ترامب للرهن العقاري

كانت شركة ترامب للرهن العقاري شركة خدمات مالية أمريكية سُميت تيمناً برجل الأعمال والرئيس الخامس والأربعين والسابع والأربعين للولايات المتحدة الأمريكية، دونالد ترامب ، وكان مقرها الرئيسي في نيويورك. أعلن ترامب مبدئياً عن إطلاق خدمات ترامب للرهن العقاري في يوليو 2003. تأسست شركة ترامب للرهن العقاري ذات المسؤولية المحدودة لاحقاً في أبريل 2005، وافتُتحت تجريبياً في نوفمبر 2005، قبل أن تُطلق رسمياً في أبريل 2006.

شغل إي جيه ريدينغز منصب رئيس الشركة ومديرها التنفيذي . وكان ريدينغز، صاحب فكرة تأسيس الشركة، على معرفة بنجل ترامب، دونالد ترامب جونيور ، الذي عرّف ريدينغز على والده. اعتبارًا من سبتمبر 2006 حصلت شركة ترامب للرهن العقاري على ترخيص في 25 ولاية، وذكرت أنها أسرع شركات الرهن العقاري التجاري والسكني نموًا في الولايات المتحدة.

أُعلن عن إغلاق الشركة في 5 أغسطس/آب 2007، نتيجةً لتدهور الوضع الاقتصادي ومبالغة ريدينغز في وصف مؤهلاته. كما رأى الخبراء أن الشركة توسعت بسرعة مفرطة. وبحلول وقت إعلان الإغلاق، كان ترامب قد وافق على ترخيص اسمه لشركة "فيرست ميريديان مورغيج"، التي أُعيد تسميتها مؤقتًا إلى "ترامب فاينانس" في بعض المناطق قبل أن تعود إلى اسمها الأصلي بعد بضع سنوات.

في يوليو/تموز 2003، أعلن رجل الأعمال دونالد ترامب عن تأسيس شركة "ترامب لخدمات الرهن العقاري"، وهي شركة وساطة عقارية لمشاريعه الخاصة ومشاريع التطوير التجاري الأخرى. ^{[ 3 ]} تأسست شركة "ترامب للرهن العقاري" ذات المسؤولية المحدودة لاحقًا في أبريل/نيسان 2005. ^{[ 4 ]} في نوفمبر/تشرين الثاني 2005، افتتحت الشركة فرعًا مؤقتًا في مبنى ترامب الكائن في 40 وول ستريت ، حيث اتخذت الشركة من طابقها الخاص مقرًا لها كجزء من مقر " مؤسسة ترامب ". ^{[ 5 ] [ 1 ] [ 6 ]} تم ترتيب قروض بقيمة 25 مليون دولار تقريبًا في فبراير/شباط 2006، معظمها في نيويورك. اعتبارًا من مارس/آذار 2006 حصلت شركة الوساطة على ترخيص في عدة ولايات، ومن المتوقع الحصول على ترخيص على مستوى البلاد في الأشهر القليلة المقبلة. ^{[ 4 ]}

صرح إي جيه ريدينغز، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ترامب للرهن العقاري، أن الشركة تخطط للاستحواذ على خطوط تمويل مستودعات ، مما يسمح لها بتمويل القروض بنفسها بحلول نهاية عام 2006. وتوقع ريدينغز تقديم تمويل عقاري بقيمة 3 مليارات دولار أمريكي لعام 2006، ^{[ 4 ]} على الرغم من أنه توقع لاحقًا أن يكون المبلغ أقل من مليار دولار أمريكي. ^{[ 5 ]} وكان ريدينغز، صاحب فكرة تأسيس الشركة، على معرفة بدونالد ترامب الابن ، ^{[ 5 ]} الذي عرّف ريدينغز على والده. ^{[ 1 ]}

أعلن دونالد ترامب عن الإطلاق الرسمي لشركة ترامب للتمويل العقاري (Trump Mortgage LLC) في 5 أبريل/نيسان 2006، خلال فعالية أقيمت في برج ترامب بنيويورك. ^{[ 5 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]} وفي الشهر نفسه، ظهر ترامب على قناة CNBC قائلاً: "أعتقد أن هذا وقت مناسب لتأسيس شركة تمويل عقاري [...] سيظل سوق العقارات قويًا جدًا لفترة طويلة قادمة." ^{[ 1 ]} وفي سيرته الذاتية "ترامب 101: طريق النجاح "، كتب ترامب: "أتوقع أن تكون [شركة ترامب للتمويل العقاري] شركة فعّالة، وهذا أمر منطقي. فالكثير مما أفعله الآن هو أمور فكرت بها ولكن كان عليّ تأجيلها حتى يحين الوقت المناسب." ^{[ 10 ]} وخلال الأشهر الستة الأولى من بدء تشغيلها، غادر ستة من كبار المديرين التنفيذيين الشركة. ^{[ 11 ]} أصبح لي بينستوك، وهو متسابق في الموسم الخامس من برنامج تلفزيون الواقع الخاص بترامب ، The Apprentice ، نائب الرئيس المساعد لتطوير الشركات في أغسطس 2006. ^{[ 12 ] [ 13 ]}

