بناء الطابق الأرضي

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 2 صور
الموسوعة الحرة

انهيار جزئي للطابق الأرضي بسبب عدم كفاية مقاومة القص على مستوى سطح الأرض أثناء زلزال لوما بريتا

المبنى ذو الطابق الضعيف هو مبنى متعدد الطوابق يحتوي طابق واحد أو أكثر فيه على نوافذ، أو أبواب عريضة، أو مساحات تجارية واسعة غير محجوبة، أو فتحات أخرى في أماكن تتطلب عادةً جدارًا مقاومًا للقص لتحقيق الاستقرار وفقًا لمبادئ هندسة الزلازل . [ 1 ] [ 2 ] ومن الأمثلة النموذجية على المباني ذات الطابق الضعيف مبنى سكني من ثلاثة طوابق أو أكثر يقع فوق طابق أرضي ذي فتحات كبيرة، مثل مرآب للسيارات أو مجموعة من المحلات التجارية ذات النوافذ الكبيرة. [ 3 ]

تُصنّف المباني على أنها ذات طابق ضعيف إذا كانت صلابة هذا الطابق أقل من 70% من صلابة الطابق الذي يعلوه مباشرةً، أو أقل من 80% من متوسط ​​صلابة الطوابق الثلاثة التي تعلوه. [ 4 ] وتكون هذه المباني عرضةً للانهيار في حالة وقوع زلزال متوسط ​​إلى شديد ، وهي ظاهرة تُعرف بانهيار الطابق الضعيف . [ 5 ] يكون الطابق غير المُدعّم بشكل كافٍ أقل مقاومةً نسبيًا من الطوابق المحيطة به للحركة الجانبية للزلزال، ولذلك يتركز جزء كبير من الانحراف الجانبي الكلي للمبنى على هذا الطابق. وبسبب تعرضه لإجهاد جانبي غير متناسب، وقلة قدرته على تحمّل هذا الإجهاد، يصبح الطابق نقطة ضعف قد تتعرض لأضرار هيكلية أو انهيار كامل، مما يؤدي بدوره إلى انهيار المبنى بأكمله. [ 4 ]

زلزال لوما بريتا عام 1989

كان انهيار الطوابق الأرضية الضعيفة مسؤولاً عن ما يقرب من نصف المنازل التي أصبحت غير صالحة للسكن في زلزال لوما بريتا بكاليفورنيا عام 1989، وكان من المتوقع أن يتسبب في أضرار جسيمة وربما تدمير 160 ألف منزل في حال وقوع زلزال أقوى في منطقة خليج سان فرانسيسكو . [ 6 ] وحتى عام 2009، لم تخضع سوى قلة من هذه المباني في المنطقة لعملية الترميم الزلزالي غير المكلفة نسبيًا لمعالجة هذه المشكلة. [ 1 ] [ 7 ] وفي عام 2013، فرضت سان فرانسيسكو فحصًا للمباني ذات الطوابق الأرضية الضعيفة لتحديد ما إذا كانت عملية الترميم ضرورية، واشترطت إتمام عملية الترميم بحلول عام 2017 وحتى عام 2020. [ 8 ]

سياسات الحد من مخاطر الزلازل في لوس أنجلوس

بعد إطلاق برنامج سان فرانسيسكو الإلزامي لتحديث المباني لمقاومة الزلازل عام ٢٠١٣، [ ٩ ] تبنت لوس أنجلوس قانونًا مماثلًا يستهدف المباني السكنية ذات الطوابق الضعيفة. [ ١٠ ] يهدف هذا القانون إلى الحد من الأضرار الإنشائية في حال وقوع زلزال، وذلك بتدعيم هذه الطوابق بهياكل فولاذية. ويُعرّف القانون المباني ذات الطوابق الضعيفة بأنها المباني الخشبية القائمة ذات الجدران الأمامية الضعيفة أو المفتوحة، بالإضافة إلى المباني الخرسانية غير المرنة القائمة. وقد شُيّد معظم هذه المباني قبل عام ١٩٧٨، أي قبل تعديل قوانين البناء .

