ساوث كواي بلازا

51°30′04″ شمالاً 0°01′02″ غرباً / 51.50104° شمالاً 0.017303° غرباً / 51.50104; -0.017303

يُعدّ مشروع ساوث كواي بلازا مشروعًا سكنيًا قيد الإنشاء في جزيرة الكلاب بلندن، ضمن حي تاور هامليتس . تتولى شركة بيركلي جروب هولدينغز تطويره ، وقد صممه مكتب فوستر وشركاؤه للهندسة المعمارية . يقع موقع المشروع شمال مارش وول مباشرةً، وجنوب منطقة كناري وارف المالية مباشرةً . من المقرر الانتهاء من المشروع بالكامل في عام ٢٠٢٨. ^{[ ٢ ]}

يشمل المشروع ثلاثة أبراج، أطولها برج هامبتون، ^{[ 3 ]} الذي يصل ارتفاعه إلى 214.5 مترًا (704 قدمًا) ، مما يجعله ثالث أطول ناطحة سحاب سكنية مكتملة في لندن. ^{[ 4 ]} كما يضم المشروع مساحات عامة وتجارية جديدة، ومقاهي ومطاعم. ^{[ 5 ]} 

يحلّ المشروع الجديد محل ثلاثة مبانٍ للمكاتب والمتاجر كانت قائمة في الموقع، وقد شُيّدت في ثمانينيات القرن الماضي. ^{[ 6 ]} بدأت أعمال الأساسات بعد هدم المباني السابقة في الموقع. ^{[ 7 ] [ 8 ]}

فاز مشروع ساوث كواي بلازا بجائزة أفضل تصميم للحدائق/المناظر الطبيعية في جوائز المنازل البريطانية لعام 2022. ^{[ 9 ]}

يقع مجمع ساوث كواي بلازا في 183-189 مارش وول، ساوث كواي، ضمن حي تاور هامليتس في لندن. يقع المجمع جنوب كناري وارف ويطل على ساوث دوك، الذي يقع شماله مباشرةً. أقرب محطة هي محطة ساوث كواي لقطار دوكلاندز الخفيف (DLR )، وأقرب محطة مترو أنفاق هي كناري وارف . وقد حصل جسر ساوث دوك ، وهو جسر مشاة جديد يربط مباشرةً بين موقع ساوث كواي بلازا وشارع أبر بانك في كناري وارف، على موافقة مجلس تاور هامليتس، وهو قيد الإنشاء حاليًا. ^{[ 10 ]}

يقع المشروع في إحدى أوائل المناطق المهمة التي تم تطويرها على طول مارش وول. شُيّد مبنى ساوث كواي 1 عام 1986، وشغلته صحيفة ديلي تلغراف حتى نُقلت مكاتبها إلى كاناري وارف القريبة. ثم ظل المبنى مهجورًا لفترة من الزمن، وتلاه ساوث كواي 2 ثم ساوث كواي 3. في أوائل التسعينيات، هيمنت هذه المباني المكتبية على المنطقة المحيطة بمارش وول، إلى أن أدى تفجير نفذه الجيش الجمهوري الأيرلندي في أوائل عام 1996 إلى هدم ساوث كواي 1 الأصلي. ^{[ 11 ]} على الرغم من أنه كان مُقررًا هدمه أيضًا، أُعيد بناء ساوث كواي 2 واستُخدم مرة أخرى حتى هُدم ضمن مشروع بيركلي. أُعيد تصميم واجهة ساوث كواي 3 (189 مارش وول) بعد التفجير، وأُعيد تسميته إلى ويندهام هاوس، ثم أُعيد تسميته مرة أخرى إلى مبنى ساوث كواي.

لإفساح المجال أمام المشروع التطويري الجديد، تم هدم ثلاثة مبانٍ كانت تُستخدم كمكاتب ومتاجر، وتتألف من طابقين وثلاثة وعشرة طوابق على التوالي. أما مبنى ساوث كواي المكون من 15 طابقاً فقد تم الحفاظ عليه وتجديده. ^{[ 6 ]}

في أبريل 2014، استحوذت شركة بيركلي على مباني وموقع ساوث كواي بلازا. ^{[ 6 ]} وكانت قد وضعت خططًا في عام 2013 لبناء مبنيين سكنيين، أحدهما من 73 طابقًا والآخر من 36 طابقًا. إلا أن المبني الأطول، برج هامبتون، اعتُبر مرتفعًا جدًا بالنسبة للمنطقة. ^{[ 12 ]} ونتيجة لذلك، تم تخفيض ارتفاعه إلى 68 طابقًا، أي ما يعادل 214.5 مترًا (704 قدمًا) . ^{[ 4 ]} أما المبنى الأصغر، برج بيرويك، فبقي على ارتفاعه البالغ 115.2 مترًا (378 قدمًا) . ^{[ 13 ] [ 12 ]}    

حصل المشروع على موافقة مجلس مدينة تاور هامليتس في نوفمبر 2014. ^{[ 12 ]} وفي أبريل 2015، حصل المشروع على موافقة عمدة لندن آنذاك ، بوريس جونسون ، مما سمح بالمضي قدماً في المشروع. ^{[ 12 ]}

في عام ٢٠١٥، أعلنت شركة بيركلي عن خططها لبناء برج ثالث بجوار ساحة ساوث كواي بلازا، على أن يكون جزءًا من نفس المشروع التطويري. من المخطط أن يكون ناطحة السحاب، المعروفة باسم هاركورت جاردنز، أصغر قليلاً من أكبر ناطحة سحاب حاليًا، إذ يبلغ ارتفاعها ١٩٢ مترًا (٦٣٠ قدمًا) ، وتتألف من ٥٦ طابقًا تضم ​​٣٩٦ شقة، بالإضافة إلى مساحة تجارية تبلغ ٢٠٠٠٠ قدم مربع (١٩٠٠ متر ^مربع ) . ^{[ ١٤ ] [ ١٥ ]} على الرغم من توصية مسؤولي التخطيط بالموافقة عليها، إلا أن مجلس تاور هامليتس رفضها مبدئيًا في ١٢ مايو ٢٠١٦، ^{[ ١٦ ]} قبل أن تُمنح رخصة البناء في ٢٨ يوليو ٢٠١٦. ^{[ ١٧ ]}     

سيوفر المشروع في مجمله 1383 شقة سكنية ^{[ 15 ] [ 18 ]} و 6000 متر ^مربع (65000 قدم مربع ) من المساحات العامة الخارجية الجديدة، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم. ^{[ 5 ]}   

في عام 2022، قدمت بيركلي اقتراحًا لزيادة ارتفاع برج بيرويك بمقدار 15.3 مترًا (50 قدمًا) ، بإضافة خمسة طوابق و45 وحدة سكنية جديدة (14 منها بأسعار معقولة) إلى المبنى. ^{[ 19 ]} وافقت هيئة لندن الكبرى على الاقتراح المعدل في أوائل عام 2024. ^{[ 18 ]}  

• قائمة بأطول المباني والمنشآت في لندن
• قائمة أطول المباني في المملكة المتحدة

• الموقع الرسمي لساحة ساوث كواي بلازا