قانون الإيجار

ينص قانون الإيجار على أن إيجار قطعة أرض يساوي الميزة الاقتصادية التي يتم الحصول عليها من خلال استخدام الموقع في أكثر استخداماته إنتاجية، مقارنة بالميزة التي يتم الحصول عليها من خلال استخدام الأراضي الهامشية (أي أفضل الأراضي الخالية من الإيجار) لنفس الغرض، مع الأخذ في الاعتبار نفس مدخلات العمل ورأس المال .

صاغ ديفيد ريكاردو قانون الريع حوالي عام 1809، وقدّمه في صورته الأكثر تطوراً في كتابه الرائد " مبادئ الاقتصاد السياسي والضرائب ". ومن هنا جاء مصطلح "الريع الريكاردي". وكانت صياغة ريكاردو لهذا القانون أول شرح واضح لمصدر الريع ومقداره .

أطلق عليه جون ستيوارت ميل اسم " جسر أسينوروم " في علم الاقتصاد. ^{[ 1 ]}

قام ريكاردو بصياغة هذا القانون بناءً على المبادئ التي طرحها آدم سميث في كتاب ثروة الأمم .

«لذا، فإن إيجار الأرض، باعتباره الثمن المدفوع مقابل استخدامها، هو بطبيعته سعر احتكاري. فهو لا يتناسب إطلاقاً مع ما أنفقه مالك الأرض على تحسينها، أو مع ما يستطيع الحصول عليه، بل مع ما يستطيع المزارع دفعه.» - آدم سميث، بحث في طبيعة وأسباب ثروة الأمم، الكتاب الأول، الفصل الحادي عشر «إيجار الأرض»

لا ينبغي الخلط بين الإيجار الريكاردي والإيجار التعاقدي ، الذي هو "المدفوعات الفعلية التي يدفعها المستأجرون مقابل استخدام ممتلكات الآخرين" (بارلو 1986). بل يشير قانون الإيجار إلى العائد الاقتصادي الذي ينبغي أن تحققه الأرض مقابل استخدامها في الإنتاج.

يشرح ديفيد ريكاردو أهمية الأرض في تحديد الأسعار النسبية من خلال نظريته في الريع. تنطبق هذه النظرية عندما يكون مالك الأرض مختلفًا عن مزارعها. [1] يجب على المنتج أن يدفع لمالك الأرض مقابل استخدام أرضه لإنتاج سلعته المطلوبة (ريكاردو، 1911، ص  42). ^{[ 2 ]} [2] إذا كانت الأرض أكثر إنتاجية من غيرها، يدفع المستأجر سعرًا أعلى. في المقابل، يدفع المستأجر سعرًا أقل إذا كانت الأرض أقل إنتاجية. مع ذلك، فإن الربح الذي يحققه المنتج من إنتاجه من الأرض هو ما يفسر فرق سعر الريع (كيشتايني، 2018، ص  39). ^{[ 3 ]}

يؤكد ريكاردو أن "سعر الذرة ليس مرتفعًا بسبب دفع الإيجار، بل يُدفع الإيجار لأن سعر الذرة مرتفع" (ريكاردو، 1911، ص  74). ^{[ 4 ]} ويوضح أن سعر الأرض مرتفع لأن سعر السلع المنتجة مرتفع. وبطبيعة الحال، فإن ملاك الأراضي هم المستفيدون من زيادة إنتاجية الأرض، وليس من يزرعونها (ساندو، 2019، ص  76). ^{[ 5 ]}

تُوضح نظرية ريكاردو للريع أثرَ عامل الإنتاج الثالث، الأرض، على أسعار السلع. ويرى أغنار ساندو، الخبير الاقتصادي في المدرسة النرويجية للاقتصاد، أن نظرية ريكاردو للريع تُفسر الانحراف المفقود بنسبة 6-7% في نظرية ريكاردو للقيمة القائمة على العمل (ساندو 2019، ص  77). ^{[ 6 ]} وتشير نظرية ريكاردو إلى أن ارتفاع الريع لا يؤدي بالضرورة إلى ارتفاع السعر، لأن المزارع يبذل جهدًا أقل لإنتاج المحاصيل على الأراضي الأكثر وفرة (ريكاردو 1911، ص  44). ^{[ 7 ]}

بصفته خبيرًا في الاقتصاد السياسي ، لم يكن ريكاردو يشير إلى الأرض من منظور التربة فحسب، بل كان مهتمًا بالدرجة الأولى بالريع الاقتصادي والقيمة المكانية المرتبطة بالاستغلال الخاص لأي عامل من عوامل الإنتاج الطبيعية . وينطبق قانون الريع على الأراضي الحضرية والريفية على حد سواء، كونه مبدأً أساسيًا في علم الاقتصاد.

