فندق شقق

الفندق الشقق الفندقية ( أو الفندق السكني أو فندق الإقامة الطويلة ) هو مجمع شقق فندقية يستخدم نظام حجز مشابهًا لنظام الفنادق . وهو يشبه استئجار شقة، ولكن بدون عقود ملزمة، ويمكن للمقيمين المغادرة وقتما يشاؤون، مع مراعاة الحد الأدنى لمدة الإقامة الذي تحدده الشركة.

عادةً ما توفر مجمعات الشقق الفندقية شققًا مجهزة بالكامل. تُبنى هذه المجمعات عادةً حسب الطلب، وهي تشبه مجمعات الفنادق التي تضم عددًا متنوعًا من الشقق. تتفاوت مدة الإقامة في هذه الشقق الفندقية، من بضعة أيام إلى شهور أو حتى سنوات. يستخدمها النزلاء كإقامة طويلة الأجل؛ لذا، غالبًا ما تكون هذه الشقق مجهزة بمعظم احتياجات المنزل العادي.

أُنشئت الشقق الفندقية في البداية في الوجهات السياحية لتوفير أماكن إقامة للعائلات التي تحتاج إلى "العيش" في شقة بدلاً من "الإقامة" كما هو الحال في الفنادق. كانت هذه الشقق تُوفر "منزلًا لقضاء العطلات" مع خدمات تنظيف وصيانة. لاحقًا، تطورت هذه الشقق لتصبح منازل متكاملة، مما يسمح للمقيمين بالقيام بكل ما يفعلونه في منازلهم، مثل التنظيف والغسيل والطهي.

في لوس أنجلوس، كاليفورنيا، في القرن التاسع عشر، بدأت تظهر فنادق سكنية صغيرة لإيواء الرجال العزاب الذين يعملون في الحقول ومحطات السكك الحديدية. وقد وفرت هذه الأماكن إيجارًا زهيدًا، وحمامات مشتركة، أو غرفًا مشتركة تقع بالقرب من أماكن العمل، سواء كانت صناعية أو زراعية. ^{[ 1 ]}

تُعرف فنادق الإقامة الطويلة، أو الشقق الفندقية، بميزات غير متوفرة في الفنادق العادية، حيث توفر هذه الميزات راحةً تُشبه راحة المنزل. وتختلف فنادق الإقامة الطويلة اختلافًا كبيرًا من حيث الجودة والخدمات المُتاحة. تجذب بعض سلاسل الفنادق الاقتصادية عملاءً يستخدمونها كإقامة شبه دائمة. عادةً ما تحتوي فنادق الإقامة الطويلة على مرافق غسيل ملابس ذاتية الخدمة، وتقدم خصومات للإقامات الطويلة التي تبدأ من 5 أو 7 أيام. كما تحتوي على غرف ضيوف (أو "أجنحة") مزودة بمطابخ. تشمل المطابخ عادةً كحد أدنى: حوض غسيل، وثلاجة (عادةً ما تكون كاملة الحجم)، وفرن ميكروويف، وموقد. تحتوي بعض المطابخ أيضًا على غسالات أطباق وأفران تقليدية. تستهدف فنادق الإقامة الطويلة المسافرين من رجال الأعمال في مهام طويلة، والمسافرين بغرض الترفيه في إجازات طويلة، والعائلات التي تنتقل إلى مكان جديد، وغيرهم ممن يحتاجون إلى سكن مؤقت.

أُطلقت سلسلة فنادق ريزيدنس إن عام 1975 في ويتشيتا، كانساس ، على يد جاك دي بوير، واستحوذت عليها شركة ماريوت عام 1987. وبحلول أبريل 2005، كان هناك أكثر من 450 فندقًا من فنادق ريزيدنس إن في الولايات المتحدة وكندا والمكسيك. وتُعد فنادق ستايبريدج سويتس وكاندلوود سويتس ، المملوكة لمجموعة فنادق إنتركونتيننتال ، مثالين على الفنادق المصممة خصيصًا لرجال الأعمال والمسافرين الذين يقيمون لفترات طويلة. ومن العلامات التجارية الأخرى للفنادق التي تُقدم إقامة طويلة هوموود سويتس ، التابعة لمجموعة هيلتون العالمية . وظهرت علامة تجارية أخرى نتيجة اندماج شركتي إكستندد ستاي أمريكا وهومستيد هوتيلز، اللتين اندمجتا عام 2004 لتُصبحا إكستندد ستاي هوتيلز، التي تمتلك وتُدير أكثر من 670 فندقًا في الولايات المتحدة. وتُدير سلسلة فنادق تشويس هوتيلز إنترناشونال ، وهي مانحة امتيازات لعلامات تجارية مثل كومفورت إن، وكومفورت سويتس، وسليب إن ، وكواليتي إن، علامة مين ستاي سويتس. وقد استحوذت على سلسلة فنادق سابربان إكستندد ستاي عام 2005، والتي تضم أكثر من 150 فندقًا مفتوحًا وقيد الإنشاء. تأسست سلسلة فنادق "إنتاون سويتس" للإقامات الطويلة منخفضة التكلفة عام 1988، ولديها 139 فرعًا في 21 ولاية أمريكية. ومنذ عام 1999، تدير سلسلة فنادق "موتيل 6" الأمريكية منخفضة التكلفة ، المملوكة لمجموعة "بلاكستون " ( أكور سابقًا )، ^{[ 2 ]} سلسلة "ستوديو 6"، وهي سلسلة فنادق للإقامات الطويلة بأسعار أسبوعية. توفر هذه السلسلة مطبخًا صغيرًا في غرفها، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتعمل في 18 ولاية أمريكية وكندا. وفي المملكة المتحدة، كانت "رومزز" أول سلسلة فنادق شقق فندقية وطنية تفتتح أبوابها عام 2006. شهدت الهند ارتفاعًا ملحوظًا في سفر الأعمال خلال السنوات القليلة الماضية، مع ازدياد اندماجها في الاقتصاد العالمي، ومن المتوقع أن يزداد الطلب على الشقق الفندقية بشكل كبير. يوجد العديد من الشركات العاملة في مجال الشقق الفندقية، مثل "باجاسا" ^{[ 3 ]} التي تمتلك أكثر من 3000 وحدة سكنية، وتخدم الشركات في هذا السوق.

