برج بارك ستامفورد

في فبراير 2006، اقترح المطوران توماس ريتش ولويس آر. كابيلي مشروع "بارك تاور"، وهو برج سكني مكون من 37 طابقًا بارتفاع 425 قدمًا. سيُبنى هذا الهيكل الزجاجي، ^{[ 2 ]} الذي صممه كوستاس كونديليس وشركة ليسارد ديزاين، ^{[ 3 ]} على مساحة 0.5 فدان (0.20 هكتار) ^{[ 2 ]} في الركن الجنوبي الشرقي من تقاطع شارع برود وشارع واشنطن في ستامفورد، كونيتيكت . ^{[ 3 ]} سيصبح "بارك تاور"، في حال اكتماله، أطول مبنى في ستامفورد، متجاوزًا برج لاندمارك في المدينة؛ كما سيكون خامس أطول مبنى في كونيتيكت . ^{[ 2 ]} 

كان ريتش، رئيس شركة إف دي ريتش في ستامفورد، ^{[ 4 ]} يمتلك قطعة أرض مساحتها نصف فدان كجزء من قطعة أرض مساحتها 2.7 فدان (1.1 هكتار) مملوكة بشكل مشترك لمتجر تارجت المجاور ، ^{[ 5 ]} والذي افتُتح في أكتوبر 2004. ^{[ 3 ]} منذ عام 1980، تم اقتراح حوالي 15 مشروعًا سابقًا لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2.7 فدان، بما في ذلك فندق. ^{[ 3 ]} قبل شراء تارجت للأرض، كانت مملوكة بالكامل لشركة 33 برود ستريت أسوشيتس، وهي شراكة بين ريتش وروبرت كان. بعد افتتاح متجر تارجت، بدأ ريتش وكان التخطيط لتطوير قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نصف فدان. ^{[ 3 ]} على الرغم من أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نصف فدان كانت مُنسقة بالأشجار ومقاعد الحدائق، إلا أن ريتش صرّح بأنه كان ينوي دائمًا تطويرها. ^{[ 5 ]} 

اشترى كابيلي لاحقًا حصة كان في العقار. ^{[ 3 ]} اشتهر كابيلي بمشاريعه الإنشائية في مقاطعة ويستشستر، نيويورك ، ^{[ 6 ]} وكان قد عمل سابقًا مع دونالد ترامب في مشروعَي برج ترامب في سيتي سنتر وترامب بلازا السكنيين، وكلاهما في نيويورك. ^{[ 4 ]} في مارس 2006، كان ترامب في مفاوضات للانضمام إلى المشروع، الذي كان من المقرر أن يضم 185 وحدة سكنية. ^{[ 7 ]} في مايو 2006، حصل المشروع - المعروف الآن باسم ترامب بارك - على موافقة مجلس التخطيط المحلي على الرغم من كونه أطول بـ 70 قدمًا مما تسمح به اللوائح الحالية: 330 قدمًا. ^{[ 8 ] [ 9 ]} على الرغم من أن ارتفاع المبنى كان سيبلغ 425 قدمًا، إلا أن لوائح تقسيم المناطق تعني أن المبنى كان يُعتبر رسميًا بارتفاع 400 قدم فقط. ^{[ 10 ]}

بعد موافقة مجلس التخطيط، أعرب السكان عن مخاوفهم من أن يُحوّل المبنى الجديد المدينة إلى ما يشبه مانهاتن، وأن يُلقي بظلاله على منتزه ميل ريفر القريب . ^{[ 11 ]} أيّد عمدة ستامفورد، دانيل مالوي، إضافة 70 قدمًا إلى ارتفاع البرج، لكنه أبدى شكوكًا حول الموقع المُختار للمشروع. ^{[ 12 ]} خلال اجتماع مجلس تقسيم المناطق في 12 يونيو/حزيران 2006، توقفت المناقشات حول الموافقة على المشروع فجأةً بعد أن تنحّى أحد الأعضاء بسبب تضارب محتمل في المصالح، كونه يمتلك مبنى متعدد الاستخدامات بالقرب من موقع المشروع المُقترح. ^{[ 13 ]}

