توري مويف

برج مويف ( بالإسبانية: Torre Moeve Tower ) هو ناطحة سحاب تقع في منطقة كواترو توريس التجارية في مدريد ، إسبانيا . يبلغ ارتفاعه 248.3 مترًا (815 قدمًا) ويتكون من 45 طابقًا ، ^{[ 4 ]} وهو ثاني أطول مبنى في مدريد وثاني أطول مبنى في منطقة كواترو توريس التجارية بعد برج كريستال ، الذي يزيد ارتفاعه عنه بأقل من متر. يُعد ثاني أطول مبنى في إسبانيا وخامس أطول مبنى في الاتحاد الأوروبي .  

وقد أطلق عليها تباعاً اسم برج ريبسول، وبرج كاخا مدريد، وبرج بانكيا، وبرج سيبسا بين عامي 2014 و2024، وحالياً برج مويف ، وذلك تبعاً للشركة الإسبانية الكبرى التي كانت تمتلك عقد الإيجار. ^{[ 5 ]}

صممه اللورد فوستر - ويشار إليه أيضًا بشكل عام باسم برج فوستر - وقد تم بناؤه من خلال مشروع مشترك بين دراغادوس وفومينتو دي كونستروكسيونيس إي كونتراتاس . ^{[ 6 ]}

كان البرج يُعرف في البداية باسم "توري ريبسول"، وكان من المقرر أن يكون مقرًا لشركة ريبسول واي بي إف للنفط والغاز. أثناء بناء البرج، قررت ريبسول تغيير موقع مقرها المستقبلي، فاشترت المؤسسة المالية "كاخا مدريد" المبنى مقابل 815 مليون يورو في أغسطس 2007. ^{[ 7 ]}

في عام 2016، اشتراه أمانسيو أورتيغا ، أغنى رجل في أوروبا ومؤسس مجموعة إنديتكس العالمية للأزياء ومالكة زارا (ITX.MC)، مقابل 490 مليون يورو ^{[ 8 ]} من خلال ذراعه الاستثماري العقاري، بونتيغاديا إنموبيلياريا، إحدى أكبر شركات العقارات في إسبانيا. وقد اشترى البرج من رجل الأعمال أبوظبي خادم القبيسي ، الذي كان صندوقه قد مارس خيار الشراء في اللحظات الأخيرة من بنك بانكيا الإسباني (BKIA.MC)، مالكه السابق. ^{[ 9 ]}

يشير الاسم الحالي للبرج إلى شركة الطاقة "مويف" ، المعروفة سابقًا باسم "سيبسا"، والتي يقع مقرها الرئيسي في المبنى. ومن المرجح أن يتغير اسمه مرة أخرى إذا مضت "مويف" قدمًا في خطتها لنقل مقرها الرئيسي إلى منطقة أخرى في مدريد. ^{[ 10 ]}

كان من المقرر في الأصل بناء المبنى، الذي كان من المفترض أن يكون المقر الرئيسي لشركة ريبسول النفطية، على جزء من أرض الخزان الرابع لقناة إيزابيل الثانية ، في ساحة كاستيا . وكان من المقرر استخدام الأموال التي ستدفعها ريبسول مقابل الأرض لبناء محكمة على الجزء المتبقي من الأرض، والتي كان من المقرر أن تضم، من بين أمور أخرى، مكاتب المحكمة العليا في مدريد . ومع ذلك، فإن الدعاوى التي رفعها الورثة (ورثة أولئك الذين صودرت أراضيهم لبناء الخزان) جعلت المشروع مستحيلاً (بدلاً من ذلك، تم بناء مركز فنون القناة وحديقة عامة). ^{[ 11 ]}

لذا، سعت شركة النفط إلى موقع جديد، فاشترت في مزاد علني إحدى قطع الأراضي في مجمع CTBA المالي والإداري المستقبلي، والواقع على أرض مجمع تدريب ريال مدريد سابقًا. وتم تركيب أولى الرافعات لأعمال البناء في 8 أكتوبر 2004. إلا أنه خلال فترة الإنشاء، وبالتزامن مع تغيير المساهمين ورئيس مجلس الإدارة، قررت شركة ريبسول نقل مقرها الرئيسي المستقبلي إلى شارع مينديز ألفارو، وعرضت بالتالي هذه المساحة المكتبية الكبيرة للبيع. لاحقًا، استحوذت المؤسسة المالية كاخا مدريد على هذا المبنى مقابل 815 مليون يورو بهدف جعله مقرها الرئيسي في عام 2009. ^{[ 12 ]} فيما بعد، اندمجت كاخا مدريد مع بنكيا ، مما استلزم تغييرًا آخر في الاسم. وبحلول نهاية عام 2013، انخفضت إيجارات المكاتب في أفق مدريد بنسبة 40% منذ سنوات الازدهار التي سبقت انفجار فقاعة الإسكان. ^{[ 13 ]}

