شقة بنتهاوس

البنتهاوس عبارة عن شقة أو وحدة سكنية تقع عادةً في الطابق العلوي من مبنى سكني أو فندق أو برج . كان مصطلح "بنتهاوس" يشير في الأصل، ولا يزال يشير أحيانًا، إلى "منزل" صغير منفصل مبني على سطح مبنى سكني. ومن الناحية المعمارية، يشير تحديدًا إلى هيكل على سطح مبنى يقع بعيدًا عن جدرانه الخارجية. ولا يشترط أن تشغل هذه الهياكل كامل مساحة السطح.

في الآونة الأخيرة، بدأت مباني الشقق الفاخرة الشاهقة بتخصيص وحدات سكنية متعددة في الطابق العلوي بأكمله، أو في عدة طوابق سكنية أعلى منه بما فيها، كشقق بنتهاوس، وتجهيزها بتجهيزات وتشطيبات وتصاميم فائقة الفخامة تختلف عن باقي الطوابق السكنية في المبنى. لا تقع شقق البنتهاوس عادةً في منطقة منفصلة عن الجدران الخارجية للمبنى، بل تكون متناسقة معه، وتختلف فقط في المساحة والفخامة، وبالتالي السعر. كما قد تحتوي المباني الشاهقة على هياكل تُعرف باسم "بنتهاوس الميكانيكي" ، والتي تضم آلات أو معدات مثل آليات أسطوانات المصاعد .

يُشتق اسم "بنتهاوس" من كلمة "أبنتيس " الفرنسية القديمة ، والتي تعني "مبنى ملحق" أو "ملحق". أما التهجئة الحديثة، فقد تأثرت بتفسير شعبي يعود إلى القرن السادس عشر ، يجمع بين كلمة "بنت" الفرنسية الوسطى التي تعني "منحدر" ( pente ) والاسم الإنجليزي " house" (وكان معناها آنذاك "مبنى ملحق بسقف مائل أو مظلة"). ^{[ 1 ]}

ظهرت الشقق العلوية لأول مرة في المدن الأمريكية في عشرينيات القرن الماضي، مع استغلال مساحات الأسطح لبناء عقارات فاخرة. وكان أول مشروع معروف من هذا النوع فوق فندق بلازا المطل على سنترال بارك في مدينة نيويورك عام 1923. وقد أدى نجاحه إلى انتشار سريع لشقق علوية فاخرة مماثلة في معظم المدن الكبرى في الولايات المتحدة في السنوات اللاحقة. ^{[ 2 ]}

يعود رواج الشقق العلوية إلى تصميمها الذي يسمح بإنشاء مساحات خارجية خاصة أكبر بكثير من الشرفات التقليدية المعلقة . ونظرًا لأهمية المساحات الخارجية، بدأ تصميم المباني بمساحات تسمح بإنشاء شقق وشرفات في طوابقها العلوية.

تحظى الشقق العلوية بشعبية كبيرة في أوروبا. وتشهد العديد من المدن الأوروبية، التي تطبق لوائح بناء صارمة للحفاظ على المعالم الأثرية، توجهاً نحو بناء شقق علوية فوق المباني القديمة القائمة. وغالباً ما تُستثنى المساحات العلوية من قيود الحفاظ على المعالم الأثرية، مما يتيح لإدارات المدن توفير مساحة بناء إضافية لزيادة الكثافة السكانية في المراكز التاريخية.

قد تحتوي الشقق العلوية الحديثة على تراسات أو لا. قد تُقسّم مساحة الطابق العلوي بين عدة شقق، أو قد تشغل شقة واحدة طابقًا كاملاً. غالبًا ما تتمتع الشقق العلوية بمدخل خاص، حيث يكون الوصول إلى أي سطح أو تراس أو أي مساحة مجاورة خاضعًا للتحكم الحصري.

يمكن أن تتميز الشقق الفاخرة أيضاً بوسائل الراحة الفاخرة مثل الأجهزة المنزلية الراقية ، وأفضل مواد التركيب، وأنظمة الأرضيات الفاخرة ، وغير ذلك الكثير.

قد تتضمن الميزات غير الموجودة في معظم الشقق في المبنى مدخلاً خاصاً أو مصعداً ، أو أسقفاً عالية/مقببة. في المباني التي تتكون أساساً من شقق من طابق واحد، قد تتميز شقق البنتهاوس بوجود طابقين أو أكثر. كما قد تحتوي على ميزات مثل شرفة، مدفأة ، مساحة أرضية أكبر، نوافذ كبيرة، أجنحة نوم رئيسية متعددة، مساحة مكتبية/غرفة معيشة، أحواض جاكوزي، وغيرها. وقد تكون مجهزة بمطابخ فاخرة مزودة بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، أسطح عمل من الجرانيت، بار إفطار/جزيرة مطبخ، وغيرها.

يتمتع سكان الشقق العلوية عادةً بإطلالات خلابة على أفق المدينة . ويتم الوصول إلى هذه الشقق عادةً عبر مصعد خاص. كما يمكن للسكان الاستفادة من العديد من خدمات المبنى، مثل خدمة استلام وتوصيل كل شيء من التنظيف الجاف إلى وجبات العشاء؛ وحجز المطاعم والفعاليات من خلال موظفي المبنى؛ بالإضافة إلى خدمات الاستقبال والإرشاد الأخرى .

يمكن أيضاً أن تقع شقق البنتهاوس على زاوية المبنى، مما يوفر إطلالات بزاوية 90 درجة أو أكثر على الأفق المحيط.

• 
  شقق بنتهاوس تقع في الطوابق العليا من مشروع ذا ماستر بيس في هونغ كونغ . ^{[ 3 ]}
• 
  شقة بنتهاوس في زاوية مبنى في غلاسكو ، المملكة المتحدة.

تُعتبر شقق البنتهاوس من أفخم الشقق في السوق، وهي عمومًا الأغلى سعرًا، وتتميز بإطلالات بانورامية خلابة، ومساحات معيشة واسعة، ووسائل راحة من الدرجة الأولى. ^{[ 4 ]} ولذلك، غالبًا ما ترتبط هذه الشقق بنمط حياة فاخر. وقد أطلق الناشر بوب غوتشيوني اسم " بنتهاوس " على مجلته ، مستخدمًا عبارة "الحياة في القمة" كعلامة تجارية. ^{[ 5 ]}

• شقة في الطابق السفلي
• شقة فاخرة
• حديقة على السطح