تأجير قصير الأجل

تُعدّ الشقق المفروشة المؤجرة لفترات قصيرة ( STR ) أماكن إقامة مفروشة تُؤجَّر لفترات زمنية قصيرة. ^{[ 1 ]} ويمكن استخدامها كبديل للفنادق لقضاء العطلات والسكن أثناء الانتقال. ^{[ 2 ]} وعادةً ما يتم حجزها عبر منصات الحجز الإلكترونية .

فُرضت لوائح تنظيمية على منصات تأجير العقارات قصيرة الأجل بعد أن جادل مؤيدوها بأن هذا النوع من التأجير قد قلل من المساكن الميسورة التكلفة وساهم في ارتفاع أسعار الإيجارات طويلة الأجل نتيجةً لتغيرات العرض والطلب في سوق الإسكان ؛ إذ قد تكون الإيجارات قصيرة الأجل أكثر ربحيةً من الإيجارات طويلة الأجل بالنسبة للملاك، كما أنها تجذب المستثمرين الذين يرفعون أسعار العقارات. ^{[ 3 ]} ويرى مؤيدو الإيجارات قصيرة الأجل أن تأثيرها على أسعار المساكن كان ضئيلاً، وأن السبيل الأمثل لزيادة المساكن الميسورة التكلفة هو زيادة المعروض منها . ^{[ 4 ] [ 5 ]} ومن الأمثلة على ذلك مدينة لشبونة، حيث لم يُسفر تعليق الإيجارات قصيرة الأجل عن خفض تكاليف السكن، بل أدى فقط إلى ارتفاع أسعار الفنادق. ^{[ 6 ]}

في حالات نادرة، اتُهم أصحاب العقارات بإخلاء المستأجرين بشكل غير قانوني لتحويل العقارات إلى وحدات إيجار قصيرة الأجل بهدف الحصول على إيجارات أعلى. ^{[ 7 ]}

مارست صناعة الفنادق ضغوطاً لفرض لوائح إضافية على الإيجارات قصيرة الأجل، التي تُنافس الفنادق. ^{[ 8 ]} كما تستخدم منصات الإيجارات قصيرة الأجل الضغط السياسي لتعزيز مصالحها. ^{[ 9 ]}

إضافةً إلى القيود التي تفرضها الحكومة، تحدّ العديد من جمعيات ملاك المنازل من تأجير العقارات لفترات قصيرة. ^{[ 10 ]} وقد أعربت جماعات الأحياء عن قلقها من أن يتسبب السكان الذين يقيمون لفترات قصيرة في مشاكل تتعلق بالازدحام والضوضاء والسلامة. ^{[ 4 ]}

قد يشمل تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل متطلبات حصول المضيفين على تراخيص تجارية، ودفع ضرائب الفنادق ، ووضع قيود على عدد الأيام التي يتم فيها تأجير المكان، ومتطلبات إشغال المضيفين للمكان، والامتثال لمعايير البناء والمدينة والتخطيط العمراني.

• فندق شقق
• فندق شقق فندقية
• عقار لقضاء العطلات