رهن المنقولات

الموسوعة الحرة

رهن المنقولات ، ويشار إليه أحيانًا باسم CM ، هو المصطلح القانوني لنوع من عقود القروض المستخدمة في بعض الولايات ذات الأنظمة القانونية المستمدة من القانون الإنجليزي .

بموجب رهن المنقولات النموذجي، يقترض المشتري أموالاً لشراء ممتلكات شخصية منقولة ( المنقولة ) من المقرض. ثم يؤمن المقرض القرض برهن على المنقول. تنتقل الملكية القانونية للمنقول إلى المشتري في وقت الشراء، ويتم رفع الرهن بمجرد سداد القرض.

قد يكون للرهن المنقول خصائص أكثر خصوصية في ولايات قضائية مختلفة.

أستراليا

في أستراليا ، تُستخدم الرهن العقاري عادةً من قبل الشركات والشراكات والتجار الفرديين لتمويل شراء السيارات والمركبات التجارية ومعدات الأعمال الأخرى.

بموجب قواعد مكتب الضرائب الأسترالي ، يحق للشركات التي تحسب ضريبة السلع والخدمات على أساس نقدي المطالبة بائتمان ضريبة المدخلات لجميع ضريبة السلع والخدمات الواردة في سعر شراء المنقولات في بيان نشاطها التجاري التالي .

يترتب على سداد الرهن العقاري في معظم الولايات الأسترالية فرض ضريبة الدمغة .

إنجلترا وويلز

تعتبر الرهن العقاري في إنجلترا وويلز بمثابة شكل من أشكال الضمانات (أو "الضمانات") للمقرضين في سيناريوهات تمويل معينة. يجوز للأفراد (بشكل عام، الأشخاص القانونيون غير المندمجين) منح رهن عقاري على ممتلكاتهم الشخصية؛ ومع ذلك، يجب أن يكون في الشكل القانوني المنصوص عليه في قانون سندات البيع لعام 1878 وقانون تعديل قانون سندات البيع (1878) لعام 1882 حتى يشكل ضمانًا صالحًا.

يجوز للشركات والكيانات القانونية الأخرى أيضًا منح رهن المنقولات على أي ممتلكات ملموسة أو منقولة كضمان لالتزام الدين. وعادةً ما يقع هذا النوع من الضمانات ضمن فئة الرسوم القابلة للتسجيل بموجب قانون الشركات لعام 2006 .

لكي يكون الرهن المنقول رهنًا قانونيًا، يجب أن ينقل الملكية القانونية للمنقول (أو المنقولات) إلى الطرف المضمون (عادةً المقرض) ويتضمن شرطًا صريحًا أو ضمنيًا بأن الملكية القانونية ستنتقل مرة أخرى إلى المدين عند السداد (المعروف باسم حقوق الاسترداد ). (إذا كان الرهن المنقول لا يفي بالمتطلبات القانونية للرهن القانوني، فقد يتم إعادة تصنيفه مع ذلك باعتباره رهنًا عادلًا أو رهنًا ثابتًا أو عائمًا.)

تخضع الرهون المنقولة على أصول معينة (مثل السفن والطائرات) لقواعد أكثر خصوصية. [1]

الولايات المتحدة

رهن المنقولات من عام 1914 إلى عام 1915، في مقاطعة جاستون، ولاية كارولينا الشمالية

في الولايات المتحدة ، يشار إلى الرهن العقاري على أنه معاملات مضمونة . وتنظم المادة 9 من القانون التجاري الموحد مثل هذه المعاملات في معظم الولايات.

ومع ذلك، في وقت لاحق، تم إقرار بعض القوانين الأولى بشأن الرهن المنقول في العالم الأنجلوأمريكي. [2] اختلفت هذه القوانين المبكرة عن القوانين المبكرة الأخرى في أن تقديم الملفات والشهود كان مطلوبًا لفرض مصلحة الضمان لمنع المدين من استخدام الضمان المرهون بشكل احتيالي كمصلحة ضمان في قرض آخر. تم التعامل مع هذه القضية بشكل مختلف في القانون الروماني، بالسماح للمقرض بمقاضاة المدين الاحتيالي، وفي القانون النابليوني، بحظر المعاملات. [2] [3] [4] [ بحاجة لمصدر كامل ]

انظر أيضا

مراجع

  1. ^ "رهن المنقولات". PLC Glossary . Practical Law Company . تم الاسترجاع في 9 يونيو 2011 .
  2. ^ ab GL Flint Jr, MJ Alfaro (2004). "Secured Transactions History: The First Chattel Mortgage Acts in the Angol-American World" Archived May 28, 2010, at the Wayback Machine . William Mitchell Law Review .
  3. ^ "مقرضو الأموال الصعبة". 16 نوفمبر 2018.
  4. ^ "تاريخ الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية". 20 نوفمبر 2020.
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=رهن_عقاري&oldid=1243061901"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate