مبنى رينولدز

مبنى رينولدز هو ناطحة سحاب على طراز آرت ديكو، يبلغ ارتفاعها 96 مترًا (314 قدمًا)، وتقع في 51 شارع إيست الرابع في وينستون-سالم، بولاية كارولاينا الشمالية . اكتمل بناؤه عام 1929، ويتألف من 21 طابقًا بمساحة إجمالية قدرها 29,171.2 مترًا مربعًا (313,996 قدمًا مربعًا ) . [ 2 ] [ 3 ] ولفترة طويلة من تاريخه، كان المبنى مقرًا لشركة آر جيه رينولدز للتبغ . [ 4 ] بعد بيعه لمجموعة بي إم سي العقارية عام 2014، خضع المبنى لعمليات تجديد قُدّرت تكلفتها بنحو 60 مليون دولار. [ 5 ] في مارس 2016، افتُتحت شقق "ذا ريزيدنسز آت ذا آر جيه رينولدز بيلدينغ" السكنية، والواقعة في الطوابق الأحد عشر العليا. وافتُتحت الطوابق الستة الأولى كفندق كيمبتون كاردينال في أبريل. ثم افتُتح مطعم "كاثرين براسيري آند بار"، الذي سُمّي تيمنًا بكاثرين سميث رينولدز، في مايو. [ 6 ]  

تاريخ

كان موقع مبنى رينولدز عند تقاطع شارعي الرابع والرئيسي سابقًا مقرًا لأول مبنى لبلدية وينستون ، والذي شُيّد عام 1892 واستُخدم كأول مبنى لبلدية وينستون-سالم بعد اندماجها مع بلدة سالم عام 1913. وعندما احتاجت المدينة إلى مبنى بلدية أكبر، هُدم المبنى القديم. [ 7 ]

عند اكتمال بنائه بتكلفة 2.7 مليون دولار (36.3 مليون دولار بأسعار عام 2016) [ 6 ] ليكون المقر الرئيسي لشركة آر جيه رينولدز للتبغ ، كان أطول مبنى بين بالتيمور، ميريلاند ؛ وبرمنغهام، ألاباما ؛ ومحكمة مقاطعة ميامي-ديد ، وقد فاز بجائزة معمارية وطنية. [ 4 ] وخلف مبنى نيسن في وينستون-سالم كأطول مبنى في ولاية كارولاينا الشمالية. [ 8 ] وخلف برج وينستون مبنى رينولدز كأطول مبنى في الولاية. [ 2 ]

يشتهر هذا المبنى بكونه مصدر إلهام لتصميم مبنى إمباير ستيت الأكبر حجمًا ، والذي شُيّد عام ١٩٣١ في مدينة نيويورك . [ ٩ ] وتُروى أسطورة مفادها أن موظفي مبنى إمباير ستيت يرسلون سنويًا بطاقة تهنئة بمناسبة عيد الأب إلى موظفي مبنى رينولدز في وينستون-سالم، تقديرًا لدوره كمبنى سابق لمبنى إمباير ستيت. [ ٥ ] [ ١٠ ] وقد أُدرج المبنى في السجل الوطني للأماكن التاريخية عام ٢٠١٤. [ ١١ ] [ ١٢ ]

صُمم المبنى، تمامًا مثل مبنى إمباير ستيت، ليكون مكاتب شركات مع متاجر تجزئة في الطابق الأول. [ 13 ] طُلب من شركة شريف آند لامب ، وهي الشركة المعمارية، تحقيق "تأثير محافظ إلى جانب الجاذبية، مع تجنب المبالغة". ولكن فيما يتعلق بالنتيجة، ذكرت مقالة نُشرت في صحيفة وينستون-سالم جورنال عام 1997 ، "يمكن أن يُعذر سكان المدينة إذا تساءلوا عما إذا كان المهندسون المعماريون قد اتبعوا التوجيهات" لأن " الرخام الرمادي المائل للبني من ميسوري ، والرخام الأسود من بلجيكا ، والرخام ذو اللون البيج من فرنسا غطى الجدران والأرضية".

