كينغدون غولد الثالث

في عام 1990، دخل غولد في شراكة مع شركة بوسطن بروبرتيز لبناء ماركت سكوير نورث، وهو مشروع تطوير في موقع بنسلفانيا أفينيو التاريخي الوطني الذي تم الانتهاء منه في عام 1997. ^{[ 5 ]}

في عام ١٩٩٦، اشترت شركة غولدز لوريل ساند آند جرافل، التي تضم فيرفاكس ماتيريالز، وأليغاني أغريغيتس، ولوريل أسفالت، وإس دبليو باريك آند سونز، أرضًا مساحتها ٦٠٠ فدان شمال بلدة سافاج التاريخية في ولاية ماريلاند . يضم الموقع محجر سافاج ستون، الذي يستخرج صخور غابرو بالتيمور لبناء طبقات الطرق. بدأ المحجر عملياته في عام ٢٠٠٥ بعد موافقة خاصة على تقسيم المناطق، مع احتياطي من المواد يكفي لمدة ٢٥ عامًا. ^{[ ٦ ] [ ٧ ] [ ٨ ]}

ثم دخل غولد في شراكة مع شقيقه، كاليب غولد، والمطورين المحليين ديفيد كوستيلو وريتشارد ب. توكين لتأسيس شركة كينكيد ذات المسؤولية المحدودة. في سبتمبر 2000، بدأت كينكيد أعمال البناء في مشروع كولومبيا ليكسايد، وهو مبنى مكاتب مكون من ستة طوابق بمساحة 75000 قدم مربع (7000 متر مربع ⁾ يطل على بحيرة كيتاماكوندي ، بتكلفة 11 مليون دولار . ^{[ 9 ]} وكان هذا أول مبنى مكاتب جديد في مركز مدينة كولومبيا منذ عام 1998. ^{[ 9 ]} 

في عام ٢٠٠١، أبرم غولد صفقة تبادل أراضٍ مع مقاطعة كولومبيا استمرت ست سنوات. كان غولد يمتلك قطعة أرض مساحتها ١.٥ فدان (٠.٦١ هكتار) في الركن الجنوبي الشرقي من تقاطع شارع التاسع الشمالي الغربي وشارع ماساتشوستس الشمالي الغربي. ^{[ ١٠ ]} تعاون غولد مع شركة ماريوت الدولية للفنادق لاقتراح بناء فندق يضم ١٥٠٠ غرفة في هذا الموقع ليكون بمثابة "فندق رئيسي" لمركز والتر إي. واشنطن للمؤتمرات (الذي كان قيد الإنشاء آنذاك). ^{[ ١١ ]} استعان غولد بمكتب المحاماة روبينز، كابلان، ميلر وسيريسي للمساعدة في خططه. ^{[ ١٢ ]} دار نقاش مستفيض بين مسؤولي المدينة والمطورين العقاريين حول ما إذا كانت قطعة أرض غولد صغيرة جدًا بالنسبة للفندق، وما إذا كان موقع مركز واشنطن للمؤتمرات القديم (على بُعد بضعة مبانٍ) أكثر ملاءمة. ^{[ 13 ]} قام عمدة العاصمة أنتوني أ. ويليامز بتعيين غولد في مجلس استشاري في أكتوبر 2004، وكلف المجلس الاستشاري بدراسة جميع المواقع المقترحة والتوصية بموقع واحد للفندق للمدينة. ^{[ 14 ]} في أغسطس/آب 2005، دفعت هيئة مؤتمرات ورياضة واشنطن دفعة أولى قدرها 900 ألف دولار أمريكي لشراء قطعتي أرض (تضمنت المقر التاريخي السابق للاتحاد الموحد للحرفيين والمتدربين في صناعة السباكة وتركيب الأنابيب، المجاور لقطعة أرض غولد). ^{[ 15 ]} في 26 يناير/كانون الثاني 2005، استبدل غولد قطعة أرضه في شارع 9 شمال غرب بقطعة أرض مماثلة في الحجم في موقع مركز المؤتمرات القديم. ^{[ 15 ] [ 16 ]} بفضل عملية تبادل الأراضي، تمكنت المدينة من المضي قدمًا في خطط بناء فندق واشنطن ماريوت ماركيز ، وهو "فندق المقر الرئيسي" الذي يضم 1430 غرفة والذي طالما رغبت فيه المدينة. ^{[ 16 ]} في 1 نوفمبر/تشرين الثاني 2007، تمت الموافقة النهائية على صفقة تبادل الأراضي مع غولد. ^{[ 17 ]} على الرغم من أن مجلس المدينة قد وافق على الصفقة في يونيو/حزيران 2005، إلا أن المدينة استغرقت 25 شهرًا أخرى لتغيير القوانين المحلية. تم تعديل لوائح تقسيم المناطق بحيث تم إعفاء غولد من بناء مساكن على موقعه الجديد. ^{[ 17 ]} قال غولد إنه لم يقرر بعد ما الذي يجب بناؤه هناك. ^{[ 17 ]} 

في عام 2003، دخل غولد في شراكة مع سكان محليين في بالتيمور لشراء مبنى ماكجيليفراي الواقع عند تقاطع شارعي تشارلز وريد، وذلك لمنعه من الوقوع في أيدي مطور عقاري منافس. ^{[ 18 ]} وكان غولد وشركاؤه يأملون في تجديد المبنى وتحويله إلى مبنى سكني متعدد الاستخدامات يضم مساحات تجارية راقية في الطابق الأرضي.