مبنى مُجدد في لوس أنجلوس بأعمدة جديدة وجدار حامل، 2021

يُستهدف مالكو العقارات في لوس أنجلوس بناءً على حجم مبانيهم. صدرت المجموعة الأولى من اللوائح في 2 مايو 2016، وشملت المباني التي تضم 16 وحدة سكنية أو أكثر وتتكون من أكثر من ثلاثة طوابق. أما المجموعة الثانية، فقد صدرت في 22 يوليو 2016، وشملت المباني التي تضم 16 وحدة سكنية أو أكثر وتتكون من طابقين. وصدرت المجموعة الثالثة في 17 أكتوبر 2016، وشملت المباني التي تضم 16 وحدة سكنية أو أقل وتتكون من أكثر من ثلاثة طوابق. وصدرت المجموعة الرابعة في 30 يناير 2017، وشملت المباني التي تضم من 9 إلى 15 وحدة سكنية. وصدرت المجموعة الخامسة في 29 مايو 2017، وشملت المباني التي تضم من 7 إلى 8 وحدات سكنية. وصدرت المجموعة السادسة في 14 أغسطس 2017، وشملت المباني التي تضم من 4 إلى 6 وحدات سكنية. وفي 30 أكتوبر 2017، ستتلقى الشقق السكنية والمباني التجارية أوامرها بالامتثال.

يُعدّ أمر الامتثال ذا أهمية قانونية ولوجستية بالغة، إذ يُحدّد جدولًا زمنيًا. في لوس أنجلوس، يُمنح مالكو العقارات سنتين من تاريخ صدور الأمر لتقديم المخططات المعتمدة. بعد ذلك، يُمنحون ثلاث سنوات ونصف (تحتسب من تاريخ استلام الأمر) للحصول على رخصة البناء. ويجب إتمام المشروع بالكامل، كما هو مُؤكّد باستلام شهادة الامتثال، في غضون سبع سنوات من تاريخ إصدار الأمر الأصلي.

يملك مالكو العقارات أيضاً خيار هدم مبانيهم المخالفة. يجب تقديم خطط الهدم في غضون سنتين، ويجب إصدار رخصة الهدم في غضون ثلاث سنوات ونصف (من تاريخ أمر الامتثال الأصلي)، ويجب إتمام عملية الهدم الفعلية في غضون سبع سنوات من تاريخ أمر الامتثال الأصلي.

قد يؤدي عدم الالتزام بالمواعيد النهائية إلى تدخل البلدية، وإخلاء أي مستأجرين متبقين، ثم هدم المبنى، حيث تُحمّل تكلفة الهدم على مالك العقار. إذا رفض مالك العقار دفع الفاتورة، يحق للبلدية الاستيلاء على العقار بالكامل وبيعه لتغطية تكاليف الهدم (بما في ذلك جميع أعمال التنظيف المصاحبة)، بالإضافة إلى أي ضرائب متأخرة مستحقة. مع ذلك، ونظرًا لارتفاع أسعار الأراضي في كثير من الأحيان، فمن النادر أن يتجاهل ملاك العقارات أوامر البلدية.

