
  45. 1 2 3 4 لي، ديني (30 يونيو 2002). "تقرير الحي: ساحات نيويورك؛ السكان يشكون من انكماش إحدى الساحات" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  46. ↑ نايت، كريستينا (15 سبتمبر 2016). "موسيقى مجانية في وسط مانهاتن - وسائل الإعلام العامة في نيويورك" . THIRTEEN - وسائل الإعلام العامة في نيويورك . مؤرشف من الأصل في 11 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  47. ↑ ماثر، إف جيه؛ فالنتينر، دبليو آر؛ شيرمان، إف إف (1991). الفن في أمريكا . إف إف شيرمان. ص 39. مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2023. تم الاسترجاع في 18 أغسطس 2023 . 
  48. ↑ دوبرزينسكي، جوديث هـ. (8 أغسطس 1997). "سيدني سيمون، نحات، 80 عامًا؛ مؤسس مدرسة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  49. ↑ الأكاديمية الأمريكية للفنون والآداب (1996). وقائع الأكاديمية الأمريكية للفنون والآداب والمعهد الوطني للفنون والآداب . المجلد 1-2: الأكاديمية الأمريكية للفنون والآداب. المنشور رقم 1، 4. الأكاديمية الأمريكية للفنون والآداب. صفحة 15. ISBN  978-0-915974-42-9أُرشف من المصدر الأصلي بتاريخ 18 أغسطس 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أغسطس 2023 .
  50. ↑ كينيدي، شون ج. (17 أغسطس 1988). "العقارات؛ نوادي الصحة في مانهاتن محصورة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  51. 1 2 كينيدي، شون ج. (5 يوليو 1989). "العقارات: طفرة دور السينما في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 ديسمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  52. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (9 أكتوبر 1986). "التغييرات" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  53. 1 2 غرايمز، ويليام (22 أكتوبر 2004). "تحويل مجمع سينمائي إلى مجمع مسرحي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  54. 1 2 ويبر 2004 ، ص. 36. 
  55. 1 2 ويبر 2004 ، ص. 37. 
  56. 1 2 3 بولسكي، كارول (9 مارس 1987). "مكافأة البنائين تثير جدلاً جديداً؛ النقاد يقولون إن المطور "أساء استخدام" سياسة المدينة". نيوزداي . ص 9. بروكويست 285356126 .  
  57. ↑ شيبارد، جوان (25 أكتوبر 1989). "إلى جانب المتشردين، هناك فن جديد تحت الأرض" . ديلي نيوز . ص 670. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 5 يوليو 2022 . 
  58. ↑ "هيئة النقل تُنشئ ملاذات فنية في محطات المترو" . صحيفة نيويورك تايمز . 6 نوفمبر 1989. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2018. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  59. 1 2 أندرسون، سوزان هيلر؛ دنلاب، ديفيد دبليو. (29 يناير 1985). "نيويورك يومًا بيوم؛ خطط لموقع الحديقة القديمة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 3 يوليو 2022 . 
  60. 1 2 بيريتي، كريس (13 نوفمبر 1986). "بدء مشروع سكني وتجاري" . ديلي نيوز . ص 140. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 3 يوليو 2022 . 
  61. ↑ هورسلي، كارتر ب. (15 أبريل 1979). "الجادة الثامنة تتجه نحو أوقات أفضل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  62. ↑ إينيس، توماس و. (8 مارس 1966). "مدينة سينمائية مُخطط لها في موقع الحديقة القديمة؛ مجمع بقيمة 50 مليون دولار سيضم استوديوهات و6 دور عرض" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  63. ↑ "سينما سيتي ستحل محل الحديقة" . صحيفة برس آند صن بوليتين . 8 مارس 1966. ص 17. مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  64. ↑ تاوبمان، هوارد (28 مارس 1969). "مركز المدينة يكشف النقاب عن مشروع الجادة الثامنة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  65. ↑ كونولي، ويليام ج. (18 مارس 1973). "اقتراح إنشاء مركز تجاري في موقع الحديقة القديمة في شارع 49" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  66. 1 2 بيرد، ديفيد (14 ديسمبر 1976). "اقتراح إنشاء مدينة ملاهي في شارع 50 غربًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  67. 1 2 بيرد، ديفيد (25 يناير 1977). "الكشف الرسمي عن خطة مدينة الملاهي في الجادة الثامنة للجمهور" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  68. ↑ ماسون، براينت (25 يناير 1977). "خطة لإنشاء مدينة ملاهي داخلية في وسط المدينة" . صحيفة ديلي نيوز . ص 3. مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  69. ↑ هورسلي، كارتر ب. (17 يوليو 1977). "مدن الملاهي: الطلب قوي، والمساحة شحيحة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  70. 1 2 كالايجيان 1996 ، ص. 65. 
