40 وول ستريت

📅 آخر تحديث: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 7 صور
الموسوعة الحرة

مبنى 40 وول ستريت (المعروف أيضاً باسم مبنى ترامب ؛ وكان يُعرف سابقاً باسم مبنى بنك مانهاتن ترست ومبنى شركة مانهاتن ) هو ناطحة سحاب على الطراز القوطي الجديد، يبلغ ارتفاعها 283 متراً (927 قدماً)، وتقع في شارع وول ستريت بين شارعي ناساو وويليام في الحي المالي بمانهاتن ، مدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. شُيّد المبنى في الفترة ما بين عامي 1929 و1930 ليكون المقر الرئيسي لشركة مانهاتن ، وقد صممه إتش. كريغ سيفرانس بالتعاون مع ياسوو ماتسوي وشريف آند لامب . يُعدّ المبنى معلماً تاريخياً مُصنّفاً في مدينة نيويورك ، ومُدرجاً في السجل الوطني للأماكن التاريخية (NRHP)؛ كما أنه جزء من منطقة وول ستريت التاريخية ، وهي منطقة مُدرجة أيضاً في السجل الوطني للأماكن التاريخية. 

يقع المبنى على أرض على شكل حرف L. يتميز الجزء السفلي بواجهة من الحجر الجيري ، بينما تتميز الطوابق العلوية بواجهة من الطوب بلون بيج فاتح ، وتتضمن العديد من التراجعات . كما تتضمن الواجهة أقواسًا بين النوافذ في كل طابق، وهي متراجعة خلف الدعامات الرأسية . يعلو المبنى هرمٌ تعلوه قمة مدببة. في الداخل، احتوت الطوابق السفلية على قاعة مصرفية ذات سقف مزدوج الارتفاع تابعة لشركة مانهاتن، وقاعة اجتماعات، وقاعة تداول، وقبوين مع خزائن. أما الطوابق المتبقية فكانت مؤجرة للمستأجرين؛ وتضمنت عدة طوابق نوادي خاصة، بالإضافة إلى منصة مراقبة في الطابقين 69 و70.

كُشِفَ عن مخططات مبنى 40 وول ستريت في أبريل 1929، وكانت شركة مانهاتن المستأجر الرئيسي، وافتُتِحَ المبنى في 26 مايو 1930. تنافس مبنى 40 وول ستريت ومبنى كرايسلر على لقب أطول مبنى في العالم وقت تشييدهما، وفاز مبنى كرايسلر بهذا اللقب في نهاية المطاف. شهد مبنى 40 وول ستريت في البداية معدلات إشغال منخفضة بسبب الكساد الكبير ، ولم يُشَغَل بالكامل حتى عام 1944. تغيرت ملكية المبنى والأرض التي يقوم عليها، بالإضافة إلى عقد الإيجار ، عدة مرات عبر تاريخه. منذ عام 1982، امتلكت المبنى شركتان ألمانيتان. كان عقد الإيجار مملوكًا لجهات تابعة للدكتاتور الفلبيني فرديناند ماركوس في منتصف الثمانينيات. اشترت شركة يسيطر عليها المطور العقاري والرئيس الأمريكي لاحقًا دونالد ترامب عقد الإيجار في عام 1995.

موقع

يقع مبنى 40 وول ستريت في الحي المالي بمانهاتن في مدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية . ويشغل المبنى منتصف المربع السكني المحصور بين شارع باين شمالاً، وشارع ويليام شرقاً، وشارع وول ستريت جنوباً، وشارع ناساو غرباً. يتميز الموقع بشكله الذي يشبه حرف L، حيث يمتد بواجهة أطول على شارع باين مقارنةً بواجهته على شارع وول ستريت. [ 9 ] [ 10 ] [ 2 ] يبلغ طول قطعة الأرض 209 أقدام (64 متراً) على شارع باين، و 150 قدماً (46 متراً) على شارع وول ستريت. [ 11 ] في الأصل، كان طول قطعة الأرض 194 قدماً (59 متراً) على شارع باين، و150 قدماً على شارع وول ستريت. [ 12 ] تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض 34,360 قدماً مربعاً (3,192 متراً مربعاً ) . [ 2 ]      

يُحيط بالمبنى رقم 40 في شارع وول ستريت عدة مبانٍ، منها قاعة فيدرال و30 في شارع وول ستريت غربًا؛ و44 و 48 في شارع وول ستريت شرقًا؛ و55 في شارع وول ستريت جنوب شرقًا؛ و 28 في شارع ليبرتي شمالًا؛ و 23 في شارع وول ستريت و 15 في شارع برود جنوبًا. [ 10 ] ينحدر الموقع جنوبًا بحيث يقع مدخل شارع باين في الطابق الثاني، بينما يقع مدخل شارع وول ستريت في الطابق الأول. [ 10 ] [ 13 ]

قبل اكتمال بناء المبنى الحالي، كان الموقع يشغله العديد من المباني المكتبية الصغيرة. شغل الجزء الجنوبي من الموقع مبنى بنك غالاتين المكون من ثمانية طوابق في 34-36 شارع وول، والذي صممه كادي، بيرغ وسي، واكتمل بناؤه عام 1887؛ ومبنى مارشال فيلد المكون من تسعة طوابق في 38 شارع وول؛ والمقر الأصلي لشركة مانهاتن في 40 شارع وول؛ ومبنى مكون من 13 طابقًا إلى الشرق. أما الجزء الشمالي، فكان يضم مبنى مكونًا من 13 طابقًا في 25 شارع باين، ومبنى مكونًا من 12 طابقًا في 27-29 شارع باين، ومبنى ريدموند المكون من 13 طابقًا في 31-33 شارع باين. [ 14 ]

بنيان

صورة بالأبيض والأسود لمبنى شركة مانهاتن، التقطها المصور إيرفينغ أندرهيل حوالي عام 1930
صورة لمبنى شركة مانهاتن حوالي عام 1930

صُمم المبنى من قِبل كبير المهندسين المعماريين إتش. كريج سيفرانس ، والمهندس المعماري المساعد ياسوو ماتسوي ، والمهندسين المعماريين الاستشاريين شريف ولامب . [ 11 ] [ 15 ] [ 16 ] وكانت شركة موران وبروكتور هي المهندسة الاستشارية للأساسات، [ 11 ] [ 17 ] وتولت شركة ستاريت أعمال البناء، [ 18 ] [ 19 ] وكانت شركة بوردي وهندرسون هي المهندسة الإنشائية. [ 15 ] أما التصميم الداخلي فقد تولاه موريل سميث بالتعاون مع ووكر وجيليت . [ 20 ] وشارك العديد من المهندسين والمقاولين في جوانب أخرى متنوعة من بناء المبنى. [ 19 ]

وصفت لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك واجهة مبنى 40 وول ستريت بأنها تحمل سمات "القوطية الفرنسية المُحدثة". [ 21 ] يتوافق تصميم المبنى إلى حد كبير مع طراز آرت ديكو ، مع وجود أشكال تجريدية وعناصر من العمارة الكلاسيكية . [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] ووفقًا لأستاذ تاريخ الفن دانيال إم. أبرامسون، فإن التفاصيل ذات الطراز الكلاسيكي في القاعدة كانت تهدف إلى توفير "سياق ودعم"، بينما كان الهدف من السقف ذي الطراز القوطي هو إبراز ارتفاع المبنى. [ 23 ] يتألف مبنى 40 وول ستريت من 70 طابقًا، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض. [ 7 ] [ 8 ] [ ب ] يصل ارتفاع قمة المبنى إلى 927 قدمًا (283 مترًا) ، مما جعله أطول مبنى في العالم لمدة شهر واحد عند اكتماله. [ 25 ] [ 26 ] 

استمارة

يُصمّم مبنى 40 وول ستريت، كغيره من ناطحات السحاب التي شُيّدت في أوائل القرن العشرين في مدينة نيويورك، كبرج قائم بذاته، يرتفع بشكل منفصل عن جميع المباني المجاورة. ويُعدّ 40 وول ستريت واحدًا من عدة ناطحات سحاب في المدينة ذات أسقف هرمية، إلى جانب برج شركة متروبوليتان للتأمين على الحياة ، ومبنى 14 وول ستريت ، ومبنى وولورث ، ومبنى كونسوليديتد إديسون ، ومحكمة ثورغود مارشال الفيدرالية . [ 21 ] يتألف المبنى من ثلاثة أقسام أفقية تُشبه مكونات العمود ، وهي: القاعدة، والجذع، والتاج . [ 21 ] [ 13 ] تغطي الطوابق الستة في القاعدة كامل مساحة الأرض على شكل حرف L، بينما تتخذ الطوابق من السابع إلى الخامس والثلاثين (التي تُشكّل القسم الأوسط) شكل حرف U، مع جناحين بأطوال مختلفة يواجهان الغرب. [ 27 ] [ 28 ] تشغل الطوابق من السابع إلى الخامس والثلاثين كامل مساحة الأرض تقريبًا. [ 10 ] [ 28 ] فوق الطابق الخامس والثلاثين، يرتفع المبنى كبرج مربع أصغر حجماً حتى الطابق الثاني والستين. [ 28 ] [ 29 ]

يتميز مبنى 40 وول ستريت بتراجعات متعددة تماشياً مع قانون تقسيم المناطق لمدينة نيويورك لعام 1916. [ 21 ] من جهة وول ستريت، يتراجع الجزء المركزي من الواجهة حتى الطابق السادس والعشرين، بينما تبرز أجنحة متناظرة قليلاً على كلا الجانبين، مع تراجعات فوق الطوابق السابع عشر والتاسع عشر والحادي والعشرين. وتشهد واجهة وول ستريت بأكملها تراجعات فوق الطوابق السادس والعشرين والثالث والثلاثين والخامس والثلاثين. أما واجهة باين ستريت فهي غير متناظرة، حيث يكون الجناح الغربي أطول بكثير؛ وتشهد هذه الواجهة تراجعاً فوق الطوابق الثاني عشر والسابع عشر والتاسع عشر والثالث والعشرين والسادس والعشرين والثامن والعشرين والتاسع والعشرين. ويرتبط الجناحان البارزان على كلا الجانبين في الطابق الثامن بواسطة نافذة سقفية . [ 30 ]

تختلف أطوال أجنحة المبنى المواجهة للغرب؛ فالجناح الشمالي أطول بكثير ويحتوي على أنظمة تبريد في أعلاه، لكن كلا الجناحين يتميزان بتراجع طفيف فوق الطابقين السادس والعشرين والثالث والثلاثين، ولا يرتفعان إلا حتى الطابق الخامس والثلاثين. أما الواجهة الشرقية فلا يوجد بها أي تراجع أسفل الطابق الخامس والثلاثين. [ 30 ]

الواجهة

يتألف الجدار الخارجي لمبنى 40 وول ستريت من طبقتين من الطوب؛ الطبقة الداخلية مقاومة للحريق، بينما الطبقة الخارجية هي الكسوة الخارجية. [ 31 ] بشكل عام، تتكون الواجهة من طوب بلون بيج فاتح ، بالإضافة إلى عناصر زخرفية مصنوعة من الطين المحروق والطوب البيج الفاتح. تفصل دعاماتٌ الفتحات الرأسية التي تضم نوافذ المبنى. [ 27 ] [ 28 ] الدعامات مسطحة، وهي سمة مميزة لأسلوب آرت ديكو. [ 22 ] ألواح السور ، التي تفصل صفوف النوافذ في كل طابق، تكون عادةً غائرة خلف الدعامات؛ وتكون ألواح السور أغمق لونًا في الطوابق العليا. [ 27 ] [ 28 ] فتحات نوافذ المبنى، التي كانت في البداية تتكون من نوافذ منزلقة ، استُبدلت لاحقًا بأنواع عديدة من ترتيبات ألواح النوافذ أو بمصاريع. [ 28 ]

قاعدة

واجهة المبنى كما تُرى من شارع وول ستريت. الطابق الأول مُغطى بالجرانيت ويحتوي على عدة فتحات؛ وتظهر عبارة "مبنى ترامب" فوق أعمدة الجرانيت. وفوق الطابق الأول، توجد عدة طوابق من النوافذ، تفصل بينها دعامات حجرية عمودية.
واجهة وول ستريت

تتألف الطوابق من الأول إلى السادس من واجهة مبنية من الحجر الجيري والجرانيت. في الطابق الأول، صُنعت المنصة على واجهة المبنى المطلة على شارع وول ستريت من الجرانيت. أما واجهات الطوابق من الثاني إلى الخامس على كلا الجانبين فتتألف من رواق ذي أعمدة مسطحة مصنوعة من الحجر الجيري. [ 10 ] [ 21 ] صُممت هذه الأروقة لتُحاكي تلك الموجودة في المعابد اليونانية. وخلال تصميم المبنى، عدّل ماتسوي أبعاد الأروقة لتتناسب مع أبعاد مبنى الخزانة الفرعية المجاور (الذي يُعرف الآن باسم قاعة فيدرال ). [ 13 ]

من جهة وول ستريت، كان الطابق الأول يضم في الأصل مدخلاً مركزياً بثلاثة أبواب من البرونز والزجاج، وعلى جانبيه مداخل عديدة إلى ردهة المصاعد وقاعة الخدمات المصرفية السفلية. [ 28 ] امتدت نوافذ من البرونز والزجاج بارتفاع طابقين في الطابقين الثاني والثالث، بينما كانت النوافذ من الحديد الزهر في الطوابق من الرابع إلى السادس. [ 30 ] وفوق المدخل المركزي كان تمثال أوقيانوس (المعروف أيضاً باسم الدلو ) للفنان إيلي نادلمان ؛ [ 32 ] [ 28 ] وكان التمثال عبارة عن تمثال برونزي بطول 3 أمتار (10 أقدام) يصور أوقيانوس ، وهو أحد جبابرة اليونان، والذي ظهر على شهادة أسهم صادرة عن شركة مانهاتن في القرن التاسع عشر. [ 33 ] أُزيل تمثال أوقيانوس قبل عام 1973. [ 34 ] وبين عامي 1961 و1963، أضافت شركة كارسون، لوندين وشاو كسوة من الجرانيت وأعادت تصميم المداخل في الطابق الأول، واستبدلت النوافذ في الطوابق من الثاني إلى السادس. [ 35 ] بحلول عام 1995، أُعيد تصميم المدخل ليضم سبعة أبواب مستطيلة من البرونز وثلاثة أبواب دوارة، مُدمجة خلف الواجهة الرئيسية. [ 30 ] وُضعت حروف كُتب عليها "مبنى ترامب" فوق الطابق الأول، [ 36 ] بينما يحتوي الطابق الرابع على زوج من أعمدة الأعلام. [ 30 ] 

تم تصميم واجهة شارع باين بشكل مشابه لواجهة شارع وول ستريت، وأُعيد تصميمها أيضًا بين عامي 1961 و1963. [ 30 ] ترتفع واجهة شارع باين فوق قاعدة منخفضة ، على عكس واجهة شارع وول ستريت التي ترتفع فوق منصة. [ 13 ] وُضعت ساعة بقطر 1.8 متر (6 أقدام ) على واجهة شارع باين من عام 1967 إلى عام 1993. يتكون هذا الجزء من الواجهة من 10 [ 13 ] أو 11 فتحة. [ 30 ] في الطابق الأرضي، يوجد مدخل إلى ردهة المصعد الرئيسية، ومدخل للخدمات، وواجهات متاجر أعلى من مستوى الأرض بقليل. وكما هو الحال في جانب شارع وول ستريت، يضم الطابق الرابع زوجًا من أعمدة الأعلام. [ 30 ] 

الطوابق العليا

تشكل الطوابق من الثامن إلى الخامس والثلاثين الجزء الأوسط من المبنى. يوجد ثمانية أعمدة أعلام في الطابق التاسع من جهة شارع وول ستريت، أربعة في كل جناح. في الطابق التاسع عشر من جهة شارع باين، توجد مصاريع بدلاً من فتحات النوافذ. [ 30 ] في الطوابق من السادس والثلاثين إلى الثاني والستين، توجد أقواس من الطوب بين النوافذ في كل طابق. [ 27 ] [ 30 ] الأقواس في الطوابق من الثاني والخمسين إلى السابع والخمسين مصنوعة من الطين المحروق؛ وفي الطوابق من الثامن والخمسين إلى الستين، من الطين المحروق مع دعامات ؛ وفي الطابقين الحادي والستين والثاني والستين، من طوب داكن مع جملونات وأنماط معينية. [ 27 ]

سقف المبنى الهرمي مصنوع من النحاس المطلي بالرصاص، والذي تأكسد بمرور الوقت وتحول لونه إلى الأخضر. [ 37 ] [ 38 ] يتميز السقف بتفاصيل على طراز عصر النهضة الفرنسي، وهو عنصر تصميمي يهدف إلى إضفاء مظهر أقدم على المبنى مما كان عليه في الواقع وقت بنائه. [ 37 ] تشمل الزخارف على السقف أنماطًا متداخلة ، حيث رُصفت الطوب بنمط شبكي قطري متكرر؛ وشرفات مدعومة بدعامات؛ ونوافذ صغيرة في السقف. [ 39 ] يوجد إفريز يحيط بالسقف. [ 27 ] يعلوه برج مدبب عليه سارية علم وفانوس زجاجي. [ 30 ] [ 39 ]

