ميدان تايمز سكوير (هونغ كونغ)

تايمز سكوير ( بالصينية :時代廣場) هو مركز تسوق فاخر ومجمع أبراج مكاتب في خليج كوزواي ، هونغ كونغ . افتُتح المجمع، المملوك لشركة وارف بروبرتيز، وهي جزء من مجموعة وارف (هولدينغز) المحدودة ، في 13 أبريل 1994.

كان الموقع يشغله سابقًا مستودع ترام شارع شارب الأصلي التابع لشركة ترام هونغ كونغ ، وهي إحدى الشركات التابعة لشركة وارف التي تم الاستحواذ عليها عام 1974. وافق المجلس التنفيذي على خطة شركة الترام لنقل مستودعاتها إلى ساي وان هو وساي ينغ بون في يوليو 1986، بحجة أن توفير 3.5 مليون دولار هونغ كونغي من تكاليف التشغيل سيسمح بالحفاظ على أسعار تذاكر الترام منخفضة. ^{[ 4 ]} بالإضافة إلى ذلك، قيل إن ضوضاء الصيانة وحركة الترام ليلًا كانت مصدر إزعاج طويل الأمد للمباني السكنية المحيطة. ^{[ 4 ]}

كانت المنطقة سكنية في الغالب، ^{[ 4 ]} وأصر مجلس تخطيط المدينة على ألا يتضمن المشروع أي مساحة سكنية إضافية. في يوليو 1987، كشفت شركة وارف عن مسودات خطط لإعادة تطوير الموقع إلى مساحة 1,600,000 قدم مربع (148,600 متر ^مربع ) من المكاتب والمتاجر. ^{[ 5 ]} بعد نقل مستودع وان تشاي، تم تسليم الموقع إلى الشركة التابعة له في عام 1988. 

في عام 1991، تم الإعلان عن الخطط الملموسة: سينشئ المشروع مجمعًا تجاريًا ومكتبيًا بمساحة 186,000 متر ^مربع ، بتكلفة بناء تقديرية تبلغ 2 مليار دولار هونغ كونغ . ^{[ 6 ]}

في ذلك الوقت، ساهمت مستويات ديون المطور والغموض المحيط بالسيادة في جعل تمويل المشروع أكثر صعوبة. ^{[ 6 ]} أما الآن، فيُعتبر عقارًا متميزًا في قلب خليج كوزواي.

يتألف المشروع من 83,700 متر ^مربع من مساحات البيع بالتجزئة، وبرجين للمكاتب بمساحة 102,300 متر ^مربع من أماكن الإقامة. ^{[ 6 ]}

على غرار فعالية إسقاط الكرة التي تُقام في ساحة تايمز سكوير بمدينة نيويورك ، كانت الساحة أمام المبنى تستضيف سابقًا احتفالات ليلة رأس السنة ، حيث كان يتم " إسقاط " تفاحة مع اقتراب منتصف الليل عبر لافتة طولها 22 مترًا (72 قدمًا) . أُقيمت الفعالية من عام 1993 إلى عام 2014؛ وفي عام 2015، توقفت ساحة تايمز سكوير عن تنظيمها لصالح سلسلة حفلات موسيقية تُقام بعد الظهر خلال موسم الأعياد. ^{[ 12 ] [ 13 ]}  

بموجب بنود اتفاقية التخصيص الموقعة مع الحكومة، تم تخصيص 3010 أمتار مربعة (32400 قدم ^مربع ) من الطابق الأرضي للاستخدام العام، وممرات المشاة، والاستجمام الهادئ. ومع ذلك، يحق للشركة تنظيم معارض هناك، وفرض رسوم. ولم تُعلن التفاصيل الدقيقة للتنازلات الممنوحة للمطورين. ^{[ 14 ]} 

بين يوليو 2003 ومارس 2005، تم تأجير ركن من الساحة لمقهى ستاربكس . وادعت الشركة أن ذلك كان "خطأً غير مقصود" تم تصحيحه بسرعة بعد تلقي إشعار من إدارة المباني. ^{[ 14 ]}

في عام ٢٠٠٨، أُثير جدلٌ جديدٌ إثر شكاوى من محاولة حراس الأمن الخاص منع الناس من التسكع في الأماكن العامة، واعتذرت إدارة المبنى عن تصرفات حراسها "المفرطة في الحماس". ^{[ ١٥ ]} ومنذ ذلك الحين، انطلقت حملةٌ أوسع في هونغ كونغ لإعادة النظر في أحكام المساحات العامة المفتوحة، وعقدت الحكومة اتفاقياتٍ متبادلةً مع شركات التطوير العقاري. ^{[ ١٦ ]} وقد أعرب آلان ليونغ عن أسفه لتدني جودة بعض المساحات العامة المفتوحة في هونغ كونغ، وقال إنه يأمل أن تُسفر مراجعة المجلس التشريعي عن "نظامٍ أكثر شفافيةً وقابليةً للتنبؤ". ^{[ ١٧ ]}

رفع وزير العدل دعوى قضائية أمام المحكمة العليا نيابةً عن الحكومة ضد شركة تايمز سكوير المحدودة وشركتها الأم، مجموعة وارف، مطالباً باسترداد رسوم إيجار تصل إلى 124 ألف دولار هونغ كونغ يومياً لاستخدام ساحة خليج كوزواي، والتي يعود تاريخها إلى عام 1993. ويصف المعلقون هذه الدعوى بأنها تاريخية، وقد يكون لها تداعيات كبيرة على ملاك العقارات الآخرين في حال نجاحها. ^{[ 16 ] [ 18 ]}

ترى الشركة أنها لم تتقاضَ أكثر مما هو مسموح به في العقد، لكنها رحبت بالقضية قائلة إنها ستوفر في نهاية المطاف إرشادات حول التفسير الصحيح للبنود ذات الصلة في عقد التخصيص المعني. ^{[ 16 ]}

تخدم محطة كوزواي باي التابعة لنظام النقل الجماعي بالسكك الحديدية (MTR) ساحة تايمز سكوير. يوجد ممر تحت الأرض يربط المبنى مباشرة، ويؤدي المخرج A1 إلى مستوى المنصة في الطابق الأرضي.

كما يمكن الوصول إليها بواسطة الترام باتجاه وادي هابي أو شاو كي وان . وأخيرًا، تتوفر فيها خطوط حافلات وحافلات صغيرة متعددة.

يوجد أيضاً موقف سيارات أجرة يقع في موقع استراتيجي خارج المدخل الرئيسي لتايمز سكوير في خليج كوزواي.

ظهر مركز تايمز سكوير ماركت بليس التجاري في فيلم لارا كروفت: تومب رايدر - مهد الحياة عام 2003 ، حيث يخفي متجر متعدد الأقسام يحمل علامة "مغلق للتجديد" مصنعًا لإنتاج الأسلحة البيولوجية سرًا .

• قائمة أطول المباني في هونغ كونغ

• موقع تايمز سكوير الإلكتروني
• شركة ذا وارف هولدينغز المحدودة – مالكة المجمع

22°16′42″ شمالاً 114°10′56″ شرقاً / 22.27833° شمالاً 114.18222° شرقاً / 22.27833; 114.18222