إصلاح المنازل

يشمل إصلاح المنزل تشخيص وحل المشاكل فيه ، ويرتبط بصيانة المنزل لتجنب هذه المشاكل. العديد من أنواع الإصلاحات يمكن القيام بها ذاتيًا ، بينما قد تكون أنواع أخرى معقدة أو تستغرق وقتًا طويلاً أو تنطوي على مخاطر، مما يستدعي الاستعانة بفني مؤهل أو مدير عقارات أو مقاول / بناء أو غيرهم من المختصين. ^{[ 1 ]}

لا يُعدّ إصلاح المنزل بمثابة تجديده ، مع أن العديد من التحسينات قد تنتج عن الإصلاحات أو الصيانة. غالبًا ما تبرر تكاليف الإصلاحات الكبيرة الاستثمار في تحسينات شاملة. وقد يكون من المنطقي ترقية نظام المنزل (بنظام مُحسّن) بدلاً من إصلاحه أو تحمّل تكاليف صيانة متزايدة ومكلفة لنظام غير فعّال أو قديم أو مُتهالك. ^{[ 2 ]}

غالباً ما تعني أعمال الصيانة استبدالاً بسيطاً للمكونات البالية أو المستعملة التي يُفترض أن يستبدلها صاحب المنزل دورياً. وهناك نوع آخر من أعمال الصيانة المنزلية يتعلق بإعادة الأشياء إلى حالتها الأصلية، مثل شحذ الأدوات أو الأواني، واستبدال حلقات منع التسرب في صنابير المياه ، وتنظيف مصائد المياه ، ومزاريب تصريف مياه الأمطار . ونظراً للدقة المطلوبة، والأدوات المتخصصة، أو المخاطر، يُفضل ترك بعض هذه الأعمال للمختصين، مثل السباكين . ^{[ 3 ]} ومن أعمال الصيانة الطارئة التي قد تكون ضرورية في هذا المجال، انسداد المراحيض . تحتوي معظم المراحيض على صمام إغلاق على أنبوب أسفلها أو خلفها، بحيث يمكن إيقاف إمداد المياه أثناء إجراء الإصلاحات، سواءً بإزالة الانسداد أو إصلاح العطل. ^{[ 4 ]}

لعلّ أكثر الإصلاحات التي تُحيّر صاحب المنزل هي تلك المتعلقة بالأشياء المكسورة أو التالفة. في عصرنا الحالي الذي يشهد تقادمًا مُبرمجًا للعديد من المنتجات، غالبًا ما يكون استبدال الشيء أسهل من محاولة إصلاحه. يواجه فني الصيانة مهمة تحديد المشكلة بدقة، ثم البحث عن المواد واللوازم والأدوات والمهارات اللازمة لإجراء الإصلاح على أكمل وجه. يمكن نقل بعض الأشياء، مثل النوافذ المكسورة أو الأجهزة أو الأثاث، إلى ورشة إصلاح. بينما قد تتطلب إصلاحات أخرى بعض الاستعجال، مثل أنابيب المياه المكسورة أو الأبواب أو الأقفال أو النوافذ المكسورة، أو تسرب السقف أو خزان المياه، وهذا العامل يُبرر بالتأكيد طلب المساعدة من متخصص. قد يُصبح الشخص الذي يقوم بأعمال الصيانة المنزلية بارعًا في التعامل مع الإصلاحات العاجلة، إلى حين ترتيب الاستعانة بفني متخصص لإكمال أي أعمال أخرى مطلوبة.

