مجموعة بيركلي القابضة

شركة بيركلي جروب هولدينغز بي إل سي هي شركة بريطانية لتطوير العقارات وبناء المنازل مقرها في كوبهام ، إنجلترا. وهي مدرجة في بورصة لندن للأوراق المالية وهي أحد مكونات مؤشر فوتسي 250 .

تأسست الشركة عام 1976 على يد توني بيدجلي وجيم فارير تحت اسم "بيركلي هومز" بعد انفصالهما عن شركة "كريست هومز" . ركزت الشركة في البداية على المقاطعات المحيطة بلندن ، ثم أُدرجت في سوق الأوراق المالية غير المدرجة عام 1984، وتوسعت جغرافياً لتشمل الغرب وجنوب ميدلاندز وشرق أنجليا خلال ذلك العقد. خلال أوائل التسعينيات، أنجزت مجموعة بيركلي العديد من عمليات الاستحواذ وأنشأت عدة مشاريع مشتركة مع شركات أخرى؛ كما بدأت في التركيز على مواقع التجديد الحضري الرئيسية في المدن الكبرى في ذلك الوقت تقريباً. خلال عام 2003، أفادت التقارير أن توني كيلي بيدجلي، نجل توني بيدجلي والمدير السابق لمجموعة بيركلي، كان ينوي الاستحواذ على ملكية المجموعة عبر عدد من الداعمين الخارجيين. تأثرت الشركة سلباً بالركود الاقتصادي الكبير ، ما دفعها إلى خفض معدل بناء المنازل لعدة سنوات.

في أعقاب حريق برج غرينفيل عام 2017، اندلعت أزمة وطنية بسبب استخدام مواد تغليف قابلة للاشتعال في العديد من المباني الشاهقة؛ إذ أفادت التقارير أن العديد من مباني مجموعة بيركلي شُيّدت دون مراعاة إجراءات السلامة من الحرائق، واشتعلت النيران في بعضها، مثل ريتشموند هاوس عام 2019 وهولبورو ليكس عام 2017، بينما اعتُبرت مبانٍ أخرى شيدتها بيركلي شديدة الخطورة لدرجة استدعت إخلاءها فورًا. وفي فبراير 2024، كانت مجموعة بيركلي من بين ثماني شركات بناء بريطانية استهدفتها هيئة المنافسة والأسواق (CMA) خلال تحقيق في انتهاكات مشتبه بها لقانون المنافسة .

تأسست الشركة على يد توني بيدجلي ^{[ 5 ]} وجيم فارير في ويبريدج عام 1976 تحت اسم بيركلي هومز ، وهو الاسم الذي حملته الشركات التابعة لها في المناطق المختلفة . كان بيدجلي (الشريك المهيمن) وفارير قد أدارا سابقًا قسم الإسكان في شركة كريست هومز، وكان هدفهما التركيز على بناء مساكن فاخرة على قطع أراضٍ منفردة أو مواقع صغيرة. ^{[ 6 ]} خلال السنوات القليلة التالية، توسعت بيركلي لتشمل المقاطعات المحيطة بلندن ، وبينما كانت تبني أقل من 100 منزل سنويًا، طرحت أسهمها للاكتتاب العام في سوق الأوراق المالية غير المدرجة عام 1984. ^{[ 7 ]}

بعد طرح أسهمها للاكتتاب العام، توسعت مجموعة بيركلي جغرافيًا غربًا وجنوبًا في منطقة ميدلاندز وشرق أنجليا ؛ كما شكلت مشروعًا مشتركًا ، سانت جورج، للبناء في وسط لندن. وبحلول عام 1988، كانت بيركلي تبني أكثر من 600 منزل فاخر سنويًا. في ذلك الوقت، كان بيدجلي على دراية بارتفاع أسعار العقارات، فباع المنازل بقوة لتوفير السيولة. على مدى عامين، لم تحقق الشركة سوى نقطة التعادل ، لكن وضعها المالي كان قويًا؛ وخلال عام 1991، تمكنت من شراء شركة كروسبي هومز التي تتخذ من مانشستر مقرًا لها ، والنسبة المتبقية البالغة 50% من أسهم سانت جورج. ^{[ 8 ]} في العام نفسه، أعلنت أيضًا عن إنشاء مشروع مشترك مع شركة سعد للاستثمارات السعودية باستثمار قدره 100 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 9 ]} في مايو 1992، تنحى جيم فارير عن منصبه كرئيس لمجلس إدارة الشركة، ليصبح عضوًا غير تنفيذي في مجلس الإدارة. ^{[ 10 ]}