بحلول منتصف يونيو/حزيران 2006، أُجريت دراسة مرورية لتحديد ما إذا كان المشروع سيؤثر بشكل كبير على حركة المرور. ^{[ 14 ]} وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، أصرّ ريتش وكابيلي على بناء البرج بارتفاع يُعتبر ضروريًا لتحقيق الربح. ^{[ 15 ]} وأُفيد لاحقًا أن مسؤولين تنفيذيين في شركتي إف دي ريتش وكابيلي إنتربرايزز تبرعوا بمبلغ 26,000 دولار لحملة مالوي الانتخابية في انتخابات حاكم ولاية كونيتيكت عام 2006. وصرح توماس ريتش بأن التبرعات لا علاقة لها بالمشروع. ^{[ 16 ]}

بحلول 24 يونيو/حزيران 2006، قدّم المطورون خططًا مُعدّلة للمشروع لجعله أقل وضوحًا. ^{[ 17 ]} وفي 26 يونيو/حزيران 2006، رفض مجلس التخطيط بالإجماع مشروع ترامب بارك ستامفورد؛ فرغم إشادتهم بتصميمه، إلا أنهم اعتبروه كبيرًا جدًا بالنسبة للموقع الذي تبلغ مساحته نصف فدان. ^{[ 18 ] [ 19 ]} وبدأ ريتش وكابيلي بدراسة خياراتهما للموقع. ^{[ 20 ]}

في سبتمبر 2006، كُشِفَ عن خطط مُعدّلة من قِبَل كوستاس كونديليس وليسارد ديزاين لمشروع ترامب بارك، تقضي بتقليص ارتفاعه بمقدار 50 قدمًا، ليصل إلى 350 قدمًا؛ كما سيتم تقليص عدد طوابق المبنى من 37 إلى 34 طابقًا. وشملت التغييرات الأخرى نقل بعض مواقف السيارات إلى تحت الأرض، بينما تم تقليص عدد طوابق مرآب السيارات فوق الأرض من خمسة إلى أربعة. وتضمن التصميم الجديد 177 وحدة سكنية بدلًا من 184. ^{[ 3 ] [ 21 ]} ووافق مجلس التخطيط العمراني على المشروع المُعدّل في نوفمبر 2006. ^{[ 22 ] [ 23 ]} وقُدِّرَت الخسائر الناجمة عن إعادة التصميم بما يتراوح بين 18 و24 مليون دولار، حيث كان من الممكن بناء ست شقق بنتهاوس إضافية في الطوابق التي تم حذفها من التصميم النهائي. ^{[ 24 ]}

في مارس 2007، أعلن توماس ريتش أن أعمال البناء ستبدأ بحلول يوليو. ^{[ 25 ]} أُقيم حفل وضع حجر الأساس في 15 مايو 2007. وكان من بين الحضور، الذين تجاوز عددهم 125 شخصًا، ترامب، والمذيعة السابقة في قناة MSNBC ريتا كوسبي، والمحامي ميكي شيرمان ، حيث تولت كوسبي تقديم الحفل . [ ^{26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] وألقى} ترامب ومالوي ونائب حاكم الولاية مايكل فيديل كلمات خلال الحفل. ^{[ 29 ]} وطُرحت وحدات الشقق السكنية للبيع في اليوم نفسه، ^{[ 24 ]} مع افتتاح مكتب مبيعات ووحدة سكنية نموذجية داخل متجر تارجت المجاور. ولم يكن من الممكن بدء أعمال البناء الفعلية إلا بعد إصدار رخصة بناء الأساسات؛ وكان يُعتقد أن أعمال البناء ستبدأ في أوائل يونيو 2007. وكان من المتوقع أن تبلغ تكلفة المشروع 160 مليون دولار، بما في ذلك 150 مليون دولار كتمويل من بنك اسكتلندا . ^{[ 28 ]} كانت شركة جورج أ. فولر هي المقاول العام للمشروع . ^{[ 30 ]} كان من المتوقع أن يصبح ترامب بارك أول مبنى حاصل على شهادة LEED في ولاية كونيتيكت. ^{[ 4 ]}