سمات

هيكل المبنى مصنوع من الفولاذ. [ 10 ] يتكون الهيكل العلوي من ثمانية أعمدة رئيسية، يزن كل منها 22 طنًا قصيرًا (20 طنًا طويلًا؛ 20 طنًا متريًا) ويمكنه حمل أوزان تصل إلى 4.6 مليون رطل (2.1 مليون كيلوغرام) . [ 40 ] في تصميمه الأصلي، ضمّ مبنى 40 وول ستريت مرافق شركة مانهاتن المصرفية في الطوابق من الأول إلى السادس؛ والمكاتب في الطوابق الوسطى؛ والآلات، ومنصة مراقبة، ومناطق ترفيهية في الطوابق العليا. كما كان هناك 43 مصعدًا داخل المبنى عند افتتاحه؛ [ 21 ] اعتبارًا من عام 2020     يوجد 36 مصعداً. [ 7 ] عند اكتمال مبنى 40 وول ستريت، كان بإمكانه استيعاب 10000 موظف. [ 41 ]

الطوابق السفلية

على غرار ناطحات السحاب الأخرى التي شُيّدت في أوائل القرن العشرين في الحي المالي، صُمّم بهو مبنى 40 وول ستريت في الأصل بعناصر كلاسيكية كالقوالب والأعمدة والإطارات الضخمة للأبواب. [ 42 ] تميّز الطابق الأرضي بتصميم لا مركزي للغاية، حيث ضمّ سبعة مداخل من شارع وول ستريت، تؤدي إلى ردهات مختلفة. يؤدي المدخل الغربي إلى بهو خاص مزوّد بمصعد، بينما يتصل المدخل الشرقي بمجموعات المصاعد على الجانب الشرقي من المبنى. امتدّت غرفتا الخدمات المصرفية في الطابق الأرضي شمالًا إلى شارع باين: إحداهما في المنتصف والأخرى في الغرب. [ 43 ] كما وُجدت مساحة مخصصة لمراسلي شركات الوساطة. [ 44 ] [ 45 ] يؤدي درج رخامي واسع من الطابق الأرضي إلى غرفة الخدمات المصرفية الرئيسية في الطابق الثاني. [ 44 ] يعود التصميم الحديث للبهو إلى عملية تجديد أُجريت في تسعينيات القرن الماضي على يد شركة دير سكوت . [ ٨ ] [ ٣٧ ] بعد تجديد سكوت، أُعيد تزيين الردهة بأسطح من البرونز والرخام. [ ٣٧ ] [ ٤٦ ] كما تحتوي الردهة على سلالم متحركة تؤدي إلى الطابق الثاني. [ ٢٧ ]

كانت قاعة البنك الرئيسية، وهي مساحة ذات سقف مزدوج تبلغ أبعادها 46 × 56 مترًا (150 × 185 قدمًا) ، تقع في الطابق الثاني. [ 47 ] [ 45 ] وكان بالإمكان الوصول إلى القاعة من الطابق الأرضي [ 48 ] أو مباشرةً من شارع باين. [ 27 ] [ 48 ] وكان مدخل شارع باين يضم بهوًا به زوجان من الأعمدة الأيونية المثمنة الشكل المصنوعة من الرخام الأسود ، [ 27 ] بينما كان جانب شارع وول ستريت من القاعة مدعومًا بأعمدة مثمنة الشكل ذات عروق. [ 44 ] وتتكون القاعة نفسها من قاعة رئيسية أسفل خمسة أقبية متقاطعة ، تحيط بها أروقة تؤدي إلى مساحات مقببة أصغر. [ 27 ] وفي القاعة الرئيسية كانت توجد مكاتب للصرافين. [ 44 ] [ 45 ] كان هناك منصتان شمالاً وجنوباً لموظفي الشركات التابعة لشركة مانهاتن، حيث كان بإمكان الموظفين والعملاء الاجتماع على انفراد في مساحات مُغطاة بألواح خشبية. [ 49 ] كانت الجدران مُزينة سابقاً بثلاث جداريات للفنان عزرا وينتر ، تُصوّر مشاهد مُختلفة من تاريخ الحي المالي؛ [ 50 ] [ 51 ] وقد أُزيلت جداريات وينتر لاحقاً. [ 27 ] شغل الطابق الثاني متجر دوان ريد للبقالة من عام 2011 [ 52 ] إلى عام 2023. [ 53 ] 

يُحاذي درجان على الجدار الجنوبي لقاعة البنك السلالم المتحركة، ويؤديان إلى ما كان في الأصل مساكن الضباط، وهي غرفة مستطيلة الشكل ذات خمسة أعمدة من الرخام الأبيض. [ 27 ] كانت هذه المساحة تضم ثلاثة مداخل تؤدي إلى مكاتب خاصة لكبار مسؤولي شركة مانهاتن؛ وقد زُيّنت مداخل تلك المكاتب بنقوش دائرية ترمز إلى قطاعات مختلفة من الاقتصاد. [ 54 ]

كانت السلالم من الطابق الأرضي تؤدي إلى طابقين تحت الأرض، حيث تقع خزائن شركة مانهاتن. [ 54 ] أسفل الردهة، كانت توجد خزانة رئيسية تُخزن فيها أوراق الشركة المالية وأموالها. وكانت هناك خزانة أمانات عامة، بباب يزن 85 طنًا قصيرًا (76 طنًا طويلًا؛ 77 طنًا متريًا) ، أسفل خزانة شركة مانهاتن. [ 45 ] 

الطوابق العليا

في الطابق الرابع، كانت قاعة اجتماعات شركة مانهاتن، المصممة على الطراز الجورجي كمحاكاة لغرفة الموقعين في قاعة الاستقلال . [ 54 ] [ 45 ] [ 55 ] احتوت القاعة على عدة عناصر من الطراز الدوري ، مثل الأعمدة والأعمدة المسطحة والإفريز . [ 54 ] [ 55 ] وُضعت أبواب خشبية ومدافئ ذات أقواس نصف دائرية على الجدار الشرقي، بينما وُضعت نوافذ وهمية على الجدار الغربي. [ 54 ] كما تضمنت القاعة مدفأة وأثاثًا من طراز تشيبينديل وسجادة زرقاء. [ 55 ] ووفقًا لمجلة شركة مانهاتن، فإن تصميم قاعة الاجتماعات "استعاد الروح الفنية لأيام تأسيس الشركة". [ 56 ]

كانت مكاتب مسؤولي شركة مانهاتن تُطل على مدخل وول ستريت. [ 57 ] وقد فُرشَت المكاتب بسجاد منقوش وكراسي مريحة ومكاتب فردية، بهدف إضفاء شعور بالفخامة. ووفقًا لمجلة "العمارة والبناء" ، كان الهدف من أثاث المكاتب التنفيذية هو "خلق تباين لافت للنظر مع الطابع العصري الصارم للتصميمات المعتادة في مباني الحي المالي". [ 58 ] ضم الطابق السادس قاعة تداول لشركة مانهاتن الدولية. [ 45 ] وكانت جميع المكاتب في الطوابق العليا مزودة بنظام بريد يعمل بالأنابيب الهوائية ؛ ووفقًا لماتسوي، فقد صُمم هذا النظام خصيصًا لاستيعاب المستأجرين الماليين "الذين تتطلب وظائفهم نقلًا سريعًا للأسهم والأوراق المالية". [ 59 ] وكان نظام الأنابيب الهوائية ينقل البريد من وإلى المحطات الطرفية في طابق الميزانين بالمبنى، مما أغنى عن استخدام المصاعد أو ازدحام الردهة. [ 59 ]

ضمّ الطابقان السادس والعشرون والسابع والعشرون نادي غداء وول ستريت، وهو نادٍ خاص للأعضاء فقط ، [ 60 ] بُني بناءً على اقتراح ويليام أ. ستاريت، المقاول العام للمبنى. [ 61 ] شغل نادي الغداء مساحة على الطراز الاستعماري صممها ماتسوي وروبرت ل. باول، وتضمنت ردهة مدخل وغرفة طعام رئيسية مغطاة بالخشب، بالإضافة إلى غرف طعام خاصة مزينة بورق جدران. [ 60 ] كان الطابق الخامس والخمسون مخصصًا بالكامل لنادي ضباط شركة مانهاتن، والذي تضمن غرفة طعام. [ 45 ] [ 47 ] صُمم نادي الضباط على الطراز الاستعماري بكراسي وندسور ومدفأة وسقف ذي عوارض خشبية مزيفة. [ 62 ] يقع نادٍ آخر لتناول الطعام خاص بالأعضاء فقط، وهو نادي روكيري، في الطابق الثامن والخمسين. [ 60 ] [ 63 ] كان مبنى بنك مانهاتن يضم منصة مراقبة في الطابقين 69 و70، على ارتفاع 255 مترًا (836 قدمًا) فوق مستوى الشارع؛ وكانت تتسع لما يصل إلى 100 شخص. [ 64 ] أُغلقت منصة المراقبة أمام الجمهور بعد الحرب العالمية الثانية . [ 15 ] 

تاريخ

تأسست شركة مانهاتن على يد آرون بور عام ١٧٩٩، ظاهريًا لتوفير المياه النظيفة لمنطقة مانهاتن السفلى. إلا أن تركيز الشركة الحقيقي كان على الخدمات المصرفية، حيث نافست بنك نيويورك التابع لألكسندر هاميلتون ، الذي كان يحتكر الخدمات المصرفية في مدينة نيويورك. [ ٦٥ ] [ ٦٦ ] [ ٦٧ ] كان مقر شركة مانهاتن في منزل متلاصق في شارع وول ستريت رقم ٤٠، [ ٤٥ ] [ ٤٧ ] والذي كان بمثابة "مكتب الخصم والإيداع" التابع للشركة. [ ٦٥ ] وبقي البنك في الموقع حتى تم بناء ناطحة السحاب الحالية. [ ٦٨ ] وبحلول أوائل القرن العشرين، كانت الشركة تنمو بسرعة، بعد أن استحوذت على العديد من البنوك الأخرى. [ ٦٥ ] [ ٦٦ ] [ ٦٩ ]

تطوير

تخطيط

ابتكر المصرفي جورج ل. أورستروم فكرة ناطحة السحاب الحالية، [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] وبدأ في شراء الأرض اللازمة للمبنى عام 1928 [ 65 ] تحت رعاية شركة 36 وول ستريت. [ 73 ] وشمل المساهمون في الشركة أورستروم وشركة ستاريت براذرز (التي أصبحت لاحقًا شركة ستاريت) للمقاولات. [ 74 ] [ 75 ] وفي سبتمبر 1928، استحوذت شركة 36 وول ستريت على العقار رقم 34-36 في شارع وول ستريت بموجب عقد إيجار لمدة 93 عامًا من عائلة إيزلين . في ذلك الوقت، كان يأمل التحالف في بناء مبنى من 20 طابقًا. [ 76 ] [ 77 ] بحلول ديسمبر من ذلك العام، كان أورستروم قد اشترى أربعة مبانٍ، بواجهات على طول شارع باين من 27 إلى 33 وشارع وول من 34 إلى 38، وسيطر على مساحة إجمالية قدرها 17000 قدم مربع (1600 متر مربع ) . [ 78 ] [ 79 ] تم تحديث الخطط، وتصورت المجموعة في ذلك الوقت مبنىً من 45 طابقًا. [ 79 ] في يناير 1929، خططت الشركة لإصدار سندات لتمويل بناء المبنى. [ 80 ] في مارس من ذلك العام، أعلن أورستروم أن إتش. كريج سيفرانس سيصمم مبنىً من 47 طابقًا في شارع وول رقم 36. [ 65 ] [ 81 ] اشترت الشركة المبنى رقم 25 في شارع باين في الشهر نفسه. [ 82 ] 

بعد فترة وجيزة من الإعلان عن خطط سيفرانس الأصلية، عُدّلت ناطحة السحاب لتضم 60 طابقًا، وهو ما كان أقصر من مبنى وولورث الذي يبلغ ارتفاعه 241 مترًا (792 قدمًا) ومبنى كرايسلر الذي كان قيد الإنشاء آنذاك ويبلغ ارتفاعه 246 مترًا (808 أقدام) . [ 83 ] أُعلن عن خطط لناطحة سحاب من 64 طابقًا بعد موافقة شركة مانهاتن على الانتقال إلى المبنى الجديد في أوائل أبريل 1929. [ 84 ] [ 85 ] بحلول 8 أبريل، كان أورستروم وسيفرانس قد خططا لجعل ناطحة السحاب الجديدة أطول مبنى في العالم. [ 86 ] بعد يومين، أُعلن أن سيفرانس قد زاد ارتفاع البرج إلى 260 مترًا (840 قدمًا) مع 62 طابقًا، متجاوزًا بذلك ارتفاعي مبنيي وولورث وكرايسلر. [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] كما أُعلن أن شركة مانهاتن ستكون المستأجر الرئيسي لمبنى 36 وول ستريت، وأن المبنى الجديد سيُعرف باسم مبنى بنك مانهاتن أو مبنى شركة مانهاتن. [ 88 ] وقد أُتيح ارتفاع المبنى بفضل قطعة الأرض البالغة مساحتها 33,600 قدم مربع (3,120 مترًا مربعًا ) ، والتي كانت من أكبر قطع الأراضي في الحي المالي المكتظ بالمباني. [ 11 ] [ 90 ]    

كان البناؤون يعتزمون إنفاق مبالغ طائلة لتقليص مدة البناء إلى عام واحد، مما يسمح للمستأجرين بالانتقال إلى المبنى في وقت أقرب. [ 65 ] وبحلول منتصف أبريل 1929، كان مستأجرو المباني القائمة في الموقع قد انتقلوا إلى أماكن أخرى. [ 91 ] وبدأ مبنى شركة مانهاتن ومبنى كرايسلر يتنافسان على لقب " أطول مبنى في العالم ". [ 8 ] [ 92 ] وكان "السباق نحو السماء"، كما أطلقت عليه وسائل الإعلام آنذاك، رمزًا لتفاؤل البلاد في عشرينيات القرن العشرين ، والذي غذته طفرة البناء في المدن الكبرى. [ 93 ] وتم تعديل ارتفاع مبنى شركة مانهاتن إلى 927 قدمًا (283 مترًا) في أبريل 1929، مما جعله أطول مبنى في العالم. [ 94 ] ثم أعلن سيفرانس علنًا عن استحقاقه لقب أطول مبنى في العالم، [ 95 ] [ ج ] لكن شركة ستاريت نفت أي مزاعم بتغيير الخطط للتغلب على مبنى كرايسلر. [ 95 ] 

بدء أعمال البناء

View of some of the lower stories from ground level. In the lowest part of the facade, the windows are recessed between stone piers, some of which have flagpoles. Above that, the windows are arranged in pairs, and there is a small setback at the center.
منظر الطوابق السفلية

بدأ تشييد مبنى شركة مانهاتن في مايو 1929. [ 96 ] [ 97 ] في ذلك الوقت، كان يُعرف التكتل المُطور للمبنى باسم شركة 40 وول ستريت، وكان المبنى يُعرف أيضًا باسم 40 وول ستريت. في الشهر نفسه، قامت شركة مانهاتن بتأجير قطع أراضيها في 40-42 وول ستريت و35-39 باين ستريت لشركة 40 وول ستريت لمدة 93 عامًا. وكانت الملكية ستُقسم بين شركة مانهاتن وعائلة إيزلين وشركة 40 وول ستريت، مع احتفاظ شركة مانهاتن بحصة الأغلبية. [ 98 ] في الوقت نفسه، دعت الحكومة الأمريكية إلى تقديم عروض لشراء المبنى المجاور في 28-30 وول ستريت، والذي كان يشغله آنذاك مكتب فحص فيدرالي . [ 65 ] في يونيو 1929، أعلنت الحكومة أن شركة "40 وول ستريت" قدّمت أعلى عرض لشراء قطعة الأرض، ليصل إجمالي مساحة الأرض التي تمتلكها المجموعة إلى 40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع ) . [ 99 ] [ 100 ] [ 101 ] تم تخصيص قطعة أرض مكتب التحليل للتوسع المستقبلي، بدلاً من دمجها في مخططات ناطحة السحاب الجديدة. [ 101 ] [ 102 ] انتقلت شركة مانهاتن إلى مقر مؤقت خلال فترة الإنشاء. [ 12 ] [ 47 ] 

تعقدت أعمال الحفر لمشروع 40 وول ستريت بسبب عوامل عديدة. فقد كانت المساحة المتاحة لتخزين المواد محدودة للغاية؛ وكانت الأراضي المحيطة مكتظة بالمباني؛ وكان الصخر الأساسي يقع على عمق 20 مترًا (64 قدمًا) تحت مستوى الشارع، تحت الصخور والرمال المتحركة؛ وكانت أساسات المباني السابقة في الموقع تصل سماكتها إلى 1.5 متر (5 أقدام ) . [ 17 ] [ 103 ] [ 104 ] علاوة على ذلك، كان أمام المقاولين مهلة 12 شهرًا، مما استلزم منهم تخطيط المشروع بأكمله عكسيًا بدءًا من تاريخ الانتهاء المخطط له. [ 105 ] وقد وضعت شركة ستاريت براذرز جدولًا زمنيًا مفصلًا لبناء 40 وول ستريت، يحدد الجدول الزمني لكل عقد بناء رئيسي. أشار الجدول الزمني إلى أن تركيب الهياكل الفولاذية سيبدأ في يونيو 1929 وأن جميع الأعمال ستُنجز بحلول 1 مايو 1930. [ 19 ] وظّف المشروع 24 مراقبًا للوقت ومدققًا، قاموا بفحص حضور الموظفين، بالإضافة إلى سبعة منسقين، قاموا بتسليم الرسومات المعمارية وضمان تسليم المواد. [ 106 ]  