  71. ١ ٢ باربانيل، جوش (٣٠ أكتوبر ١٩٨٠). "شركة جلف آند ويسترن تُطوّر خططًا لمشروع في موقع الحديقة القديمة؛ تم الاستحواذ على الموقع عام ١٩٧٧" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٣ يوليو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ يوليو ٢٠٢٢ . 
  72. ١ ٢ ٣ "شركة G&W تبيع موقعًا في وسط مانهاتن مقابل ١٠٠ مليون دولار". صحيفة وول ستريت جورنال . ١٣ ديسمبر ١٩٨٤. ص ١٦. ISSN ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . ProQuest ١٣٤٩٥٦٣٧١ .   
  73. ↑ «بيع موقع الحديقة القديمة لمطورين عقاريين» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ ديسمبر ١٩٨٤. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أبريل ٢٠٢٠ . 
  74. ↑ غوتيس، فيليب س. (13 أبريل 1986). "العقارات المتميزة تجذب المستثمرين اليابانيين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  75. ↑ غونتر، روبرت (8 يناير 1986). "اليابانيون يدخلون الأسواق الأمريكية ويتفوقون على الأجانب الآخرين". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 397933953 .   
  76. ↑ شيرمان، مارك (21 أبريل 1985). "بدء إعادة توجيه التنمية في منطقة وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  77. ↑ سيلفين، باربرا (19 يناير 1987). "في سوق العقارات في مانهاتن، تُعدّ المكانة الاجتماعية جزءًا مهمًا من عملية البيع" . نيوزداي . ص 133. مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2021 . 
  78. ↑ تراجر، كارا س. (31 مارس 1986). "المدينة تسعى لتحسين صورة منطقة كلينتون". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 2، العدد 13. ص. T18. بروكويست 219168813 .    
  79. ↑ " أرباح الازدهار" . صحيفة ديلي نيوز . 16 نوفمبر 1986. ص 56، 57. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  80. 1 2 رينولدز 1994 ، ص. 185. 
  81. ↑ لويك، توماس ج. (1 سبتمبر 1988). "رافعات البناء تُثير ضجة في برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  82. ↑ كالايجيان 1996 ، ص 70. 
  83. ↑ «مخطط لتطوير متعدد الاستخدامات في مانهاتن». صحيفة وول ستريت جورنال . 26 نوفمبر 1985. ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398039772 .   
  84. 1 2 "ظهورات شخصية: موقع ماديسون سكوير غاردن القديم سيصبح مجمع مبانٍ بتكلفة 500 مليون دولار". مجلة فارايتي . المجلد 321، العدد 6. 4 ديسمبر 1985. الصفحات 108، 110. بروكويست 1438446363 .    
  85. ↑ ديبالما، أنتوني (27 يوليو 1986). "مبنى مكاتب بدون مستأجر رئيسي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  86. 1 2 3 ليبمان، باربرا (21 فبراير 1986). "كلينتون تُحارب المشروع" . ديلي نيوز . ص 112. مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 3 يوليو 2022 . 
  87. 1 2 3 كالايجيان 1996 ، ص 68. 
  88. ↑ بيرغ، إريك ن. (16 فبراير 1988). "عرض حصص ملكية على المستأجرين التجاريين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2018. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  89. ↑ غوتيس، فيليب س. (21 سبتمبر 1986). "مجالس الأحياء تكتسب المزيد من السلطة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  90. ↑ سومرفيلد، فرانك (17 نوفمبر 1986). "صفقة زيكندورف". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 2، العدد 46. ص 1. بروكويست 219151841 .    