في مارس 1993، وفي ظل نتائج مالية قوية، أعلنت مجموعة بيركلي عن نيتها جمع 44.1 مليون جنيه إسترليني عبر إصدار أسهم حقوق الأولوية . ^{[ 11 ]} وفي وقت لاحق من ذلك العام، أعلنت الشركة عن تحقيقها ربحًا قبل الضريبة قدره 12.6 مليون جنيه إسترليني، بزيادة تصل إلى 83% عن العام السابق، بينما ارتفعت مبيعات الوحدات إلى 656 وحدة من 468 وحدة. ^{[ 12 ]} وفي خضم ركود أوائل التسعينيات ، اختارت مجموعة بيركلي شراء العديد ^من مواقع التطوير الكبيرة بأسعار زهيدة. وخلال التسعينيات ، غيّرت بيركلي توجهها التشغيلي نحو مواقع التجديد الحضري الرئيسية في لندن وبرمنغهام ومانشستر ومدن شمالية أخرى. [ ^{13 ]}

انضم توني كيلي بيدجلي، نجل توني بيدجلي، إلى مجموعة بيركلي بعد استحواذها على شركته الخاصة، ثيرلستون هومز، مقابل 15 مليون جنيه إسترليني، وتعيينه مديرًا عامًا لقسم بيركلي هومز في أغسطس 1998. ^{[ 5 ] [ 14 ]} في فبراير 2001، استقال بيدجلي الابن من منصبه في مجلس الإدارة، مُشيرًا إلى خلافات في الرأي حول توجه مجموعة بيركلي؛ ثم أسس شركة البناء المنافسة كادينزا. بعد ذلك بعامين، أفادت التقارير أن بيدجلي الابن كان ينوي الاستحواذ على ملكية مجموعة بيركلي بمساعدة عدد من الممولين الخارجيين. ^{[ 5 ] [ 6 ]}

خلال أوائل العقد الأول من الألفية الثانية، حسّنت مجموعة بيركلي استراتيجيتها للتركيز بشكل أساسي على مشاريع إعادة التطوير الحضري واسعة النطاق نسبيًا في منطقة لندن. في عام 2003، أعلنت المجموعة عن تأجيل بيع شركة كروسبي هومز؛ وكان الهدف من تقليص حجم أعمالها هو توليد فائض نقدي، وفي عام 2004، أُطلقت خطة لإعادة 1.45 مليون جنيه إسترليني إلى المساهمين. ^{[ 13 ] [ 15 ]} بعد ذلك بعامين، بيعت كروسبي هومز لشركة التطوير العقاري الأسترالية ليند ليز مقابل 261 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 16 ]} في العام نفسه، أعلنت الشركة عن خطتها لمشروع سكني جديد سينتج عنه صافي انبعاثات صفرية من ثاني أكسيد الكربون ، والذي زعمت أنه من أوائل المشاريع من نوعه في العالم. ^{[ 17 ]}

أدى بدء الركود الاقتصادي الكبير إلى خفض مجموعة بيركلي لمعدل بناء المساكن؛ ولم تعد إلى مستويات إنتاجها قبل الأزمة حتى عام 2013. ^{[ 18 ]} في ديسمبر 2012، أفادت مجموعة بيركلي بأن أرباحها قد زادت بنسبة 40%، بينما ارتفعت إيراداتها بنسبة 70% خلال الأشهر الستة الأولى من السنة المالية. ^{[ 19 ]} خلال منتصف العقد الأول من الألفية الثانية، اختارت الشركة مواصلة تركيزها الاستثماري على مواقع جديدة مختلفة حول لندن؛ كما صرّحت علنًا بأنها ستوفر مساكن إضافية استجابةً للطلب. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