قد تحدث حالات الطوارئ في أي وقت، لذا من المهم معرفة كيفية إصلاح المشكلة بسرعة وكفاءة. من الكوارث الطبيعية، إلى انقطاع التيار الكهربائي، وتعطل الأجهزة، وانقطاع المياه، تُعدّ الإصلاحات الطارئة من أهم الإصلاحات التي يجب أن تكون على دراية تامة بها. في معظم الحالات، يمكن إجراء هذه الإصلاحات بنفسك أو باستخدام أي أدوات متوفرة في المنزل. تشمل الإصلاحات الشائعة إصلاح التسريبات، والنوافذ المكسورة، والفيضانات، وتجمد الأنابيب، وانسداد المراحيض. لكل مشكلة حل بسيط نسبيًا؛ يمكن ترقيع السقف المتسرب والنافذة المكسورة، ويمكن شفط مياه الفيضان، وإذابة الجليد عن الأنابيب وإصلاحها، وتسليك المراحيض باستخدام مواد كيميائية. في الغالب، لا تُعدّ الإصلاحات الطارئة دائمة، بل هي إجراءات سريعة لإيقاف المشكلة مؤقتًا، ثم الاستعانة بفني متخصص لإصلاحها نهائيًا. ^{[ 5 ]} قد تؤدي الفيضانات الناتجة عن تجمد الأنابيب، أو انسداد المراحيض، أو تسرب السقف إلى أضرار جسيمة ناجمة عن المياه ، بل وحتى مشاكل صحية محتملة بسبب نمو العفن إذا لم يتم التعامل معها في الوقت المناسب. ^{[ 6 ]}

تندرج الصيانة الدورية أيضًا ضمن فئة الإصلاحات المنزلية العامة. وتشمل هذه الصيانة عمليات الفحص والتعديل والتنظيف والاستبدال التي ينبغي إجراؤها بانتظام لضمان الأداء السليم لجميع أنظمة المنزل، وتجنب حالات الطوارئ المكلفة. ومن الأمثلة على ذلك: الاختبار السنوي وضبط أنظمة الإنذار ، وأنظمة التدفئة أو التبريد المركزية ( الأقطاب الكهربائية ، والمزدوجات الحرارية ، وفلاتر الوقود )، واستبدال مكونات معالجة المياه أو فلاتر معالجة الهواء، وتنظيف مشعات التدفئة وخزانات المياه، وإذابة الجليد من المجمدات، وملفات التبريد في الثلاجات، وإعادة ملء مصارف الأرضيات الجافة بالماء، وتنظيف مزاريب الأمطار وأنابيب التصريف، وترميم طلاء المنزل البالي ومانعات التسرب، وتنظيف الكريوزوت المتراكم من مداخن المنازل ، وهو ما يُفضل تركه لمنظف مداخن متخصص . ^{[ 7 ]}

تشمل أمثلة أعمال الصيانة المنزلية الأقل تكرارًا والتي ينبغي التنبؤ بها ووضع ميزانية لها بانتظام ما يلي: إعادة طلاء أو صبغ الخشب أو المعدن الخارجي، وإعادة طلاء البناء، وعزل البناء ضد الماء، وتنظيف أنظمة الصرف الصحي ، واستبدال الأقطاب الكهربائية في سخانات المياه ، واستبدال خراطيم الغسالات القديمة (ويفضل استخدام خراطيم من الفولاذ المقاوم للصدأ لأنها أقل عرضة للانفجار والتسبب في فيضان)، وغيرها من التحسينات المنزلية مثل استبدال الأنظمة القديمة أو المتقادمة ذات العمر الافتراضي المحدود (سخانات المياه، ومواقد الحطب، والمضخات، وألواح الأسقف والجدران الخارجية المصنوعة من الأسفلت أو الخشب . ^{[ 7 ]}