  91. 1 2 ماكويستون، جون ت. (1 مايو 1986). "مطور عقاري يُعدّل مخطط موقع كلينتون" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  92. ١ ٢ بورنيك، جويس (١٩ يوليو ١٩٨٦). "التوصل إلى اتفاق بشأن التلفزيون الكبلي؛ والتصويت على مشروعين إنشائيين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٣ يوليو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ يوليو ٢٠٢٢ . 
  93. 1 2 3 وايس، موراي (21 يوليو 1986). "الموافقة على مشروع بقيمة 500 مليون دولار لموقع الحديقة القديمة" . صحيفة ديلي نيوز . ص 208. مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  94. ↑ بريزنيك، آلان؛ بيلسكي، غاري؛ تاونسند، ألاير أ؛ غرانت، بيتر (18 سبتمبر 1989). "الأعمال، بعد كوتش". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 5، العدد 38. ص 1. بروكويست 219158088 .    
  95. ↑ آدامز ، آن ل. (14 سبتمبر 1986). "آدامز وشركاه" . صحيفة ديلي نيوز . ص 101، 108. مؤرشف من الأصل في 4 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  96. ↑ لاد، سكوت (5 أغسطس 1987). "الموقف الأخير في شارع 49: التجار يواجهون الإخلاء" . نيوزداي . ص 35. مؤرشف من الأصل في 4 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 4 يوليو 2022 . 
  97. ↑ "شركة جلف آند ويسترن تُكمل بيع الموقع". صحيفة وول ستريت جورنال . 2 أكتوبر 1986. ص 1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 397970738 .   
  98. ↑ "قاعة أوديتوريوم أرينا: إتمام بيع موقع الحديقة القديمة مقابل 100 مليون دولار". مجلة فارايتي . المجلد 321، العدد 11. 8 أكتوبر 1986. صفحة 149. بروكويست 1438471943 .    
  99. ↑ دوغيرتي، فيليب هـ. (11 نوفمبر 1986). "الإعلان؛ افتتاحٌ رائدٌ لمقر أوجيلفي الجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 . 
  100. 1 2 3 4 5 كالايجيان 1996 ، ص 81. 
  101. 1 2 3 سكاردينو، ألبرت (11 يونيو 1987). "مقاول يعود إلى البنوك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  102. 1 2 سودو، فيليب ت. (12 يونيو 1987). "شركة عقارية في نيويورك تلجأ إلى بنك كندي". المصرفي الأمريكي . ص 3. بروكويست 292830313 .  
  103. ↑ "ملاحظات عقارية" . صحيفة ديلي نيوز . 21 يونيو 1987. ص 559. مؤرشف من الأصل في 4 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  104. ↑ بيرغ، إريك ن. (8 أغسطس 1988). "المقرضون يجبرون شركات البناء على دفع المزيد مقدمًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  105. ↑ مارتينيز، باربرا (21 مارس/آذار 2000). "استعراض الأسماء: ملك العقارات يرى إرثه ينهار مع اقتراب الدائنين --- كانت إمبراطورية ويليام زيكندورف عظيمة في يوم من الأيام؛ والآن، يدّعي الفقر --- عملية سطو على فندق ديلمونيكو". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. أ1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398706629 .   
  106. ↑ "وفرة طفيفة في المكاتب تؤدي إلى بعض الصفقات والهدايا المجانية". نيوزداي . 13 يونيو 1988. ص 5. بروكويست 278011229 .  
  107. ١ ٢ ٣ "كرافات سوين تستأجر مساحة في مبنى جديد في وسط مانهاتن". صحيفة وول ستريت جورنال . ١٠ أغسطس ١٩٨٨. ص ١. ISSN ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . ProQuest ٣٩٨٠٩٦٦٣٧ .   
  108. 1 2 صباغ 1990 ، ص 88. 
  109. ↑ صباغ 1990 ، ص 196. 
  110. ↑ كالايجيان 1996 ، ص 79. 
  111. ^ كاليجيان 1996 ، ص 79 – 80. 
  112. ↑ صباغ 1990 ، ص 246. 
  113. ↑ روبنسون، جون ف. (خريف 2001). "تقاليد "الوصول إلى القمة" لدى عمال الحديد في صناعة الصلب العالي". الفولكلور الغربي . المجلد 60، العدد 4. الصفحات 243-262 . ProQuest 212099486 .    
  114. ↑ صباغ 1990 ، ص 317. 
  115. ↑ صباغ 1990 ، ص 357. 
  116. ↑ بيركويتز، هاري (15 أغسطس 1988). "انتعاش سوق مساحات المكاتب" . نيوزداي . ص 122. مؤرشف من الأصل في 15 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  117. 1 2 3 فوين، غيلدا (5 نوفمبر 2009). "إمكانات عالمية" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 26 فبراير 2021. تم الاسترجاع في 6 يوليو 2022 .
  118. 1 2 شميت، ريتشارد ب.؛ جيلين، ميلو (12 سبتمبر 1989). "الطعن في الاختبارات النفسية التي يجريها أصحاب العمل أمام محكمة كاليفورنيا". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398119478 .   
  119. ↑ بيترسون، إيفر (2 فبراير 1989). "شارع ماديسون يُغلق شارع ماديسون" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  120. ↑ لويك، توماس ج. (22 أكتوبر 1989). "فائض في مساحات المكاتب يصل إلى ارتفاع ناطحات السحاب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  121. ↑ "ملاحظات عقارية" . صحيفة ديلي نيوز . 31 مارس 1989. ص 849. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  122. ↑ يارو، أندرو ل. (12 يونيو 1989). "الأفلام تزيد من الأسعار والأماكن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 ديسمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  123. ↑ إيبرون، بيتي ليو (19 سبتمبر 1989). "صلصة التفاح" . صحيفة ديلي نيوز . ص 6. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  124. ↑ دانلاب، ديفيد و. (13 مايو 1990). "العقارات التجارية: غرب وسط المدينة؛ زيكندورف مستعدة لموجة بناء أخرى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  125. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (25 أكتوبر 1992). "العقارات التجارية: رسائل العمل؛ في سوق المستأجرين، المرونة هي مفتاح إتمام الصفقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 يناير 2018. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  126. ^ ميرابيلا ، آلان (23 يناير 1995). "«وظائف الإنترنت تتدفق إلى نيويورك على موجات الإعلام الجديد». مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد  11، العدد  4، صفحة  1. بروكويست 219156440 . 
  127. 1 2 لامبرت، بروس (14 أغسطس 1994). "تقرير الحي: وسط المدينة؛ ساحة العالم: تقدم ووعود لم تتحقق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2022 . 
  128. ↑ هنري، ديفيد (18 يوليو 1994). " أموال الصينيين المغتربين تتدفق على العقارات الفاخرة في مانهاتن" . نيوزداي . الصفحات 73، 76 ، 77. مؤرشف من الأصل في 20 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 20 فبراير 2022 . 
  129. ↑ مارتن، دوغلاس (22 نوفمبر 1994). "أين روح شارع 42؟ على مقربة؛ تغيير بطيء على طول شارع الثامن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  130. 1 2 3 فيلدمان، إيمي (7 أبريل 1997). "شركة زيف-ديفيس تدرس مشروع وورلدوايد بلازا". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 14. ص 1. بروكويست 219164348 .    
  131. ١ ٢ "تغييرات مُرتقبة في وورلد وايد بلازا" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٠ أكتوبر ١٩٩٦. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ مايو ٢٠١٥. تم الاطلاع عليه في ٤ يوليو ٢٠٢٢ . 
  132. ↑ فيلدمان، إيمي (6 مايو 1996). "زيكندورف يسعى لإنقاذ وورلد وايد بلازا". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 12، العدد 19، ص 1. بروكويست 219114134 .    
  133. ↑ بلومبيرغ نيوز (3 أكتوبر 1998). "مكتب الأسهم يشتري مبنى وورلد وايد بلازا في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  134. ↑ كيركباتريك، ديفيد د. (2 أكتوبر 1998). "مكتب إيكويتي يعلن نيته شراء وورلد وايد بلازا مقابل 309.9 مليون دولار" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  135. ↑ "البيانات المضغوطة: استخراج القيمة من بين كم هائل من البيانات غير المُراقبة" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٩ يوليو ١٩٩٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٣ سبتمبر ٢٠١٧. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ . 