في أوائل عام 2013، دعا تقرير أعدته مجموعة بيركلي السلطات المحلية إلى تسريع عملية اتخاذ القرارات، مشيرًا إلى أن ذلك قد يخلق 420 ألف وظيفة في قطاع البناء ويساعد البلاد على تجنب الركود الاقتصادي. ^{[ 22 ]} وفي الشهر نفسه، أنشأت مجموعة بيركلي ومؤسسة ويلكوم ترست مشروعًا مشتركًا لتنفيذ مشاريع إعادة تأهيل في جنوب شرق البلاد، بقيمة تصل إلى 400 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 23 ]} وفي نوفمبر 2014، أنشأت مجموعة بيركلي وشركة ناشونال جريد بي إل سي مشروعًا مشتركًا باسم "سانت ويليام هوم"، بقيمة تقارب 700 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 24 ]}

في عام 2014، حازت الشركة على تقدير مؤسسة NextGeneration باعتبارها أكثر شركات بناء المنازل الكبيرة استدامةً في المملكة المتحدة. ^{[ 25 ]} وبعد عام واحد، فازت الشركة بجائزة أفضل مطور عقاري كبير للعام في جوائز RESI التي تنظمها مجلة Property Week . ^{[ 26 ]}

خلال شهر يناير 2020، أفادت التقارير أن الشركة ستعيد مليار جنيه إسترليني إلى مساهميها على مدى العامين التاليين؛ وقبل هذا الإعلان، كانت تعتزم دفع 455 مليون جنيه إسترليني للمساهمين. ^{[ 27 ]} في مارس 2020، وسط جائحة كوفيد-19 ، صرّحت مجموعة بيركلي بأن فيروس كورونا كلّفها 80 مليون جنيه إسترليني في ستة أسابيع فقط، وبدأت بإغلاق معظم مواقعها؛ ^{[ 28 ]} كما أجّلت دفع مبلغ 455 مليون جنيه إسترليني لمساهمي الشركة. ^{[ 29 ]} في يونيو 2020، أعلنت الشركة أنها تُجري مشاورات بشأن تسريح ما يصل إلى 200 موظف، ^{[ 30 ]} وكشفت عن انخفاض أرباحها قبل الضرائب بنسبة 35%، مصحوبًا بانخفاض في كل من المبيعات والإيرادات، والذي يُعزى جزئيًا إلى الجائحة. ^{[ 31 ]}

في يونيو 2020، قررت مجموعة بيركلي تأجيل دفع مبلغ 455 مليون جنيه إسترليني للمساهمين لمدة عامين، وهو قرار عزته إلى التداعيات الاقتصادية للجائحة. ^{[ 32 ]} وفي الشهر نفسه، كُشف النقاب عن أن الشركة رفعت احتياطياتها النقدية الصافية إلى 1.1 مليار جنيه إسترليني، أي بزيادة تتجاوز 100 مليون جنيه إسترليني عن العام السابق. ^{[ 33 ]}

خلال شهر يوليو 2020، توفي مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها، توني بيدجلي؛ ^{[ 34 ] [ 35 ]} وتم تعيين المدير غير التنفيذي، جلين باركر، رئيساً مؤقتاً لمدة تصل إلى عامين حتى يتم تحديد بديل دائم. ^{[ 36 ]}

في أكتوبر 2021، أطلقت مجموعة بيركلي، عبر مشروع مشترك مع شركة سيجرو لتطوير المستودعات، خطةً لإنشاء أول مستودع متعدد الطوابق في بريطانيا، في شمال غرب لندن. ^{[ 37 ]} وبعد عام، استحوذت على حصة شركة ناشونال جريد بي إل سي في شركة سانت ويليام هومز، التي تشمل بناء أكثر من 20,000 وحدة سكنية مستقبلية في 24 موقعًا، مقابل حوالي 400 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 38 ]} وخلال عام 2023، خفّضت الشركة من أنشطتها في شراء الأراضي. ^{[ 39 ]} وفي وقت لاحق من العام نفسه، أعلنت مجموعة بيركلي أنها لن تستثمر في مشاريع إسكان جديدة في الوقت الراهن نظرًا للظروف الاقتصادية غير المستقرة. ^{[ 40 ]}