توفيرًا للمال والوقت، شُيّد أساس مبنى 40 وول ستريت بالتزامن مع إزالة المباني القائمة في الموقع. [ 17 ] [ 105 ] [ 107 ] وكان مبنى شركة مانهاتن القديم آخر ما أُزيل. [ 17 ] [ 103 ] [ 104 ] لم يكن بالإمكان استخدام تقنية الركائز الخرسانية للحفر في الموقع نظرًا لأن الأساس القائم كان يتألف من كتل حجرية ثقيلة. ولضمان قدرة الأساس على دعم المبنى بشكل كافٍ، تم تركيب قواعد مؤقتة أخف وزنًا أثناء هدم المباني القديمة وبناء أول 20 طابقًا، ثم تم تركيب قواعد دائمة ثقيلة بعد ذلك. [ 17 ] [ 104 ] حفر العمال الموقع حتى وصلوا إلى طبقة الصخور الأساسية، التي امتدت إلى عمق 18 مترًا (60 قدمًا) . ثم قاموا بتركيب عشرات الأسطوانات المجوفة، يبلغ عرض كل منها 0.30 متر (قدم واحد ) . بالإضافة إلى ذلك، قام العمال بتركيب مئات من الركائز الفولاذية، جُمعت في دعامات، ثم مُلئت بالخرسانة، وتُوجت بأغطية فولاذية قادرة على تحمل أحمال هيكلية تصل إلى 950 طنًا قصيرًا (850 طنًا طويلًا؛ 860 طنًا متريًا) . [ 107 ] استُخدم وزن المبنى القائم المكون من 12 طابقًا في الموقع لحفر أساسات المبنى الجديد في الأرض. [ 97 ] بعد ذلك، صُبّت أرضية خرسانية في الحفرة، ثم أُحيطت بسد خرساني مؤقت . [ 107 ]   

الهيكل العلوي والإكمال

في يوليو 1929، أقام البناؤون احتفالًا قام فيه ويليام أ. ستاريت ، رئيس شركة ستاريت، بدق أول مسمار في هيكل المبنى. [ 40 ] وحصل ستاريت على قرض بقيمة 5 ملايين دولار في الشهر نفسه لتمويل المبنى. [ 108 ] [ 109 ] سارت أعمال بناء مبنى 40 وول ستريت بسرعة، وأنجز المقاولون أربعة طوابق أسبوعيًا. [ 110 ] كان الموقع يعمل على مدار الساعة، حيث عمل 2300 عامل في ثلاث نوبات؛ وتقدمت أعمال التأثيث الداخلي بالتزامن مع ارتفاع الهيكل الفولاذي. [ 17 ] استخدم العمال مصاعد الركاب لنقل المواد، مما أغنى عن الحاجة إلى رافعات البناء المؤقتة. [ 105 ] وصف ماتسوي الهيكل الفولاذي بأنه "نظام شبكي من الصلابة"، حيث توفر الوصلات والعوارض القطرية دعامات جانبية ودعامات مقاومة للرياح . [ 111 ] صُنع الهيكل الفولاذي لمبنى 40 وول ستريت في بيت لحم، بنسلفانيا . نُقلت إلى مدينة جيرسي سيتي، نيو جيرسي ، باستخدام 800 عربة قطار؛ ثم شُحنت عبر نهر هدسون بواسطة بارجة؛ ونُقلت من الرصيف إلى موقع البناء بواسطة شاحنة. بعد ذلك، رفعت الرافعات العوارض الفولاذية إلى مكانها، حيث قامت مجموعات من أربعة عمال بتثبيتها على الهيكل. ومع ارتفاع البرج، رُفعت الرافعات نفسها طابقين في كل مرة. [ 31 ]

ثم قام العمال بتركيب واجهة البرج عن طريق تعليق أجزاء من الجدار الستائري من الهيكل الفولاذي المكتمل. [ 31 ] وسار العمل الداخلي بالتزامن مع تركيب الواجهة. [ 38 ] وصل الهيكل الفولاذي العلوي إلى الطابق الأربعين بحلول سبتمبر 1929، حيث بدأت أعمال الجص الداخلية. [ 112 ] اكتمل بناء الهيكل العلوي في 13 نوفمبر 1929. [ 113 ] [ 114 ] بحلول ذلك الوقت، كان الهيكل الفولاذي قد وصل إلى ارتفاع 270 مترًا (900 قدم) فوق مستوى الشارع، واكتملت الواجهة حتى الطابق الرابع والخمسين، وتم الانتهاء من جزء كبير من المفروشات الداخلية. [ 113 ] [ 115 ] بحلول ديسمبر، كانت شركة براون، ويلوك، هاريس، فوغت وشركاه، وهي شركة وساطة عقارية ، تقوم بتأجير المساحات في مبنيي كرايسلر ومانهاتن، والتي بلغت مساحتها الإجمالية 190,000 متر مربع ( مليونان قدم مربع ) . [ 116 ]    

قدمت شركة 40 وول ستريت قرضًا عقاريًا بقيمة 12.5 مليون دولار لإتمام بناء المبنى في ديسمبر 1929، [ 117 ] وخططت الشركة لإصدار سندات بقيمة مماثلة بحلول يناير 1930. [ 118 ] [ 119 ] غُطي سطح المبنى بالسقالات بحلول مارس 1930، على الرغم من أن مسؤولي شركة مانهاتن نفوا محاولتهم زيادة ارتفاع المبنى. [ 120 ] اكتمل العمل قبل أسبوع من الموعد المحدد، في 1 مايو 1930. [ 1 ] [ 121 ] حصل العديد من العمال على جوائز الحرفية في حفل أقيم في نهاية أبريل 1930. [ 122 ] [ 123 ] افتُتح المبنى رسميًا في 26 مايو. [ 45 ] [ 47 ] [ 124 ] في المجمل، أُنفق 24 مليون دولار على البناء. [ 75 ] توفي أربعة عمال أثناء بناء مبنى 40 وول ستريت. معدل وفيات مماثل لمشاريع معاصرة أخرى ذات حجم مماثل. [ 106 ] قال بول ستاريت، من شركة ستاريت: "من بين جميع أعمال البناء التي أشرفت عليها، كان بنك مانهاتن الأكثر تعقيدًا وصعوبة، وأعتبره الأكثر نجاحًا." [ 125 ] [ 126 ]

السنوات الأولى

التنافس على لقب "أطول مبنى في العالم"

A diagram of the tallest buildings in the world from 1908 to 1974, all of which have been in New York City. 40 Wall Street, which was the tallest from April to May 1930, is listed at center as having a height of 283 meters.
كان مبنى 40 وول ستريت أطول مبنى مكتمل في العالم لمدة شهر واحد. [ 94 ]

قبل اكتمال بناء مبنى 40 وول ستريت، حصل المهندس المعماري ويليام فان ألين على إذنٍ لتركيب برجٍ بطول 38 مترًا (125 قدمًا) على مبنى كرايسلر [ 127 ] [ 128 ] ، وقام ببنائه سرًا. [ 94 ] اكتمل بناء برج مبنى كرايسلر في 23 أكتوبر 1929، ليصل ارتفاعه إلى 319 مترًا (1046 قدمًا) [ 129 ] [ 130 ] ، متجاوزًا بذلك ارتفاع مبنى 40 وول ستريت بكثير. [ 131 ] انزعجت شركة شريف آند لامب من فوز كرايسلر، فكتبت مقالًا صحفيًا تدّعي فيه أن مبناها هو الأطول، لاحتوائه على أعلى طابق قابل للاستخدام في العالم. وذكرت أن منصة المراقبة في مبنى 40 وول ستريت ترتفع قرابة 30 مترًا (100 قدم) فوق الطابق العلوي في مبنى كرايسلر. [ 128 ] بلغ ارتفاع منصة المراقبة في مبنى 40 وول ستريت 255 مترًا (836 قدمًا) ، بينما بلغ ارتفاع مرصد مبنى كرايسلر 239 مترًا (783 قدمًا) . [ 132 ] وبسبب برج مبنى كرايسلر، كان مبنى 40 وول ستريت أطول مبنى في مانهاتن السفلى، ولكنه لم يكن أطول مبنى في مدينة نيويورك. [ 26 ]     

كان جون ج. راسكوب ، مطور مبنى إمباير ستيت (الذي صممه أيضًا شريف ولامب)، يطمح لبناء أطول مبنى في العالم. [ 133 ] وقد شكّلت خمسة مقترحات أخرى على الأقل ما يُعرف بـ"سباق السماء"، إلا أن مبنى إمباير ستيت وحده هو الذي نجا من انهيار وول ستريت عام 1929. [ 134 ] [ د ] خضعت خطط مبنى إمباير ستيت لتعديلات عديدة ؛ إذ نصّت الخطة النهائية، التي نُشرت في ديسمبر 1929، على أن يبلغ ارتفاع المبنى 1250 قدمًا (380 مترًا) . [ 136 ] اكتمل بناء مبنى إمباير ستيت في مايو 1931، [ 137 ] ليصبح بذلك أطول مبنى في العالم من حيث ارتفاع السقف وارتفاع البرج. [ 136 ] [ 138 ] 

بسبب التغييرات التي طرأت في اللحظات الأخيرة على مخططات كل من مبنى 40 وول ستريت ومبنى كرايسلر، بالإضافة إلى حقيقة أن المبنيين شُيّدا في وقت متزامن تقريبًا، فإنه من غير المؤكد ما إذا كان مبنى 40 وول ستريت قد تجاوز ارتفاع مبنى كرايسلر في أي وقت مضى. وقد صرّح جون توراناك ، مؤلف كتاب عن تاريخ مبنى إمباير ستيت، لاحقًا بأنه لو كان مبنى 40 وول ستريت "أطول مبنى في العالم، لكان لهم الحق في التباهي، وإن كان الأمر كذلك، فلم أسمعهم بذلك قط". [ 139 ] وإذا اقتصرنا على المباني المكتملة فقط، فقد كان مبنى 40 وول ستريت أطول مبنى في العالم لمدة شهر واحد، [ 26 ] [ 1 ] من الأسبوع الأول من مايو 1930 [ 1 ] حتى افتتاح مبنى كرايسلر في 27 مايو 1930. [ 94 ] [ 140 ] [ أ ]

المستأجرون الأوائل وحالات حبس الرهن

ضمّ المبنى الجديد أربع شركات تابعة لشركة مانهاتن: بنك مانهاتن ترست، وبنك القبول الدولي ، وشركة مانهاتن الدولية ، وشركة بنك مانهاتن للودائع الآمنة. [ 45 ] استخدمت شركة مانهاتن الطابقين السفليين كخزائن تخزين، والطوابق من الأول إلى السادس للعمليات المصرفية، والطابق 55 لنادي مسؤوليها. [ 16 ] [ 47 ] [ 141 ] كان من بين أوائل المستأجرين شركة ميريل لينش وشركاه . [ 142 ] ونادي غداء خاص يُدعى نادي وول ستريت. [ 143 ] افتُتح مبنى 40 وول ستريت بعد انهيار وول ستريت عام 1929 ، ولذلك عانى من نقص المستأجرين. [ 20 ] تراجع العديد من المستأجرين الأصليين عن التزاماتهم باستئجار مساحات في المبنى، وفي بعض الحالات، أعلنوا إفلاسهم. [ 21 ] [ 144 ] [ 145 ] ونتيجة لذلك، لم يتم تأجير سوى نصف مساحة مبنى 40 وول ستريت خلال ثلاثينيات القرن العشرين. [ 26 ] [ 144 ] بلغ سعر تأجير المكاتب 3 دولارات للقدم المربع (32 دولارًا/م² ) ، أي أقل من نصف السعر الذي طلبه مالكو المبنى وهو 8 دولارات للقدم المربع (86 دولارًا/م² ) . [ 144 ] [ 146 ] وخلال السنوات الخمس الأولى من عمر المبنى، تمكنت شركة 40 وول ستريت من سداد فوائد إصدار سندات الرهن العقاري الثاني البالغة 323,200 دولار. [ 144 ]

بحلول أوائل عام 1939، تأخرت شركة "فورتي وول ستريت" في سداد الإيجارات وعقود إيجار الأراضي والضرائب العقارية. [ 147 ] وفي مايو من ذلك العام، بدأت شركة "مارين ميدلاند ترست" إجراءات الحجز على ممتلكات الشركة بعد تخلفها عن سداد "مدفوعات الفوائد والضرائب والرسوم الأخرى". [ 148 ] وردًا على ذلك، شكّل عدد من حاملي السندات لجنة لحماية مصالحهم؛ [ 149 ] [ 150 ] وأبدت اللجنة معارضتها لإعادة التنظيم المقترحة. [ 151 ] وفي يوليو 1939، قدمت الشركة خطة لإعادة تنظيم جميع الأصول غير المشمولة بقروض الرهن العقاري. [ 152 ] [ 153 ] وفي فبراير 1940، أصبحت "مارين ميدلاند" الوصي على رسوم الرهن العقاري الأول لشركة "فورتي وول ستريت" وسنداتها المتعلقة بعقد الإيجار، لتحل محل الشركة. [ 21 ] [ 154 ] استحوذت شركة مارين ميدلاند، نيابةً عن حاملي السندات، على المبنى في سبتمبر من ذلك العام في صفقة بلغت قيمتها حوالي 11.5 مليون دولار. [ 155 ] [ 156 ] وصفت صحيفة نيويورك تايمز المبنى لاحقًا بأنه "نصب تذكاري للأمل الضائع" خلال تلك الحقبة: في ذلك الوقت، كانت سندات المبنى، التي تبلغ قيمتها 1000 دولار، تُباع بسعر 108.75 دولارًا للسند الواحد. [ 144 ] بلغت قيمة المبنى ككل 1.25 مليون دولار، وهو أقل من تكلفة المصاعد الـ 43 الموجودة داخله. [ 144 ] [ 157 ]

تم تعيين سي إف نويز وكيلاً لتأجير المبنى في نهاية عام 1940. [ 158 ] [ 159 ] وكانت شركة ويستنجهاوس للكهرباء والتصنيع من بين أكبر المستأجرين خلال أربعينيات القرن العشرين ، حيث استأجرت أربعة طوابق في عام 1941. [ 160 ] [ 161 ] وشمل المستأجرون الآخرون وكلاء عقارات ومحامين ووسطاء ومصرفيين، [ 21 ] [ 162 ] بالإضافة إلى دار عرض أفلام قصيرة في عام 1941. [ 163 ] [ 164 ] وازداد عدد المستأجرين خلال الحرب العالمية الثانية ، بدءًا من وزارة البحرية الأمريكية . [ 21 ] [ 144 ] وبحلول عام 1943، بلغت نسبة إشغال المبنى 80%، وارتفعت هذه النسبة إلى 90% بعد عام. [ 144 ] بعد أن استأجرت وزارة الحرب الأمريكية أربعة طوابق في يوليو 1944، وصل المبنى إلى طاقته الاستيعابية الكاملة لأول مرة في تاريخه. [ 165 ] [ 166 ] وقّع العديد من المستأجرين الكبار، مثل برودنشال فاينانشال ، وويستنجهاوس، وويسترن يونيون، عقود إيجار طويلة الأجل. [ 21 ] بعد أن غادر عدد من المستأجرين خلال أواخر الأربعينيات، تم تأجير المبنى بالكامل مرة أخرى في عام 1951. [ 167 ] [ 168 ] في ذلك الوقت، كان إيجار مساحة المكاتب في 40 وول ستريت 4.22 دولارًا للقدم المربع (45.4 دولارًا/م² ) ، وهو سعر مرتفع نسبيًا لمبنى تم بناؤه قبل أن يصبح تكييف الهواء شائعًا. [ 168 ]

تحطم طائرة عام 1946

في مساء يوم 20 مايو/أيار 1946، تحطمت طائرة من طراز بيتشكرافت سي-45 إف إكسبيديتر، تابعة للقوات الجوية للجيش الأمريكي، على الواجهة الشمالية لمبنى 40 وول ستريت. كانت الطائرة ذات المحركين متجهة إلى مطار نيوارك قادمة من قاعدة ليك تشارلز الجوية في لويزيانا . اصطدمت بالطابق 58 من المبنى حوالي الساعة 8:10  مساءً، مُحدثةً ثقبًا في البناء بأبعاد 6.1 متر × 3.0 متر . أسفر الحادث عن مقتل جميع الركاب الخمسة، بمن فيهم ضابطة من فيلق الجيش النسائي ، بينما لم يُصب أحد بأذى داخل المبنى أو على الأرض. سقط جسم الطائرة وجناحها المحطم على الجزء الخلفي من الطابق الثاني عشر، بينما تساقطت أجزاء من الطائرة وقطع من الطوب والملاط من المبنى في الشارع أسفلها. تم تحديد الضباب وانخفاض مستوى الرؤية كسببين رئيسيين للحادث، حيث أفاد مطار لاغوارديا بوجود ضباب كثيف قلل من ارتفاع السقف إلى 150 مترًا (500 قدم) ، مما حجب رؤية الأرض عن الطيار في الطابق 58 من المبنى. [ 169 ] [ 170 ] [ 171 ]    

في الشهر التالي للحادث، قدّم مالكو مبنى 40 وول ستريت طلبًا إلى إدارة المباني لإصلاح الثقب في الواجهة. [ 146 ] كان هذا الحادث الثاني من نوعه في مدينة نيويورك في أقل من عام؛ إذ اصطدمت قاذفة قنابل من طراز B-25 تابعة للجيش بالطابق 78 من مبنى إمباير ستيت في يوليو 1945، وكان السبب أيضًا الضباب وضعف الرؤية. [ 169 ] [ 172 ] دفع هذا الحادث الجيش، في يونيو 1946، إلى حظر هبوط الطائرات في مدينة نيويورك أثناء الضباب الكثيف. [ 173 ] [ 174 ] وكانت هذه آخر مرة تصطدم فيها طائرة بمبنى في مدينة نيويورك في القرن العشرين. [ 175 ]

من الخمسينيات إلى السبعينيات

نقل مقر شركة تشيس واستحواذ شركة ويب آند كناب

The building as seen from street level. 23 Wall Street is to the right, Federal Hall National Memorial is to the left, and 30 Wall Street is in the foreground.
المبنى كما يُرى من مستوى الشارع. يقع مبنى 23 وول ستريت على اليمين، والنصب التذكاري الوطني فيدرال هول على اليسار، ومبنى 30 وول ستريت في المقدمة.