كان السقف مزينًا بأوراق الذهب ، وكانت المشغولات المعدنية وأبواب المصاعد وإطارات الأبواب مصنوعة من النحاس اللامع البراق. [ 4 ] أثر انهيار سوق الأسهم عام 1929 سلبًا على أعمال تأجير مبنى رينولدز مؤقتًا، لكنه كان أكثر نجاحًا من المباني المماثلة الأخرى في تأجير المكاتب. [ 13 ] ذكر كتيبه الترويجي أن الطوابق 14 و15 و4 مخصصة للأطباء وأطباء الأسنان ، لكن ربما لم يكن هذا هو الحال. [ 13 ] كانت معظم المكاتب تشغلها منظمات مرتبطة بصناعة التبغ ، مثل شركات السكك الحديدية وشركات التأمين والمحامين. [ 13 ]

القرن الحادي والعشرون

في 23 نوفمبر 2009، ذكرت صحيفة وينستون-سالم جورنال أن شركة رينولدز أمريكان عرضت المبنى للبيع بعد تقليص عدد الموظفين ونقل العديد من المكاتب إلى مبنى بلازا المجاور. وأظهرت سجلات الضرائب في مقاطعة فورسيث أن قيمة مبنى رينولدز تبلغ 12.3 مليون دولار. ويضم المبنى مساحة مكتبية تبلغ 240,000 قدم مربع (22,000 متر مربع ) ، معظمها من الفئة ب . [ 4 ] 

في عام 2012، نظرت شركة ديفيس-ويفر للمطاعم والفنادق، التي كانت تمتلك فندقي بروكسيميتي وأو . هنري في مدينة غرينسبورو المجاورة ، في خطط لتحويل المبنى إلى فندق فاخر للمسافرين من رجال الأعمال، [ 14 ] لكنها قررت في النهاية عدم المضي قدماً في ذلك. [ 15 ]

في مارس 2013، اختارت شركة رينولدز أمريكان شركة سي بي آر إي لتسويق المبنى، الذي كانت الشركة تنوي بيعه مقابل 15 مليون دولار. اشترت مجموعة بي إم سي العقارية، ومقرها فيلادلفيا ، والمتخصصة في تجديد المباني التاريخية، ومجموعة كيمبتون للفنادق والمطاعم، ومقرها سان فرانسيسكو، مبنى رينولدز مقابل 7.8 مليون دولار. وتشمل الخطط إنشاء "فندق بوتيكي ومطعم وشقق فاخرة". [ 16 ]

في أغسطس 2014، أُدرج مبنى رينولدز في السجل الوطني للأماكن التاريخية . [ 1 ] [ 11 ] وكان من المتوقع أن تجعل مكانته التاريخية، وما يصاحبها من حوافز ضريبية، المبنى أكثر جاذبية. [ 3 ] [ 15 ]

في 5 نوفمبر 2015، أعلنت سلسلة فنادق كيمبتون أن فندق كيمبتون كاردينال سيضم 174 غرفة موزعة على الطوابق الستة الأولى، بالإضافة إلى 36 جناحًا، ومركزًا للياقة البدنية، ومطعمًا وبارًا، ومساحة 6400 قدم مربع مخصصة للاجتماعات. [ 17 ] وفي 15 ديسمبر، أعلنت كيمبتون أن المطعم الموجود في الطابق الأرضي سيُسمى كاثرين براسيري آند بار، تيمنًا بكاثرين سميث رينولدز، زوجة آر جيه رينولدز ، وأنه سيكون منفصلًا عن الفندق. [ 18 ]

افتُتحت الطوابق من السابع إلى التاسع عشر (لا يوجد طابق ثالث عشر بسبب خرافات تعود إلى فترة بناء المبنى) في مارس/آذار تحت اسم "ذا ريزيدنسز @ مبنى آر جيه رينولدز"، حيث تضم الطوابق الأربعة الأولى منها 20 شقة، بينما تضم ​​الطوابق المتبقية ست شقق. 65% من الشقق بمساحة 700 قدم مربع بغرفة نوم واحدة، أما النسبة المتبقية فتتراوح مساحتها بين 830 و1000 قدم مربع بغرفتي نوم. وتُعدّ شقق الطابق التاسع عشر الأكبر مساحةً من حيث المساحة السكنية، إذ تتساوى مع شقق مبنى نيسن . ويخدم الفندق والشقق مصاعد منفصلة. سيضم الطابق العشرون (الميزانين) قاعات اجتماعات، بينما سيضم الطابقان العلويان المعدات الميكانيكية. [ 6 ] [ 19 ]

تم افتتاح فندق كيمبتون الكبير في 27 أبريل 2016، في الذكرى السنوية السابعة والثمانين لتأسيس المبنى. وافتُتح المطعم في 2 مايو. [ 6 ]

شملت أعمال التجديد التي بلغت تكلفتها 60 مليون دولار الردهة التي ستبدو مألوفة لأولئك الذين عملوا في المبنى قبل عقود، وقد تم وصفها بهذه الطريقة في مقال بقلم روبرت لوبيز نُشر على موقع صحيفة وينستون-سالم جورنال الإلكتروني.