في أوائل أغسطس/آب 2007، أُزيلت الأشجار الموجودة في الموقع وتُبرع بها للحدائق المحلية، مما أتاح البدء في وضع أساسات المبنى. ^{[ 3 ]} في سبتمبر/أيلول 2007، صُوّرت مشاهد خارج مجمع ترامب بارك وداخل شققه النموذجية لفيلم "رايتشوس كيل" . ^{[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]} بحلول ذلك الوقت، بيعت 27 وحدة سكنية في المشروع. ^{[ 24 ]} في يناير/كانون الثاني 2008، اشترى فينس مكمان إحدى شقق البنتهاوس في المشروع . ^{[ 34 ]} في فبراير/شباط 2008، وصل البناء إلى الطابق الرابع، بينما بيعت 42 وحدة سكنية حتى ذلك الحين. ^{[ 35 ]}

في مايو/أيار 2008، سقطت قطعة معدنية وزنها 10 أرطال من الطابق 25 من المبنى أثناء أعمال البناء، واخترقت شاحنة مياه، وأصابت السائق في كتفه الأيمن، مما أسفر عن إصابات طفيفة. ^{[ 36 ] [ 37 ]} وفي الشهر التالي، سقط سلك طوله ثلاثة أقدام من الطابق 29، وسحق سقف سيارة أسفله، لكن لم تسفر الحادثة عن أي إصابات. ^{[ 38 ] [ 37 ]} وتوقفت أعمال البناء خلال عطلة نهاية الأسبوع ليتمكن العمال من الخضوع لدورة تدريبية على السلامة. ^{[ 39 ]}

في يوليو/تموز 2008، سقط جسم معدني دائري، يبلغ طوله حوالي ثلاث بوصات، من مبنى واخترق نافذة في جامعة كونيتيكت في ستامفورد ، الواقعة على الجانب الآخر من الشارع. ورغم عدم وقوع إصابات، أوقف مسؤولو المدينة أعمال البناء مجددًا في ذلك اليوم بعد اكتشافهم عدم اتخاذ تدابير السلامة الكافية. وكان مسؤولو المدينة يخططون لتعيين مفتش ميداني لمراقبة سير العمل في المشروع مستقبلًا. ^{[ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]} استؤنفت أعمال البناء في 31 يوليو/تموز 2008. ^{[ 30 ]}

في الثاني من أغسطس/آب 2008، سقطت قطعة خشبية مربعة الشكل من مبنى الجامعة، واخترقت سقف شاحنة بريد. وعلى إثر ذلك، أغلقت الجامعة مدخلها الرئيسي لحماية الطلاب. ^{[ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ]} وصف كابيلي الحادث بأنه "غير مبرر"، مشيرًا إلى أن الطقس ربما كان عاملًا مؤثرًا: "كان يومًا صيفيًا جميلًا تحول فجأة إلى عاصفة هوجاء بلغت سرعتها 80 كيلومترًا في الساعة". ^{[ 45 ]} في السادس من أغسطس/آب 2008، وافق مسؤولو المدينة على إنشاء ممر مغطى لحماية الطلاب والمشاة الآخرين، مع وضع لافتات لتوجيه الطلاب بعيدًا عن موقع البناء. ^{[ 50 ]}

أُنجزت أولى عمليات بيع الوحدات في المبنى في 18 سبتمبر 2009، وبدأ المستأجرون الأوائل بالانتقال خلال اليومين التاليين. وكان من المتوقع أن ينتقل سكان جدد آخرون خلال الأشهر القليلة اللاحقة. وكان من المقرر إشغال الطوابق السفلية أولاً. ضم المشروع 170 وحدة، منها 70 وحدة قيد التعاقد. وقد بيعت اثنتان من شقق البنتهاوس الست في المشروع حتى ذلك الوقت. وشملت المرافق مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ، وقاعة بلياردو ، وصالة رياضية، وردهة، ومسبح، وشرفة على السطح. وضم الطابق الأرضي مساحة 330 مترًا مربعًا (3500 قدم ^مربع ) مصممة لاستيعاب مطعم وبار، ولكن لم يشغلها أي مستأجر حتى الآن. ^{[ 6 ]} وكان المبنى، المصنوع من الزجاج، أطول مبنى في ستامفورد عند افتتاحه، إذ بلغ ارتفاعه 350 قدمًا ويتكون من 34 طابقًا. ^{[ 6 ] [ 51 ]}   