في أغسطس 1950، قدّم مالكو المبنى خططًا لتعديله بتكلفة 300 ألف دولار. [ 176 ] وعلى مدار السنوات اللاحقة، جُهّز المبنى بنظام تكييف. [ 177 ] وفي يناير 1955، صوّت مجلسا إدارة شركة مانهاتن وبنك تشيس الوطني على دمج شركتيهما، [ 178 ] ونتج عن هذا الاندماج إنشاء بنك تشيس مانهاتن . [ 179 ] [ 180 ] واتخذت الشركة الجديدة من مبنى تشيس الوطني السابق في 20 شارع باين مقرًا لها، [ 28 ] [ 181 ] شمال 40 شارع وول مباشرةً؛ [ 9 ] وبعد ذلك بوقت قصير، شيّدت تشيس مبنىً في 28 شارع ليبرتي المجاور ليكون مقرًا لها. [ 182 ] وفي الوقت نفسه، بقيت عدة مكاتب وفرع للبنك في 40 شارع وول. [ 28 ]

بحلول عام ١٩٥٦، تحسّن الوضع المالي للمبنى بشكل ملحوظ، وبلغ سعر سندات شركة "٤٠ وول ستريت" التي تبلغ قيمتها ١٠٠٠ دولار ١٥٥٠ دولارًا. [ ١٤٤ ] في ذلك العام، اشترى مطوّر العقارات ويليام زيكندورف، من خلال شركته "ويب أند كناب"، حقوق استئجار الأرض من شركة "٤٠ وول ستريت"، وبنك "تشيس"، وورثة عائلة إيزلين. [ ٢٨ ] [ ١٤٤ ] كما اشترت "ويب أند كناب" ٣٢٪ من أسهم شركة "٤٠ وول ستريت"، [ ٢٨ ] [ ١٨٣ ] ليرفعوا حصتهم في نهاية المطاف إلى ثلثي أسهم الشركة. [ ٢٨ ] [ ١٨٤ ] حاولت الشركة بيع "٤٠ وول ستريت" في أكتوبر ١٩٥٧ مقابل ١٥ مليون دولار، [ ١٨٥ ] لكن قاضيًا في المحكمة العليا لولاية نيويورك أصدر أمرًا قضائيًا بوقف البيع في نوفمبر ١٩٥٧ بعد أن ادّعى عدد من المساهمين الأقلية أن البيع غير قانوني. [ 186 ] [ 187 ]

صوّت مساهمو الشركة في يونيو 1959 على بيع المبنى بما لا يقل عن 17 مليون دولار. [ 188 ] [ 189 ] ولتخفيف حدة الخلافات، أمر قاضٍ في المحكمة العليا للولاية بإجراء مزاد علني على المبنى. [ 190 ] وفي أكتوبر من ذلك العام، أجرى المساهمون مزادًا على مبنى 40 وول ستريت. [ 191 ] [ 192 ] وقدّم زيكندورف أعلى عرض، بقيمة 18.15 مليون دولار، على الرغم من وجود مُزايد واحد آخر فقط. [ 190 ] [ 193 ] [ 194 ] في ذلك الوقت، كان يُعتقد أن مبنى 40 وول ستريت هو أغلى عقار يُباع في مزاد علني في مدينة نيويورك. [ 194 ] أنفقت شركة ويب آند كناب 32 مليون دولار للاستحواذ على المبنى؛ [ 28 ] وباستثناء تكلفة المزاد، استُخدم المبلغ المتبقي لسداد مستحقات تشيس وورثة إيزلين. [ 146 ]

سيتي آند سنترال ولوب، عملية رودز

باع ويب وكناب العقار لشركة متروبوليتان للتأمين على الحياة في أبريل 1960 مقابل 20 مليون دولار. أجّرت متروبوليتان المبنى لويب وكناب لمدة 99 عامًا، بموجب عقد إيجار بقيمة 1.2 مليون دولار سنويًا. [ 195 ] كان بنك تشيس مانهاتن ينتقل إلى مقره الجديد في 28 شارع ليبرتي، [ 196 ] [ 197 ] وكانت شركة مانوفاكتشررز هانوفر تخطط للانتقال إلى الطوابق من الثاني إلى الخامس، والتي كان بنك تشيس مانهاتن سيخليها. [ 196 ] [ 198 ] في سبتمبر من ذلك العام، باع ويب وكناب حق الانتفاع للمستثمرين البريطانيين سيتي آند سنترال إنفستمنتس (التي أصبحت لاحقًا سيتي سنتر بروبرتيز) مقابل 15 مليون دولار. [ 197 ] [ 199 ] [ 200 ] اكتملت عملية البيع في نوفمبر 1960، [ 201 ] [ 202 ] وحصلت سيتي آند سنترال على ملكية العقار في الشهر التالي. [ 203 ] قام المشغل الجديد بتجديد المبنى من الداخل والخارج. [ 28 ] [ 180 ] انتقلت شركة مانوفاكتشررز هانوفر إلى المبنى عام 1962، ونقلت ودائع بقيمة 24 مليار دولار إلى 40 وول ستريت من مقرها القديم في 70 برودواي. [ 204 ]

باعت شركة سيتي سنتر حق الانتفاع بالعقار لشركة لوب، رودز وشركاه ، أكبر مستأجر في 40 وول ستريت، في يونيو 1966. [ 205 ] [ 206 ] ومن بين المستأجرين الرئيسيين الآخرين في ذلك الوقت شركة باش وشركاه ، التي استأجرت 180,000 قدم مربع (17,000 متر مربع ) بحلول عام 1966. [ 177 ] نقلت شركة مانوفاكتشررز هانوفر العديد من مكاتبها إلى 600 فيفث أفينيو و 55 ووتر ستريت . [ 207 ] بعد اندماج شركة لوب، رودز وشركاه مع شركة شيرسون في عام 1980، تم إخلاء مساحة المكاتب التي كانت تشغلها شركة لوب، رودز وشركاه والبالغة 251,000 قدم مربع (23,300 متر مربع ) ؛ وسرعان ما تم تأجير المساحة إلى مورغان غارنتي وبنك تورنتو دومينيون . في ذلك الوقت، كان لدى مبنى 40 وول ستريت مساحة 875 قدم مربع (81.3 متر مربع ) غير مؤجرة بعد، وكانت مساحة المكاتب في الحي المالي تُؤجر عادةً مقابل 16 إلى 20 دولارًا للقدم المربع (170 إلى 220 دولارًا/متر مربع ) . [ 208 ]   

ثمانينيات القرن العشرين وأوائل تسعينياته

في عام 1982، اشترت مجموعة استثمارية ألمانية برئاسة والتر هينبيرغ العقار . [ 28 ] [ 209 ] وفي عام 1992، نقل هينبيرغ واثنان من أشقائه حصتهم البالغة 80% إلى كيان يُدعى "فورتي وول ستريت هولدينغز كوربوريشن". أما المالكان الآخران، فقد نقلا حصتهما المشتركة البالغة 20% إلى كيان يُدعى "نيو سكانديك وول ليمتد". [ 209 ] [ 210 ]

عقد إيجار عائلة ماركوس

في نهاية عام ١٩٨٢، باعت شركة لوب، رودز وشركاه حق الانتفاع إلى شركة قابضة؛ [ ٢١١ ] وكُشف في عام ١٩٨٥ أن الديكتاتور الفلبيني فرديناند ماركوس وزوجته إيميلدا هما المشتريان الحقيقيان. [ ٢٨ ] [ ٣٦ ] ووفقًا لوسيط شارك في عملية البيع، كان يُعتقد في البداية أن وكلاء عائلة ماركوس، الشقيقين جوزيف جيه ورالف إي بيرنشتاين، يشترون المبنى لصالح عائلة غاون السويسرية الثرية، نظرًا لأن زوجة جوزيف بيرنشتاين كانت عضوًا في تلك العائلة. [ ٢١٢ ] [ ٢١٣ ] [ ٢١٤ ] [ هـ ] خطط المشغلون لتذهيب سطح مبنى ٤٠ وول ستريت. [ ٢١٦ ] وفي برقيات مشفرة بين عائلة ماركوس وواجهتهم المزعومة في مانهاتن، غليسيريا تانتوكو، أُشير إلى مبنى ٤٠ وول ستريت باستخدام الكلمة السرية "بريدجتاون". [ 217 ] بحلول فبراير 1986، عُرضت عقود إيجار مبنى 40 وول ستريت، وثلاثة مبانٍ أخرى يُقال إنها مملوكة لعائلة ماركوس، للبيع. [ 218 ] في ذلك الوقت تقريبًا، كانت عائلة بيرنشتاين تُفكّر في دفع 250 مليون دولار مقابل مبنى 40 وول ستريت ومبنيين آخرين. [ 219 ] [ 220 ]

بعد إجبار ماركوس على ترك منصبه، جمّدت إدارة خليفته كورازون أكينو أصول ماركوس لدى البنوك الأمريكية في مارس 1986، [ 221 ] [ 222 ] وأصبح مستقبل المبنى غامضًا. [ 223 ] وأشارت سيتي كورب ، التي كانت قد رهنت المبنى، في ديسمبر 1986 إلى أنها ستستولي على العقار. [ 224 ] وبعد أن أصدرت محكمة الاستئناف الأمريكية للدائرة الثانية حكمًا بمنع بيع عقارات ماركوس في نوفمبر من ذلك العام، رفعت إدارة أكينو دعوى قضائية ضد تركة ماركوس للحصول على ملكية المباني. [ 225 ] [ 226 ] وادّعى آل بيرنشتاين أنهم دفعوا 235 مليون دولار مقابل مبنى 40 وول ستريت، ومركز هيرالد، ومبنى كراون ، [ 227 ] [ 228 ] لكن الحكومة الفلبينية زعمت أن عملية البيع لم تُستكمل. [ 229 ] زعم تاجر الأسلحة السعودي عدنان خاشقجي أيضًا تورطه في شراء المبنى؛ [ 230 ] وأكد أنه كان يملك المبنى لعدة سنوات قبل شراء عائلة بيرنشتاين المزعوم. [ 227 ] [ 228 ] واتُهم خاشقجي لاحقًا بمساعدة عائلة ماركوس في إخفاء حصصهم في مبانيهم، [ 231 ] على الرغم من تبرئته من جميع تهم الابتزاز المتعلقة بالعقارات. [ 232 ]

تم تعليق أعمال التحسينات الرأسمالية للمبنى، بما في ذلك تحديث مصاعده غير الموثوقة، أثناء سير الإجراءات القانونية. [ 233 ] [ 234 ] حاولت إدارة أكينو في أوائل عام 1989 بيع عقارات ماركوس الأربعة إلى موريس بيلي مقابل 398 مليون دولار. [ 227 ] [ 235 ] أمر قاضي المحكمة الجزئية الفيدرالية بيير ن. ليفال ببيع عقارات ماركوس بالمزاد العلني في أغسطس 1989؛ [ 236 ] [ 237 ] كانت مجموعة بيلي تأمل أن تختارها سيتي غروب كأفضل مزايد. [ 227 ] في المزاد الذي أمرت به المحكمة، قدمت عائلة بيرنشتاين العرض الفائز بقيمة 108.6 مليون دولار بعد أن رفض مزايد آخر، جاك ريسنيك وأبناؤه، رفع عرضه البالغ 108.55 مليون دولار. [ 236 ] [ 237 ] شكل الرهن العقاري الثاني مع سيتي غروب 60 مليون دولار من هذا الإجمالي. [ 238 ] دفع الأخوان بيرنشتاين دفعة أولى قدرها 1.5 مليون دولار ، [ 239 ] [ 240 ] لكنهما لم يتمكنا من سداد باقي ثمن الشراء قبل الموعد النهائي في 10 أكتوبر 1989. [ 240 ] [ 241 ] في ذلك الوقت، كان الأخوان بيرنشتاين متورطين أيضًا في إجراءات إفلاس في كوراساو ؛ حيث رفض خبير قضائي هناك إلغاء دعوى الإفلاس التي كانت ستسمح لهما بسداد باقي ثمن شراء مبنى 40 وول ستريت. [ 241 ] وقد دفع هذا إلى إجراء مزاد ثانٍ على حق الانتفاع بالمبنى. [ 241 ] [ 242 ]

عملية ريسنيك ومشاكل أخرى

في مزاد ثانٍ أُقيم في نوفمبر 1989، دفع بيرتون ريسنيك، من شركة جاك ريسنيك وأبنائه، مبلغ 77,000,100 دولار أمريكي مقابل حق الانتفاع، متفوقًا على عرض سيتي كورب بمئة دولار. [ 239 ] [ 242 ] [ 243 ] وبحلول ذلك الوقت، انخفض الطلب على العقارات في مانهاتن السفلى في أعقاب أزمة الاثنين الأسود عام 1987. [ 242 ] صرّح محامي ريسنيك، هوارد ج. روبنشتاين ، بأن موكله كان يخطط لإنفاق ما بين 30 و40 مليون دولار أمريكي على تجديد مبنى 40 وول ستريت، على الرغم من أن خبراء العقارات أشاروا إلى أن المبنى يحتاج إلى ما يقارب 50 مليون دولار أمريكي للتجديد. [ 242 ] قرر ريسنيك في عام 1990 إنفاق 50 مليون دولار أمريكي على التحسينات. [ 244 ] كان من المقرر أن يشمل التجديد استبدال أنظمة الحريق والكهرباء والميكانيكا؛ وتجديد الردهة؛ وترميم الواجهة والنوافذ؛ واستبدال المصاعد. [ 245 ] لم يتمكن آل ريسنيك إلا من ترقية النوافذ؛ [ 180 ] وتخلفوا عن سداد أقساط الرهن العقاري عام 1991، واستحوذت سيتي كورب على عقد الإيجار. [ 246 ] ألغت سيتي كورب تمويل التجديد في ذلك العام، [ 234 ] [ 246 ] [ 247 ] مُعللة ذلك بمخاوف من احتمال إخلاء المستأجرين، بمن فيهم شركة مانوفاكتشررز هانوفر، التي انتقلت من الطوابق السفلية للمبنى عام 1982. [ 28 ] [ 244 ]

بحلول أوائل التسعينيات، كانت نسبة الشواغر في مبنى 40 وول ستريت 80%. [ 223 ] [ 248 ] تدهورت صيانة المبنى لدرجة أن المستأجرين أفادوا بأنهم ينتظرون المصعد لمدة 20 دقيقة في كثير من الأحيان، [ 249 ] كما تم تجريد العديد من المساحات الداخلية حتى الهيكل الفولاذي. [ 248 ] لجأ المشردون إلى الطوابق الشاغرة بسبب ضعف الأمن في المبنى. [ 248 ] [ 249 ] كان يُنظر إلى المبنى أيضًا على أنه قديم، حيث لم يكن به مصعد للبضائع، وكانت الطوابق العليا صغيرة جدًا، واحتوت طوابق المكاتب على عدد كبير من الأعمدة الهيكلية. [ 250 ] في عام 1992، استعدت سيتي كورب لبيع مبنى 40 وول ستريت مرة أخرى؛ [ 249 ] [ 251 ] وقيل إن السعر المطلوب كان منخفضًا جدًا، حيث بلغ 10 ملايين دولار. [ 248 ] [ 250 ] انخفضت قيمة المبنى من 123 مليون دولار عام 1990 إلى 75 مليون دولار عام 1993. [ 250 ] إذا لم يتم بيع عقد إيجار مبنى 40 وول ستريت وتجديده قبل نهاية عام 1992، يحق للمالكين ممارسة بند في العقد لإخلاء المستأجر. [ 248 ]