  136. ↑ هولوشا، جون (14 يونيو 2000). "العقارات التجارية؛ قريبًا: محور اهتمام إليفيتور آيز" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  137. ↑ دانلاب، ديفيد و. (28 سبتمبر/أيلول 2000). "في أزقة المدينة، تتآكل أجزاء من الفضاء العام" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 12 مايو/أيار 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو/تموز 2022 . 
  138. ↑ فورمان، فيليس (16 فبراير 2001). "لويز في دور الإفلاس" . ديلي نيوز . ص 47. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 6 يوليو 2022 . 
  139. ↑ بريستين، تيري (13 يونيو 2001). "لويز تسعى لتأجير مسرح واحد من الباطن وبيع ثلاثة مسارح أخرى" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  140. ↑ ستاينهاور، جينيفر (15 سبتمبر/أيلول 2001). "بعد الهجمات: مبنى البلدية؛ سباق على المساحة، وحوافز لإبقاء الشركات في المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مايو/أيار 2015. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو/تموز 2022 . 
  141. ↑ سوركين، أندرو روس؛ بريستين، تيري (8 فبراير 2007). "معركة الاستحواذ تنتهي ببيع شركة عقارية كبيرة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  142. ↑ بريستين، تيري (10 فبراير 2007). "بعد الاستحواذ على إيكويتي أوفيس، تبدأ بلاكستون ببيعها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  143. 1 2 فورسيث، جينيفر س. (22 سبتمبر 2007). "ماكلو على سلك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 21 يوليو 2021. تم الاسترجاع في 19 يوليو 2021 . 
  144. ↑ باجلي، تشارلز ف.؛ بريستين، تيري (6 يناير 2008). "فاتورة هاري ماكلو البالغة 6.4 مليار دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2021 . 
  145. ↑ باجلي، تشارلز ف. (16 فبراير 2008). "المطور العقاري يؤجل ملاحقة الدائنين، في الوقت الراهن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2021 . 
  146. ↑ فورسيث، جينيفر س. (16 فبراير 2008). "فورتريس تمنح ماكلو مهلة إضافية، وتوقف إجراءات الحجز على القرض" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 19 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2021 . 
  147. ↑ "مؤامرات وحيل". صحيفة وول ستريت جورنال . ١٨ فبراير ٢٠٠٩. ص. C٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ٣٩٩١٣٩٩٥٦ .   
  148. ↑ بريستين، تيري (8 نوفمبر 2009). "بعد ازدهار مكاتب مانهاتن، انهيار حاد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 11 فبراير 2022 . 
  149. ↑ جوناس، إيلينا (4 يونيو 2009). "ناطحة سحاب كانت مملوكة سابقًا لشركة ماكلو معروضة للبيع - المصدر" . الولايات المتحدة . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  150. ↑ كافوسي، بوني (10 يونيو 2009). "بيع ماكلو: ماذا حدث لمباني هاري؟" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 19 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  151. ↑ روبنشتاين، دانا (22 يوليو/تموز 2009). "أخيرًا! جورج كومفورت يحقق نجاحات عالمية" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو/تموز 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو/تموز 2022 .
  152. ↑ لويس، كريستينا إس إن (7 يوليو/تموز 2009). "دويتشه بنك يبيع ناطحة سحاب في نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو/تموز 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو/تموز 2022 . 
  153. ↑ "الشراء والاحتفاظ يؤتي ثماره" . صحيفة وول ستريت جورنال . 5 يوليو 2011. ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 2 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  154. ↑ أغوفينو، تيريزا (30 نوفمبر 2009). "المستأجرون الصغار يرون خصومات أقل". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 25، العدد 48، ص 19. بروكويست 219157442 .    
  155. ↑ «شبكة WNET توقع عقد إيجار في وورلد وايد بلازا» . ذا ريل ديل نيويورك . ١٧ أغسطس ٢٠١٠. مؤرشف من الأصل في ٢٤ يوليو ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ .
  156. ↑ أسيتيلي، توم (25 أكتوبر 2011). "سوق المستأجرين لا يزال قائماً، كما اكتشف مُلاك المكاتب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  157. ↑ كارمين، كريغ (29 يونيو 2011). "نومورا تنتقل إلى وسط مدينة نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 15 مايو 2019. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  158. ↑ كارمين، كريغ (28 يونيو 2011). "نومورا تتخلى عن وسط المدينة لصالح وسط مانهاتن" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  159. ↑ مورثا، كيري (10 مارس 2011). "مبانٍ مُعاد ترميمها تجذب الحشود" . مجلة كرينز نيويورك للأعمال . مؤرشف من الأصل في 23 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  160. ↑ جايجر، دانيال (28 أغسطس 2012). "وورلد وايد بلازا تصل أخيرًا إلى السوق" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاسترجاع في 6 يوليو 2022 .
  161. ↑ براون، إليوت (10 أكتوبر 2012). "الشجاعة تجلب بعض المجد" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 22 نوفمبر 2012. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  162. ↑ "مستثمرون اشتروا عند أدنى مستويات السوق لجني أرباح طائلة من بيع مباني المكاتب" . ذا ريل ديل نيويورك . ١٠ أكتوبر ٢٠١٢. مؤرشف من الأصل في ٢٨ فبراير ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ .
  163. ↑ جايجر، دانيال (1 أكتوبر 2012). "عروض وورلد وايد بلازا أقل بقليل من أهداف جورج كومفورت الطموحة" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 .
  164. 1 2 3 كونينغهام، كاثي (28 سبتمبر 2017). "غولدمان ساكس تقود عملية إعادة تمويل بقيمة 1.2 مليار دولار لمبنى ون وورلدوايد بلازا: مصادر" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  165. ↑ جايجر، دانيال (1 نوفمبر 2013). "حصان أسود يستحوذ على ون وورلد وايد بلازا مقابل 1.45 مليار دولار" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  166. ١ ٢ ٣ "شركة أمريكان ريالتي كابيتال تتفوق على شركة آر إكس آر في الاستحواذ على حصة بقيمة ١.٤٥ مليار دولار في وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل نيويورك . ١ نوفمبر ٢٠١٣. مؤرشف من الأصل في ٢٠ يونيو ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ .
  167. ↑ ديلابورت، غوس (4 نوفمبر 2013). "المعارك القانونية حول صفقة ون وورلد وايد بلازا ستستمر" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 26 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  168. 1 2 3 بوكمان، ريتش (12 يونيو 2015). "ناشر مجلة AdWeek، Mediabistro، ينتقل إلى مبنى 1 Worldwide Plaza" . The Real Deal . مؤرشف من الأصل في 5 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 .
  169. ↑ «ناشر مجلة واين سبيكتاتور سيفتتح متجراً له في وورلد وايد بلازا» . ذا ريل ديل . ١٣ مايو ٢٠١٤. مؤرشف من الأصل في ١٦ أبريل ٢٠١٩. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أبريل ٢٠٢٠ .
  170. ↑ سالينجر، توبياس (8 أكتوبر 2014). "سي بي إس توقع عقدًا لحجز مساحة في وورلد وايد بلازا" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 .
  171. ↑ «روبنشتاين وديفيد بارتون يستأجران 103 ألف قدم مربع في وورلد وايد بلازا» . ذا ريل ديل . 27 أبريل 2015. مؤرشف من الأصل في 28 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 .
  172. ↑ ماورر، مارك (18 يناير 2017). "مبنى ون وورلد وايد بلازا يُطرح في السوق" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 .
  173. 1 2 3 كونينغهام، كاثي (14 سبتمبر 2017). "RXR وSL Green تستحوذان على حصة 49% في مشروع Worldwide Plaza بقيمة 1.7 مليار دولار، وإعادة تمويل بقيمة 1.2 مليار دولار قيد التنفيذ" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  174. ↑ «صندوق استثمار عقاري في نيويورك يستحوذ على حصة إضافية بنسبة 49.9% في وورلد وايد بلازا مقابل 276.7 مليون دولار» . مجلة العقارات الأسبوعية . 1 يونيو 2017. مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 .
