الحيازة (قانون)

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

في القانون ، الحيازة هي ممارسة شخص ما لقيادته على ملكية ما دون غيره. [ 1 ] لكي يمتلك شخص ما شيئًا، يجب أن تكون لديه نية امتلاكه وهدف واضح لفرض سيطرته عليه. [ 2 ] يجوز للشخص أن يحوز عقارًا ما دون أن يكون مالكه. وتخضع حيازة العقارات عادةً لقانون الملكية في الولاية القضائية المعنية.

نية التملك

إن نية التملك (وتُسمى أحيانًا animus possidendi ) هي العنصر الآخر للحيازة. كل ما يتطلبه هذا المعيار هو نية امتلاك شيء ما في الوقت الراهن. في دول القانون العام ، تُعد نية امتلاك شيء ما مسألة واقعية يمكن إثباتها من خلال أفعال السيطرة والظروف المحيطة.

من الممكن أن ينوي المرء امتلاك شيء ما وأن يمتلكه فعلاً دون أن يعلم بوجوده. على سبيل المثال، من ينوي امتلاك حقيبة سفر ينوي أيضاً امتلاك محتوياتها حتى لو كان يجهلها. من المهم التمييز بين النية الكافية لامتلاك شيء ما والنية اللازمة لارتكاب جريمة حيازة شيء ما بصورة غير مشروعة، كالمخدرات المحظورة أو الأسلحة النارية أو المسروقات. [ 3 ] إن نية منع الآخرين من الوصول إلى حقيبة سفر ومحتوياتها لا ترقى بالضرورة إلى مستوى النية الإجرامية لحيازة محتوياتها بصورة غير مشروعة.

عندما يمتلك الأفراد أماكن متاحة للعامة، قد يصعب معرفة ما إذا كانوا ينوون امتلاك كل ما بداخلها. في مثل هذه الحالات، يُصرّح البعض بوضوح أنهم لا يرغبون في امتلاك الأشياء التي يحضرها الجمهور. على سبيل المثال، من الشائع رؤية لافتة فوق علاقة الملابس في مطعم تُخلي مسؤوليتها عن الأشياء المتروكة هناك.

أهمية الحيازة

الحيازة هي أحد أهم المفاهيم في قانون الملكية . وهناك ثلاثة مفاهيم قانونية مترابطة ومتداخلة ولكنها ليست متطابقة: الحيازة، وحق الحيازة، والملكية.

في دول القانون العام، تُعدّ الحيازة حقًا من حقوق الملكية. يملك مالك العقار حق الحيازة ، ويجوز له التنازل عن هذا الحق كليًا أو جزئيًا لشخص آخر، والذي بدوره يجوز له التنازل عن حق الحيازة لطرف ثالث. على سبيل المثال، يجوز لمالك عقار سكني التنازل عن حق الحيازة لمدير عقاري بموجب عقد إدارة عقارية ، والذي بدوره يجوز له التنازل عن حق الحيازة لمستأجر بموجب عقد إيجار. ويُفترض مبدئيًا أن لحائز العقار حق الحيازة، ويمكن تقديم أدلة تُثبت عكس ذلك لتحديد صاحب الحق القانوني في الحيازة، وتحديد من له الحق في الحيازة الفعلية، وقد يشمل ذلك أدلة على الملكية (دون التنازل عن حق الحيازة) أو أدلة على حق حيازة أعلى دون ملكية. ويمكن أن تتحول حيازة الشيء لفترة كافية إلى ملكية بانتهاء حق المالك السابق في الحيازة وحقوق الملكية. وبالمثل، قد يؤدي مرور الوقت إلى إنهاء حق المالك في استعادة الحيازة الحصرية للعقار دون فقدان ملكيته، كما هو الحال عند منح المحكمة حق ارتفاق منازع.

في دول القانون المدني، لا تُعدّ الحيازة حقًا، بل واقعة قانونية تتمتع بحماية معينة بموجب القانون. ويمكن أن تُقدّم الحيازة دليلًا على الملكية، لكنها لا تُغني عن إثباتها. فعلى سبيل المثال، لا تُثبت ملكية منزل بمجرد حيازته. الحيازة هي حالة واقعية لممارسة السيطرة على شيء ما، سواء كان مملوكًا أم لا. ولا تُصبح ملكية مع مرور الوقت إلا إذا كانت الحيازة قانونية (أي أن للحائز أساسًا قانونيًا)، وحسنة النية (أي أن الحائز لا يعلم بانعدام حقه في الحيازة)، ومنتظمة (أي لم تُكتسب بالقوة أو بالخداع). ويتمتع الحائز بحماية قضائية معينة ضد الغير حتى لو لم يكن هو المالك.

قد تتفاوت درجات الحق في الحيازة. على سبيل المثال، إذا تركت كتابًا يخصك في مقهى وأخذه النادل، فقد فقدت حيازتك له. وعندما تعود لاستعادته، فرغم أن النادل قد أخذه، إلا أن لك الحق في حيازته ويجب إعادته إليك. يوضح هذا المثال الفرق بين الملكية والحيازة: فخلال العملية، لم تفقد ملكية الكتاب، مع أنك فقدت حيازته في مرحلة ما؛ أو ربما كان الكتاب مملوكًا لطرف ثالث (مثل مكتبة إعارة ) طوال الوقت، بغض النظر عن تغيرات الحيازة.

الحصول على الحيازة

يتطلب امتلاك الشيء السيطرة والنية معًا. ويتحقق ذلك من اللحظة الأولى التي تجتمع فيها هاتان الحالتان. عادةً ما تسبق النية السيطرة، كما هو الحال عندما ترى عملة معدنية على الأرض وتنحني لالتقاطها. ومع ذلك، من الممكن أن يسيطر شخص ما على شيء ما قبل أن ينوي امتلاكه. فمثلاً، قد يكتسب شخص جلس دون علمه على ورقة نقدية من فئة 10 دولارات على مقعد القطار، وبالتالي أصبح مسيطرًا عليها، امتلاكًا للشيء بمجرد إدراكه وجود الورقة النقدية ونيته امتلاكها. وقد ينوي الناس أيضًا امتلاك أشياء تُركت دون علمهم في أماكن يتحكمون بها.

يمكن الحصول على الحيازة بفعلٍ من جانب واحد يُثبت السيطرة الفعلية. وقد يتخذ هذا الفعل شكل ضبط (أخذ شيء ليس في حوزة شخص آخر) أو مصادرة (أخذ شيء في حوزة شخص آخر). كما يمكن الحصول عليها من خلال عملية ثنائية الأطراف تتمثل في تسليم الحيازة من طرف إلى آخر، على أن يكون لدى الطرف المُسلِّم نية القيام بذلك.

تُكتسب معظم الممتلكات بموافقة شخص آخر كان يمتلكها. وقد تكون قد شُرِيت، أو تلقّت كهدايا، أو أُجِّرت، أو استُعيرت. ويُطلق على نقل حيازة البضائع اسم التسليم . أما بالنسبة للأراضي، فيُستخدم مصطلح منح أو هبة الحيازة.

يُطلق على النقل المؤقت للحيازة اسم الإيداع . يُنظر إلى الإيداع غالبًا على أنه فصل بين الملكية والحيازة. على سبيل المثال، تظل المكتبة مالكة للكتاب طالما أنك تحوزه، ويحق لها حيازته مرة أخرى عند انتهاء حقك في حيازته. من المعاملات الشائعة التي تتضمن الإيداع البيع المشروط أو الشراء بالتقسيط، حيث يسمح البائع للمشتري بحيازة الشيء قبل سداد ثمنه. يدفع المشتري ثمن الشراء على أقساط، وعند سداده بالكامل، تنتقل ملكية الشيء من البائع إلى المشتري.

من الممكن حيازة شيء ما دون موافقة أي شخص آخر. أولًا، قد تحوز شيئًا لم يسبق لأحد حيازته، كما في حالة صيد حيوان بري، أو ابتكار شيء جديد، كخبز مثلًا. ثانيًا، قد تجد شيئًا فقده شخص آخر. ثالثًا، قد تأخذ شيئًا من شخص آخر دون موافقته. الحيازة المكتسبة دون موافقة حق ملكية يحميه القانون، وينشئ حقًا في الحيازة قابلًا للتنفيذ ضد الجميع باستثناء من يملك حقًا أقوى في الحيازة.

أشكال نقل الحيازة

توجد أشكالٌ مختلفةٌ لنقل الحيازة. يمكن تسليم الشيء فعلياً (كإعطاء جريدةٍ من كشك بيع الصحف)، ولكن ليس من الضروري دائماً أن يمسك الطرف الآخر الشيء فعلياً حتى تُعتبر الحيازة منقولة. يكفي أن يكون الشيء ضمن نطاق السيطرة الفعلية (كترك رسالةٍ في صندوق البريد). أحياناً يكفي رمزٌ للشيء يُتيح نقل السيطرة الفعلية (كإعطاء مفاتيح سيارةٍ أو منزل ). كما يمكن إنهاء الحيازة، كما في حالة إلقاء رسالةٍ في سلة المهملات. تشمل الحيازة إمكانية إنهاء الحيازة.

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ غارنر، برايان أ.، محرر. (2009). قاموس بلاك القانوني (  الطبعة التاسعة). سانت بول، مينيسوتا: ويست. ص  1281. ISBN 978-0314199492.
  2. ↑ "§ 14". الفقه الأمريكي ، الطبعة الثانية، المجلد 35. شركة ويست للنشر، الطبعة الثانية، 1940. 
  3. ↑ He Kaw Teh v R [ 1985 ] HCA 43 , (1985) 157 CLR 523 (11 يوليو 1985)، المحكمة العليا (أستراليا) .

ديكر، جون ف. "قانون العقوبات في إلينوي". نيوارك، نيوجيرسي: ماثيو بيندر وشركاه. الطبعة الرابعة. 2006.