مباشرةً من المدخل الرئيسي تقع مجموعة المصاعد، يعلوها سقفٌ مُذهّبٌ ومُغطّى بورق الفضة، وأبوابٌ نحاسيةٌ مصقولةٌ ببريقٍ أخّاذ. وخلف المصاعد مباشرةً، توجد قاعةٌ مثمّنةٌ مُغطّاةٌ برخام سانت جينيفيف ذي العروق الذهبية. وتُحيط بها أعمالٌ معدنيةٌ تُزيّنها أشكالٌ مُنمّقةٌ لأوراق التبغ ونقوشٍ ماسية. [ 5 ]

مراجع

  1. ١ ٢ "قوائم السجل الوطني للأماكن التاريخية" (ملف PDF) . قائمة أسبوعية بالإجراءات المتخذة بشأن العقارات: من ١٨/٨/٢٠١٤ إلى ٢٣/٨/٢٠١٤ . إدارة المتنزهات الوطنية. ٢٩ أغسطس ٢٠١٤.
  2. 1 2 "مبنى رينولدز" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 20 فبراير 2007. تم الاسترجاع في 10 يوليو 2008 .
  3. 1 2 كرافر، ريتشارد (8 مايو 2014). "لجنة توافق على ترشيح مبنى RJR للسجل" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه في 9 مايو 2014 .
  4. 1 2 3 4 كرافر، ريتشارد (23 نوفمبر 2009). "مقر شركة آر جيه آر معروض للبيع" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 نوفمبر 2009 .{{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  5. 1 2 3 لوبيز، روبرت (5 يونيو 2019). "مبنى آر جيه رينولدز، الذي يبلغ عمره الآن 90 عامًا، لا يزال تحفة معمارية" . صحيفة وينستون-سالم جورنال .
  6. 1 2 3 4 كرافر، ريتشارد (28 أبريل 2016). "كيمبتون تفتح الباب أمام حياة جديدة لمبنى رينولدز التاريخي" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 أبريل 2016 .
  7. "دليل شمال غرب المحيط الهادئ: الحفاظ على مبنى قاعة المدينة الذي يعود إلى عشرينيات القرن الماضي مهم لقادة وينستون-سالم" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . 11 يونيو 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 يونيو 2018 .
  8. "مبنى نيسن" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 14 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 18 أغسطس 2022 .
  9. "مبنى رينولدز" . تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2008 .
  10. كوفينجتون، أوين (5 يناير 2012). "نظرة على مبنى رينولدز التاريخي" . مجلة تراياد للأعمال . تم الاطلاع عليه في 28 مايو 2014 .
  11. 1 2 كرافر، ريتشارد (13 أكتوبر 2014). "أصبحت عبارة "السيدة العجوز العظيمة" الآن "تاريخية".صحيفة وينستون -سالم . ص.  أ1.
  12. جين هيمبري (مارس 2014). "مبنى رينولدز" (ملف PDF) . السجل الوطني للأماكن التاريخية - الترشيح والجرد . مكتب الحفاظ على التراث التاريخي لولاية كارولاينا الشمالية . تم الاطلاع عليه في 1 نوفمبر 2014 .
  13. 1 2 3 4 بشير، كاثرين (2005). عمارة ولاية كارولاينا الشمالية . مطبعة جامعة كارولاينا الشمالية . ص 593. ISBN  9780807856246.
  14. "كوينتانس-ويفر قد يفتتح فندقًا في مبنى تاريخي في وينستون-سالم" . نيوز آند ريكورد . 5 يناير 2012. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يناير 2012 .
  15. 1 2 كرافر، ريتشارد (2 مايو 2014). "بدء إجراءات ترشيح مبنى رينولدز للتسجيل في السجل التاريخي". صحيفة وينستون-سالم جورنال . ص. أ1. 
  16. كرافر، ريتشارد (22 مايو 2014). "بيع المقر الرئيسي السابق لشركة آر جيه رينولدز مقابل 7.8 مليون دولار" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 مايو 2014 .
  17. كرافر، ريتشارد (5 نوفمبر 2015). "سيُعرف مبنى رينولدز التاريخي باسم فندق كيمبتون كاردينال" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه في 5 نوفمبر 2015 .
  18. هاستينغز، مايكل (15 ديسمبر 2015). "مطعم في مبنى رينولدز قد يفتتح في فبراير" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 ديسمبر 2015 .
  19. كرافر، ريتشارد (9 يناير 2016). "مساكن رينولدز توفر إطلالات مميزة من وسط مدينة وينستون-سالم" . صحيفة وينستون-سالم جورنال . تم الاطلاع عليه في 11 يناير 2016 .