لاحظ ريكاردو أن القدرة التفاوضية للعمال لا يمكن أن تنخفض أبدًا عن مستوى الإنتاج المتاح على أفضل الأراضي المجانية المتاحة، لأنه عندما يقلّ دخلهم من الإيجار عما يمكنهم الحصول عليه على تلك الأرض المجانية، يمكنهم ببساطة الانتقال إلى موقع جديد. يُعرف الإنتاج المتاح على أفضل الأراضي المجانية المتاحة بهامش الإنتاج . وبما أن ملاك الأراضي يحتكرون موقعًا معينًا، فإن العامل الوحيد المحدد للإيجار هو هامش الإنتاج. وبالتالي، فإن الإيجار هو الفرق بين القدرة الإنتاجية للأرض وهامش الإنتاج.

لاحظ أن صياغة ريكاردو الأصلية تفترض أن أفضل الأراضي جودة ستكون أول ما يستخدم في الإنتاج، وأن السلع تباع في سوق تنافسية بسعر واحد.

في نظرية ريكاردو للريع، يفترض ريكاردو وجود درجات مختلفة من الأراضي، جميعها متساوية في المساحة ولكن بجودات متفاوتة. وتُصنف هذه الأراضي إلى ثلاث درجات: 1 و2 و3. في كتابه "مبادئ الاقتصاد السياسي والضرائب "، يفترض ريكاردو أن الأرض تُدرّ أرباحًا قدرها 100 و90 و80 وحدة من الذرة، وذلك تبعًا لجودتها. إذا كانت مساحة الأرض وفيرة بما يتناسب مع عدد السكان، فإن المزارعين لا يحتاجون إلا لزراعة الأرض رقم 1 (الأعلى جودة)، وبالتالي لن يكون هناك ريع (100 وحدة من الذرة). ومع ذلك، مع ازدياد عدد السكان، سيصبح من الضروري زراعة الأرض رقم 2. لذا، سيبلغ ريع الأرض رقم 1 عشر وحدات. ستُدرّ الأرض رقم 1 ربحًا قدره 100 وحدة من الذرة، بينما ستُدرّ الأرض رقم 2 ربحًا قدره 90 وحدة فقط. أخيرًا، عندما يحين وقت زراعة الأرض رقم 3، يكون إيجار الأرض رقم 1 عشرين وحدة، وإيجار الأرض رقم 2 عشر وحدات. ويبلغ الربح ثمانين وحدة (الربح المحقق من الأرض الأقل جودة). في نهاية المطاف، تُستغل جميع الأراضي باستثناء الأرض الأقل جودة، لأن العمال يرفضون العمل بأجر زهيد (ريكاردو، 1817). وبسبب المنافسة، يتنافس المزارعون على استغلال الأرض حتى عشر وحدات. ومع ازدياد عدد السكان وزراعة الأراضي الأقل جودة، يُحسب الإيجار على أساس الفرق في الربح بين الأرض الأقل جودة والأرض الأعلى جودة. ويفضل المزارعون الذين يحققون ربحًا منخفضًا الاختيار بين الأرض الأعلى جودة وأراضيهم الخاصة (ريكاردو، 1817). ^{[ 8 ]}

• الإيجار التفاضلي والإيجار المطلق للأرض
• الريع الاقتصادي
• الجورجية
• هنري جورج
• قانون الأجور الحديدي
• تأجير رخيص
• إيجار شومبيتري
• إيجار فون ثونين

• ديفيد ريكاردو ، مقال عن تأثير انخفاض سعر الذرة على أرباح الأسهم