في أبريل 2007، اقترح غولد مشروعًا لإعادة تطوير منطقة محصورة بين شارع ماساتشوستس الشمالي الغربي ، وشارع آي الشمالي الغربي، وشارع السادس الشمالي الغربي، وشارع السابع الشمالي الغربي (مربع سكني شبه منحرف يقع جنوب شرق ساحة ماونت فيرنون ). وعلى الرغم من أن المبنيين 650 شارع ماساتشوستس الشمالي الغربي و901 شارع السابع الشمالي الغربي كانا مبنيين مكتبيين حديثين في الطرف الغربي من قطعة الأرض، إلا أن مواقف السيارات السطحية والعديد من المنازل التاريخية المطلة على شارع آي الشمالي الغربي كانت تشغل الجزء المتبقي من المربع. اقترح غولد بناء مبنى مكاتب مكون من 11 طابقًا ^بمساحة 360,000 قدم مربع (33,000 متر مربع ) مع مساحات تجارية في الطابق الأرضي و300 موقف سيارات تحت الأرض في المنطقة التي تشغلها حاليًا مواقف السيارات والمنازل. ^{[ 19 ] [ 20 ]} وسيتم تزيين واجهة مبنى المكاتب بزخارف صينية، بما يتناسب مع طابع حي الحي الصيني المجاور . ^{[ 20 ]} اقترح نقل المبنيين رقم 621 و623 في شارع I الشمالي الغربي (كلاهما شُيّد عام 1852 ولم يُرمّم قط) لتشكيل مجمع مع ثلاثة منازل تاريخية أخرى في الركن الجنوبي الشرقي من قطعة الأرض، وهدم المبنى رقم 627 في شارع I الشمالي الغربي (الذي جُدّد مؤخرًا عام 1946 ولم يعد يُعتبر أنه احتفظ بطابعه التاريخي). ^{[ 19 ]} بدأ مجلس مراجعة الحفاظ على التراث التاريخي في مقاطعة كولومبيا بمراجعة اقتراحه. ^{[ 19 ]} 

اتخذ غولد عدة خطوات لكسب الدعم المحلي لمقترحه. فقد تعاون مع اللجنة التوجيهية لحي تشاينا تاون ومجلس تنشيط الحي، وعرض المساهمة بمليون دولار لبناء مساكن بأسعار معقولة في الحي، وتخصيص 1200 متر مربع (13000 قدم ^مربع ) من مساحة المبنى الجديد للاستخدام المجتمعي، والمساهمة بمئة ألف دولار لبرامج الحي، وتوفير مواقف سيارات مجانية في مبناه لأعضاء المجموعتين. ^{[ 20 ]} مع ذلك، اقترح غولد أيضًا إغلاق جزء من الزقاق الذي يخدم المنطقة. عارض أعضاء اللجنة التوجيهية هذا الاقتراح، لأن المنطقة المغلقة ستكون خلف منازلهم السكنية، وخافوا من ازدياد الجريمة. ^{[ 20 ]} حاول رئيس مجلس مقاطعة كولومبيا، فينسنت سي. غراي، التوسط لحل النزاع. ^{[ 20 ]} تخلى غولد عن هذه المفاوضات، وأعاد مهندسوه تصميم مبنى المكاتب لإنشاء منطقة خدمات بتقليص مساحة المجتمع إلى 380 متر مربع (4100 قدم ^مربع ) فقط . ^{[ 20 ]} كما قصر استخدام المكان على عدد قليل من المجموعات التي وافق عليها. ^{[ 20 ]} عدّل غولد أيضًا خطته للمساهمة المجتمعية، فوافق على التبرع بمبلغ 600 ألف دولار لكنيسة الجالية الصينية، وتقديم خصومات على الإيجارات لتجار التجزئة المملوكين لآسيويين في المبنى الجديد، والتبرع بمبلغ 850 ألف دولار لبناء مساكن بأسعار معقولة في آدامز مورغان (حي في واشنطن العاصمة يقع على بعد عدة أميال من الحي الصيني). ^{[ 20 ]} على الرغم من الاعتراضات الشديدة من مجموعتي الجالية الصينية، وافق مجلس مدينة واشنطن العاصمة على اقتراح غولد بأغلبية 12 صوتًا مقابل صوت واحد في أغسطس 2007. ^{[ 20 ]}  

في منتصف التسعينيات، تم انتخاب غولد رئيسًا لجمعية حي بن كوارتر ، وهو المنصب الذي استمر في شغله حتى عام 2002. ^{[ 21 ]}

كما شغل غولد منصب رئيس منطقة تحسين الأعمال التجارية في وسط مدينة واشنطن العاصمة.