مجموعة ستاروود كابيتال

مجموعة ستاروود كابيتال هي شركة استثمار أمريكية مقرها الرئيسي في ميامي بيتش، فلوريدا . ^{[ 4 ]} يديرها باري ستيرنليخت . ^{[ 5 ]} أسسها ستيرنليخت وروبرت فيث عام 1991. ^{[ 1 ]} في عام 1993، غادر فيث ستاروود ليؤسس شركة جريستار للعقارات . ^{[ 1 ]}

في عام 1991، وفي سن الحادية والثلاثين، أسس ستيرنليخت شركته لشراء مبانٍ سكنية كانت تُباع من قِبل مؤسسة إدارة الأصول العقارية (Resolution Trust Corporation) ، التي أنشأتها الحكومة الفيدرالية لحفظ وتصفية الأصول العقارية المملوكة للبنوك المتعثرة بعد أزمة الادخار والقروض . ^{[ 5 ]} جمع ستيرنليخت 20 مليون دولار من عائلتي ويليام برنارد زيف جونيور وكارتر بيردن من نيويورك لتمويل عمليات الشراء هذه. ^{[ 6 ]}

في عام 1993، ساهمت الشركة بمحفظة الشقق لشركة سام زيل إيكويتي ريزيدنشال مقابل حصة 20٪ في الشركة. ^{[ 7 ]}

في عام ١٩٩٤، وبالشراكة مع غولدمان ساكس ، استحوذت الشركة على فنادق ومنتجعات ويستن في صفقة بلغت قيمتها ٥٦١ مليون دولار. ^{[ ٦ ]} وفي يناير ١٩٩٥، اشترت ستاروود شركة هوتيل إنفستورز ترست، وهي شركة استثمار عقاري كانت على وشك الإفلاس ، ^{[ ٨ ]} وفي عام ٢٠٠٥، استحوذت على مجموعة دو لوفر ، التي كانت تمتلك شركة باكارات لصناعة الكريستال . ^{[ ٥ ]} تم بيع مجموعة دو لوفر في عام ٢٠١٥، لكن ستاروود احتفظت بشركة باكارات. ^{[ ٩ ]}

في عام ٢٠٠٩، استحوذ تحالف بقيادة شركة ستاروود كابيتال على ٤٠٪ من محفظة قروض بنك كوروس بانكشيرز ، الذي كان يعاني من الإفلاس . ^{[ ١٠ ]} وفي عام ٢٠١٠، خسرت الشركة مزادًا لشراء فنادق إكستندد ستاي ، التي كانت في حالة إفلاس . وقدّمت ستاروود اعتراضًا غير ناجح على البيع لشركة سنتربريدج بارتنرز لدى محكمة الإفلاس في مانهاتن. ^{[ ١١ ]} وفي العام نفسه، حصلت ستاروود على حصة أغلبية في شركة ريفييرا هولدينغز ، المالكة لفندق وكازينو ريفييرا في لاس فيغاس، نيفادا ، وفندق ريفييرا بلاك هوك في بلاك هوك، كولورادو ، بعد إعادة هيكلة الشركة في إطار إجراءات الإفلاس. ^{[ ١٢ ]}

في عام ٢٠١٢، بدأت الشركة ببناء سلسلة فنادق تحت اسم " فنادق ومنتجعات باكارات" ، تتميز بثريات كريستالية من باكارات. ^{[ ١٣ ]} وفي عام ٢٠١٥، باعت الشركة فندقها الرئيسي "باكارات" في مدينة نيويورك . ^{[ ١٤ ]} وفي العام نفسه، دخلت المجموعة في شراكة مع شركة "تول براذرز" لتطوير "بيرهاوس" في حديقة جسر بروكلين. ^{[ ١٥ ]}

في ديسمبر 2013، اشترى صندوق ستاروود العالمي للفرص التاسع، بالشراكة مع فينكوم، سبعة عقارات تجارية من مجموعة التجزئة السويدية كوبيراتيفا فوربوندت مقابل 3.9 مليار كرونة سويدية (593.3 مليون دولار أمريكي)، وباعها في عامي 2016 و2017. ^{[ 16 ] [ 17 ]} وفي ذلك العام، استحوذت الشركة على سبعة مراكز تسوق من مجموعة ويستفيلد، بما في ذلك مركز جريت نورثرن مول في نورث أولمستيد ومركز فرانكلين بارك مول في توليدو، بعقارات في إنديانا وكاليفورنيا وواشنطن، والتي أُطلق عليها مجتمعة اسم ستاروود ويست. ^{[ 3 ]}