في فبراير 2024، كانت مجموعة بيركلي من بين ثماني شركات بناء بريطانية استهدفتها هيئة المنافسة والأسواق (CMA) خلال تحقيق في انتهاكات مشتبه بها لقانون المنافسة . وذكرت الهيئة أنها تملك أدلة على أن الشركات تبادلت معلومات حساسة تجاريًا مع منافسيها، مما أثر على تجهيز المواقع وأسعار المنازل الجديدة. ^{[ 41 ] [ 42 ]} وفي يناير 2025، أعلنت الهيئة أنها تُجري مزيدًا من التحقيقات في السلوك المشتبه به المناهض للمنافسة. ^{[ 43 ]} وفي يونيو 2025، مُدِّد تحقيق الهيئة حتى أغسطس 2025. ^{[ 44 ]} وفي يوليو 2025، عرضت شركات البناء دفع 100 مليون جنيه إسترليني لبرنامج الإسكان الميسور كجزء من اتفاقية لإصلاح ممارسات تبادل المعلومات وإنهاء التحقيق دون الاعتراف بأي مسؤولية أو مخالفة. ^{[ 45 ]} في 30 أكتوبر 2025، أكدت هيئة المنافسة والأسواق إسقاط تحقيقها مقابل دفع مبلغ 100 مليون جنيه إسترليني لدعم بناء مساكن بأسعار معقولة، بالإضافة إلى تدابير أخرى تشمل وضع إرشادات على مستوى القطاع بشأن تبادل المعلومات، واتفاقيات بعدم مشاركة أنواع معينة من المعلومات مع شركات بناء المساكن الأخرى. ^{[ 46 ]}

في يونيو 2025، أعلنت المجموعة أيضًا عن تغييرات وشيكة في فريق العمل: سيتولى الرئيس التنفيذي روب بيرينز منصب الرئيس التنفيذي لمجلس الإدارة، خلفًا لمايكل دوبسون، بعد اجتماع الجمعية العمومية للشركة في سبتمبر 2025، بينما سيخلف المدير المالي ريتشارد ستيرن بيرينز في منصب الرئيس التنفيذي. ^{[ 47 ]} حققت شركة بيركلي هومز أرباحًا قبل الضرائب بلغت 529 مليون جنيه إسترليني من إيرادات قدرها 2,486.5 مليون جنيه إسترليني في السنة المنتهية في 30 أبريل 2025 ^{[ 48 ]} ، حيث سلمت 4,300 منزل. ^{[ 47 ]}

شيدت شركة بيركلي هومز بعض الأبراج السكنية في وسط لندن، بما في ذلك ناطحة سحاب ون بلاكفرايرز (2014). ^{[ 49 ]} وفي مشاريع أصغر، تدير الشركة برامج إعادة تطوير حضري عبر قرى بيركلي المجتمعية، وتُشيّد عقارات تجارية عبر بيركلي كوميرشال. كما تُشيّد شركة تابعة أخرى، بيركلي فيرست، مساكن للطلاب والعاملين الأساسيين. وتشمل الشركات التابعة التشغيلية شركة بيركلي هومز بي إل سي، التي تُخطط لأكبر المجمعات السكنية وتُعيّن مقاولين مسؤولين عن إدارة المناطق المشتركة إلى حين تولي شركات إدارة حق السكان إدارتها . ويفرض المطور شروطًا للحفاظ على قيمة المنازل في أحيائه. ^{[ 50 ]}

تشمل الأمثلة الكبيرة على هذه العمليات إنشاء مرافق مجتمعية تضم أحياءً بحجم القرى محاطة بمساحات خضراء، ومجمعات سكنية وشقق؛ على سبيل المثال، مشروع في براكنيل لإنشاء 750 منزلاً جديداً، ومدرسة ابتدائية، ومرفق رعاية إضافية، وطرق، ومساحات خضراء، ومتاجر محلية على أرض متعددة الاستخدامات لتوسيع ضاحية وارفيلد ، بجوار مجمعات الأعمال الحاسوبية والمقرات الرئيسية في المدينة. ^{[ 51 ]}

تشمل المشاريع التطويرية الرئيسية في جنوب لندن حديقة ويمبلدون هيل، ^{[ 52 ]} وقرية كيدبروك، ^{[ 53 ]} ورويال أرسنال ريفرسايد في وولويتش . ^{[ 54 ]} وفي مايو 2026، رُفض اقتراح إعادة تطوير مركز أيلشام في بيكهام من قِبل شركة بيركلي بسبب مخاوف تتعلق بالتراث. ^{[ 55 ]}

• الموقع الرسمي