زلزال تركيا وسوريا عام 2023

في تركيا ، غالبًا ما تحتوي المباني السكنية متعددة الطوابق على طابق أرضي منخفض، وهو تصميم شائع في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في آسيا لتوفير مساحة إضافية لمواقف السيارات أو ممرات المشاة. وكشفت دراسة أُجريت في تركيا على 300 ألف مبنى قائم أن 78% من المباني التي تم فحصها تعاني من عيوب في الطوابق الأرضية. [ 11 ] كما تبين أن حوالي 90% من المباني التي انهارت في زلزال إزميت عام 1999 في تركيا كانت تحتوي على طوابق أرضية منخفضة، مما دفع إلى وضع قانون بناء خاص بسلامة المباني من الزلازل. [ 12 ] [ 13 ] وفي عام 2016، بدأ الرئيس التركي رجب طيب أردوغان بإصدار عفو للمطورين العقاريين عن مخالفات لوائح البناء، [ 14 ] مما سمح ببناء مبانٍ متعددة الطوابق غير آمنة، بما في ذلك تلك التي تحتوي على طوابق أرضية منخفضة. [ 15 ] [ 12 ] وقد دمر زلزال تركيا وسوريا عام 2023 العديد من المباني ذات الطوابق الأرضية المنخفضة، والتي كانت منتشرة على نطاق واسع في البلاد، مما زاد بشكل كبير من حجم الأضرار وعدد الضحايا. [ 14 ]

مراجع

  1. 1 2 سيلنا، روبرت (29 يونيو 2008). "قادة سان فرانسيسكو يتجاهلون خطر الزلازل في المباني الضعيفة" . صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل .
  2. ↑ "أفضل الممارسات: حصر المباني السكنية متعددة العائلات ذات الطوابق الأرضية الضعيفة" . معهد أبحاث هندسة الزلازل. مؤرشف من الأصل في 20 يوليو 2008.
  3. ↑ كوونغ، جيسيكا (4 أكتوبر 2010). "اقتراح: سندات التحديث الزلزالي من شأنها أن تساعد البعض" . صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل .
  4. 1 2 تشين، واي-فاه؛ لوي، إي إم (2005). "§3.4.5.1". هندسة الزلازل للتصميم الإنشائي . مطبعة سي آر سي. ISBN 0-8493-7234-8.
  5. ↑ تراهيرن، يوجين (17 يناير 1994). "الأضرار الزلزالية الشائعة التي تلحق بالهياكل الخشبية" . شركة كاسكيد كريست للاستشارات الهندسية. مؤرشف من الأصل في 23 أبريل 2009.
  6. ↑ بيركنز، برودريك (6 نوفمبر 2003). "مخطط الزلازل يحذر من مخاطر "الأرضيات الرخوة"" . ريالتي تايمز . مؤرشف من الأصل في 8 أغسطس 2013.
  7. ↑ روبرت سيلنا (12 أكتوبر 2009). "مدن منطقة خليج سان فرانسيسكو متأخرة في جعل المساكن آمنة من الزلازل" . صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل.
  8. ↑ "برنامج الطوابق الأرضية الرخوة الإلزامي" . مدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو، إدارة التفتيش على المباني .
  9. ↑ "مجلة STRUCTURE | قانون سان فرانسيسكو للأرضيات اللينة" . تم الاطلاع عليه في 16 فبراير 2023 .
  10. ↑ "القرار رقم 183893" (ملف PDF) . مدينة لوس أنجلوس، إدارة المباني والسلامة. 9 أكتوبر 2015.
  11. ↑ لونجي، مينتور (2026). تأملات في التصميم الزلزالي: رؤية مهندس تتجاوز الكود . msproject. ص 103. ISBN  978-9911-9650-0-4.
  12. 1 2 تشوتينر، إسحاق. "كيف مهد أردوغان الطريق لاستجابة تركيا الكارثية للزلزال" . مجلة نيويوركر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2023 .
  13. ↑ الإدريسي، رجاء (16 فبراير 2023). "كيف جعلت هذه المباني الزلازل في تركيا وسوريا مميتة للغاية" . فوكس .
  14. 1 2 "انتشر فيديو لأردوغان عام 2019 يشيد فيه بالعفو عن تقسيم المناطق في المحافظة المنكوبة بالزلزال" . دوفار الإنجليزية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2023 .
  15. ↑ كينيون، بيتر. "مقاطع فيديو تُظهر تفاخر أردوغان بالسماح للمقاولين بتجاوز قوانين مقاومة الزلازل" . NPR . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2023 .