قانون البناء

📅 آخر تحديث: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 7 صور
الموسوعة الحرة

انتهاك الكود: هذا الجدار الخرساني المقاوم للحريق مخترق بواسطة صواني الكابلات والكابلات الكهربائية . يجب سد الثقب لمنع الحريق لاستعادة تصنيف مقاومة الحريق للجدار. بدلاً من ذلك، يتم ملؤه برغوة البولي يوريثين القابلة للاشتعال .

قانون البناء (يُطلق عليه أيضًا التحكم في البناء أو لوائح البناء ) هو مجموعة من القواعد التي تحدد معايير الأشياء الإنشائية مثل المباني والهياكل غير الإنشائية . يجب أن تتوافق المباني مع القانون للحصول على تصريح التخطيط ، عادةً من المجلس المحلي. الغرض الرئيسي من قوانين البناء هو حماية الصحة العامة والسلامة والرفاهية العامة فيما يتعلق ببناء وشغل المباني والهياكل -  على سبيل المثال، تتطلب قوانين البناء في العديد من البلدان من المهندسين مراعاة تأثيرات تسييل التربة في تصميم المباني الجديدة. [1] يصبح قانون البناء قانونًا لولاية قضائية معينة عندما يتم سنه رسميًا من قبل السلطة الحكومية أو الخاصة المختصة. [2]

تهدف قواعد البناء بشكل عام إلى أن يطبقها المهندسون المعماريون والمهندسون ومصممو الديكور الداخلي والبنائون والمنظمون، ولكنها تستخدم أيضًا لأغراض مختلفة من قبل مفتشي السلامة وعلماء البيئة ومطوري العقارات والمقاولين من الباطن ومصنعي منتجات ومواد البناء وشركات التأمين ومديري المرافق والمستأجرين وغيرهم. تنظم القواعد تصميم وبناء الهياكل حيث يتم اعتمادها كقانون.

بدأت أمثلة على قواعد البناء في العصور القديمة. [3] في الولايات المتحدة الأمريكية، القواعد الرئيسية هي قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي [IBC/IRC] ، وقواعد الكهرباء والسباكة، والقواعد الميكانيكية. وقد تبنت خمسون ولاية ومنطقة كولومبيا قواعد البناء الدولي على مستوى الولاية أو القضاء. [4]في كندا، يتم نشر أكواد النموذج الوطنية من قبل المجلس الوطني للبحوث في كندا . [5] في المملكة المتحدة، تتم مراقبة الامتثال للوائح البناء من قبل هيئات مراقبة البناء ، إما المفتشين المعتمدين أو إدارات مراقبة البناء التابعة للسلطات المحلية. تنطبق رسوم تنظيم مراقبة البناء في حالة القيام بأعمال كان يجب فحصها في وقت العمل إذا لم يتم ذلك. [6]

أنواع

تختلف ممارسة تطوير وإقرار وتطبيق قواعد البناء بشكل كبير بين الدول. في بعض الدول، يتم تطوير قواعد البناء من قبل الهيئات الحكومية أو منظمات المعايير شبه الحكومية ثم يتم تطبيقها في جميع أنحاء البلاد من قبل الحكومة المركزية . تُعرف هذه القواعد باسم قواعد البناء الوطنية (بمعنى أنها تتمتع بتطبيق إلزامي على مستوى البلاد).

في البلدان الأخرى، حيث تُوكل سلطة تنظيم البناء والسلامة من الحرائق إلى السلطات المحلية ، يتم استخدام نظام من قواعد البناء النموذجية . لا تتمتع قواعد البناء النموذجية بأي وضع قانوني ما لم يتم تبنيها أو تعديلها من قبل سلطة ذات اختصاص قضائي. يحث مطورو قواعد البناء النموذجية السلطات العامة على الإشارة إلى قواعد البناء النموذجية في قوانينها وأوامرها ولوائحها وأوامرها الإدارية. عند الإشارة إليها في أي من هذه الأدوات القانونية، يصبح قانون نموذجي معين قانونًا. تُعرف هذه الممارسة باسم "التبني بالإحالة". عندما تقرر السلطة المعتمدة حذف أو إضافة أو مراجعة أي أجزاء من قانون البناء النموذجي المعتمد، عادةً ما يُطلب من مطور قانون البناء النموذجي اتباع إجراء تبني رسمي يمكن من خلاله توثيق هذه التعديلات لأغراض قانونية.