شركة أسكوت المحدودة هي مجموعة شقق فندقية تمتلك أكثر من 70,000 عقار في أكثر من 190 مدينة في أكثر من 30 دولة. ^{[ 4 ]}

تُعدّ فنادق الغرف الفردية (المختصرة عادةً إلى SRO )، والتي تُسمى أيضًا "الفنادق السكنية"، ^{[ 5 ]} نوعًا من السكن يستهدف عادةً السكان ذوي الدخل المنخفض أو المحدود. تُؤجّر هذه الفنادق عادةً غرفًا فردية صغيرة بمرافق محدودة أو مشتركة، مثل المطابخ والمراحيض والحمامات، كمسكن دائم أو رئيسي ^{[ 6 ]} للأفراد، ضمن مبنى متعدد المستأجرين يضم مطابخ ومراحيض وحمامات مشتركة. تبلغ مساحة وحدات SRO عادةً 8 ​​أقدام × 10 أقدام. ^{[ 7 ]} بينما قد يتشارك زملاء السكن في شقة غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا، فإن مستأجر SRO يستأجر الوحدة بشكل فردي. ^{[ 8 ]} تُعدّ وحدات SRO أقل أنواع السكن الإيجاري غير المدعوم تكلفةً، حيث يتراوح متوسط ​​الإيجارات حتى في مدينة نيويورك بين 450 و705 دولارات شهريًا. ^{[ 9 ] : 117}

قد تُشكّل غرف الإقامة الفردية (SROs) شكلاً من أشكال السكن الميسور ، في بعض الحالات للأفراد الذين كانوا بلا مأوى أو ما زالوا كذلك . ^{[ 10 ]} يُستخدم هذا المصطلح بشكل أساسي في كندا والولايات المتحدة. منذ سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، شهدت هذه الغرف تزايداً في إزاحة ذوي الدخل المحدود منها بسبب التحديث الحضري، حيث تُباع هذه الغرف وتُحوّل إلى شقق سكنية. ^{[ 11 ]} بين عامي 1955 و2013،  أُزيل ما يقرب من مليون غرفة إقامة فردية في الولايات المتحدة نتيجةً للوائح التنظيمية أو التحويل أو الهدم. كانت هذه الغرف تُشكّل سمةً بارزةً في المراكز الحضرية المكتظة بالسكان، حيث كانت تُلبّي حاجةً ماسّةً كمسكن مرن وغير مكلف مع الحد الأدنى من وسائل الراحة. وقد أدّت لوائح الإسكان التي تُلزم بمعايير أعلى لوسائل الراحة، مثل اشتراط وجود مواقف سيارات خاصة، أو مطابخ و/أو حمامات خاصة في كل وحدة، إلى جعل بناء غرف الإقامة الفردية التقليدية غير قانوني في العديد من المدن. كثيراً ما تم استخدام كون الفنادق القائمة دون المستوى المطلوب بموجب هذه اللوائح كمبرر لهدمها، وغالباً ما يكون ذلك كجزء من برامج التجديد الحضري . ^{[ 12 ]}

يشير هذا المصطلح إلى استئجار المستأجر غرفةً واحدةً، بدلاً من شقة كاملة. قد تُوفّر وحدات الإقامة الفردية (SRO) في بيوت الضيافة ، أو المباني السكنية، أو من خلال تحويلات غير قانونية للمنازل الخاصة إلى غرف صغيرة متعددة. وتتفاوت مستويات الجودة، بدءًا من "غرفة صغيرة بسقف شبكي" في أدنى مستوياتها، وصولاً إلى غرف الفنادق الصغيرة أو الشقق الاستوديو الصغيرة بدون حمامات في أعلى مستوياتها. ^{[ 9 ] : 115} ويُشار إليها أيضًا باسم "فنادق الإقامة الفردية"، وهو مصطلح يُقرّ بأن العديد من هذه المباني فنادق قديمة في حالة سيئة من حيث الصيانة. ^{[ 13 ]} وقد ذُكر أيضًا أن اختصار SRO يعني "للمقيمين الأفراد فقط". ^{[ 11 ]}

• تأجير قصير الأجل
• شقق استوديو
• سكن الشركات
• فندق شقق فندقية