ترامب بارك أفينيو

يُعدّ مبنى ترامب بارك أفينيو مبنى سكنيًا فاخرًا يقع في 502 بارك أفينيو في حي لينوكس هيل بمانهاتن ، مدينة نيويورك. يتألف المبنى من 35 طابقًا، وقد اكتمل بناؤه في الفترة ما بين عامي 1927 و1928 باسم فندق ديلمونيكو، ويُنسب تصميمه إلى المهندس المعماري إيمري روث ، الذي صمم العديد من الفنادق الفاخرة والمباني السكنية في مدينة نيويورك خلال أوائل القرن العشرين.

كان المبنى يعمل كفندق طوال معظم القرن العشرين تحت اسم ديلمونيكو. وتوقفت عمليات الفندق بحلول أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.

في عام ٢٠٠١، استحوذت مؤسسة ترامب على العقار وحولته لاحقًا إلى شقق سكنية فاخرة. اكتملت عملية إعادة التطوير في أوائل العقد الأول من الألفية الثانية، وأُعيد افتتاح المبنى باسم "ترامب بارك أفينيو". حافظت عملية التجديد على الواجهة الأصلية المصنوعة من الحجر الجيري، مع إعادة تصميم كاملة للداخل ليناسب الاستخدام السكني.

اكتمل بناء المبنى عام 1928 كفندق شاهق من 35 طابقًا ، طوّره بنجامين وينتر الأب خلال فترة ازدهار بناء الفنادق في مانهاتن أواخر عشرينيات القرن الماضي. ^{[ 1 ]} صُمم الفندق ليكون فندقًا شاهقًا مزودًا بوسائل راحة حديثة، مما عكس توسع أماكن الإقامة الفاخرة والسكنية على طول شارع بارك أفينيو في فترة ما بين الحربين العالميتين. ^{[ 1 ]}

افتُتح الفندق في الأصل باسم فندق فايسروي ، ثم أُعيد تسميته بعد فترة وجيزة إلى فندق كرومويل آرمز ، قبل أن يُعرف باسم فندق ديلمونيكو عام ١٩٢٩. ^{[ ١ ]} وجاء اعتماد اسم "ديلمونيكو" بعد افتتاح مطعم يحمل الاسم نفسه داخل المبنى؛ ولم يكن له أي صلة مباشرة بمطعم ديلمونيكو الأصلي أو عائلة ديلمونيكو، التي أغلقت مطاعمها أبوابها في وقت سابق من ذلك العقد. وتعكس النزاعات المعاصرة حول الاستخدام التجاري للاسم تشتت ملكيته بعد إغلاق المطعم الأصلي. ^{[ ١ ]}

في 28 أغسطس 1964، التقى بوب ديلان بفرقة البيتلز ومدير أعمالهم برايان إبستين في الفندق. كان هذا اللقاء، الذي ورد ذكره على نطاق واسع في روايات لاحقة، من أوائل اللقاءات بين الفنانين، ووُصف بأنه ذو أهمية ثقافية بالغة. وتشير التقارير إلى أن ديلان عرّف الفرقة على القنب خلال هذا اللقاء، وهي حادثة تُذكر كثيرًا في السير الذاتية والتقارير الاستعادية. ^{[ 2 ]} كما اجتذبت إقامة البيتلز حشودًا غفيرة من المعجبين خارج الفندق، مما استدعى وجود الشرطة لتنظيم الدخول إلى المبنى. ^{[ 2 ]}

تم تحويل المبنى إلى شقق سكنية عام 1974، مع استمرار استخدام أجزاء من الطوابق السفلية لأغراض تجارية. ^{[ 3 ]} وفي عام 1977، أنشأت دار كريستيز صالة عرض رئيسية في نيويورك في قاعة الرقص بالطابق الثاني من المبنى، مما يمثل توسعًا كبيرًا لوجودها في الولايات المتحدة. ^{[ 4 ]}

من عام 1976 وحتى أوائل التسعينيات، كان الطابق الأرضي يضم مطعمًا وناديًا ليليًا يُدعى "ريجينز" تديره ريجين زيلبربيرج ، والذي أصبح مرتبطًا بالحياة الليلية في نيويورك في تلك الفترة. ^{[ 5 ]}

في عام ١٩٩٠، أعادت المستثمرة العقارية سارة كورين تحويل العقار إلى فندق. ^{[ ٣ ]} وفي عام ٢٠٠١، اشترته مؤسسة ترامب مقابل ١١٥ مليون دولار ، وأجرت عليه عملية تجديد بقيادة المهندس المعماري كوستاس كونديليس ، وأعادت افتتاحه باسم ترامب بارك أفينيو . ^{[ ٦ ]} حافظت عملية إعادة التطوير على الواجهة الخارجية للمبنى، مع إعادة بناء الجزء الداخلي بشكل كبير ليُستخدم كفندق وسكن في آن واحد. ^{[ ٣ ]}

ثم تم تشغيل المبنى كممتلكات متعددة الاستخدامات، حيث ضم أجنحة فندقية وشقق سكنية. ^{[ 3 ]}

في عام 2019، رفعت مؤسسة ترامب دعوى قضائية ضد الأمير فيصل بن عبد المجيد آل سعود للمطالبة بإيجار غير مدفوع يتعلق بوحدة سكنية في المبنى. ^{[ 7 ]}

المبنى عبارة عن ناطحة سحاب تتألف من 34-35 طابقاً، وتقع في شارع بارك أفينيو في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. وقد شُيّد في الأصل عامي 1927-1928 كفندق فاخر خلال فترة ازدهار بناء الفنادق الشاهقة في مدينة نيويورك. ^{[ 1 ]}

يُنسب التصميم عادةً إلى المهندس المعماري إيمري روث ، الذي كان مسؤولاً عن عدد من الفنادق السكنية والمباني السكنية البارزة في مانهاتن خلال أوائل القرن العشرين. ومع ذلك، فإن سجلات التكليف الأصلية المفصلة للمشروع محدودة، ويستند التعيين عمومًا إلى التحليل الأسلوبي والمصادر التاريخية الثانوية. ^{[ 8 ]}

يتميز التصميم الخارجي بخصائص معمارية فنادق نيويورك الفاخرة في أواخر عشرينيات القرن الماضي، حيث يستخدم واجهة من الحجر الجيري بتفاصيل كلاسيكية بسيطة تتناغم مع مشاريع التطوير المعاصرة في بارك أفينيو. ويعكس تصميم المبنى تأثيرات قانون تقسيم المناطق لعام 1916، مع مراعاة التراجعات للسماح بوصول الضوء والهواء إلى الشارع. ^{[ 9 ]}

في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، خضع المبنى لعملية إعادة بناء داخلية شاملة بقيادة المهندس المعماري كوستاس كونديليس بعد استحواذ مؤسسة ترامب عليه. حوّلت عملية التجديد الفندق السابق إلى مشروع سكني فندقي متعدد الاستخدامات، مع الحفاظ على الواجهة الخارجية الأصلية. ^{[ 10 ]}

أدت عملية إعادة التطوير إلى تغيير كبير في تصميم المخطط الداخلي للأرضية لاستيعاب الوحدات السكنية الفاخرة الحديثة، مع الحفاظ على عناصر معمارية تاريخية مختارة حيثما أمكن ذلك. ^{[ 3 ]}

• الموقع الرسمي