مكان برج المياه

يُعدّ مشروع "ووتر تاور بليس" مشروعًا حضريًا متعدد الاستخدامات، يضم مركزًا تجاريًا بمساحة 758,000 قدم مربع (70,400 متر ^مربع ) ، وفندق ريتز كارلتون ، وشققًا سكنية فاخرة في ناطحة سحاب مؤلفة من 74 طابقًا في مدينة شيكاغو بولاية إلينوي. يقع المركز التجاري على شارع نورث ميشيغان، على طول شارع ماغنيفيسنت مايل . وقد سُمّي تيمنًا ببرج مياه شيكاغو التاريخي المجاور ، الذي نجا من حريق شيكاغو الكبير .   

في أبريل 2026، أعلنت شركة ووتر تاور بليس عن خطط جديدة لمشروع إعادة تطوير بقيمة 170 مليون دولار لتجديد الواجهة الخارجية والطوابق الأرضية للبرج، بالإضافة إلى إعادة تصميم الطوابق العلوية لتوفير مساحات تجارية وطبية مرنة. ^{[ 2 ]}

عند افتتاح المركز التجاري، كان متجرا مارشال فيلدز ولورد آند تايلور هما المتجرين الرئيسيين فيه . تم تحويل مارشال فيلدز إلى ميسيز في عام 2006. ^{[ 3 ]} أغلق لورد آند تايلور أبوابه في عام 2007. ^{[ 4 ]} أغلق ميسيز أبوابه في عام 2021. ^{[ 3 ]}

في أكتوبر 2023، أفيد بأن الطوابق الخمسة العلوية من المركز التجاري معروضة للبيع لتحويلها إلى مكاتب. وتخطط شركة ميت لايف لتقليص حجم المركز التجاري إلى الطوابق الثلاثة الأولى فقط من هيكل المنصة. ^{[ 5 ]} وتشمل المتاجر المتبقية: أكيرا، وأمريكان جيرل ، وباث آند بودي ووركس ، وشيكوز ، وإيلين فيشر ، وإكسبرس ، وفينيش لاين ، وفور إيفر 21 ، وهوليستر ، وجيه جيل ، ولاكوست ، وليغو ، وسانغلاس هت ، ووايت هاوس بلاك ماركت .

كان من المخطط أصلاً بناء ناطحة السحاب في أواخر الستينيات من القرن الماضي من قبل شركة مافكو (قسم تطوير مراكز التسوق السابق التابع لشركة مارشال فيلد وشركاه )، ولكن تم بناؤها في النهاية عام 1975 من قبل شركة أوربان ريتيل بروبرتيز، وهي شركة يرأسها فيليب موريس كلوتزنيك وابنه توماس جيه. كلوتزنيك . حصل المشروع على جائزة جيه سي نيكولز من معهد الأراضي الحضرية عام 1986. وكان المهندس المعماري الحداثي إدوارد دي. دارت ، من شركة لوبل شلوسمان بينيت ودارت ، كبير المهندسين المعماريين. ^{[ 6 ]}

يتألف الجزء البرجي من 78 طابقًا، بارتفاع 262 مترًا (859 قدمًا)، وهو عبارة عن هيكل خرساني مسلح مُغطى بالرخام الرمادي، ويحتل المرتبة الثانية عشرة بين أطول المباني في شيكاغو، والمرتبة السادسة والعشرين بين أطول المباني في الولايات المتحدة. عند بنائه، كان أطول مبنى خرساني مسلح في العالم. يضم فندق ريتز كارلتون ، وشققًا سكنية ، ومكاتب، ويقع فوق قاعدة تمتد على طول مبنى كامل، تحتوي على مركز تجاري على طراز الأتريوم، ويطل على شارع ماغنيفيسنت مايل الشهير . ^{[ 7 ]}

غيّر افتتاح مركز ووتر تاور بليس الديناميكيات الاقتصادية لشارع ماغنيفيسنت مايل، إذ جلب متاجر الطبقة المتوسطة إلى شارع كان يهيمن عليه سابقًا متاجر التجزئة الفاخرة والفنادق الفخمة والشقق باهظة الثمن. وقد نقل مركز ثقل تجارة التجزئة في وسط مدينة شيكاغو شمالًا من شارع ستيت إلى شارع نورث ميشيغان.

استأجرت شركتا ريتشارد أ. مايرز ريالتي وأوربان للاستثمار والتطوير طابقًا كاملًا في مبنى بلير، الكائن في 645 شمال شارع ميشيغان، وقامتا ببناء عدة وحدات سكنية متكاملة على بُعد بضعة مبانٍ من الموقع. وقد أسفر هذا النهج التسويقي المتكامل عن بيع أكثر من 100 وحدة قبل أن يصبح المبنى جاهزًا للسكن، وهو معدل فاق مبيعات الوحدات الجاهزة للسكن في المباني المنافسة خلال الفترة نفسها.

في عام ٢٠٠١، بدأ برنامج تجديدات شمل تغطية الممر الخارجي الممتد على طول شارع ميشيغان، وإضافة رصيف تحميل في منتصف المبنى لتوفير مساحة تجارية إضافية. كما تضمن البرنامج تحديثات للسلالم المتحركة والنوافير المؤدية إلى المركز التجاري من ردهة شارع ميشيغان الشمالي، بالإضافة إلى تحسينات في أرصفة المشاة، والواجهات الخارجية للمركز التجاري، ومداخل المتاجر الكبرى. وشملت بعض التغييرات إضافة جدران زجاجية خارجية ومناطق عرض للمتاجر الكبرى، ومساحات تجارية صغيرة متخصصة في منطقة الردهة المُجددة، ونوافذ زجاجية كبيرة دائرية الزوايا، ووحدات إضاءة على الجدران الخارجية للمركز التجاري المطلة على شارع ميشيغان الشمالي والشوارع الجانبية. وقد ساهمت هذه الإضافات الأخيرة في كسر الطابع الصندوقي للتصميم المعماري الأصلي، وأضفت بُعدًا وعمقًا إلى الجدران الرخامية الضخمة. كما تم تحديث النافورة الداخلية الواقعة بين السلالم المتحركة المؤدية من ردهة شارع ميشيغان الشمالي، لتصبح نافورة "بوب جيت" متدرجة ذات شلالات وكرات مائية متدفقة، يتم التحكم بها بواسطة نظام حاسوبي.

استحوذت شركة راوس على المركز في عام 2002 خلال عملية تفكيك شركة أوربان شوبينغ سنترز التي كانت مملوكة آنذاك لشركة هولندية . وفي عام 2008، حلّ متجر أمريكان غيرل المكون من ثلاثة طوابق محل متجر لورد آند تايلور ، الذي أغلق أبوابه في ربيع عام 2007. ^{[ 8 ]}

استحوذت أوبرا وينفري على أربع وحدات سكنية في المبنى. بيعت هذه الوحدات في عامي 2015 و2016 بسعر يزيد قليلاً عما دفعته. ^{[ 9 ] [ 10 ]}

في 14 أغسطس/آب 2020، أعلنت قناة WGN-TV أن متجر ميسي سيغادر، لكنها امتنعت عن التعليق. ثم في سبتمبر/أيلول 2020، أعادت ميسي فتح متجرها واستمرت جميع عملياتها. وفي 5 يناير/كانون الثاني 2021، أُعلن عن إغلاق ميسي ضمن خطة لإغلاق 46 متجرًا على مستوى البلاد. وأغلق المتجر أبوابه رسميًا في 21 مارس/آذار 2021. ^{[ 11 ]} وكان هذا جزءًا من خطة تقليص حجم أعمال شركة ميسي في أوائل عام 2021 .

في عام 2022، سلمت شركة بروكفيلد بروبرتيز المبنى إلى مقرضها، شركة ميت لايف لإدارة الاستثمار ، بسبب العديد من الشواغر في قطاع التجزئة بعد إغلاق متجر ميسي ، وتأثير جائحة كوفيد-19 ، وتزايد الجريمة على طول شارع ماغنيفيسنت مايل . ^{[ 12 ]}

في أكتوبر 2023، أفيد بأن الطوابق الخمسة العليا من المركز التجاري معروضة للبيع لتحويلها إلى مساحات مكتبية. وتخطط شركة ميت لايف لتقليص حجم المركز التجاري، الذي يعاني من نسبة إشغال عالية، إلى الطوابق الثلاثة الأولى فقط من هيكل المنصة. ^{[ 5 ]}

في أبريل 2026، أعلنت شركة ووتر تاور بليس عن مشروع تجديد شامل للعقار بتكلفة 170 مليون دولار. ^{[ 13 ]} سيشمل المشروع تحديث واجهة المبنى على طول شارع ميشيغان، وتجديد الطابق الأرضي لاستيعاب مساحات تجارية جديدة، وإعادة تصميم الطوابق العلوية من البرج لتوفير مساحات مرنة للأغراض التجارية والطبية. ^{[ 14 ]}

فندق ريتز كارلتون شيكاغو هو فندق يضم 435 غرفة ويقع في ووتر تاور بليس. ^{[ 15 ]}

حصل مُنشئو برج ووتر تاور بليس على حقوق استخدام اسم وشعار ريتز كارلتون عند افتتاحهم فندقًا في البرج عام ١٩٧٥. كان ذلك قبل تأسيس سلسلة فنادق ريتز كارلتون الحديثة في منتصف ثمانينيات القرن الماضي، والتي استخدمت الاسم والشعار نفسيهما، واللذين يعود تاريخهما إلى أوائل القرن العشرين، في فنادق مختلفة. وبموجب بنود الاتفاقية، مُنع أي فندق آخر من استخدام اسم ريتز كارلتون في منطقة شيكاغو طوال فترة سريان الاتفاقية، ما يعني أن سلسلة فنادق ريتز كارلتون الحديثة لم تتمكن قط من تشغيل فندق في شيكاغو، بل اقتصرت أعمالها على مجمع سكني مجاور، قامت ببنائه عام ٢٠١٢.

رغبةً في انضمام فندقهم إلى سلسلة فنادق عالمية، تعاقد مالكو فندق ووتر تاور بليس مع فنادق فور سيزونز لإدارته عام ١٩٧٧. لم يكن الفندق جزءًا من سلسلة فنادق ريتز كارلتون العالمية، على الرغم من اسمه واستخدامه لشعار الأسد. وفي عام ١٩٨٥، تم تخفيض عدد غرف النزلاء إلى ٤٣٥ غرفة.

في الأول من أغسطس عام 2015، توقف فندق ريتز كارلتون شيكاغو عن كونه فندقاً تابعاً لسلسلة فنادق فور سيزونز ، وتم تحويل إدارته وتشغيله إلى شركة سيج هوسبيتاليتي في دنفر ، التي أصبحت عضواً كاملاً في شركة ريتز كارلتون هوتيل كومباني ذ.م.م، وشاركت في التسويق مع باقي فنادق ريتز كارلتون. ^{[ 16 ]}

في عام 2018، صنّفت مجلة يو إس نيوز آند وورلد ريبورت الفندق سادس أفضل فندق في ولاية إلينوي. أما تصنيفات يو إس نيوز لأفضل الفنادق لعام 2024 فلم تُدرج الفندق ضمن أفضل 100 فندق في الولايات المتحدة. ^{[ 17 ]}

• 900 شمال ميشيغان
• المربع 37
• محلات نورث بريدج

• دارت، سوزان (1993). إدوارد دارت، مهندس معماري. رقم ISBN 1-879260-09-3.

• مكان برج المياه

41°53′52.5″ شمالاً 87°37′20.5″ غرباً / 41.897917° شمالاً 87.622361° غرباً / 41.897917; -87.622361