المركز المالي الجنوبي الشرقي

يُعدّ مركز ساوث إيست المالي ^{[ 4 ]} مشروعًا تطويريًا يمتد على مساحة فدانين في ميامي ، فلوريدا، الولايات المتحدة الأمريكية. ويتألف من ناطحة سحاب مكتبية يبلغ ارتفاعها 233 مترًا (765 قدمًا) وموقف سيارات مكون من 15 طابقًا. عُرف سابقًا باسم مركز ساوث إيست المالي (1984-1992)، ومركز فيرست يونيون المالي (1992-2003)، ومركز واكوفيا المالي (2003-2011). في عام 2011، استعاد اسمه القديم، مركز ساوث إيست المالي، بعد اندماج واكوفيا مع ويلز فارجو وانتقالها إلى مركز ويلز فارجو المجاور . 

عند اكتمال بنائه في أغسطس 1983، كان أطول مبنى جنوب بيتسبرغ، شرق نهر المسيسيبي ، منتزعًا اللقب نفسه من فندق ويستن بيتش تري بلازا في أتلانتا ، جورجيا. ^{[ 5 ]} وظل أطول مبنى في جنوب شرق الولايات المتحدة حتى عام 1987، حين تجاوزه مركز وان أتلانتيك في أتلانتا، وأطول مبنى في فلوريدا حتى 1 أكتوبر 2003، حين تجاوزه فندق وبرج فور سيزونز ، أيضًا في ميامي. ولا يزال أطول برج مكاتب في فلوريدا ورابع أطول مبنى في ميامي .

شُيّد مركز ساوث إيست المالي في ثلاث سنوات بمشاركة أكثر من 500 عامل بناء. واستُخدم في بنائه ما يقارب 6650 طنًا من الفولاذ الإنشائي، و80 ألف ياردة مكعبة من الخرسانة ، و7000 طن مكعب من قضبان التسليح الفولاذية . يرتكز المجمع على سلسلة من عوارض خرسانية مسلحة مثبتة على 150 صندوقًا خرسانيًا يصل قطرها إلى عشرة أقدام وعمقها إلى 80 قدمًا. وتُغطي الساحة الخارجية الواقعة بين البرج والمبنى المنخفض مظلة فولاذية ذات هيكل فضائي مزودة بفتحات زجاجية.

يتميز البرج بهيكل مركب. تتكون الأعمدة والجسور الخارجية من فولاذ عريض الحواف مغلف بالخرسانة ومحاط بقضبان تسليح. شُكّل الإطار الخارجي المركب باستخدام قوالب فولاذية هيدروليكية، أو ما يُعرف بـ"القوالب الطائرة"، رُفعت إلى مكانها بواسطة رافعة "كنغر" كانت موجودة في قلب البرج، وثُبّتت يدويًا. تُشكّل الجسور ذات الحواف العريضة، والمغطاة بسطح معدني وخرساني، إطار الأرضية الداخلية. أما قلب البرج فهو عبارة عن إطار فولاذي مُدعّم، مصمم لمقاومة أحمال الرياح الجانبية. وقد اكتمل بناء طابق نموذجي واحد كل خمسة أيام.

مبنى قاعة البنك وموقف السيارات ذو الارتفاع المنخفض عبارة عن هيكل خرساني. يتكون كل طابق من مساحة تقارب فدانًا من الخرسانة المصبوبة بشكل متواصل. بعد أن تصلبت الخرسانة بشكل كافٍ، استُخدم الهواء المضغوط لنفخ قوالب الألياف الزجاجية من أسفل الطابق المكتمل. ثم دُحرجت القوالب إلى الخارج حيث رُفعت بواسطة رافعة إلى موضعها للطابق التالي.

تم الاعتراف بالمبنى باعتباره أول مبنى مكاتب في ميامي يحصل على شهادة LEED الذهبية في يناير 2010.

تم تطوير المركز من خلال شراكة بين جيرالد دي. هاينز إنترستس ، وبنك ساوث إيست، وشركة كوربوريت بروبرتي إنفستورز، بتكلفة 180 مليون دولار. بُني المركز في الأصل ليكون المقر الرئيسي لبنك ساوث إيست ، الذي كان يشغل 50% من مساحة المجمع. وظل المقر الرئيسي للبنك هناك حتى تمت تصفيته عام 1991.

