أبتاون، دالاس

أبتاون هي منطقة تطوير عامة (PID) وحي سكني مكتظ في دالاس، تكساس . تقع أبتاون شمال وسط مدينة دالاس وتجاورها ، ويحدها من الشرق الطريق السريع 75 ( سنترال إكسبريس واي )، ومن الشمال الشرقي شارع بلاكبيرن، ومن الشمال الغربي طريق كاتي تريل ، ومن الغرب شارع بوكهاوت وطريق سيدار سبرينغز، ومن الجنوب الغربي شارع أكارد الشمالي، ومن الجنوب الطريق السريع 366 ( وودال رودجرز فري واي ). ^{[ 2 ]}

تُعدّ منطقة أبتاون واحدة من أكثر المناطق ملاءمةً للمشاة في تكساس. وهي ذات طابع حضري حديث إلى حد كبير ؛ إذ إنّ معظم المرافق التي تُعتبر "مؤسسات أبتاون" حديثة نسبياً، وقد أُنشئت خلال حركة التخطيط الحضري الحديث في أواخر القرن العشرين وأوائل القرن الحادي والعشرين . وبفضل شعبيتها بين المهنيين الشباب، يُعدّ التطوير متعدد الاستخدامات هو السائد، وتستمر ثقافة المشاة في الازدهار.

كانت منطقة أبتاون في الأصل خارج حدود مدينة دالاس، وكانت موطنًا لمن لم يُرحب بهم في المدينة. ضمّ الجانب الغربي، بالقرب من شارع هاري هاينز الحالي ، حيًا كبيرًا من أصول لاتينية يُعرف باسم " ليتل مكسيكو" . أما الجانب الشرقي، الذي يضم الآن مركز سيتي بليس ، فكان موقع " مدينة المحررين" التي أسسها العبيد الأمريكيون من أصل أفريقي المحررون . لم يتبقَّ الكثير من تاريخ هذه الطبقة العاملة، حيث تحوّل الجانب الغربي ذو الأغلبية اللاتينية إلى مبانٍ شاهقة، بينما دُمّر الجانب الشرقي ذو الأغلبية الأفريقية الأمريكية بسبب إنشاء طريق سنترال إكسبريس واي وطريق وودال رودجرز السريع . كل ما تبقى من "مدينة المحررين" هو مقبرة المحررين، التي حظيت بشهرة وطنية عندما كشفت أعمال إعادة بناء طريق سنترال إكسبريس واي عن أكثر من 1100 قبر تحت الطرق القائمة والمقترحة. ^{[ 3 ]}

حتى أواخر التسعينيات، كانت هذه المنطقة تُعرف ببساطة بالجزء الشرقي من أوك لون، ولكن أعيد تسميتها باسم "أبتاون" في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لجذب الاستثمارات العقارية. ^{[ 4 ]}

تُعدّ منطقة أبتاون واحدة من أكثر المناطق ملاءمة للمشاة في مدينة دالاس. وهي ذات طابع " حضري جديد " إلى حد كبير؛ فمعظم المرافق التي تُعتبر "مؤسسات أبتاون" حديثة نسبياً، وقد أُنشئت خلال حركة التخطيط الحضري الجديدة في أواخر القرن العشرين وأوائل القرن الحادي والعشرين .

تُعدّ هذه المنطقة من أكثر المناطق كثافة سكانية في دالاس، وتضمّ مجموعة متنوعة من المنشآت، تشمل مباني المكاتب ، والأبراج السكنية ، والمجمعات السكنية ، والمراكز التجارية ، وأماكن السهر ، والفنادق . يُتيح هذا النمط التطويري متعدد الاستخدامات لسكانها نمط حياة حضريًا، على عكس البنية الاجتماعية المنعزلة في الضواحي السكنية ومجمعات المكاتب التي تُشكّل غالبية دالاس وضواحيها.

يحمل 68.9% من سكان منطقة أبتاون شهادة بكالوريوس أو أعلى، ويبلغ متوسط ​​دخل الأسرة 79,699 دولارًا. ^{[ 5 ]}

تنتقل الشركات باستمرار إلى منطقة أبتاون دالاس لجذب جيل الألفية من العاملين المتعلمين الذين يميلون إلى طلب نمط الحياة الحضري الذي توفره المنطقة. ونتيجة لذلك، ورغم ازدهار بناء الأبراج الشاهقة في أبتاون، يستمر معدل الشواغر التجارية في الانخفاض، حيث يبلغ حاليًا 11.7%، مقارنةً بمعدل 20% في وسط المدينة.

يُفيد المستوى التعليمي لسكان منطقة أبتاون بشكل كبير الشركات المرموقة مثل ماكينزي وشركاه ، ومجموعة بوسطن الاستشارية ، وبين وشركاه ، وديلويت ، وغولدمان ساكس ، والتي تتخذ جميعها من المنطقة مقراً لها. إضافةً إلى ذلك، تتخذ شركتان من قائمة فورتشن 500 من أبتاون مقراً لهما: دين فودز وهولي فرونتير .

إلى جانب المباني التجارية الشاهقة، تشهد منطقة أبتاون نموًا سريعًا في المباني السكنية. ويبلغ متوسط ​​إيجار أحدث الشقق في أبتاون 1800 دولار شهريًا، مقارنةً بمتوسط ​​888 دولارًا شهريًا في دالاس. ومن المشاريع الحديثة مشروع كارلايل آند فاين ، الذي يضم 131 شقة سكنية، ومتجر هول فودز ماركت في الطابق الأرضي المطل على شارع ماكيني. ^{[ 6 ]}

• ويست فيليدج
• ولاية توماس
• شارع ماكيني
• اللؤلؤة
• أوك لون (جزء منها في منطقة أبتاون)
• تيرتل كريك (جزء منها في منطقة أبتاون)
• حديقة النصر (جزء منها في منطقة أبتاون)

• دليل السفر إلى منطقة أبتاون في دالاس من ويكي فويج
• جمعية أبتاون دالاس
• دليل دالاس أبتاون
• أحياء أبتاون

32°48′02″ شمالاً 96°47′59″ غرباً / 32.8006° شمالاً 96.7998° غرباً / 32.8006; -96.7998