توجد حالات تختار فيها بعض السلطات القضائية المحلية تطوير قوانين البناء الخاصة بها. في مرحلة ما من الزمن، كان لدى جميع المدن الكبرى في الولايات المتحدة قوانين بناء خاصة بها. ومع ذلك، نظرًا للتعقيد المتزايد وتكلفة تطوير لوائح البناء، اختارت جميع البلديات تقريبًا في البلاد اعتماد قوانين نموذجية بدلاً من ذلك. على سبيل المثال، في عام 2008، تخلت مدينة نيويورك عن قانون بناء مدينة نيويورك لعام 1968 الخاص بها لصالح نسخة مخصصة من قانون البناء الدولي . [7] تظل مدينة شيكاغو البلدية الوحيدة في أمريكا التي تواصل استخدام قانون بناء طورته المدينة بمفردها كجزء من قانون بلدية شيكاغو .

في أوروبا، يعد الكود الأوروبي: أساس التصميم الإنشائي ، قانون بناء أوروبي شامل حل محل قوانين البناء الوطنية القديمة. والآن أصبح لدى كل دولة ملاحق وطنية لتحديد محتويات الكود الأوروبي .

على نحو مماثل، في الهند ، لكل بلدية وهيئة تنمية حضرية قانون بناء خاص بها، وهو إلزامي لجميع أعمال البناء ضمن نطاق ولايتها القضائية. كل هذه القوانين المحلية للبناء هي أشكال مختلفة من قانون البناء الوطني، [8] والذي يعمل كقانون نموذجي يثبت المبادئ التوجيهية لتنظيم نشاط البناء.

نِطَاق

الغرض من قواعد البناء هو توفير الحد الأدنى من معايير السلامة والصحة والرفاهية العامة بما في ذلك سلامة البناء والسلامة الميكانيكية (بما في ذلك الصرف الصحي وإمدادات المياه والضوء والتهوية) ووسائل الخروج والوقاية من الحرائق والسيطرة عليها والحفاظ على الطاقة. [9] [10] تشمل قواعد البناء عمومًا ما يلي:

  • معايير الهيكل، والوضع، والحجم، والاستخدام، وتجميعات الجدران، وحجم/مواقع النوافذ، وقواعد الخروج، وحجم/موقع الغرف، والأساسات، وتجميعات الأرضيات، وهياكل/تجميعات الأسقف، وكفاءة الطاقة ، والسلالم والقاعات، والميكانيكا، والكهرباء، والسباكة، والصرف الصحي والتخزين في الموقع، والأجهزة، والإضاءة، ومعايير التركيبات، وقواعد الإشغال، ولوائح حمام السباحة
  • قواعد بشأن مواقف السيارات وتأثيرها على حركة المرور
  • قواعد مكافحة الحرائق لتقليل مخاطر الحرائق وضمان الإخلاء الآمن في حالة الطوارئ [ بحاجة لمصدر ]
  • متطلبات مقاومة الزلازل ( كود الزلازل )، والأعاصير ، والفيضانات ، والتسونامي ، وخاصة في المناطق المعرضة للكوارث أو للمباني الكبيرة جدًا حيث قد يكون الفشل كارثيًا [ بحاجة لمصدر ]
  • المتطلبات الخاصة باستخدامات المباني المحددة (على سبيل المثال، تخزين المواد القابلة للاشتعال، أو إيواء عدد كبير من الأشخاص)
  • توفير الطاقة واستهلاكها
  • البنود الأساسية : ما لم يتم تجديد المبنى، فإن قانون البناء عادة لا ينطبق على المباني القائمة.
  • المواصفات الخاصة بالمكونات
  • طرق التثبيت المسموح بها
  • ارتفاعات السقف الدنيا والقصوى للغرف وأحجام الخروج والموقع
  • مؤهلات الأفراد أو الشركات التي تقوم بالعمل
  • بالنسبة للهياكل العالية، علامات منع الاصطدام لصالح الطائرات

تكون قواعد البناء منفصلة بشكل عام عن قوانين تقسيم المناطق ، ولكن القيود الخارجية (مثل التراجعات) قد تندرج ضمن أي من الفئتين.

