فنادق ومنتجعات بارك

شركة بارك للفنادق والمنتجعات هي شركة استثمار عقاري أمريكية (REIT) تركز على العقارات الفندقية ، ومقرها في تايسونز، فيرجينيا . وقد تأسست في عام 2017 كشركة منبثقة عن شركة هيلتون العالمية .

في يناير 2017، أكملت هيلتون العالمية عملية فصل أصولها العقارية لتأسيس شركة بارك للفنادق والمنتجعات، مستفيدةً من عدم خضوع صناديق الاستثمار العقاري لضرائب دخل الشركات، وممكّنةً هيلتون من تبني نموذج أعمال يعتمد على أصول قليلة. ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]} وأصبحت بارك للفنادق ثاني أكبر صندوق استثمار عقاري فندقي متداول علنًا، حيث تمتلك 67 فندقًا. ^{[ 9 ] [ 10 ]}

في عام 2018، باعت فنادق بارك 13 فندقاً اعتبرتها أصولاً "غير أساسية"، بما في ذلك 10 من أصل 14 فندقاً دولياً، مقابل 519 مليون دولار. ^{[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]}

في مارس 2018، باعت مجموعة HNA ، التي كانت تمتلك 25% من الشركة بعد استحواذها على 25% من هيلتون العالمية في عام 2016، جميع أسهمها مقابل 1.4 مليار دولار. ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]}

في عام 2019، استحوذت بارك على شركة تشيسابيك لودجينغ ترست مقابل مليار دولار نقدًا بالإضافة إلى 978 مليون دولار في صورة أسهم. أضافت هذه الصفقة ثمانية عشر فندقًا إلى محفظة بارك، وساهمت في تنويعها من خلال إضافة علامات تجارية فندقية مرخصة من ماريوت ، وهيات ، وغيرها. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

باعت الشركة 10 فنادق في عامي 2019 و2020، بما في ذلك آخر ممتلكاتها خارج الولايات المتحدة، ^{[ 20 ]} وباعت 5 فنادق في عام 2021، ^{[ 21 ]} وباعت 4 فنادق في عام 2022. ^{[ 22 ]}

في عام 2023، وضعت الشركة فندقين من فنادقها في سان فرانسيسكو، وهما فندق هيلتون سان فرانسيسكو يونيون سكوير وفندق بارك 55 سان فرانسيسكو ، تحت الحراسة القضائية ، ما أدى فعلياً إلى تسليمهما إلى صاحب الرهن العقاري بموجب سند ملكية بدلاً من الحجز ، وذلك بسبب ضعف توقعات الإيرادات وانخفاض قيمة العقار. ^{[ 23 ] [ 24 ]}

تمتلك شركة بارك للفنادق والمنتجعات ملكية كاملة أو جزئية لأربعين فندقًا، تضم 25,000 غرفة. ^{[ 1 ]} وتعمل معظم الفنادق تحت علامات تجارية مرخصة من هيلتون العالمية، بما في ذلك هيلتون ، ودبل تري ، وإمباسي سويتس ، وكوريو . ^{[ 1 ]} وتُدار هذه الفنادق من قبل شركات أخرى، معظمها من قبل هيلتون العالمية. ^{[ 1 ]}

تشمل الفنادق البارزة المملوكة للشركة ما يلي: ^{[ 1 ]}

• كاريبي هيلتون – سان خوان، بورتوريكو
• هيلتون شيكاغو – شيكاغو، إلينوي
• فندق هيلتون هاواييان فيليدج – هونولولو، هاواي
• فندق هيلتون نيو أورليانز ريفرسايد – نيو أورليانز، لويزيانا
• هيلتون أورلاندو لايك بوينا فيستا – لايك بوينا فيستا، فلوريدا
• هيلتون ويكولوا فيليدج – بواكو، هاواي
• فندق جي دبليو ماريوت سان فرانسيسكو يونيون سكوير – سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
• فندق نيويورك هيلتون ميدتاون – مانهاتن، نيويورك
• سيجنيا باي هيلتون أورلاندو بونيت كريك - أورلاندو، فلوريدا
• والدورف أستوريا أورلاندو – أورلاندو، فلوريدا

• الموقع الرسمي