  175. ↑ بوتزير، كونراد (14 سبتمبر/أيلول 2017). "هل أدى غياب الاهتمام الأجنبي إلى فشل بيع شركة NYRT لمبنى وان وورلدوايد بلازا؟" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو/تموز 2022 .
  176. ↑ "شركتا RXR وSL Green تقتربان من شراء حصة في مبنى ون وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل نيويورك . ١٢ سبتمبر ٢٠١٧. مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ .
  177. ١ ٢ "غولدمان ساكس تتولى قيادة عملية إعادة تمويل بقيمة ١٫٢ مليار دولار لمبنى ون وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل نيويورك . ١٢ سبتمبر ٢٠١٧. مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ يوليو ٢٠٢٢ .
  178. ↑ كانينغهام، كاثي (24 أكتوبر 2017). "RXR وSL Green تُعيدان تمويل ديون بلازا العالمية بقيمة 1.2 مليار دولار، وصفقة سندات الرهن العقاري التجاري قيد الإعداد" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 يوليو 2022 .
  179. 1 2 "نشرة اكتتاب Benchmark 2018-B1 للكتابة الحرة" . هيئة الأوراق المالية والبورصات. 16 يناير 2018. مؤرشفة من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليها في 3 يوليو 2022 .
  180. ↑ ريزي، نيكولاس (26 نوفمبر 2019). "شركة الاستشارات ويست مونرو بارتنرز تنتقل إلى مساحة 42 ألف قدم مربع في وورلد وايد بلازا" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 28 نوفمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 29 نوفمبر 2019 .
  181. ↑ «نومورا تبحث عن مكاتب جديدة في إطار سعيها لتقليص مساحتها» . كرينز نيويورك بيزنس . بلومبيرغ إل بي، 25 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه في 4 أكتوبر 2023 .
  182. ↑ "بنك استثماري ياباني يدرس تقليص حجمه من مبنى وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل . 26 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه في 4 أكتوبر 2023 .
  183. 1 2 كافانو، سوزانا (2 أكتوبر 2023). "إس إل غرين، قرض بلازا العالمي من آر إكس آر مدرج على قائمة المراقبة" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 4 أكتوبر 2023 .
  184. ↑ إلستين، آرون (29 يناير 2024). "انخفاض قيمة وورلد وايد بلازا بمقدار 500 مليون دولار أمريكي تقريبًا" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 31 يناير 2024 .
  185. ↑ "انخفاض القيمة التقديرية لمجمع المكاتب العالمي بلازا بمقدار 500 مليون دولار" . ذا ريل ديل . 30 يناير 2024. تم الاطلاع عليه في 31 يناير 2024 .
  186. ↑ جيتلسون، جون؛ وونغ، ناتالي (14 أكتوبر 2024). "مالكو وورلد وايد بلازا يسعون للحصول على صفقة قرض عقاري بقيمة 940 مليون دولار" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 15 أكتوبر 2024 .
  187. ↑ "ديون إس إل غرين وآر إكس آر وورلد وايد بلازا تتجه نحو إدارة خاصة" . ذا ريل ديل . ١٤ أكتوبر ٢٠٢٤. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٥ أكتوبر ٢٠٢٤ .
  188. ↑ كافانو، سوزانا (2 أكتوبر 2023). "إدراج قرض مكتبي بقيمة 940 مليون دولار من SL Green وRXR على قائمة المراقبة" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 6 فبراير 2025 .
  189. ↑ باسكوس، برايان (13 مارس 2025). "SL Green وRXR تؤمّنان صفقة إعادة هيكلة سندات الرهن العقاري التجاري بقيمة 940 مليون دولار لمشروع ون وورلد وايد بلازا" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مارس 2025 .
  190. ↑ كافانو، سوزانا (13 مارس 2025). "شركتا RXR وSL Green تنقذان قرضًا بقيمة 940 مليون دولار أمريكي من شركة Worldwide Plaza من إعادة هيكلة خاصة" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مارس 2025 .
  191. ↑ بوكمان، ريتش (5 فبراير 2025). "ريتشلر وإس إل غرين يخسران النزاع على مبلغ 90 مليون دولار مخصص لمساعدة وورلد وايد بلازا المتعثرة" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2025 .