غالبًا ما تأتي أعمال صيانة المنزل، مثل تنسيق الحدائق وتنظيف النوافذ والمزاريب وغسل الجدران الخارجية والأسطح الصلبة، في ذيل قائمة مهام الناس. مع ذلك، فإن هذه الأعمال تُعوّض تكلفتها مع مرور الوقت. قد تحدث إصابات عند تشغيل الآلات الثقيلة أو عند صعود السلالم أو أسطح المنازل، لذا إذا لم يكن الشخص في حالة بدنية مناسبة لإنجاز هذه الأعمال، فعليه استشارة متخصص. سيؤدي إهمال الصيانة إلى تكاليف باهظة نتيجة ارتفاع تكاليف الإصلاحات أو الاستبدالات لاحقًا. يتطلب الأمر انضباطًا ومهارة في التعلم لإصلاح المنزل والحفاظ عليه في حالة جيدة، ولكنه تجربة مُرضية حتى عند القيام بأعمال إصلاح تبدو بسيطة. ^{[ 7 ]}

من الأمور الأخرى ذات الصلة لتجنب الإصلاحات المكلفة (أو الكوارث) التشغيل السليم للمنزل، بما في ذلك الأنظمة والأجهزة، بطريقة تمنع التلف أو تطيل عمرها الافتراضي. على سبيل المثال، في خطوط العرض العليا، حتى المزاريب النظيفة قد تتراكم فيها طبقة من الجليد فجأة في الشتاء، مما يدفع مياه الذوبان إلى الأسقف غير المحمية ، مسببًا تسربات أو حتى فيضانات داخل الجدران أو الغرف. يمكن منع ذلك بتركيب حاجز رطوبة أسفل بلاط السقف. ^{[ 8 ]} ينبغي على صاحب المنزل الحذر أن يكون متيقظًا للظروف التي قد تؤدي إلى مشاكل أكبر وأن يتخذ إجراءات تصحيحية قبل حدوث أي ضرر أو إصابة. قد يكون من الأسهل تثبيت قطعة صغيرة من السجاد البالي بدلًا من إصلاح رقعة كبيرة تضررت بسبب سوء الاستخدام لفترة طويلة. مثال آخر هو البحث عن مصدر الأصوات أو الروائح غير المعتادة عند تشغيل الأنظمة الميكانيكية أو الكهربائية أو الصحية - ففي بعض الأحيان تشير إلى مشاكل في بدايتها. يجب تجنب التحميل الزائد أو إساءة استخدام الأنظمة، وقد يشير التحميل الزائد المتكرر إلى ضرورة التحديث.

يُعدّ تسرب المياه أحد أخطر أسباب تلف المنازل. فالتسريبات الصغيرة قد تؤدي إلى ظهور بقع مائية وتعفن الخشب. ويُشكّل الخشب المتعفن بيئةً مثاليةً للنمل الأبيض والحشرات الأخرى التي تُتلف الخشب. وإذا تُركت دون معالجة، فقد يؤدي التسرب الصغير إلى أضرار هيكلية جسيمة، مما ^يستدعي استبدال العوارض والإطارات . ^{[ 9} ]

عند بيع منزل، تُجرى عمليات تفتيش قد تكشف عن مخاطر بيئية مثل غاز الرادون في القبو أو إمدادات المياه، أو مواد الأسبستوس الهشة (وكلاهما قد يُسبب سرطان الرئة )، أو طلاء الرصاص المتقشر أو المتضرر (مما يُشكل خطرًا على الأطفال والنساء الحوامل)، أو خزانات زيت التدفئة المدفونة التي قد تُلوث المياه الجوفية ، أو العفن الذي قد يُسبب مشاكل لمن يُعانون من الربو أو الحساسية . عادةً ما يشترط المشتري أو مُقرض الرهن العقاري إصلاح هذه المشاكل قبل إتمام عملية الشراء. وقد نشأت صناعة كاملة من مُقاولي معالجة التلوث البيئي لمساعدة أصحاب المنازل على حل هذه الأنواع من المشاكل.

• أسلاك الكهرباء
• عامل صيانة
• خدمة تنظيف الغرف
• تحسين المنزل
• توصيلات كهربائية منزلية
• نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
• الصيانة والإصلاح والتشغيل
• أعمال السباكة
• حق الإصلاح
• جهاز إنذار الدخان
• تجهيز المنزل لفصل الشتاء