يتألف مركز ساوث إيست المالي من مبنيين: برج مكاتب من 55 طابقًا وملحق مواقف سيارات من 15 طابقًا. يضم البرج 53 طابقًا من المكاتب، حيث خُصص الطابق الأول للمتاجر، والطابق الثاني للردهة، بينما كان الطابق 55 يضم نادي ميامي سيتي الفاخر. أما ملحق مواقف السيارات، فيضم 12 طابقًا تتسع لـ 1150 سيارة. الطابق الأول مخصص للمتاجر، والطابق الثاني لقاعة مصرفية، بينما يضم الطابق 15 نادي داون تاون الرياضي. تقع ساحة مُنسقة بين برج المكاتب وملحق مواقف السيارات، ويربط ممر مُغلق الطابق الثاني من البرج بالطابق الثاني من الملحق. تُوفر مظلة من الفولاذ والزجاج حماية جزئية من العوامل الجوية، حيث تمتد فوق الساحة وتتصل بالبرج والملحق. وقد أُزيلت هذه المظلة الزجاجية بين عامي 2020 و2021. وكانت المكاتب التنفيذية لبنك ساوث إيست تقع في الطابق 38. تم وضع حجر الأساس للمجمع في 12 ديسمبر 1981، وأقيم حفل الافتتاح الرسمي للمجمع في 23 أكتوبر 1984.

صُمم مركز ساوث إيست المالي من قِبل إدوارد تشارلز باسيت من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل . وكان المهندس المعماري المساعد هو شركة سبيليس كانديلا وشركاؤه. تبلغ مساحة المكاتب فيه 1,145,311  قدمًا ^مربعًا (106,000 متر مربع ⁾ . ويحتوي الطابق النموذجي على حوالي 22,000  قدم ^مربع (2,043.87 متر مربع ⁾ من مساحة المكاتب. ويضم كل طابق نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بأبعاد 9  أقدام × 9  أقدام (2.7 متر × 2.7 متر). (جميع نوافذ المبنى مُظللة باستثناء الطابق العلوي، مما يُتيح إطلالات رائعة وواضحة). تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع أكثر من 2.2 مليون قدم ^مربع (204,000 متر ^مربع ). تبدأ التراجعات المميزة من الطابق 43. يحتوي كل طابق نموذجي على 9 مكاتب زاوية، بينما تحتوي الطوابق الـ 12 العلوية على ما يصل إلى 16 مكتبًا. ويضم برج المكاتب 43 مصعدًا . توفر محطة التحكم في حالات الطوارئ مراقبة محوسبة للمجمع بأكمله، وأربعة مولدات للطاقة الاحتياطية.

يمكن رؤية مركز ساوث إيست المالي من مسافة بعيدة تصل إلى فورت لودرديل، وحتى منتصف الطريق نحو بيميني . وكانت عمليات إطلاق مكوك الفضاء ليلاً من كيب كانافيرال، التي تبعد 200 ميل شمالاً، واضحة تماماً من الطوابق العليا. وظهر سطح المبنى في فيلم " دروب زون" من بطولة ويسلي سنايبس ، حيث يهبط قافزٌ غريب الأطوار يُدعى سوب بالمظلة إلى الشارع من عربة تنظيف نوافذ معلقة. كما ظهر المبنى في عدة حلقات من مسلسل "ميامي فايس" التلفزيوني في ثمانينيات القرن الماضي ، وفي نهاية شارة البداية لكل حلقة.

اشترى أمانسيو أورتيغا، مؤسس زارا ، المبنى من شركة جي بي مورغان لإدارة الأصول في ديسمبر 2016. وذكرت التقارير أن سعر الشراء تجاوز 500 مليون دولار، مما يجعله أحد أكبر صفقات العقارات في تاريخ جنوب فلوريدا. ^{[ 6 ]}

• بي تي جي باكتوال
• كهف برايان
• شركة سيتاديل ذ.م.م.
• سيتادل للأوراق المالية
• القنصلية الكندية
• كوزين أوكونور
• دي إل إيه بايبر
• غولدمان ساكس
• بوابات كي آند إل
• ميريل لينش
• مورغان ستانلي
• مجموعة ريالتو للإدارة
• شوتس آند بوين
• سكوير باتون بوغز
• وي وورك
• وينستون وستراون
• وايت آند كيس

• 
  صورة أمامية مقربة
• 
  ملحق موقف سيارات مكون من 14 طابقًا
• 
  أسفل المبنى من الجهة الجنوبية مع مرور عربة متروموفر
• 
  زاوية توضح الجانب المشطوف
• 
  سقف فوق الساحة الواقعة بين البرج وموقف السيارات
• 
  كما يُرى من الحديقة في عام 2012
• 
  لافتة رقم 200 شارع بيسكاين بوليفارد موجودة عند المدخل الرئيسي
• 
  منظر من الشمال الغربي

• قائمة أطول المباني في ميامي
• وسط مدينة ميامي
• قائمة أطول المباني في فلوريدا
• قائمة أطول المباني في الولايات المتحدة

• موقع ساوث إيست فاينانشال الإلكتروني التابع لشركة هاينز إنترستس ليميتد بارتنرشيب