يستخدم المصممون معايير قانون البناء من كتب مرجعية مهمة أثناء التصميم. تقوم أقسام البناء بمراجعة الخطط المقدمة لهم قبل البناء، وإصدار التصاريح [أو عدم إصدارها] ويقوم المفتشون بالتحقق من الامتثال لهذه المعايير في الموقع أثناء البناء.

غالبًا ما توجد أكواد أو أقسام إضافية من نفس قانون البناء تحتوي على متطلبات أكثر تحديدًا تنطبق على المساكن أو أماكن العمل وأشياء البناء الخاصة مثل المظلات واللافتات وممرات المشاة ومواقف السيارات وهوائيات الراديو والتلفزيون .

نقد

تعرضت قوانين البناء لانتقادات بسبب مساهمتها في أزمة الإسكان وزيادة تكلفة الإسكان الجديد إلى حد ما، بما في ذلك من خلال القوانين المتضاربة بين الإداريين المختلفين. [11] تشمل التحسينات المقترحة المراجعة المنتظمة وتحليل التكلفة والفائدة لقوانين البناء، [12] والترويج لمواد البناء منخفضة التكلفة وقوانين البناء المناسبة للإنتاج الضخم، [11] والحد من البيروقراطية، وتعزيز الشفافية. [13]

تاريخ

العصور القديمة

تتمتع قوانين البناء بتاريخ طويل. أقدم قانون بناء مكتوب معروف موجود في قانون حمورابي ، [3] والذي يعود تاريخه إلى حوالي عام 1772 قبل الميلاد.

نص سفر التثنية في الكتاب المقدس العبري على وجوب بناء حواجز على جميع المنازل لمنع الناس من السقوط. [14]

في كتاب الطقوس الصيني ، ذُكر أن المعابد والمنازل القديمة يجب أن يكون لها طول قياسي معين. في الصين القديمة، كانوا يقيسون الأرض بنظام تشو أو حقل البئر، لذلك كان من المهم أن تكون دقيقة على الرغم من أن معظم الأطوال الفعلية مفقودة أو غامضة. [15] [16]

في اليابان القديمة قام مسؤول معين بتدمير منزل أحد رجال البلاط لأن حجمه كان أكبر من رتبته. [17]

العصر الحديث

فرنسا

في باريس، في ظل إعادة بناء جزء كبير من المدينة في عهد الإمبراطورية الثانية (1852-1870) ، تم تشييد كتل كبيرة من الشقق [18] وكان ارتفاع المباني محدودًا بالقانون بخمسة أو ستة طوابق على الأكثر.

المملكة المتحدة

بعد حريق لندن الكبير عام 1666، والذي كان قادرًا على الانتشار بسرعة كبيرة عبر المساكن الخشبية المبنية بكثافة في المدينة، صدر قانون إعادة بناء لندن في نفس العام الذي صدر فيه أول لائحة بناء مهمة. [19] صاغ القانون السير ماثيو هيل ، ونظم إعادة بناء المدينة، وطالب المساكن بأن يكون لديها بعض القدرة على مقاومة الحرائق وسمح لشركة مدينة لندن بإعادة فتح الطرق وتوسيعها. [20] تم تمرير قوانين جزر الهند في ثمانينيات القرن السابع عشر من قبل التاج الإسباني لتنظيم التخطيط الحضري للمستعمرات في جميع أنحاء الممتلكات الإمبراطورية الإسبانية في جميع أنحاء العالم.

تم تأسيس أول معيار وطني منهجي للبناء مع قانون البناء في لندن لعام 1844. ومن بين الأحكام، كان مطلوبًا من البناة إخطار مساح المنطقة قبل يومين من البناء، وكان من المقرر فرض اللوائح المتعلقة بسمك الجدران وارتفاع الغرف والمواد المستخدمة في الإصلاحات وتقسيم المباني القائمة ووضع وتصميم المداخن والمدافئ والصرف الصحي ، وكان لابد من بناء الشوارع وفقًا للمتطلبات الدنيا. [21]

تم تأسيس مكتب المباني الحضرية لتنظيم بناء واستخدام المباني في جميع أنحاء لندن. تم تفويض المساحين بتطبيق لوائح البناء، التي سعت إلى تحسين مستوى المنازل والمباني التجارية، وتنظيم الأنشطة التي قد تهدد الصحة العامة. في عام 1855، انتقلت أصول وصلاحيات ومسؤوليات المكتب إلى مجلس أعمال العاصمة .

