ساحة المحكمة الواحدة

مبنى وان كورت سكوير ، المعروف أيضاً باسم مبنى سيتي كورب أو مبنى سيتي غروب ، هو برج مكاتب شاهق مؤلف من 50 طابقاً، بارتفاع 205 أمتار (673 قدماً)، يقع في لونغ آيلاند سيتي ، كوينز ، على الضفة المقابلة لمانهاتن عبر النهر الشرقي في مدينة نيويورك ، الولايات المتحدة الأمريكية. اكتمل بناؤه عام 1989، وصممته شركة سكيدمور، أوينغز وميريل لصالح سيتي غروب . كان المبنى الأطول في كوينز منذ اكتماله وحتى اكتمال بناء برج سكاي لاين عام 2019، ولسنوات عديدة كان ناطحة السحاب الوحيدة في لونغ آيلاند سيتي. ويضم حالياً شركة الاتصالات أوبتيموم كوميونيكيشنز ، التي يزين شعارها قمة المبنى، إلى جانب مستأجرين آخرين. 

صُمم مبنى "ون كورت سكوير" من قِبل راؤول دي أرماس من شركة "سكيدمور، أوينغز وميريل" ، وهو مملوك لشركة "سافانا". ^{[ 1 ] [ 2 ]} يتميز المبنى بواجهة زجاجية خضراء اللون، ويبلغ ارتفاعه 205 أمتار (673 قدمًا) ويتألف من 50 طابقًا. ^{[ 2 ] [ أ ]} لا توجد به أي تراجعات حتى قرب قمته، حيث ينتهي بشكل هرمي. ^{[ 1 ]} تبلغ مساحة المساحة الداخلية القابلة للتأجير 130,000 متر مربع (1.4 مليون قدم مربع ⁾ . ^{[ 4 ]} عنوانه الرسمي هو 2501 شارع جاكسون. ^{[ 2 ]}   

كان البرج أطول مبنى في ولاية نيويورك خارج مانهاتن ، وأطول مبنى في لونغ آيلاند ، لمدة 30 عامًا. ^{[ 7 ]} في عام 2019، تجاوزه برج بروكلين بوينت وبرج سكاي لاين ، ليصبح ثالث أطول مبنى في لونغ آيلاند وثاني أطول مبنى في كوينز . ^{[ 8 ] [ 9 ]} لاحقًا، في عام 2021، تجاوزه أيضًا في كوينز منتزه كوينز بلازا ، الذي يبلغ ارتفاعه 230 مترًا (755 قدمًا) . ^{[ 10 ] [ 11 ]} 

يختلف هذا المبنى عن مركز سيتي غروب في مانهاتن، الذي يقع مقابل المقر الرئيسي السابق لسيتي غروب في 399 بارك أفينيو . يفصل بين المبنيين محطة واحدة على خط كوينز بوليفارد التابع لشبكة مترو أنفاق مدينة نيويورك ( القطارات E و Fو < F > )؛ يقع مركز سيتي غروب بالقرب من ليكسينغتون أفينيو - شارع 53 ، بينما يقع مبنى وان كورت سكوير مباشرة فوق محطة كورت سكوير - شارع 23 ، وهي المحطة التالية شرقًا.

أعلن بنك سيتي كورب ، أكبر بنك في الولايات المتحدة آنذاك، ^{[ 1 ]} عن خطط لبناء برج مكاتب في لونغ آيلاند سيتي بمنطقة كوينز عام 1985. ^{[ 12 ] [ 13 ]} وقد كلفه البنك ببناء البرج ليكون إضافةً إلى مقره الرئيسي القريب في مركز سيتي كورب في مانهاتن، ومُوِّل جزئيًا من بيع أكثر من 30 طابقًا في مركز سيتي كورب - وهي صفقة وصفتها صحيفة نيويورك تايمز بأنها "غير مألوفة". ^{[ 14 ]} ونظرًا لقربه من مطار لاغوارديا ، راجعت إدارة الطيران الفيدرالية خطط البرج . ^{[ 15 ]} ووافقت لجنة تخطيط مدينة نيويورك على المشروع عام 1986، ^{[ 16 ]} وبدأ البناء بحلول عام 1987. وكانت شركة تيرنر للإنشاءات المقاول الرئيسي، بينما تولت شركة سكيدمور، أوينغز وميريل التصميم المعماري. ^{[ 17 ]} وكان موقع البناء يشغله موقف سيارات في ذلك الوقت، وكان سابقًا موقع مستشفى. ^{[ 18 ]}

افتُتح البرج، المعروف رسميًا باسم "ون كورت سكوير"، عام 1989 كأطول مبنى في المنطقة، متجاوزًا أبراج نورث شور في غلين أوكس . ^{[ 19 ] [ 7 ]} بلغت تكلفته 250  مليون دولار. ^{[ 20 ]} استفاد المشروع من دعم المدينة، بما في ذلك الحوافز الضريبية والتسهيلات في المرافق، بهدف تشجيع شركات مانهاتن التي كانت تفكر في الانتقال إلى نيوجيرسي على البقاء في المدينة. ^{[ 21 ]} وبلغت قيمة الإعفاءات الضريبية 97  مليون دولار على مدى 13 عامًا. ^{[ 20 ]} في المقابل، موّلت سيتي كورب تحسينات بقيمة 8.5 مليون دولار لمحطة كورت سكوير - شارع 23  القريبة ، وأنشأت ساحة عامة بمساحة 1500 متر مربع . كما ^شيدت مرآبًا للسيارات يتسع لـ 750 سيارة في مكان قريب. ^{[ 14 ]} كانت سيتي كورب تنوي في البداية استئجار جزء من المبنى، لكنها قررت في النهاية شغل المساحة بأكملها بنفسها. ^{[ 14 ]} كان من المتوقع أن يعمل في المبنى 4000 موظف عند اكتماله. ^{[ 19 ]} وبعد عام، بلغت قيمته المقدرة بالضرائب 114 مليون دولار، مما جعله أغلى مبنى في المنطقة. ^{[ 22 ]}  

في ذلك الوقت، كان البرج يقف وحيدًا في منطقة صناعية في الغالب؛ وصفته صحيفة نيويورك تايمز عام ٢٠٠٩ بأنه "معزول وسط بحر من المستودعات المنخفضة وورش إصلاح السيارات"، ^{[ ٢٣ ]} وأشارت مراجعة معاصرة للمبنى إلى أنه بسبب عزلته، "نشعر بهذا البرج بكثافة أكبر من أي ناطحة سحاب أخرى تقريبًا في المدينة". ^{[ ١ ]} كان رد الفعل في الحي متباينًا: فقد خشي العديد من السكان من أن يؤدي إلى الاكتظاظ السكاني وارتفاع الإيجارات، بينما رحبت الشركات بآفاق المزيد من التنمية الاقتصادية في الحي. ^{[ ١٩ ] [ ١٤ ] [ ٢٠ ]} بعد خمس سنوات، لم يطرأ تغيير يُذكر على المنطقة. ^{[ ٢٤ ]}

باعت سيتي غروب المبنى عام 2005 لشركة ريكسون أسوشيتس ريالتي مقابل 470  مليون دولار، مع الاحتفاظ بعقد إيجار لمدة 15 عامًا. ^{[ 25 ] [ 21 ] [ 26 ]} وفي عام 2007، شُيّد مبنى ثانٍ، هو تو كورت سكوير، لصالح سيتي غروب على قطعة أرض مجاورة، إلا أن خطط بناء مبنى ثالث أُلغيت، ولم يتحقق إنشاء الحي التجاري الذي كانت المدينة تتصوره حول المبنى الجديد، ويعود ذلك جزئيًا إلى الركود الاقتصادي الكبير . ^{[ 21 ]}

في عام ٢٠١٢، اشترى مستثمرا العقارات في بروكلين، جويل شرايبر وديفيد ويرنر، مبنى "ون كورت سكوير" مقابل ٤٨١ مليون دولار من شركة "إس إل غرين" التابعة لستيفن إل. غرين وشركة "جيه بي مورغان لإدارة الأصول" . ^{[ ٢٧ ]} وفي عام ٢٠١٤، اشترته شركة "سافانا ريالتي". ^{[ ٢٨ ]} وفي عام ٢٠٢٠، أُزيل شعار "سيتي" من المبنى واستُبدل بشعار شركة الاتصالات "ألتيس يو إس إيه" ، التي كان مقرها الرئيسي في المبنى منذ عام ٢٠١٧. وانتهى عقد إيجار "سيتي" في العام نفسه. ^{[ ٢٩ ]}

في عام 2021، قامت شركة كونسوليديتد إديسون  بتحديث أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في المبنى بتكلفة 5 ملايين دولار لزيادة كفاءة الطاقة، وهو ما وصف بأنه أكبر عملية تحديث من نوعها لمبنى مكاتب في تاريخ الشركة. ^{[ 30 ]}

تبث محطة WNYZ-LD (المعروفة أيضًا باسم راديو صوت نيويورك كوريا) من أعلى المبنى، وكذلك تفعل العديد من محطات التلفزيون ذات الطاقة المنخفضة.

منذ عام 2017، يضم المبنى المقر الرئيسي لشركة أوبتيموم في طوابقه العليا. ^{[ 31 ]} وفي عام 2018، تم اختيار المبنى لتوفير ما يصل إلى 25 طابقًا لشركة أمازون ^{[ 32 ]} كجزء من أحد مواقعها الثلاثة لمقرها الرئيسي الثاني (Amazon HQ2) . ومع ذلك، تم إلغاء موقع المقر الرئيسي الثاني لشركة أمازون في مدينة نيويورك لاحقًا. ^{[ 33 ]} اعتبارًا من عام 2023استأجرت شركة سينتين مساحة 500,000 قدم مربع (46,000 متر مربع ⁾ ، وكان من المقرر أن تشغل هيئة بناء مدارس مدينة نيويورك مساحة 350,000 قدم مربع (33,000 متر مربع ⁾ موزعة على 11 طابقًا بدءًا من عام 2024. ^{[ 6 ]}  

على مدى 30 عاماً، أدارت مكتبة كوينز فرعاً في الطابق الأرضي من المبنى، ودفعت إيجاراً رمزياً قدره دولار واحد سنوياً. وغادرت المبنى عند انتهاء عقد الإيجار الأصلي. ^{[ 28 ]}

• قائمة أطول المباني في مدينة نيويورك
• قائمة أطول المباني في كوينز

• الوسائط المتعلقة بـ " وان كورت سكوير" على ويكيميديا ​​كومنز
• الموقع الرسمي على موقع Wayback Machine (تمت أرشفته في 1 أغسطس 2015)
• ساحة المحكمة الواحدة