نظراً لتدهور الوضع الاقتصادي ، اختار ريتش تكثيف حملاته التسويقية للعقار قبل افتتاحه، كما خفّض الأسعار بأكثر من 15% على وحدات مختارة، حيث تبدأ الأسعار من 650 ألف دولار. وتم إرسال إعلانات ترويجية بالبريد إلى 30 ألفاً من سكان شقق مانهاتن. كما نُشرت إعلانات في الصحف المحلية، وظهرت على قطارات مترو نورث ، وبُثت عبر محطة إذاعة WCBS في نيويورك. ^{[ 6 ] [ 52 ]}

في أكتوبر/تشرين الأول 2009، اشترى فينس وليندا ماكماهون شقة بنتهاوس دوبلكس بمساحة 360 مترًا مربعًا (3900 قدم ^مربع ) في مجمع ترامب بارك ستامفورد السكني مقابل 4.1 مليون دولار. وكانت هذه الشقة البنتهاوس الوحيدة الأخرى التي بيعت حتى ذلك الحين. ^{[ 53 ]} وكان ماكماهون أيضًا عضوًا في مجلس إدارة المجمع السكني. ^{[ 54 ]} وفي عامي 2009 و2010، نظمت جمعية الرئة الأمريكية مسابقة خيرية لتسلق السلالم في مجمع ترامب بارك ستامفورد، حيث تسابق المشاركون للوصول إلى الطابق العلوي. ^{[ 55 ] [ 56 ]} وأصبحت الممثلة إيسنس أتكينز من سكان المجمع في عام 2010. ^{[ 57 ]}   

في ديسمبر/كانون الأول 2015، وخلال حملته الرئاسية ، دعا ترامب إلى حظر مؤقت على دخول المسلمين إلى الولايات المتحدة. وعليه، حثّ ائتلاف من الجماعات الإسلامية في ستامفورد شركة إف دي ريتش على إزالة اسم ترامب من مبنى ترامب بارك، ^{[ 58 ] [ 59 ]} وكتبوا إلى الشركة: "من المسيء للغاية لمجتمع مقاطعة فيرفيلد المتنوع متعدد الأعراق أن يحمل مبنى معروف اسم شخص أدلى بتصريحات معادية للأجانب على نطاق واسع." ^{[ 59 ]}

صرح توماس ريتش بأنه لم يتمكن من تغيير اسم المبنى لأن ملكية الشقق السكنية نُقلت إلى المشترين قبل عامين. وأوضح ريتش أن شركة ترامب، مؤسسة ترامب ، هي من تدير المبنى، وأن ترامب بارك "يضم شريحة واسعة من الملاك المقيمين يمثلون مختلف الأعراق والخلفيات الدينية والانتماءات السياسية". ^{[ 58 ]} وأضاف ريتش أن تغيير اسم المبنى سيكون صعباً نظراً لبيع 90% منه. ^{[ 59 ]}

رفضت ليندا مكماهون التعليق على اقتراح تغيير الاسم، بينما كتب متحدث باسم المبنى: "إن جمعية مالكي المنازل في ترامب بارك ستامفورد على علم بالوضع الراهن، لكنها ليست في وضع يسمح لها بالإدلاء ببيان علني في الوقت الحالي". ^{[ 60 ]} ودعا مالوي، الذي كان آنذاك حاكم ولاية كونيتيكت، ترامب إلى التنازل عن أي غرامات مالية قد تُفرض على من يزيلون اسمه من ممتلكاتهم. ^{[ 58 ]} واحتفظ المبنى باسمه مؤقتًا. ^{[ 61 ]}

في ديسمبر 2020، أنهت مؤسسة ترامب عقدها مع العقار. وأصبح تغيير الاسم رسميًا في 16 فبراير 2021، عندما صوّت مجلس إدارة المبنى المكون من سبعة أعضاء بالإجماع على إزالة اسم ترامب من العقار. وكان لتورط ترامب في اقتحام مبنى الكابيتول الأمريكي عام 2021 دورٌ في تغيير الاسم. وخلال فترة اختيار الاسم الجديد، حمل العقار مؤقتًا اسم "بارك ستامفورد"، بعد حذف كلمة "ترامب" منه. ^{[ 62 ] [ 63 ] [ 64 ]} وفي 26 يوليو 2021، أعلن مجلس إدارة المبنى رسميًا أن "بارك تاور ستامفورد" سيكون الاسم الرسمي الجديد للمبنى، وأن شركة AKAM قد تعاقدت معه لإدارة العقار. ^{[ 65 ]}