في 11 سبتمبر/أيلول 2006، أُعلن عن حصول شركة ترامب للتمويل العقاري على تراخيص في 25 ولاية. ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]} وصرحت الشركة بأنها الأسرع نموًا في مجال التمويل العقاري التجاري والسكني في البلاد. ^{[ 17 ]} وفي ديسمبر/كانون الأول 2006، أكد ريدينغز مجددًا تصريحًا سابقًا أعرب فيه عن اعتقاده بأن الشركة ستقدم قروضًا سنوية بقيمة 100 مليار دولار خلال خمس إلى عشر سنوات؛ واعتبر ذلك "مرجحًا للغاية". ^{[ 18 ]} وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، نُشرت تقارير تفيد بأن ريدينغز بالغ في بعض بنود سيرته الذاتية واختلق أخرى. ^{[ 19 ]} فعلى الرغم من أن ريدينغز صرّح بأنه "محترف بارز في أحد أعرق بنوك الاستثمار في وول ستريت"، إلا أنه لم يعمل في مورغان ستانلي سوى ثلاثة أشهر، وعمل في دين ويتر رينولدز لمدة ستة أيام فقط كوسيط أسهم. ^{[ 5 ] [ 11 ]} وفقًا لمدير شركة ترامب للرهن العقاري السابق، جان شيك، الذي غادر الشركة بعد عام واحد، كان ريدينغز يفتقر إلى القيادة. ^{[ 1 ]}

في 5 أغسطس/آب 2007، أُعلن عن إغلاق الشركة بسبب ضعف السوق الاقتصادي ومبالغة ريدينغز في مؤهلاته. ورأى بعض الخبراء أن الشركة فشلت أيضاً بسبب توسعها السريع للغاية. ^{[ 5 ] [ 20 ]} صرّح دونالد ترامب بأنه لا يملك أي حصة في الشركة وأن دوره اقتصر على اتفاقية ترخيص الاسم. كما قال ترامب: "لم يكن قطاع الرهن العقاري مجالاً أحببته أو أردت أن أكون جزءاً منه بشكل كبير". ^{[ 5 ]} في اليوم نفسه، أُعلن أن ترامب سيرخص اسمه لشركة "فيرست ميريديان مورغيج"، وهي شركة تمويل عقاري مرخصة في 12 ولاية. وبموجب الاتفاقية، أُعيد تسمية "فيرست ميريديان مورغيج" إلى "ترامب فاينانشال" في معظم المناطق التي كانت تعمل بها. ^{[ 5 ]} بعد بضع سنوات، أُغلقت "ترامب فاينانشال" وعادت الشركة إلى اسمها الأصلي. ^{[ 1 ] [ 11 ]} ألقى ديفيد بريشر، رئيس "فيرست ميريديان"، باللوم على سوء التوقيت في انهيار "ترامب فاينانشال". ^{[ 1 ] [ 18 ]}

جينيفر ماكغفرن، موظفة سابقة في شركة ترامب للتمويل العقاري، توسطت في تمويل بقيمة 26,500,000 دولار أمريكي، درّت على الشركة عمولات تجاوزت 500,000 دولار أمريكي. حصلت الشركة على عمولتها، لكنها لم تدفع لماكغفرن، التي رفعت دعوى قضائية . في عام 2009، حصلت ماكغفرن على حكم قضائي ضد شركة ترامب للتمويل العقاري بقيمة 298,274 دولارًا أمريكيًا . (حتى مارس 2016) لا يزال الحكم غير مُنفَّذ. ^{[ 1 ] [ 21 ]} تم فرض حجز ضريبي من قِبل وزارة الخزانة الأمريكية على شركة ترامب للرهن العقاري في عام 2009 بسبب ضرائب غير مدفوعة بقيمة 3,555 دولارًا أمريكيًا. ^{[ 1 ]}

• قائمة الأشياء التي سُميت على اسم دونالد ترامب

• الموقع الرسمي ، مؤرشف عبر Wayback Machine