Ius in re
يُعرف الحق العيني (Ius in re) في القانون المدني ، أو الحق العيني (jus in re )، بأنه حق في الملكية، ويُعرف في القانون العام بالمصلحة . يُمنح الحق العيني للشخص فيما يتعلق بالملكية، وهو حق متأصل في علاقته بها، وله قوة ضد جميع الأطراف. الحق العيني الأساسي هو الملكية ( dominium ) (الملكية المطلقة، والإيجار ، والملكية المشتركة). أما الحيازة ( possessio ) فتُعتبر حقًا عينيًا، أو مجرد مصدر لبعض الصلاحيات والإجراءات، وذلك بحسب النظام القانوني المُعتمد. وتشير الحقوق العينية الفرعية أو المحدودة عمومًا إلى الرهونات وحقوق الانتفاع والضمانات. يُشتق مصطلح الحق العيني (right in rem) من الفعل الممنوح لحامله، وهو الفعل العيني (actio in rem). في قواعد اللغة اللاتينية، يتطلب الفعل ضد الشيء حالة رابعة. أما الحق الأساسي نفسه، الحق العيني (ius in re )، فله حالة خامسة، إذ يستند الحق إلى الشيء أو يُثقله. وقد استخدم مصطلح القانون العام، عن طريق الخطأ، الحالة الرابعة لوصف الحق نفسه. قارن بين jus ad rem .
- jus in re propria – حق الانتفاع (أي الحق في استخدام العقار بأي طريقة قانونية) الذي يرتبط بالملكية الكاملة للعقار، وغالبًا ما يستخدم للدلالة على الملكية الكاملة للعقار نفسه.
- jus in re aliena ، أو الرهن، والذي يشمل حقوق الارتفاق ، وحقوق الضمان ، والأعباء العقارية، ورسوم الأرض ، ورسوم الإيجار ، وحق الانتفاع ، وحق الشفعة ؛ الأرض المؤجرة من قبل شخص آخر يحمل سند ملكية العقار.
المبادئ:
- Ius in re inhaerit ossibus uufructarii : "الحق الحقيقي يرتبط بحقالانتفاع".
انظر أيضاً
مراجع
- المصطلحات القانونية اللاتينية