في أكتوبر/تشرين الأول 2013، وقّع صندوق الثروة السيادية لأبوظبي، آيبيك ، المالك لشركة سيبسا، اتفاقية مع بنكيا لاستئجار ناطحة السحاب كمقر رئيسي للشركة النفطية. وسيستمر بنكيا في شغل خمسة طوابق من المبنى. ^{[ 14 ]} وتمّ إبرام عقد الإيجار لمدة ثماني سنوات، قابلة للتجديد سنوياً لمدة سبع سنوات أخرى، بقيمة إجمالية قدرها 324 مليون يورو. ^{[ 15 ]} وأُجريت أعمال تجديد في البرج لتكييفه مع احتياجات المستأجر الجديد. ^{[ 16 ]} وفي يونيو/حزيران 2014، أُعلن عن نقل 1500 موظف من موظفي سيبسا إلى البرج، واكتمل النقل بحلول أغسطس/آب. وفي نهاية عام 2014، وُضع شعار سيبسا أعلى المبنى. ^{[ 17 ]} تضمن الاتفاق خيار شراء يُمكن ممارسته في عام 2016. في فبراير من ذلك العام، صرّحت شركة آيبيك أنها لن تُمارس هذا الخيار بسبب انخفاض أسعار النفط، ^{[ 18 ]} لكنها في سبتمبر غيّرت رأيها وأبلغت بنك بانكيا أنها ستُمارس الخيار مقابل 400 مليون يورو، ثم ستنقله لاحقًا. ^{[ 19 ]} في سبتمبر 2016، استحوذ أمانسيو أورتيغا على العقار مقابل 490 مليون يورو من خلال شركته القابضة بونتيغاديا. ^{[ 20 ]} تُعدّ هذه أكبر صفقة يُجريها مالك إنديتكس في إسبانيا، متجاوزةً مبلغ 400 مليون يورو الذي دفعه مقابل برج بيكاسو. ^{[ 21 ]}

في عام ٢٠١٣، أقرّ مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية ( CTBUH ) الارتفاع الدقيق لناطحة السحاب بـ ٢٤٨.٣ مترًا بعد دراسة شاملة للموقع ومخططات البناء. ^{[ ٢٢ ]} وحتى ذلك الحين، كان يُعتقد أن ارتفاع ناطحة السحاب يصل إلى ٢٥٠ مترًا، كما ورد في بيانات المشروع من شركة الهندسة المعمارية فوستر وشركاؤه. وهذا يعني أن أطول مبنى في إسبانيا هو برج كريستال، الذي صممه المهندس المعماري سيزار بيلي ، ويبلغ ارتفاعه ٢٤٩ مترًا. ^{[ ٢٣ ]}

يبلغ ارتفاع ناطحة السحاب 248 متراً، وتتألف من 49 طابقاً. ويبلغ ارتفاع ردهة المدخل 13.85 متراً، أي ما يعادل أربعة طوابق. يتكون هيكل المبنى، الذي يزن 11000 طن، من الفولاذ؛ وتُغطى واجهته بالزجاج في معظم مناطق المكاتب، بينما تُغطى الأجزاء الخرسانية بألواح من الفولاذ المقاوم للصدأ. أما تصميم الطوابق فهو مستطيل الشكل.

المهندس المعماري الرئيسي هو نورمان فوستر، بالتعاون مع شركاء آخرين. قامت شركة أغيليرا إنجينيروس بتطوير المرافق. تولت شركتا هالفورسون وشركاؤه (شيكاغو) وجي إم إس (نيويورك) أعمال الهندسة الإنشائية، بدعم ميداني من شركة أركوينغ المحلية. تشمل الشركات المتعاونة في أعمال البناء: ريبسول واي بي إف، وجيرينز مانجمنت، ودراغادوس، وإف سي سي، وألاتيك، وإيناسوس إس إل، وفولكرا.

• 
  توري كاجا مدريد قيد الإنشاء
• 
  قيد الإنشاء في 26 مايو 2006
• 
  الجزء الجانبي من البرج
• 
  منظر ليلي للبرج

• قائمة أطول المباني في إسبانيا
• قائمة أطول المباني في العالم
• مبنى HSBC (هونغ كونغ) ، أول ناطحة سحاب من تصميم فوستر. كما تم تقسيمه عمودياً.

• الموقع الرسمي لشركة فوسترز آند بارتنرز (باللغة الإنجليزية)
• الموقع الرسمي لشركة هالفورسون وشركائه للمهندسين الإنشائيين (باللغة الإنجليزية)
• الموقع الرسمي لشركة جيلسانز موراي ستيفيسيك للمهندسين المعماريين (باللغة الإنجليزية)