الولايات المتحدة

أصدرت مدينة بالتيمور أول قانون للبناء في عام 1891. [22] وقع حريق بالتيمور الكبير في فبراير 1904. وتم إجراء تغييرات لاحقة تتوافق مع المدن الأخرى. [23] في عام 1904، تم نشر دليل لقوانين البناء في مدينة بالتيمور. وقد خدم كقانون للبناء لمدة أربع سنوات. وبعد فترة وجيزة، تمت صياغة قانون بناء رسمي وتم اعتماده في النهاية في عام 1908.

دفع الفشل البنيوي للخزان الذي تسبب في فيضان الدبس الكبير عام 1919 إدارة البناء في بوسطن إلى طلب تقديم الحسابات الهندسية والمعمارية وتوقيعها. وسرعان ما بدأت المدن والولايات الأمريكية في طلب توقيع المهندسين المحترفين المسجلين على خطط المباني الكبرى. [24]

رموز الطاقة

يتم اعتماد رموز الطاقة الحالية [ بحاجة لتوضيح ] في الولايات المتحدة على مستوى الولايات والبلديات وتستند إلى قانون الحفاظ على الطاقة الدولي (IECC). في السابق، كانت تستند إلى قانون الطاقة النموذجي (MEC). اعتبارًا من مارس 2017، تم اعتماد رموز السكن التالية جزئيًا أو كليًا من قبل الولايات: [25]

  • 2015 IECC أو ما يعادلها (كاليفورنيا، إلينوي، ماريلاند، ماساتشوستس، ميشيغان، بنسلفانيا، نيوجيرسي، نيويورك، فيرمونت، واشنطن)
  • 2012 IECC أو ما يعادلها (ألاباما، كونيتيكت، ديلاوير، مقاطعة كولومبيا، فلوريدا، آيوا، مينيسوتا، نيفادا، رود آيلاند، تكساس)
  • 2009 IECC أو ما يعادلها (أركنساس، جورجيا، أيداهو، إنديانا، كنتاكي، لويزيانا، مونتانا، نبراسكا، نيو هامبشاير، نيو مكسيكو، نورث كارولينا، أوهايو، أوكلاهوما، أوريغون، ساوث كارولينا، تينيسي، فرجينيا، فرجينيا الغربية، ويسكونسن)
  • 2006 IECC أو ما يعادلها (يوتا)
  • 2006 IECC أو لا يوجد قانون على مستوى الولاية (ألاسكا، أريزونا، كولورادو، كانساس، مين، ميسيسيبي، ميسوري، داكوتا الشمالية، داكوتا الجنوبية، وايومنغ)

أستراليا

تستخدم أستراليا قانون البناء الوطني .