بين عامي 2013 و2014، استحوذت ستاروود أيضاً على ثلاث مجموعات ضيافة بريطانية: مجموعة دي فير مقابل 232 مليون جنيه إسترليني ، ^{[ 18 ]} وفنادق فور بيلرز مقابل 90 مليون جنيه إسترليني ، ^{[ 19 ]} ومجموعة برينسيبال هايلي مقابل 360 مليون جنيه إسترليني . ^{[ 20 ]}

في فبراير 2014، قامت شركة ستاروود بروبرتي ترست بفصل شركة ستاروود وايبوينت ريزيدنشال ترست، وهي شركة استثمار عقاري متخصصة في تأجير المنازل العائلية. ^{[ 21 ]} وفي يناير 2016، اندمجت شركة ستاروود وايبوينت ريزيدنشال ترست مع شركة كولوني أمريكان هومز، لتُشكّل شركة كولوني ستاروود هومز. ^{[ 22 ]} وفي عام 2017، تم دمجها مع شركة إنفيتيشن هومز .

في مارس 2014، استحوذت الشركة على حصة في نادي روما لكرة القدم، ^{[ 23 ]} وفي أكتوبر 2014، اشترت ستاروود 7 مراكز تسوق راقية في فرجينيا وفلوريدا ونورث كارولينا وتكساس وميشيغان من تاوبمان سنترز في صفقة بلغت قيمتها 1.4 مليار دولار ^. [ ^{24 ]}

في أبريل 2015، استحوذت شركة ستاروود على مركز التسوق المفتوح في الهواء الطلق "ذا أربوريتوم أوف ساوث بارينغتون" الذي تبلغ مساحته 480 ألف قدم مربع في ساوث بارينغتون، إلينوي ، مقابل حوالي 100 مليون دولار. ^{[ 25 ]}

في عام 2016، استحوذت الشركة على 23262 شقة من شركة Equity Residential مقابل 5.365 مليار دولار. ^{[ 26 ]}

في سبتمبر 2017، استثمرت شركة ستاروود 250 مليون دولار في شركة يوتيل مقابل حصة 30%. ^{[ 27 ]}

في سبتمبر 2020، رفع بنك يونيون دعوى قضائية بقيمة 67.2 مليون دولار أمريكي تتعلق بالحجز على عقار ستاروود، وهو حديقة ساوث بارينغتون ^{[ 28 ].} زعمت الدعوى أن الشركة لم تدفع فوائد الرهن العقاري ولم تسدد الدين عند استحقاقه في أبريل 2020. ^{[ 29 ]} انتهت إجراءات الحجز في يونيو 2022، عندما اشترى المستثمر ريك هايدنر، المقيم في هوفمان إستيتس، القرض المتعثر البالغ 67 مليون دولار أمريكي وسيطر على الأصل.

في عام 2021، انخفضت حيازات شركة ستاروود من مراكز التسوق من ثلاثين إلى ثمانية مراكز، نتيجةً لتأثير جائحة كوفيد-19 على قطاع التجزئة، وبيع الشركة لبعض العقارات بخسارة لخفض ديونها العقارية المدعومة برهونات تجارية بقيمة ملياري دولار. ^{[ 30 ]} واستثمرت الشركة في شركة متروبوليس تكنولوجيز التابعة لأليكس إسرائيل في ذلك العام. ^{[ 31 ]}

في عام 2022، وجّه الرئيس التنفيذي ستيرنليخت انتقادات لاذعة للاحتياطي الفيدرالي لتسببه في ظروف اقتصادية كارثية من خلال رفع أسعار الفائدة بلا داعٍ. ^{[ 32 ] [ 33 ]}

في عام 2024، حددت الشركة مقدار الأموال التي يمكن لمستثمريها سحبها للحفاظ على سيولتها النقدية المتاحة. ^{[ 34 ]} وقد اتُخذ هذا القرار في وقت كانت الشركة تتأثر فيه سلبًا بارتفاع أسعار الفائدة وتأثير جائحة كوفيد-19 على قطاع العقارات. ^{[ 35 ]}