  192. ↑ لونغ، سيارا (14 أغسطس 2025). "انخفاض قيمة وورلد وايد بلازا بمقدار 1.4 مليار دولار في تقييم جديد" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2025 .
  193. ↑ وونغ، ناتالي؛ أرويو، كارمن (21 أغسطس/آب 2025). "حاملو سندات وورلد وايد بلازا في نيويورك يواجهون خسائر بقيمة 488 مليون دولار" . Bloomberg.com . تاريخ الاطلاع: 21 أغسطس/آب 2025 .
  194. ↑ أوبراين، فيل (7 أكتوبر 2025). "في خروج بارز آخر، ستغادر WNET مبنى وورلد وايد بلازا متجهةً إلى ميدتاون إيست" . W42ST . تم الاطلاع عليه في 9 أكتوبر 2025 .
  195. ↑ إلستين، آرون (18 نوفمبر 2025). "وورلد وايد بلازا على وشك الانتقال إلى ملكية جديدة مع اقتراب موعد المزاد" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 19 نوفمبر 2025 .
  196. ↑ باسكوس، برايان؛ كانينغهام، كاثي (17 نوفمبر 2025). "غاري بارنيت من شركة إكستيل يشتري سندات دين متوسطة الأجل في مبنى ون وورلد وايد بلازا" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 19 نوفمبر 2025 .
  197. ↑ كريان، إليزابيث (14 يناير 2026). "قاضٍ يُبطئ وتيرة بيع غاري بارنيت لعقود الملكية الموحدة في وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 15 يناير 2026 .
  198. ↑ كريان، إليزابيث (28 يناير 2026). "بارنيت يحقق الفوز في مواجهة وورلد وايد بلازا ضد هوليداي وريشلر" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2026 .
  199. ↑ "المقرضون يسعون إلى الحجز على مبنى وورلد وايد بلازا، أحد معالم أفق مدينة نيويورك" . كو ستار . 23 فبراير 2026. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 فبراير 2026 .
  200. ↑ كريان، إليزابيث (23 فبراير 2026). "كبار المقرضين يتحركون للاستحواذ على مبنى وورلد وايد بلازا" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 25 فبراير 2026 .
  201. ↑ غولدبيرغر، بول (26 نوفمبر 1985). "خطة موقع الحديقة القديمة: ضبط النفس المثير للإعجاب وإحساس بالمدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2020 . 
  202. ↑ غولدبيرغر، بول (20 مايو 1990). "نظرة معمارية: بعد البذخ، عمارة جديدة "مُخففة"" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 مايو 2017. تم الاطلاع عليه في 5 يوليو 2022 . 
  203. ↑ موشامب، هربرت (23 يوليو 1996). "ضربة أنيقة للفن المبتذل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 نوفمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 6 يوليو 2022 . 
  204. ↑ ياردلي، جوناثان (29 أبريل 1990). "قصص مبنى واحد متعددة". صحيفة واشنطن بوست . ص. X03. ISSN 0190-8286 . ProQuest 307242723 .   
  205. ↑ غولت، يلوندا (21 يونيو 1993). "تجديد سكيدمور أشبه بلعبة المهندس المعماري تشايلدز". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 9، العدد 25، ص 3. بروكويست 219178243 .    
  206. ↑ أوروسوف، نيكولاي (9 يونيو 2006). "برج هيرست الجديد من تصميم نورمان فوستر يرتفع من قاعدته التي شُيّدت عام 1928" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 نوفمبر 2020. تاريخ الاطلاع: 6 يوليو 2022 . 
  207. 1 2 جيل، بريندان (17 ديسمبر 1990). "ساحة العالم الواسع" . مجلة نيويوركر . مؤرشف من الأصل في 6 مايو 2021. تم الاسترجاع في 7 يوليو 2022 .
  208. 1 2 بلوستون 1992 ، ص 43. 
  209. ↑ غولدبيرغر، بول (7 مايو 1990). "مراجعات/تلفزيون؛ كيف تبني ناطحة سحاب؟ مع الإحباط" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 7 يوليو 2022 . 

مصادر