انظر أيضا

مراجع

  1. ^ CEN (2004). EN1998-5:2004 Eurocode 8: تصميم الهياكل المقاومة للزلازل ، الجزء 5: الأساسات والهياكل الداعمة والجوانب الجيوتقنية . بروكسل: اللجنة الأوروبية للمعايير.
  2. ^ Ching, Francis DK; Winkel, Steven R. (22 March 2016). Building Codes Illustrated: A Guide to Understanding the 2015 International Building Code. John Wiley & Sons. ISBN 978-1-119-15095-4.
  3. ^ "قانون حمورابي". eawc.evansville.edu . مؤرشف من الأصل في 9 مايو 2008. تم الاسترجاع في 24 مايو 2008 .
  4. ^ "حول ICC". www.iccsafe.org . تم الاسترجاع في 8 ديسمبر 2013 .
  5. ^ كندا، حكومة كندا. المجلس الوطني للبحوث. "Codes Canada - National Research Council Canada". www.nrc-cnrc.gc.ca . تم الاسترجاع في 1 أبريل 2018 .
  6. ^ مجلس مقاطعة نورثامبتون ، مراقبة البناء - رسوم التنظيم www.northampton.gov.uk محفوظ في 11 مايو 2021 على موقع Wayback Machine ، تم الوصول إليه في 15 مارس 2021
  7. ^ قواعد البناء في مدينة نيويورك www.nyc.gov محفوظ في 2 يوليو 2006 على موقع Wayback Machine
  8. ^ قانون البناء الوطني www.bis.org.in
  9. ^ هاجمان، جاك م.، وبريان إي بي بيستون. دليل المقاولين لقانون البناء . الطبعة السادسة. كارلسباد، كاليفورنيا: شركة كرافتسمان للكتب، 2008. 10. مطبوع.
  10. ^ ويكسلر، هاري جيه، وريتشارد بيك. الإسكان والحكومة المحلية: دليل بحثي لصانعي السياسات والمخططين . ليكسينجتون، ماساتشوستس. ua: Lexington Books، 1974. 53. مطبوع.
  11. ^ ab Listokin, David; Hattis, David B. (2005). "Building Codes and Housing". Cityscape . 8 (1). وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية: 21–67. ISSN  1936-007X. JSTOR  20868571 . تم الاسترجاع في 25 يوليو 2024 .
  12. ^ Nwadike, Amarachukwu Nnadozie; Wilkinson, Suzanne (3 فبراير 2022). "لماذا تعديل قوانين البناء؟ دراسة حول فوائد تعديل قوانين البناء بشكل منتظم في نيوزيلندا". المجلة الدولية لعلم أمراض البناء والتكيف . 40 (1): 76-100. doi :10.1108/IJBPA-08-2020-0068. ISSN  2398-4708.
  13. ^ Nwadike, Amarachukwu; Wilkinson, Suzanne (2021). "تعزيز الامتثال لقانون البناء القائم على الأداء في نيوزيلندا". مجلة أداء المرافق المبنية . 35 (4). doi :10.1061/(ASCE)CF.1943-5509.0001603. ISSN  0887-3828.
  14. ^ تثنية 22: 8
  15. ^ كونفوشيوس (29 أغسطس 2016). مجموعة أعمال كونفوشيوس من دلفي - أربعة كتب وخمسة كتب كلاسيكية عن الكونفوشيوسية (مصورة). كلاسيكيات دلفي. رقم ISBN 978-1-78656-052-0.
  16. ^ منسيوس (28 أكتوبر 2004). منسيوس. البطريق في المملكة المتحدة. رقم ISBN 978-0-14-190268-5.
  17. ^ شوناجون، سي (30 نوفمبر 2006). كتاب الوسادة. دار نشر بنغوين في المملكة المتحدة. رقم ISBN 978-0-14-190694-2.
  18. ^ الموسوعة الدولية الجديدة
  19. ^ "تشارلز الثاني، 1666: قانون لإعادة بناء مدينة لندن"، قوانين المملكة: المجلد 5: 1628-1680 (1819)، ص 603-612. الرابط: british-history.ac.uk، تاريخ الوصول: 8 مارس 2007.
  20. ^ "الكتاب 1، الفصل 15: من الحريق إلى وفاة تشارلز الثاني"، تاريخ لندن الجديد: بما في ذلك وستمنستر وساوثوورك (1773)، ص 230-255. الرابط: http://www.british-history.ac.uk/report.asp?compid=46732. تاريخ الوصول: 7 مارس 2007.
  21. ^ "تاريخ موجز للوائح البناء". www.npt.gov.uk .
  22. ^ بالتيمور (ماريلاند) (1891). الأنظمة والقرارات الصادرة عن عمدة ومجلس مدينة بالتيمور ... – عبر books.google.com.
  23. ^ بالتيمور: بناء مدينة أمريكية، شيري إتش أولسون، نُشر عام 1997، مطبعة جامعة جونز هوبكنز، بالتيمور (ماريلاند)، ISBN 0-8018-5640-X ، ص 248. 
  24. ^ بوليو، ستيفن (2004). المد المظلم: فيضان الدبس العظيم في بوسطن عام 1919. دار بيكون للنشر. رقم ISBN 0-8070-5021-0.
  25. ^ "حالة قانون السكن | مشروع مساعدة قوانين البناء". bcapcodes.org . 12 نوفمبر 2015 . تم الاسترجاع في 11 سبتمبر 2018 .
تحتوي ويكيميديا ​​كومنز على وسائط متعلقة بـ انتهاكات قانون البناء والحرائق .
  • موقع IAPMO
  • موقع IAPMO Codes
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=كود_البناء&oldid=1244611191"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate