20 تايمز سكوير

يُعدّ مبنى 20 تايمز سكوير مشروعًا متعدد الاستخدامات مؤلفًا من 42 طابقًا ^{[ 1 ]،} ويقع في 701 الجادة السابعة ، عند الزاوية الشمالية الشرقية لتقاطع شارع 47 غربًا مع الطرف الشمالي لساحة تايمز سكوير في مانهاتن ، مدينة نيويورك . ^{[ 2 ]} يضمّ المشروع فندقًا من فنادق إيديشن، أحد فنادق إيان شراغر ، وتديره شركة ماريوت ، فوق مساحة تجارية تبلغ 7100 متر مربع (76000 قدم مربع ^{) موزعة} على 6 طوابق . ^{[ 3 ]} وقد افتُتح في فبراير 2019. 

يحلّ المبنى محلّ مبنى شركة كولومبيا للترفيه الذي شُيّد عام 1910 ، والذي كان يضمّ دار سينما عُرفت بأسماء مختلفة منها مسرح مايفير، ومسرح ديميل، ومسرح إمباسي 2-3-4. وفي الطوابق العليا، كان مبنى شركة كولومبيا للترفيه يضمّ استوديوهات التسجيل الشهيرة يونيك ، التي أُغلقت عام 2004. ^{[ 4 ]}

بين عامي 2000 و2011، تعاونت هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي (PANYNJ) مع شركة فورنادو ريالتي ترست ، التي كانت بدورها شريكة مع شركة لورانس روبن. ^{[ 5 ]} في نوفمبر 2007، أعلنت الهيئة عن بنود اتفاقية تحصل بموجبها على ما يقارب 500 مليون دولار أمريكي كإيجار لبرج مكاتب جديد فوق محطة حافلات هيئة الموانئ، والذي سيوفر أيضًا تمويلًا لمرافق إضافية في المحطة. ^{[ 6 ]} وتشمل الاتفاقية 1,300,000 قدم مربع (120,000 متر مربع ⁾ من المساحات التجارية في برج المكاتب الجديد، والذي سيحمل عنوان "20 تايمز سكوير"، بالإضافة إلى 60,000 قدم مربع (5,600 متر مربع ⁾ من مساحات التجزئة الجديدة في محطة الحافلات، فضلًا عن 18 بوابة مغادرة إضافية، تستوعب 70 حافلة إضافية تحمل ما يصل إلى 3,000 راكب في الساعة. سيتم تركيب سلالم متحركة جديدة لتسهيل حركة الركاب بين منطقة البوابات والطابق الأرضي. وكان من المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في عام 2009 أو 2010 وأن تستغرق أربع سنوات لإنجازها. ^{[ 7 ] [ 8 ]}  

تماشياً مع تقاليد ميدان تايمز سكوير، والتزاماً بلوائح تقسيم المناطق التي تلزم مالكي المباني بعرض لافتات مضيئة، يتميز المشروع بشاشة LED ضخمة عالية الدقة، تُعرف باسم " جامبوترون" . تُعد هذه الشاشة من أكبر الشاشات القادرة على عرض الفيديو في العالم. ^{[ 2 ]} فهي تضم 16 مليون ديود LED (بكسل) لا يتجاوز حجم كل منها 10 ملم، مما يوفر مساحة عرض تبلغ 18,000 قدم مربع على امتداد 200 قدم طولي من الواجهة المحيطة. ^{[ 2 ]} وهذا ما يجعلها أكبر شاشة LED منفردة في نيويورك، وأكثر من ستة أضعاف حجم لافتة كوكاكولا الشهيرة في ميدان تايمز سكوير. تبلغ مساحة هذه اللافتة 1,000 قدم مربع (93 متراً ^مربعاً ) أكبر لافتة سابقة في ميدان تايمز سكوير، والتي كانت تبلغ مساحتها 17,000 قدم مربع (1,600 متر ^مربع ) على متجر والغرينز الرئيسي في مبنى "ون تايمز سكوير" . ^{[ 9 ]}  

بحسب وثائق إدارة تخطيط المدينة، أُتيحت زيادة مساحة المبنى (ونسبة مساحة البناء ) البالغ طوله 150 مترًا (500 قدم) بفضل نقل حقوق البناء من موقعين مجاورين في برودواي. ^{[ 10 ]} خصصت المدينة العنوان المميز "20 تايمز سكوير" للمشروع في أبريل 2014. ^{[ 2 ] [ 10 ] [ 11 ]} وفي مايو 2014، أُعلن عن تأجير مساحة البيع بالتجزئة من خلال مجموعة سي بي آر إي . ^{[ 2 ] [ 11 ]} 

في 30 نوفمبر 2017، افتتحت الرابطة الوطنية لكرة القدم الأمريكية (NFL) وسيرك دو سوليه "تجربة الرابطة الوطنية لكرة القدم الأمريكية في تايمز سكوير" - وهو متحف تفاعلي مخصص للرابطة، يمتد على أربعة طوابق في الطابق الأرضي. ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]} كما احتوى على مرافق بث لبرنامج " صباح الخير لكرة القدم" الصباحي على شبكة NFL . ^{[ 16 ]} في سبتمبر 2018، أُعلن عن إغلاق المتحف بعد نهاية عام 2018. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

في ديسمبر/كانون الأول 2019، وبعد عشرة أشهر فقط من افتتاح فندق إيديشن ، تقدم بنك ناتيكس الفرنسي ، الذي قدم حزمة تمويل بقيمة ملياري دولار للمشروع، بطلب حجز على العقار، مدعياً ​​أن جزءاً من القرض بقيمة 650 مليون دولار متعثر بسبب العديد من حقوق الامتياز غير المسددة المسجلة على العقار. ^{[ 19 ]} كما ادعت دعوى الحجز أن شركة التطوير العقاري مايفيلد قد أخلت بالتزاماتها بعدم تأجير المساحات التجارية للمشروع بحلول الموعد النهائي في سبتمبر/أيلول 2019. ^{[ 19 ]} وزعمت الدعوى أنه اعتباراً من ديسمبر/كانون الأول 2019، كانت 90% من المساحات التجارية للعقار شاغرة. ^{[ 20 ]} دخل قرض بقيمة 900 مليون دولار أمريكي على المبنى مرحلة السداد في نوفمبر 2022. ^{[ 21 ] [ 22 ]} بعد أن عجزت شركة مايفيلد عن سداد رصيد القرض البالغ 750 مليون دولار أمريكي عند استحقاقه في أغسطس 2023، تقدمت شركة ويلمنجتون ترست بطلب للحجز على العقار نيابةً عن المقرضين. ^{[ 23 ] [ 24 ]}

• موقع فنادق ماريوت إيديشن
• موقع 20 تايمز سكوير الإلكتروني للتجزئة