حاولت مجموعة أمريكان إنترناشونال الاستحواذ على حصة سيتي كورب في المبنى مقابل 6.5 مليون دولار، لكن المفاوضات فشلت في نوفمبر 1992، فيما وصفته مجلة كرينز نيويورك بـ"انهيار سوق العقارات في وسط المدينة". [ 252 ] وباعت سيتي كورب المبنى في مزاد علني في مايو 1993؛ [ 223 ] [ 246 ] وخفض البنك قيمة المبنى إلى الصفر. [ 253 ] وفكرت شركة غلوريوس صن من هونغ كونغ في شراء المبنى، لكنها عدلت عن ذلك في نهاية المطاف. [ 254 ] ووافقت مجموعة أخرى من هونغ كونغ، وهي كونسورتيوم كينسون بروبرتيز، على استئجار العقار، [ 223 ] [ 246 ] مقابل 8 ملايين دولار. [ 255 ] وخططت كينسون لتجديد المبنى بتكلفة 60 مليون دولار، بما في ذلك ردهة الاستقبال بتكلفة 4 ملايين دولار، والأنظمة الكهربائية والميكانيكية بتكلفة تتراوح بين 5 و7 ملايين دولار. [ 223 ] وبحلول الوقت الذي باعت فيه كينسون حق الانتفاع في عام 1995، لم يُجرَ سوى القليل من التحسينات على العقار. [ 234 ]

عقد إيجار ترامب

The lower part of the building as seen from Wall Street. The words "The Trump Building" are placed in capital letters above the columns on the first floor.
منظر من مستوى الأرض في وول ستريت

في يوليو/تموز 1995، وقّع مطوّر العقارات دونالد ترامب خطاب نوايا لشراء عقد إيجار كينسون وإنفاق 100 مليون دولار على التجديدات. [ 255 ] [ 256 ] نُقل عقد الإيجار في ديسمبر/كانون الأول من العام نفسه. [ 257 ] تضاربت الروايات حول سعر عقد الإيجار. فقد ذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن ترامب اشترى العقد مقابل 8 ملايين دولار، [ 257 ] بينما أشارت بارونز إلى أن تكلفة العقد تراوحت بين 3 و5 ملايين دولار. [ 258 ] في نوفمبر/تشرين الثاني 1995، صرّح ترامب بأنه يشتري العقد من كينسون مقابل 100 ألف دولار. [ 234 ] خلال حلقة من برنامج "ذا أبرينتيس" عام 2005 ، ادّعى ترامب أنه دفع مليون دولار فقط مقابل العقد، لكن قيمة العقار الحقيقية تبلغ 400 مليون دولار. وقد أعاد مستشاره القانوني، جورج إتش. روس ، تأكيد هذا الادعاء في كتاب صدر عام 2005. [ 259 ] في حلقة من برنامج "الملياردير من الداخل " على قناة سي إن بي سي عام 2007 ، ادعى ترامب مجدداً أنه دفع مليون دولار مقابل حق الانتفاع، لكنه ذكر أن قيمة المبنى تبلغ 600 مليون دولار. وفي عام 2012، أفادت التقارير أن ترامب دفع 10 ملايين دولار مقابل حق الانتفاع. [ 260 ]

تفاوتت تقديرات قيمة المبنى. فقد قدّر مُقَدِّرو الضرائب في المدينة قيمة المبنى بـ 90 مليون دولار بحلول عام 2000 [ 261 ] ، وأفادوا بأن قيمته بلغت المبلغ نفسه في عام 2004. [ 262 ] بينما قدّر ترامب قيمة المبنى بمليار دولار في عام 2012، [ 260 ] وقدّر تقييم خارجي في العام نفسه قيمته بـ 220 مليون دولار. [ 263 ] وأصرّ ترامب في عام 2013 على أن قيمة المبنى تبلغ 530 مليون دولار. [ 263 ] وقدّر مُقرضو ترامب قيمة المبنى بـ 540 مليون دولار في عام 2015 (مع أن مؤسسة ترامب قدّمت رقماً أعلى بلغ 735 مليون دولار)، [ 264 ] وقدّرت وكالة بلومبيرغ الإخبارية في العام التالي أن قيمة مبنى 40 وول ستريت تبلغ 550 مليون دولار. [ 36 ]

من التسعينيات إلى العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين

أنفق ترامب 35 مليون دولار على تجديد مبنى 40 وول ستريت. [ 262 ] [ 265 ] [ 266 ] قامت شركة دير سكوت للهندسة المعمارية بتجديد الردهة، [ 8 ] واستبدلت مؤسسة ترامب مئات النوافذ، وجددت 30 كابينة مصعد، وأضافت إضاءة للسقف. [ 46 ] كان يخطط لتحويل النصف العلوي من مبنى 40 وول ستريت إلى وحدات سكنية، مع الإبقاء على النصف السفلي كمساحة تجارية. [ 257 ] كانت الخطة مشروطة بإقرار قانون ولاية في أواخر عام 1995، والذي منح إعفاءات ضريبية للمطورين الذين قاموا بتجديد مباني المكاتب في نيويورك وتحويلها إلى مساحات سكنية وتجارية. [ 267 ] كان ترامب قد خطط لتأجير بعض المساحات كشقق استوديو وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، [ 268 ] لكن خبراء العقارات، الذين نقلت عنهم صحيفة نيويورك ديلي نيوز ، قالوا إن الطوابق الـ 25 السفلية كبيرة جدًا لدرجة أنه لن يكون من المربح تحويلها إلى شقق. [ 234 ] بحلول عام 1997، كان ترامب يتفاوض مع سلاسل فنادق لشغل الطوابق السفلية من مبنى 40 وول ستريت. [ 269 ] من بين هذه السلاسل كانت ماريوت الدولية ، التي اقترحت تشغيل فندق ريتز كارلتون إما على عشرة [ 270 ] أو اثني عشر طابقًا. [ 271 ] في ذلك الوقت، كانت نسبة إشغال المبنى حوالي 25%. [ 265 ]

ألغى ترامب خططه لتحويل الطوابق العليا إلى وحدات سكنية، مُعللاً ذلك بارتفاع التكاليف. [ 272 ] وبحلول عام 1998، كانت جميع مساحات المبنى تقريبًا قد أُجِّرت. [ 266 ] [ 273 ] وانتقلت عدة شركات كبرى، مثل أمريكان إكسبريس ، وسي إن إيه فاينانشال كوربوريشن ، وبير ستيرنز ، ونومورا هولدينغز ، وكنتري وايد للتأمين، وفنادق ومنتجعات هيلتون ، ويونيون بنك أوف كاليفورنيا ، إلى مبنى 40 وول ستريت بعد تجديده. [ 273 ] وفي العام نفسه، حصل ترامب على قرض عقاري بقيمة 125 مليون دولار للمبنى من عدة بنوك أوروبية. [ 266 ] [ 274 ] وحاول ترامب بيع المبنى عام 2004، متوقعًا عروضًا تتجاوز 400 مليون دولار، [ 273 ] إلا أن ذلك لم يتحقق. [ 275 ] وذكرت صحيفة نيويورك تايمز عام 2005 أن المبنى كان مُثقلًا بديون بلغت 145 مليون دولار. [ 262 ] في ذلك الوقت، كان المبنى يحقق دخلاً إيجارياً قدره 32 مليون دولار سنوياً، وكان مبنى 40 وول ستريت لا يزال يشغل حوالي 90% من مساحته؛ ولم يكن من المقرر أن تنتهي عقود إيجار العديد من المستأجرين لعدة سنوات. [ 273 ]

في أوائل يوليو/تموز 2011، افتتحت سلسلة صيدليات "دوان ريد" فرعها الرئيسي في المبنى الذي كان يشغله سابقًا بنك. [ 276 ] وفي عام 2014، نقلت شركة "40 وول ستريت المحدودة" حصتها في ملكية المبنى إلى شركة "40 وول ستريت القابضة". [ 209 ] ووفقًا لطلبات لجنة الانتخابات الفيدرالية المقدمة خلال حملة ترامب الرئاسية الأمريكية لعام 2016 ، كان على ترامب رهن عقاري مستحق على العقار بقيمة تزيد عن 50 مليون دولار. [ 277 ] في ذلك الوقت، استأجر ترامب المبنى مقابل 1.65 مليون دولار سنويًا، [ 36 ] ودفعت مؤسسة ترامب مليون دولار سنويًا كمصاريف ورسوم. [ 264 ] ووفقًا لوكالة بلومبيرغ الإخبارية ، فقد اتُهم العديد من مستأجري المبنى في القرن الحادي والعشرين بأنشطة احتيالية أو كانوا على صلة بأشخاص متهمين بمثل هذه الأنشطة. [ 36 ] ارتفع دخل الإيجار من المساحات التجارية في مبنى 40 وول ستريت من 30.5 مليون دولار في عام 2014 إلى 43.2 مليون دولار في عام 2018. [ 278 ] وقدّرت مجلة فوربس في عام 2020 أن ترامب مدين لشركة لادر كابيتال بمبلغ 138 مليون دولار مقابل مبنى 40 وول ستريت كجزء من قرض كان من المقرر أن يستحق في عام 2025. [ 279 ]

من عشرينيات القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

بحلول عام 2021، مع نهاية ولاية ترامب الأولى ، دقق المدعون العامون في نيويورك في العديد من عقارات مؤسسة ترامب . ووجدوا أنه بين عامي 2011 و2015، قُدّمت قيم أعلى بكثير للمقرضين المحتملين مقارنةً بالقيم المُبلّغ عنها لمسؤولي الضرائب. وكانت الحالة الأبرز هي حالة مبنى 40 وول ستريت، الذي قُدّرت قيمته للمقرضين في عام 2012 بمبلغ 527 مليون دولار، بينما لم تُسجّل لدى مسؤولي الضرائب سوى 16.7 مليون دولار. [ 280 ] وبحلول فبراير 2023، أُدرج المبنى على قائمة مراقبة المقرضين بسبب ارتفاع معدل الشواغر فيه، الذي بلغ 18% في أواخر عام 2022، وارتفاع تكاليف صيانته بنسبة 11% منذ إصدار الرهن العقاري في عام 2015. [ 281 ] [ 282 ] وخفّضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني التصنيف الائتماني لقروض المبنى في أغسطس 2023، نظرًا لبطء انتقال المستأجرين الجدد إلى المبنى، في حين انتقل المستأجرون القدامى إلى أماكن أخرى. [ 283 ] أُغلق فرع دوان ريد في المبنى في وقت لاحق من ذلك العام بسبب حوادث السرقة، [ 53 ] ونُقل قرض العقار إلى جهة إدارة خاصة في نوفمبر من ذلك العام نتيجةً للتحقيق المدني الذي تجريه حكومة الولاية مع مؤسسة ترامب . [ 284 ] في أعقاب حكم صدر في يناير 2024 أُدينت فيه مؤسسة ترامب بالاحتيال المدني، صرّحت المدعية العامة لولاية نيويورك، ليتيتيا جيمس، بأن مكتبها مستعد للاستيلاء على المبنى إذا لم تتمكن المؤسسة من سداد مبلغ 355 مليون دولار أمريكي. [ 285 ]

بحلول أبريل من ذلك العام، ارتفعت نسبة الشواغر في المبنى إلى 21%، [ 286 ] وكان من المقرر سداد قرض الرهن العقاري للمبنى في عام 2025. [ 287 ] أصبح المبنى مزارًا سياحيًا، وكتبت صحيفة واشنطن بوست أن منتقدي ترامب كانوا يأتون أحيانًا إلى المبنى للتعبير عن استيائهم. [ 288 ] وكتب مراسل موقع كيربد في أواخر عام 2024 أن مبنى 40 وول ستريت كان مثيرًا للجدل لدرجة أنه، حتى في قطاع العقارات، لم يكن سوى قلة من العاملين في هذا القطاع على استعداد لمناقشة الشؤون المالية للمبنى علنًا. في ذلك الوقت، كانت مساحات البيع بالتجزئة والعديد من الطوابق شاغرة. [ 289 ] تم تخفيض التصنيف الائتماني للمبنى بشكل أكبر في مارس 2025، [ 290 ] وسددت مؤسسة ترامب  رصيد قرضها البالغ 114 مليون دولار من شركة لادر كابيتال في يونيو من ذلك العام. [ 291 ] [ 292 ] بحلول الشهر التالي، كان ربع المبنى شاغرًا لمدة عام، وكان دخل العقار السنوي  أقل بمليوني دولار من أقساط الرهن العقاري. [ 293 ] كما افتُتح في المبنى في منتصف عام 2025 قاعة طعام إيطالية تُدعى نيرولاب. [ 294 ] [ 295 ]

تأثير

في فبراير 1930، أعلنت رابطة داون تاون أن مبنى 40 وول ستريت هو أفضل مبنى تم إنجازه في مانهاتن السفلى خلال العام السابق. [ 296 ] [ 297 ] وأشادت مجلة فورتشن بأورستروم في عام 1930، مشيرةً إلى أن " إنجازه الأبرز حتى الآن هو التمويل الذكي والفعّال لمبنى شركة مانهاتن". [ 75 ] [ 298 ] وبعد ذلك بعامين، كتب دبليو باركر تشيس: "لم يُجسّد أي مبنى على الإطلاق روح المثابرة الأمريكية بشكلٍ كاملٍ أكثر من هذا الصرح الاستثنائي". [ 18 ] [ 21 ] [ 299 ] عندما كان يتم بناء المبنى المجاور رقم 28 في شارع ليبرتي عام 1960، كتبت مجلة "أركيتكتشرال فوروم " عن المبنى رقم 40 في شارع وول: "عند النظر إليه من الشارع، تصبح تفاصيل قمة هذا البرج متوسط ​​العمر غير مهمة، ولكن يمكن القول إن الرسامين في مكتب سيفرانس، الذين أمضوا ساعات طويلة في إتقان القمة الزخرفية منذ أكثر من ثلاثة عقود، قد تم تبريرهم أخيرًا." [ 300 ]

كتب الناقد المعماري روبرت إيه إم ستيرن في كتابه "نيويورك 1930" الصادر عام 1987 أن قرب مبنى 40 وول ستريت من ناطحات سحاب أخرى، بما في ذلك 70 باين ستريت ، و 1 وول ستريت ، و 20 إكستشينج بليس ، ونادي داون تاون الرياضي ، قد حوّل ناطحات السحاب القديمة إلى "سفوح جبال في سلسلة جبال جديدة". [ 301 ] وكتب إريك ناش في كتابه " ناطحات سحاب مانهاتن " أن تأثير مبنى 40 وول ستريت قد تضاءل بسبب موقعه في منتصف المربع السكني، "بموقع سريالي بجوار النصب التذكاري الوطني لقاعة فيدرال هول المهيبة ذات الطراز الإغريقي ". [ 37 ] وكتب ناقد في صحيفة نيوزداي عام 2003: "لا يظهر المبنى إلا نادرًا على البطاقات البريدية، ولا يصطف السياح للتحديق من أسواره الشاهقة. حتى أن دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك لا يذكر الطموح الفريد، الذي سعى إليه بتهور شبه تام، والذي أدى إلى بنائه: أن يكون أطول مبنى في العالم". [ 302 ]

في 12 ديسمبر 1995، صنّفت لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك مبنى 40 وول ستريت كمعلم تاريخي للمدينة، مشيرةً إلى الأهمية التاريخية لمبنى بنك مانهاتن لكونه المقر الرئيسي لشركة مانهاتن، ولأنه كان جزءًا من سباق ناطحات السحاب في مدينة نيويورك بين عامي 1929 و1930. [ 6 ] بعد خمس سنوات، في 16 يونيو 2000، أُضيف المبنى إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية ، [ 4 ] وللسبب نفسه الذي دفع المدينة لتصنيفه. [ 66 ] في عام 2007، صُنّف المبنى كموقع مساهم في منطقة وول ستريت التاريخية ، [ 3 ] وهي منطقة مدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية. [ 303 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. 1 2على الرغم من أن مبنى 40 وول ستريت كان أطول مبنى مكتمل في العالم في مايو 1930، [ 26 ] [ 1 ] فقد وصل مبنى كرايسلر غير المكتمل إلى ارتفاعه الكامل في عام 1929. [ 131 ]
  2. ↑ وفقًا لإدارة التخطيط المدني لمدينة نيويورك ، يتكون المبنى من 63 طابقًا. [ 2 ] [ 24 ]
  3. ↑ يستثني هذا التمييز الهياكل التي لم تكن صالحة للسكن بشكل كامل، مثل برج إيفل . [ 8 ]
  4. ↑ تضمنت هذه المقترحات مبنى متروبوليتان لايف الشمالي المكون من 100 طابق؛ وبرجًا بارتفاع 320 مترًا (1050قدمًا) بناه أبراهام إي. ليفكورت عند تقاطع شارع برودواي وشارع 49؛ وبرجًا آخر من 100 طابق طورته شركة فريد إف. فرينش في الجادة السادسة بين شارعي 43 و44؛ وبرجًا من 85 طابقًا كان من المقرر إنشاؤه في موقع فندق بيلمونت بالقرب من محطة غراند سنترال ؛ وبرجًا مقترحًا من شركة نويز-شولت في شارع برودواي بين شارعي دوان وورث. لم يُستكمل من هذه المشاريع سوى جزء واحد فقط: قاعدة مبنى متروبوليتان لايف الشمالي. [ 135 ] 
  5. ↑ كما تبين أن ماركوس قد اشترى العديد من المباني الأخرى في مدينة نيويورك؛ انظر ممتلكات عائلة ماركوس في الخارج . [ 215 ]

الاقتباسات

  1. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ هوستر، جاي (٢٠١٤). وول ستريت المبكرة ١٨٣٠-١٩٤٠ . تشارلستون: دار أركاديا للنشر . ص  ١٢٧. ISBN 978-1-4671-2263-4أُرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 7 يونيو 2018 .
  2. 1 2 3 4 "40 شارع وول، 10005" . إدارة التخطيط المدني لمدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 8 سبتمبر 2020 .
  3. 1 2 هاو، كاثي؛ روبينز، أنتوني (3 أغسطس 2006). "استمارة تسجيل السجل الوطني للأماكن التاريخية: منطقة وول ستريت التاريخية" . السجل الوطني للأماكن التاريخية . مؤرشف من الأصل في 8 يوليو 2024. تم الاطلاع عليه في 7 يوليو 2024 - عبر الأرشيف الوطني .
  4. 1 2 3 "السجل الوطني للأماكن التاريخية - القوائم الأسبوعية لعام 2000" (ملف PDF) . دائرة المتنزهات الوطنية . 2000. صفحة 118. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 28 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 8 مارس 2020 . 
  5. ↑ "نظام معلومات الموارد الثقافية (CRIS)" . مكتب ولاية نيويورك للمتنزهات والترفيه والحفاظ على التراث التاريخي . 7 نوفمبر 2014. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه في 20 يوليو 2023 .
  6. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 1.
  7. ١ ٢ ٣ "مبنى ترامب" . مركز ناطحات السحاب . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH). ١٦ ديسمبر ٢٠٠٩. مؤرشف من الأصل في ٢٢ مايو ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ١٩ مايو ٢٠٢٣ .
  8. 1 2 3 4 5 6 "مبنى ترامب" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 24 فبراير 2012. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 .
  9. 1 2 "خريطة مدينة نيويورك" . NYC.gov . إدارة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات بمدينة نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 مارس 2020 .{{cite web}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  10. 1 2 3 4 5 6 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص. 3. 
  11. 1 2 3 4 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص 8. 
  12. 1 2 مجلة المصرفيين 1929 ، ص. 2. 
  13. 1 2 3 4 5 أبرامسون 2001 ، ص. 100. 
  14. ↑ مجلة المصرفيين 1929 ، ص 5. 
  15. 1 2 3 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 18. ISBN   978-0-19538-386-7.
  16. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 4. 
  17. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 5. 
  18. 1 2 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص. 9. 
  19. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص. 79. 
  20. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص 10. 
  21. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 لجنة الحفاظ على المعالم 1995 ، ص. 6. 
  22. 1 2 روبنز، أنتوني و. (2017). فن الآرت ديكو في نيويورك: دليل لعمارة عصر الجاز في غوثام . منشورات إكسلسيور. نيويورك: مطبعة جامعة ولاية نيويورك. ص 20. ISBN  978-1-4384-6396-4. OCLC 953576510 . 
  23. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 102. 
  24. ↑ شركة دويتشه للرهن العقاري واستلام الأصول (20 يوليو 2015). "نشرة اكتتاب مجانية - ورقة شروط هيكلية وضمانات" . هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2021 .
  25. ↑ "تاريخ قياس المباني الشاهقة" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية. مؤرشف من الأصل في 10 أبريل 2012. تم الاطلاع عليه في 3 مايو 2012 .
  26. 1 2 3 4 5 ستيتشويه، ديرك (2016). ناطحات السحاب في نيويورك . بريستل للنشر . ص. 17. رقم ISBN  978-3-7913-8226-5. OCLC 923852487 . 
  27. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص. 4. 
  28. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 لجنة الحفاظ على المعالم 1995 ، ص. 7. 
  29. ↑ خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، الصفحات 3-4. 
  30. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 لجنة الحفاظ على المعالم 1995 ، ص 8. 
  31. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص. 77. 
  32. ↑ "أوقيانوس يزين واجهة مبنى بنك مانهاتن الجديد؛ ناطحة سحاب جديدة تحمل تمثالاً" . صحيفة نيويورك تايمز . 26 أبريل 1930. ص 30. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 31 مارس 2021 .  
  33. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 101. 
  34. ↑ كيرستين ، لينكولن (1973). إيلي نادلمان . دار إيكنز للنشر. ص 230. ISBN  978-0-87130-034-8.
  35. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، الصفحات 7-8. 
  36. 1 2 3 4 5 فو، زيك؛ أبيلسون، ماكس (22 يونيو 2016). "داخل برج ترامب الأكثر قيمة: مجرمون، دكتاتوريون، وفتيات كشافة" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 27 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2020 .
  37. 1 2 3 4 5 ناش، إريك (2005). ناطحات سحاب مانهاتن . نيويورك: مطبعة برينستون المعمارية. ص 59. ISBN  978-1-56898-652-4. OCLC 407907000 . 
  38. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 78. 
  39. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 101–102. 
  40. 1 2 "مسمار ذهبي في مبنى؛ دبليو إيه ستاريت وآر إي جونز يقودان حفل افتتاح بنك مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . 11 يوليو 1929. ص 12. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  41. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 156. 
  42. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 142. 
  43. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 138. 
  44. 1 2 3 4 أبرامسون 2001 ، ص 132. 
  45. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ ٨ ٩ ١٠ « شركة مانهاتن تعود اليوم إلى ٤٠ شارع وول: تفتتح مقرها المصرفي في ناطحة السحاب بحفل غداء واحتفالات رسمية». نيويورك هيرالد تريبيون . ٢٦ مايو ١٩٣٠. ص ٣١. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٣٧٢٥٤٢٥ .   
  46. 1 2 تراختنبرغ، جيفري أ. (4 أكتوبر 1996). "انتعاش وسط مدينة مانهاتن". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب10. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398717719 .   
  47. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ "شركة مانهاتن تستقبل ضيوفها في ناطحة سحاب" . بروكلين ستاندرد يونيون . ٢٦ مايو ١٩٣٠. ص ٧. مؤرشف من الأصل في ٤ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٩ أبريل ٢٠٢٠ - عبر موقع newspapers.com. 
  48. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 131. 
  49. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 132-133. 
  50. ↑ "موريس هنتر يهيمن على الجداريات في المبنى الجديد لشركة مانهاتن ترست: نموذج الفنانين يصور شخصيات من نيويورك في العصور الماضية - أمريكا الجنوبية تحتل مكانة بارزة في مجال غريب". نيويورك أمستردام نيوز . 6 أغسطس 1930. ص 11. ProQuest 226290176 .  
  51. ↑ "أول بورصة في نيويورك: جدارية للفنان عزرا وينتر". تاون آند كانتري . المجلد 85، العدد 4035. 1 يوليو 1930. الصفحات 50-51 . بروكويست 2133386901 .    
  52. ↑ سلوتنيك، دانيال إي. (5 يوليو 2011). "في أحدث فروع دوان ريد، سوشي وتصفيف شعر" . سيتي روم . مؤرشف من الأصل في 27 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2020 .
  53. 1 2 براتون، لورا (18 سبتمبر 2023). "إغلاق صيدلية دوان ريد الفاخرة في برج ترامب في وول ستريت مع ازدياد السرقات" . ذا ميسنجر . مؤرشف من الأصل في 11 أكتوبر 2023. تم الاطلاع عليه في 16 أكتوبر 2023 .
  54. 1 2 3 4 5 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص 5. 
  55. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص. 125. 
  56. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 125-127. 
  57. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 123. 
  58. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 124. 
  59. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 91. 
  60. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص 157. 
  61. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 194. 
  62. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 128. 
  63. ↑ "نوادي غداء شاهقة الارتفاع" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 أغسطس 1930. ص 110. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 31 يناير 2023 .  
  64. ↑ «برج يرتفع 836 قدمًا؛ طابق مراقبة شاهق في مبنى بنك مانهاتن» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يونيو 1930. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 27 أبريل 2020 .  
  65. 1 2 3 4 5 6 7 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 3. 
  66. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص 7. 
  67. ↑ شولز، بيل (29 يوليو/تموز 2016). "هاميلتون، بور، وحيلة محطة المياه الكبرى" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 أكتوبر/تشرين الأول 2019. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2020 . 
  68. ↑ "بنك مانهاتن على نفس الأرض، منذ عام 1799". نيويورك هيرالد تريبيون . 26 أبريل 1942. ص. C1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1256738766 .   
  69. ↑ صحيفة "ذا كوميرشال آند فاينانشال كرونيكل" . خدمة الأخبار الوطنية. 1920. ص 265. مؤرشفة من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليها في 10 يناير 2020 . 
  70. ↑ "جي إل أورستروم، ممول، يُقتل؛ صناعي وفارس يُسقط آخر طائرة ألمانية في معركة الحرب العالمية الأولى" . صحيفة نيويورك تايمز . 11 نوفمبر 1955. ص 25. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  71. ↑ "مصرفي في الرابعة والثلاثين من عمره يبني أعلى مبنى هنا". نيويورك هيرالد تريبيون . ١٠ أبريل ١٩٢٩. ص ١٤. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١١٥٧٣٣٨٢ .   
  72. ↑ ليفينسون 1961 ، ص 230. 
  73. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 9. 
  74. ↑ "شركة مانهاتن" . متحف ناطحات السحاب. مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 .
  75. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 2. 
  76. ↑ "بين الملايين" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 8 سبتمبر 1928. ص 74. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 – عبر موقع newspapers.com.  
  77. ↑ "مبنى في وول ستريت بعقد إيجار طويل الأجل سيكلف مليوني دولار" . صحيفة بروكلين ديلي إيجل . 9 سبتمبر 1928. ص 25. مؤرشف من الأصل في 3 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أبريل 2020 - عبر مكتبة بروكلين العامة؛ newspapers.com. 
  78. ↑ «أودونيل يعيد بيع زاوية الجادة السابعة؛ ويتخلص المشغل من فندق غرينوبل في شارع 56» . صحيفة نيويورك تايمز . 6 ديسمبر 1928. ص 61. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  79. 1 2 "مبنى من 45 طابقًا لوول ستريت" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 16 ديسمبر 1928. ص 45. ISSN 2692-1251 . تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com.  
  80. ↑ «طلب مبلغ 12,500,000 دولار لناطحة سحاب جديدة؛ شركة فورتي وول ستريت تخطط لإصدار سندات لتمويل مبنى من 70 طابقًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 14 يناير 1930. ص. B45. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  81. ↑ «مبنى من 47 طابقًا سيُشيّد في وول ستريت؛ تم تقديم خطط لبناء هيكل بجوار الخزانة الفرعية بتكلفة 3,300,000 دولار» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 مارس 1929. ص 9. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  82. ↑ «بيع العقار رقم 25 في شارع باين؛ شركة أورستروم سينديكيت تضيف مساحة إلى الموقع لبناء ناطحة سحاب. خطط مصنع هيرالد تريبيون تقدمت بطلب استئجار مساحة من قبل شركة إيرو أندررايترز» . صحيفة نيويورك تايمز . 7 مارس 1929. ص 19. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  83. ↑ غراي، كريستوفر (15 نوفمبر 1992). "مناظر الشوارع: 40 وول ستريت؛ سباق نحو السماء، خسره برج شاهق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 3 نوفمبر 2017 . 
  84. ↑ «مبنى بنك من 64 طابقًا سيُشيّد في وول ستريت: سيتم بناء مبنى بنك مانهاتن بتكلفة 25 مليون دولار أمريكي بواسطة مجموعة استثمارية». نيويورك هيرالد تريبيون . 7 أبريل 1929. ص 1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1111990067 .   
  85. ↑ "مبنى في وول ستريت سيرتفع 64 طابقًا؛ بنك مانهاتن كومباني يؤجر موقعًا في ساب-تريجري لشركة ستاريت براذرز لمدة 88 عامًا" . صحيفة نيويورك تايمز . 7 أبريل 1929. ص 24. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 27 ديسمبر 2022 .  
  86. ↑ "مراجعة خطة ناطحة السحاب؛ مبنى وول ستريت قد يرتفع 64 طابقًا" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أبريل 1929. ص 47. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  87. ↑ «مبنى وول ستريت سيتصدر العالم؛ هيكل بنك مانهاتن بارتفاع 840 قدمًا سيرتفع 48 قدمًا فوق برج وولورث» . صحيفة نيويورك تايمز . 10 أبريل 1929. ص 21. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  88. ١ ٢ "أورستروم يخطط لأطول مبنى" . بروكلين ديلي إيجل . ١٠ أبريل ١٩٢٩. ص ٢٣. مؤرشف من الأصل في ٣ أغسطس ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٦ أبريل ٢٠٢٠ - عبر مكتبة بروكلين العامة؛ newspapers.com. 
  89. ↑ "خطة بناء أطول ناطحة سحاب". صحيفة وول ستريت جورنال . 10 أبريل 1929. ص 19. ISSN 0099-9660 . ProQuest 130677365 .   
  90. ↑ مجلة المصرفيين 1929 ، ص 3. 
  91. ↑ «مزاعم بتحقيق رقم قياسي في البناء؛ الأخوان ستاريت يشاهدان أيضًا رقمًا قياسيًا في الإشغال في مبنى 40 وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 25 أبريل 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  92. ↑ "شركة مانهاتن" . متحف ناطحات السحاب. مؤرشف من الأصل في 15 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2010 .
  93. ↑ راسنبرغر، جيم (2009). الفولاذ العالي: الرجال الجريئون الذين بنوا أفق العالم الأعظم، من عام 1881 إلى الوقت الحاضر . هاربر كولينز. ​​الصفحات 388-389 . ISBN  978-0-06-174675-8أُرشف من الأصل في 29 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2017 .
  94. 1 2 3 4 Tauranac 2014 ، ص 130. 
  95. ١ ٢ "ينفي ستاريت تغيير خطط بناء أطول مبنى؛ ويقول إن ارتفاع مبنى بنك مانهاتن لم يُزد للتغلب على كرايسلر" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٠ أكتوبر ١٩٢٩. ص ١٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . تاريخ الاطلاع: ٢٦ أبريل ٢٠٢٠ .  
  96. ↑ "هدم مبانٍ في وول ستريت؛ هدم عشرة مبانٍ مكتبية شاهقة لبناء مبنيين مصرفيين مرتفعين" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٢ مايو ١٩٢٩. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: ٢٧ أبريل ٢٠٢٠ .  
  97. ١ ٢ "المقاولون ينجزون العمل قبل الموعد المحدد بأسبوع: وعدوا بتسليم مبنى بنك مانهاتن بحلول الأول من مايو". نيويورك هيرالد تريبيون . ٢٧ أبريل ١٩٣٠. ص. E١. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٣٢٨٠٩٤٩ .   
  98. ↑ «تحديد الحد الأدنى لتكلفة ناطحة السحاب عند 9 ملايين دولار؛ تم تحديد هذا الرقم الأدنى في عقد إيجار موقع بنك مانهاتن في وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 12 مايو 1929. ص. S21. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  99. ↑ «8,501,000 دولار أمريكي هو أعلى عرض لمكتب فحص المعادن الثمينة؛ شركة أورستروم إنترستس تقدم أعلى عرض للحكومة لشراء معلم بارز في وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 يونيو 1929. ص. R49. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  100. ↑ "مجموعة تستثمر في عقارات أمريكية في وول ستريت" . صحيفة بروكلين سيتيزن . 26 يونيو 1929. ص 5. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com. 
  101. 1 2 "يحصل على موقع مكتب فحص المعادن" . بروكلين تايمز يونيون . 26 يونيو 1929. ص 53. تم الاسترجاع في 24 أبريل 2020 - عبر newspapers.com. 
  102. ↑ "مخطط مكتب الفحص التاريخي" . صحيفة بروكلين ديلي إيجل . 23 يوليو 1929. ص 18. مؤرشف من الأصل في 3 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 - عبر مكتبة بروكلين العامة؛ newspapers.com. 
  103. 1 2 فورتشن 1930 ، ص 33-35. 
  104. 1 2 3 "مبنى شركة مانهاتن، مدينة نيويورك". العمارة والبناء . المجلد 62. يوليو 1930. ص 193.  
  105. 1 2 3 "سرعة البناء تتحدد بتاريخ الإشغال". نيويورك هيرالد تريبيون . 25 يناير 1931. ص. E20. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1331261208 .   
  106. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 80. 
  107. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص. 75. 
  108. ↑ «العقيد ويليام ستاريت يحصل على 5 ملايين دولار من شركته العقارية في وول ستريت: شركة إيكويتابل ترست تقدم قرضًا لضمان إصدار سندات لمشروع هيكلي ضخم». صحيفة وول ستريت جورنال . 16 يوليو 1929. ص 41. ISSN 0099-9660 . ProQuest 1111653165 .   
  109. ↑ "مراجعة اليوم في سوق العقارات؛ عدد قليل من المبيعات مع الإعلان عن صفقات تأجير ورهن عقاري مهمة" . صحيفة نيويورك تايمز . 16 يوليو 1929. ص 50. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2020 .  
  110. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 74. 
  111. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 76. 
  112. ↑ "أطول مبنى مكاتب في العالم يُشيد بسرعة قياسية: مبنى بنك مانهاتن، بارتفاع 838 قدمًا، وصل هيكله إلى الطابق الأربعين". نيويورك هيرالد تريبيون . 15 سبتمبر 1929. ص. E2. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1112009724 .   
  113. ١ ٢ "اكتمل بناء الهيكل الفولاذي لمبنى بنك مانهاتن" . صحيفة بروكلين سيتيزن . ١٣ نوفمبر ١٩٢٩. ص ٧. مؤرشف من الأصل في ٤ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أبريل ٢٠٢٠ - عبر موقع newspapers.com. 
  114. ↑ «سقوط كتلة نصف طن من مبنى بنك مكون من 70 طابقًا: حشد من وول ستريت يستشعر الانفجار ويتجمع في مبنى شركة مانهاتن». نيويورك هيرالد تريبيون . 13 نوفمبر 1929. ص 3. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1110671547 .   
  115. ↑ "تسريع بناء مبنى البنك؛ برج المراقبة في 40 شارع وول ستريت سيبلغ ارتفاعه 845 قدمًا" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 نوفمبر 1929. ص. R1. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 27 أبريل 2020 .  
  116. ↑ «الإيجارات تواكب الأرقام القياسية للبناء؛ وسطاء عقاريون يتعاقدون لإيجاد مستأجرين لمساحة مليوني قدم مربع في ناطحتي سحاب» . صحيفة نيويورك تايمز . 29 ديسمبر 1929. ص. RE2 . تاريخ الاطلاع: 27 أبريل 2020 . 
  117. ↑ «رهن عقاري بقيمة 12,500,000 دولار على ناطحة سحاب في وول ستريت: يجري الآن تشييد مبنى بنك مانهاتن على قطعة الأرض». نيويورك هيرالد تريبيون . 11 ديسمبر 1929. ص 49. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1112010545 .   
  118. ↑ «طلب مبلغ 12,500,000 دولار لناطحة سحاب جديدة؛ شركة فورتي وول ستريت تخطط لإصدار سندات لتمويل مبنى من 70 طابقًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 14 يناير 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2020 . 
  119. ↑ «سيتم طرح سندات على مبنى مانهاتن: شركة 40 وول ستريت ستبيع سندات بقيمة 12,500,000 دولار». نيويورك هيرالد تريبيون . 14 يناير 1930. ص 33. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113619567 .   
  120. ↑ "برج بنك مانهاتن لن يُرفع". نيويورك هيرالد تريبيون . 14 مارس 1930. ص 41. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113157544 .   
  121. ↑ «بنك مانهاتن يُبنى في وقت قياسي؛ هيكل بارتفاع 927 قدمًا، ثاني أطول مبنى في العالم، يُشيد في عام واحد من العمل» . صحيفة نيويورك تايمز . 6 مايو 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2020 . 
  122. ↑ «جوائز في مبنى 40 وول ستريت؛ سيتم تكريم تسعة عشر ميكانيكيًا في ناطحة السحاب غدًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 27 أبريل 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  123. ↑ «مكافأة الحرفيين في مبنى وول ستريت: سيحصل ميكانيكيو بنك مانهاتن على شهادات تقدير». نيويورك هيرالد تريبيون . 22 أبريل 1930. ص 45. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113166116 .   
  124. ↑ "مقر جديد اليوم لشركة مانهاتن؛ مسؤولون فيدراليون ومسؤولون من الولاية والمدينة يشاركون في الافتتاح الرسمي للمبنى المكون من 71 طابقًا" . صحيفة نيويورك تايمز . 26 مايو 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2020 . 
  125. ↑ ستاريت، بول (1938). تغيير الأفق: سيرة ذاتية . دار ويتلسي. ص 283. مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أكتوبر 2020 . 
  126. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، الصفحات 5-6. 
  127. ↑ سترافيتز 2002 ، ص 161. 
  128. 1 2 بايندرز، جورج (2006). 101 من أطول المباني في العالم . مجموعة إيمجز للنشر. ص 102. ISBN  978-1-86470-173-9أُرشف من الأصل في 29 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2017 .
  129. ↑ كورتشيو، ف. (2001). كرايسلر: حياة وأزمنة عبقري السيارات . تاريخ السيارات وشخصياتها. مطبعة جامعة أكسفورد. ص 426. ISBN  978-0-19-514705-6.
  130. ↑ كوب، إتش إم (2010). تاريخ الفولاذ المقاوم للصدأ . دليل الجمعية الأمريكية للمعادن. الجمعية الأمريكية للمعادن الدولية. ص 110. ISBN  978-1-61503-011-8أُرشف من الأصل في 29 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2017 .
  131. 1 2 ويليس، كارول؛ فريدمان، دونالد (1998). بناء ولاية الإمبراطورية . نيويورك: دبليو دبليو نورتون. ص 14. ISBN  978-0-393-73030-2.
  132. ↑ «برج يرتفع 836 قدمًا؛ طابق مراقبة شاهق في مبنى بنك مانهاتن» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يونيو 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2020 . 
  133. ↑ توراناك 2014 ، ص 131. 
  134. ↑ Stern, Gilmartin & Mellins 1987 , ص. 612. 
  135. ↑ Stern, Gilmartin & Mellins 1987 ، ص 610، 612.
  136. 1 2 Tauranac 2014 ، ص. 185. 
  137. ↑ «افتتح هوفر برج إمباير ستيت، أطول برج في العالم؛ أعلى بناء شُيّد بيد الإنسان» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 مايو 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2021 . 
  138. ↑ «يُعتقد أن التنافس على الارتفاع قد انتهى؛ ويؤكد البناؤون ورجال العقارات أن رقم إمباير ستيت القياسي سيصمد لسنوات عديدة» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 مايو 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  139. ↑ بولاك، مايكل (24 سبتمبر/أيلول 2010). "أبراج شاهقة وشفرات حادة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 2 فبراير/شباط 2018. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2020 . 
  140. ↑ «مبنى كرايسلر، أعلى مبنى في المدينة، مفتوح» . صحيفة نيويورك تايمز . 28 مايو 1930. ص 13. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 1 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 4 نوفمبر 2017 .  
  141. ↑ «شركة مانهاتن تفتتح مكاتبها الرئيسية الجديدة» . مجلة المصرفيين . المجلد 120. 1930. الصفحات 905-906 ، 916. مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أكتوبر 2020 .  
  142. ↑ «المصرفيون يستولون على الطابق 54 في مبنى 40 وول ستريت: شركة ميريل لينش وشركاؤها ستطل على الشارع من مبنى بنك مانهاتن». نيويورك هيرالد تريبيون . 11 أبريل 1930. ص 41. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113135280 .   
  143. ↑ «نادي جديد ينظمه رجال وول ستريت: مجموعة غداء ستفتتح أبوابها في 2 مارس في مبنى شركة مانهاتن» . صحيفة نيويورك تايمز . 13 فبراير 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  144. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 "40 وول يستمتع بذكرياته السيئة؛ مالكو ناطحة السحاب، الذين يعيشون الآن في أوج نجاحهم، يستذكرون الأوقات العصيبة بسرور" . صحيفة نيويورك تايمز . 23 سبتمبر 1956. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  145. ↑ ليفينسون 1961 ، ص 231. 
  146. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 11. 
  147. ↑ "استخدام ضمانات السندات في مبنى 40 وول ستريت؛ أمناء الصندوق يُرجّحون الحجز على ناطحة سحاب بنكية في وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . 10 مايو 1939. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  148. ↑ «بدء إجراءات الحجز على مبنى 40 وول ستريت؛ أمين التركة يقدم خطة إعادة تنظيم ناطحة السحاب» . صحيفة نيويورك تايمز . 25 مايو 1939. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2021 . 
  149. ↑ «تشكيل مجموعة حماية؛ لجنة لتمثيل حاملي سندات شركة 40 وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 15 مايو 1939. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  150. ↑ «تعيين لجنة حاملي الأسهم لشركة فورتي وول ستريت». نيويورك هيرالد تريبيون . 15 مايو 1939. ص 23. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1255844769 .   
  151. ↑ «معارضة لخطة 40 وول ستريت؛ اللجنة تقول إن حاملي السندات سيفقدون حق الامتياز» . صحيفة نيويورك تايمز . 23 مايو 1939. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  152. ↑ "شركة فورتي وول ستريت". صحيفة وول ستريت جورنال . 1 يوليو 1939. ص 2. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 131244071 .   
  153. ↑ "تفصل أصولها؛ شركة فورتي وول ستريت تتخذ خطوة إعادة تنظيم" . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يوليو 1939. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  154. ↑ «تقارير أمين السندات؛ فائض بقيمة 376,259 دولارًا أمريكيًا لعام 1939 لشركة 40 وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 فبراير 1940. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  155. ↑ «حاملو السندات يستحوذون على مبنى 40 وول ستريت في مزايدة بقيمة 11,489,500 دولار أمريكي ضمن خطة إعادة تنظيم» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 سبتمبر 1940. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2021 . 
  156. ↑ «شركة ترست تستحوذ على برج من 70 طابقًا في وول ستريت: شركة مارين ميدلاند تستحوذ على شركة فاينانشال زون ريالتي بعرض قيمته 11,489,500 دولارًا أمريكيًا». نيويورك هيرالد تريبيون . 26 سبتمبر 1940. ص 36. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1261198221 .   
  157. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 29. 
  158. ↑ «إدارة ناطحة سحاب؛ تعيين شركة سي إف نويز وكيلاً لمبنى 40 وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 30 ديسمبر 1940. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  159. ↑ «شركة نويز تتولى إدارة مبنى 40 وول ستريت: يُعتقد أن هذا المبنى الذي تبلغ قيمته 20,250,000 دولار هو أكبر مشروع لوكالة تسجيلات في تاريخ المدينة». نيويورك هيرالد تريبيون . 30 ديسمبر 1940. ص 48. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1335193562 .   
  160. ↑ «تستحوذ شركة وستنجهاوس على أربعة طوابق في مبنى 40 وول ستريت؛ ستنقل ثلاثة أقسام إلى مقرها في وسط المدينة» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 فبراير 1941. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  161. ↑ «شركة وستنجهاوس تستأجر 4 طوابق في مبنى 40 وول ستريت: شركة رائدة في صناعة الكهرباء تحصل على 90 ألف قدم مربع في صفقة ضخمة بوسط المدينة». نيويورك هيرالد تريبيون . 26 فبراير 1941. ص 33. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1266870094 .   
  162. ↑ "مبنى 40 وول ستريت يضيف مستأجرين جددًا ويوسع نطاق أعماله؛ مستورد أقمشة يستأجر متجرًا وقبوًا في الجادة الخامسة" . صحيفة نيويورك تايمز . 16 مايو 1941. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  163. ↑ "أفلام تُستخدم للتأجير؛ عرض لمعالم مكاتب وول ستريت في خمس عشرة دقيقة" . صحيفة نيويورك تايمز . 15 أبريل 1941. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  164. ↑ "مساحة في 40 شارع وول ستريت ستظهر في الأفلام: تسهيل معاينة المستأجرين المحتملين". نيويورك هيرالد تريبيون . 13 أبريل 1941. ص. C5. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1265921716 .   
  165. ↑ «الجيش يستأجر مكاتب من أربعة طوابق في وول ستريت: وحدة التسويات الخاصة تُركّز أنشطة مكتب كوينز التابع لرئاستي قسمين سابقين». نيويورك هيرالد تريبيون . 16 يوليو 1944. ص. ب4. الرقم الدولي الموحد للدوريات 1941-0646 . بروكويست 1260922593 .   
  166. ↑ «تأجير جميع المساحات في مبنى 40 وول ستريت: مجموعة تابعة لوزارة الحرب تستأجر 85,000 قدم مربع في ناطحة سحاب من 70 طابقًا». صحيفة نيويورك تايمز . 16 يوليو 1944. ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 107000121 .   
  167. ↑ "تم تأجير مبنى 40 وول ستريت بالكامل لأول مرة منذ عام 1930". نيويورك هيرالد تريبيون . 22 أبريل 1951. ص 3C. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1291370271 .   
  168. ١ ٢ "تم حجز جميع المساحات في مبنى ٤٠ وول ستريت؛ عقد إيجار الطابق ٦٦ يُكمل تأجير ناطحة سحاب وسط المدينة المكونة من سبعين طابقًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٦ سبتمبر ١٩٥١. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٨ مارس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٨ أبريل ٢٠٢٠ . 
  169. ١ ٢ "طيار تائه في الضباب؛ موقع تحطم طائرة الليلة الماضية: تحطم طائرة في ناطحة سحاب" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢١ مايو ١٩٤٦. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٦ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٧ أبريل ٢٠٢٠ . 
  170. ↑ بيك، روبرت ب. (21 مايو 1946). "طائرة عسكرية تصطدم ببرج وول ستريت الأطول؛ 5 قتلى في الضباب عند الغسق في الطابق 58 من المبنى رقم 40". نيويورك هيرالد تريبيون . ص 1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1284524778 .   
  171. ↑ مور، ويليام (21 مايو 1946). "طائرة تصطدم ببنك في وول ستريت" . شيكاغو تريبيون . ص 1. ISSN 1085-6706 . مؤرشف من الأصل في 3 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 .  
  172. ↑ «دفع 400 ألف دولار أمريكي في مطالبات حادث تحطم طائرة إمباير ستيت: لا تزال عشر مطالبات من أصل 124 مطالبة قيد التسوية؛ ويتوقع الجيش تسوية ثلاث مطالبات من حادث تحطم الطائرة في 40 وول ستريت. هدية رمزية لرئيس البلدية». نيويورك هيرالد تريبيون . 23 مايو 1946. ص 25. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1291142960 .   
  173. ↑ «الجيش يمنع الهبوط في الضباب هنا بعد حادث تحطم طائرة في شارع وول ستريت رقم 40: يأمر طائراته بالتوجه إلى مطار ميتشل عبر الراديو عندما تكون على بعد 50 ميلاً من المدينة، ويتجنب مطار لاغوارديا ونيوارك في الأحوال الجوية السيئة». نيويورك هيرالد تريبيون . 29 يونيو 1946. ص 1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1291255352 .   
  174. ↑ «القوات الجوية الأمريكية تحظر تحليق الطائرات فوق المدينة في الضباب؛ وتتخذ الخدمة إجراءات بشأن سوء الأحوال الجوية بينما يقدم مجلس الإدارة تقاريره إلى وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 29 يونيو 1946. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  175. ↑ ليفي ، ماثيس؛ سلفادوري، ماريو (2002). لماذا تنهار المباني: كيف تفشل الهياكل . نورتون - سلسلة كتب المصادر البصرية لمكتبة الكونغرس في الهندسة المعمارية والتصميم والهندسة. دبليو دبليو نورتون. ص 30. ISBN  978-0-393-31152-5لم تصطدم أي طائرة بناطحة سحاب عن طريق الخطأ منذ كارثتي مبنى إمباير ستيت وول ستريت .
  176. ↑ "مبنى 40 وول ستريت يخطط لتعديلات بقيمة 300 ألف دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . 10 أغسطس 1950. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  177. 1 2 فاولر، غلين (17 يناير 1966). "أخبار العقارات: خطوة توسعية؛ شركة باش وشركاه تزيد مساحتها في 40 شارع وول" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاسترجاع في 27 ديسمبر 2022 . 
  178. ↑ «موافقة مجلس الإدارة على اندماج بنك تشيس مع بنك مانهاتن؛ مما سينتج عنه ثاني أكبر بنك في الولايات المتحدة: يجب أن يحظى الاقتراح بموافقة المساهمين والسلطات المختصة الأخرى». صحيفة وول ستريت جورنال . 14 يناير 1955. ص 3. ISSN 0099-9660 . ProQuest 132219374 .   
  179. ↑ «حاملو أسهم تشيس ومانهاتن يوافقون على الاندماج بأغلبية كبيرة» . صحيفة نيويورك تايمز . 29 مارس 1955. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  180. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 2000 ، ص 11. 
  181. ↑ «بنك تشيس يشتري مبنى في شارع ناساو» . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٤ فبراير ١٩٥٥. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٣١ مارس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٣١ مارس ٢٠٢١ . 
  182. ↑ "وان تشيس مانهاتن بلازا" (ملف PDF) . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . 10 فبراير 2009. ص 1. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 23 ديسمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 17 فبراير 2020 . 
  183. ↑ «دعوة لتقديم عروض شراء الأسهم؛ ويب آند كناب تعرض شراء 40 سهمًا في مبنى وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 11 يناير 1957. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  184. ↑ "تأجيل إجراءات 40 وول ستريت". نيويورك هيرالد تريبيون . 26 أكتوبر 1957. ص. A4. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1338380383 .   
  185. ↑ «ويب وكناب يخططان لبيع مبنى 40 وول ستريت في مزاد علني: لكن بعض مالكي المبنى يعارضون الخطة، ويهددون برفع دعوى قضائية ما لم يحصلوا على 30 دولارًا للسهم الواحد». صحيفة وول ستريت جورنال . 24 أكتوبر 1957. ص 21. ISSN 0099-9660 . ProQuest 132298651 .   
  186. ↑ «فشلت شركة ويب آند كناب في السيطرة على مجلس إدارة مبنى 40 وول ستريت: شركة عقارية تنتخب ثلاثة مرشحين، ويختار المساهمون الأقلية مرشحًا واحدًا». صحيفة وول ستريت جورنال . 15 نوفمبر 1957. ص 4. ISSN 0099-9660 . ProQuest 132322923 .   
  187. ↑ «المحكمة تمنع بيع مبنى 40 وول ستريت» . صحيفة نيويورك تايمز . 9 نوفمبر 1957. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  188. ↑ «بيع مبنى 40 وول ستريت بتصويت المساهمين» . صحيفة نيويورك تايمز . 24 يونيو 1959. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  189. ↑ «أربعون مساهماً من وول ستريت يوافقون على البيع بسعر أدنى». صحيفة وول ستريت جورنال . ٢٣ يونيو ١٩٥٩. ص ١٧. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ١٣٢٥٠٧١٧٤ .   
  190. 1 2 "18,150,000 دولار تشتري مبنى في وول ستريت" . صحيفة بريس آند صن بوليتين . 28 أكتوبر 1959. ص 8. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com. 
  191. ↑ «سيتم بيع رابع أطول مبنى في مزاد علني هنا» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 أكتوبر 1959. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  192. ↑ روجرز، جون ج. (26 أكتوبر 1959). "مبنى 40 وول ستريت، 70 طابقًا، معروض للبيع: كان ذات يوم أطول ناطحات السحاب". نيويورك هيرالد تريبيون . ص 1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 1941-0646 . بروكويست 1325267197 .   
  193. ↑ ستيرن، والتر هـ. (28 أكتوبر 1959). "مبنى من 70 طابقًا يُباع بمبلغ 18,150,000 دولار؛ زيكندورف، أحد المزايدين، يشتري العقار رقم 40 في شارع وول ستريت في مزاد علني متوتر" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  194. 1 2 "قصة خيالية عن 18,150,000 دولار" . بروكلين ديلي . 29 أكتوبر 1959. ص 3. مؤرشف من الأصل في 15 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com. 
  195. ↑ ستيرن، والتر هـ. (29 أبريل 1960). "بيع مبنى 40 وول ستريت بواسطة ويب آند كناب؛ استحوذت شركة متروبوليتان لايف على المبنى مقابل 20 مليون دولار أمريكي وأعادت استئجاره" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  196. ١ ٢ "بنك هانوفر يخطط لنقل مكتبه في نيويورك إلى ٤٠ شارع وول: شركة ويب آند كناب ستشتري مباني برودواي التي سيغادرها البنك". صحيفة وول ستريت جورنال . ٢٦ أبريل ١٩٦٠. ص ٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ١٣٢٦٠٨٥٥٣ .   
  197. 1 2 فاولر، غلين (13 سبتمبر 1960). "شركة بريطانية تشتري عقد إيجار مبنى 40 وول ستريت؛ من المتوقع أن تدفع شركة لندن 15 مليون دولار لشركة زيكندورف مقابل ذلك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  198. ↑ "البنك سيبقى في وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . 26 أبريل 1960. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  199. ↑ «بريطاني يستأجر مبنى في وول ستريت» . صحيفة غلينز فولز بوست ستار . 13 سبتمبر 1960. ص 1. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 – عبر موقع newspapers.com. 
  200. ↑ «ويب آند كناب تبيعان حق الانتفاع بالعقار رقم 40 في شارع وول ستريت؛ السعر المُقدّر 15 مليون دولار: سيتم الإعلان عن الشروط عند إتمام عملية الشراء من قِبل الشركة البريطانية خلال أسبوعين تقريبًا». صحيفة وول ستريت جورنال . 13 سبتمبر 1960. ص 3. ISSN 0099-9660 . ProQuest 132585905 .   
  201. ↑ "صفقة في 40 وول ستريت؛ ويب وناب يبيعان عقد الإيجار لمصالح بريطانية" . صحيفة نيويورك تايمز . 12 نوفمبر 1960. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  202. ↑ «شركة بريطانية تشتري عقد إيجار في 40 شارع وول». نيويورك هيرالد تريبيون . 12 نوفمبر 1960. ص 20. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1337926943 .   
  203. ↑ "تم تغيير عقد إيجار مبنى 40 وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . 2 ديسمبر 1960. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  204. ↑ بيكر، غوثري (24 يونيو 1962). "أكبر يوم تحويل على الإطلاق: بنك ينقل 24 مليار دولار". نيويورك هيرالد تريبيون . ص 2. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1325943468 .   
  205. ↑ بورترفيلد، بايرون (13 يونيو 1966). "بيع عقد إيجار مبنى من 71 طابقًا في الحي المالي؛ شراء عقار 40 وول ستريت من قبل المستأجر وشركائه من مجموعة بريطانية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  206. ↑ «مجموعة لوب-رودز تشتري مبنىً من 70 طابقًا في 40 وول، نيويورك». صحيفة وول ستريت جورنال . 13 يونيو 1966. ص 5. ISSN 0099-9660 . ProQuest 133124281 .   
  207. ↑ توماسون، روبرت إي. (13 أبريل 1975). "البنوك الكبرى في المدينة تتوسع" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  208. ↑ أوسر، آلان س. (16 أبريل 1980). "العقارات: إعادة تنظيم المستأجرين في 40 وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  209. 1 2 3 بوتزير، كونراد (6 يناير 2017). "تعرّف على كبار رجال الأعمال الألمان المغمورين الذين يملكون بالفعل أغلى مبنى في عهد ترامب" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 6 يناير 2017 .
  210. ↑ كريغ، سوزان (20 أغسطس/آب 2016). "إمبراطورية ترامب: متاهة من الديون والروابط الغامضة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 مايو/أيار 2020. تم الاطلاع عليه في 28 مارس/آذار 2024 . 
  211. ↑ فاولر، غلين (5 يناير 1983). "بيع معلم بارز في شارع وول رقم 40" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 يوليو 2015. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 . 
  212. ↑ ليبمان، جوان (6 مارس 1986). "ليست مهمة المالك سهلة؛ اسألوا عائلة ماركوس --- إدارة عقارات نيويورك ومديريها المعينين أمر صعب من مانيلا". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398034533 .   
  213. ↑ غوتليب، مارتن (17 ديسمبر 1985). "شخصان استشهدت بهما لجنة مجلس النواب ناشطان في مجال العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  214. ↑ «رجال يعترفون بإبرام صفقات أراضٍ لصالح ماركوس» . صحيفة «برس أند صن بوليتين » . ١٠ أبريل ١٩٨٦. ص ٦. مؤرشف من الأصل في ٤ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٨ أبريل ٢٠٢٠ – عبر موقع newspapers.com. 
  215. ↑ بيرليز، جين (6 مارس 1986). "مانيلا في عهد أكينو: محامون يتنازعون في مانهاتن؛ مانيلا تنتصر في جولة ضد ماركوس في محكمة نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  216. ↑ غونشاروف، كاتيا (12 أغسطس 1984). "بريق الذهب يضفي رونقًا على واجهة المبنى وباب المدخل، ويقول بعض الملاك إن التذهيب قد يعزز قيمته" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  217. ↑ روساكوف، ديل (30 مارس 1986). "الفلبين: تشريح عملية نهب" . صحيفة واشنطن بوست . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0190-8286 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 4 أغسطس 2020 . 
  218. ↑ جيرث، جيف (22 فبراير 1986). "أربعة مبانٍ في نيويورك مرتبطة بماركوس معروضة للبيع" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  219. ↑ بيفينز، لاري (28 فبراير 1986). "الأخوان بيرنشتاين: القتلة ب". نيوزداي . ص 3. ISSN 2574-5298 . ProQuest 285254349 .   
  220. ↑ ليبمان، جوان (25 فبراير 1986). "ثلاثة مبانٍ مرتبطة بماركوس قد تنتقل ملكيتها: خيار شراء عقارات في نيويورك بسعر دولارين". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 2. ISSN 0099-9660 . ProQuest 135113247 .   
  221. ↑ روزنفيلد، نيل س. (4 مارس 1986). "تجميد ممتلكات ماركوس في نيويورك بأمر من محكمة الولاية بناءً على طلب أكينو". نيوزداي . ص 5. ISSN 2574-5298 . ProQuest 285295278 .   
  222. ↑ بيس، إريك (4 مارس 1986). "تجميد أعمال شركة ماركوس القابضة بقرار قاضٍ" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  223. 1 2 3 4 5 أوسر، آلان س. (20 يونيو 1993). "وجهات نظر: 40 وول ستريت؛ مشترٍ آسيوي يقبل تحديًا في التأجير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 نوفمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 . 
  224. ↑ كوهين، لوري ب. (8 ديسمبر 1986). "وحدة تابعة لشركة سيتي كورب تتحرك للاستحواذ على برج في نيويورك يُعتقد أنه مملوك لعائلة ماركوس". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 397969225 .   
  225. ↑ «مانيلا تسعى للاستحواذ على 4 مبانٍ في مانهاتن» . صحيفة نيويورك تايمز . 30 ديسمبر 1986. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  226. ↑ « مانيلا تقاضي للحصول على ملكية عقارات ماركوس في نيويورك» . صحيفة لوس أنجلوس تايمز . 30 ديسمبر 1986. ص 5. ISSN 0458-3035 . ProQuest 292531084. مؤرشف من الأصل في 2 أغسطس 2023. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2022 – عبر موقع newspapers.com.   
  227. 1 2 3 4 غرانت، بيتر (1 مايو 1989). "تطورات جديدة في معركة غنائم ماركوس". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 5، العدد 18. ص 23. بروكويست 219147299 .    
  228. ١ ٢ بيركويتز، هاري؛ سيلفين، باربرا دبليو. (٢٢ فبراير ١٩٨٩). "ممتلكات ماركوس معروضة للبيع في مانيلا 'بالمزاد' في مواقع المدينة". نيوزداي . ص ٧. ISSN ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . ProQuest ٢٧٨٠٧٥٣٨٣ .   
  229. ↑ موسى، بولس (15 فبراير 1988). ""كنزٌ ثمينٌ يكتنفه الغموض" . نيوزداي . ص  7. مؤرشف من الأصل في 18 يونيو 2024. تم الاطلاع عليه في 18 يونيو 2024 .
  230. ↑ بيرليز، جين (11 ديسمبر 1986). "ماركوس وقضية عقارات مانهاتن: دخول ملياردير سعودي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 يونيو 2024. تم الاطلاع عليه في 17 يونيو 2024 . 
  231. ↑ موسى، بول (10 مايو 1990). "نائب رئيس البنك: ماركوس لم يسدد 16 مليون دولار". نيوزداي . ISSN 2574-5298 . ProQuest 278266847 .  
  232. ↑ وولف، كريغ (3 يوليو/تموز 1990). "حكم ماركوس؛ تبرئة ماركوس من جميع التهم في قضية الابتزاز والاحتيال" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 22 فبراير/شباط 2020. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر/كانون الأول 2022 . 
  233. ↑ ماكين، مارك (27 نوفمبر 1988). "العقارات التجارية: خدمة المصاعد؛ ركاب المصاعد العمودية أقل تسامحًا مع التأخير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 1 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  234. 1 2 3 4 5 "شراء ترامب جديد مهمة صعبة" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 13 نوفمبر 1995. ص 40. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com.  
  235. ↑ بارسكي، نيل (22 فبراير 1989). "الفلبين تُعلن عن بيع مبانٍ كان يملكها ماركوس". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398089675 .   
  236. ١ ٢ بارسكي، نيل (١٤ أغسطس ١٩٨٩). "بيع برج نيويورك الذي كان يملكه ماركوس في مزاد علني مقابل ١٠٨.٦ مليون دولار". صحيفة وول ستريت جورنال . ص ١. ISSN ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . ProQuest ٣٩٨١٠٩٠٥٧ .   
  237. 1 2 مارشال، كريستي (12 أغسطس 1989). "108 مليون دولار لمبنى ماركوس السابق" . نيوزداي . ص 14. ISSN 2574-5298 . ProQuest 278166916. مؤرشف من الأصل في 28 ديسمبر 2022. تم الاسترجاع في 28 ديسمبر 2022 - عبر newspapers.com.   
  238. ↑ "شركة ماركوس القابضة تتخلص من شبكة المؤامرات" . صحيفة نيويورك تايمز . 20 أغسطس 1989. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  239. 1 2 دونوفان، روكسان (14 نوفمبر 1989). "100 دولار إضافية تُعزز فرصك في بناء متجر راقٍ" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 571. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 - عبر موقع newspapers.com.  
  240. 1 2 سيلفين، باربرا (12 أكتوبر 1989). "الإفلاس في كوراساو يُربك قطع أراضي ماركوس" . نيوزداي . ص 57. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 21 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 21 أبريل 2022 - عبر newspapers.com.  
  241. سيلفين ، باربرا و . ( 6 نوفمبر 1989). "مبيعات ماركوس في مجال العقارات التجارية مهمة صعبة الإتقان" . نيوزداي . ص 2، 13. ISSN 2574-5298 . ProQuest 278166916. مؤرشف من الأصل في 2 أغسطس 2023. تم الاسترجاع في 27 ديسمبر 2022 - عبر newspapers.com.   
  242. 1 2 3 4 ليبو، جوان (14 نوفمبر 1989). "مطور عقاري يفوز ببرج ماركوس مقابل 77 مليون دولار". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398217978 .   
  243. ↑ «ناطحة سحاب ماركوس في وول ستريت تُباع في مزاد علني مقابل 77 مليون دولار فقط: عقارات: مبنى في مدينة نيويورك اشتراه فرديناند وإيميلدا ماركوس سرًا، يُباع بسعر يزيد قليلًا عن الحد الأدنى المطلوب». لوس أنجلوس تايمز . 13 نوفمبر 1989. ص 1ب. ISSN 0458-3035 . ProQuest 1148158840 .   
  244. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (10 نوفمبر 1991). "العقارات التجارية: 40 وول ستريت؛ سيتي كورب تُلغي تمويلًا بقيمة 50 مليون دولار لأعمال التجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 7 نوفمبر 2017 . 
  245. ↑ ليونز، ريتشارد د. (10 يناير 1990). "العقارات: تجديد جوهرة ماركوس في وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  246. 1 2 3 4 جرانت، بيتر (10 مايو 1993). "مجموعة صينية تشتري شركة وول ستريت المتعثرة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 9، العدد 19، صفحة 4. بروكويست 219120066 .    
  247. ↑ دانلاب، ديفيد و. (10 نوفمبر 1991). "العقارات التجارية: 40 وول ستريت؛ سيتي كورب تُلغي تمويلًا بقيمة 50 مليون دولار لأعمال التجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2022 . 
  248. 1 2 3 4 5 باسيل، ميتشل (11 يونيو 1992). "أفق المدينة يتحول إلى أجوف قرب وول ستريت: ارتفاع نسبة الشواغر في أبراج وسط مدينة نيويورك القديمة". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A2. ISSN 0099-9660 . ProQuest 135555688 .   
  249. 1 2 3 بروكس، أندريه (6 سبتمبر 1992). "العقارات التجارية: مستأجرو المكاتب المتعثرون؛ عندما يتخلف المالك عن السداد، ماذا عن الوعود السابقة؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2022 . 
  250. هامبسون ، ريك ( 17 يناير 1993). "40 شارع وول: مدينة أشباح من 70 طابقًا في نيويورك" . لوس أنجلوس تايمز . ص 32. ISSN 0458-3035 . مؤرشف من الأصل في 28 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 28 ديسمبر 2022 عبر موقع newspapers.com.  
  251. ↑ كليج، ستيفن (21 يوليو 1992). "العثور على مستأجر لمبنى سيتي كورب الذي يتم الاستيلاء عليه". المصرفي الأمريكي . ص 6. بروكويست 292926220 .  
  252. ↑ غرانت، بيتر (23 نوفمبر 1992). "انهيار صفقة بيع 40 وول ستريت بسبب رفض سيتي كورب إتمام الصفقة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 8، العدد 47، صفحة 2. بروكويست 219116459 .    
  253. ↑ باسيل، ميتشل؛ ليبين، ستيفن (7 يونيو 1993). "البنوك تدرس مزايا بيع العقارات بالجملة مقابل بيعها فرادى - هل تختار تصفية الحسابات بسرعة أم تحاول استرداد أكبر قدر ممكن؟" صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب4. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398357771 .   
  254. ↑ هنري، ديفيد (18 يوليو 1994). " أموال الصينيين المغتربين تتدفق على عقارات مانهاتن الراقية" . نيوزداي . الصفحات 73، 76 ، 77. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 20 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 20 فبراير 2022 عبر موقع newspapers.com .  
  255. 1 2 "ترامب يشتري مبنى 40 وول ستريت من كينسون". صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست . 19 يوليو 1995. ص 7. بروكويست 265252162 .  
  256. ↑ سلاتين، بيتر (12 يوليو 1995). "حول العقارات؛ ترامب يشتري حق الانتفاع في 40 وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  257. 1 2 3 "بيع مبنى 40 وول ستريت لترامب" . صحيفة نيويورك تايمز . 7 ديسمبر 1995. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 7 نوفمبر 2017 . 
  258. ↑ سلاتين، بيتر (28 يوليو 1997). "ها هو الحي ينهار". بارونز . الصفحات 15-18 . بروكويست 201043920 .  
  259. ↑ روس 2005 ، ص 51. 
  260. 1 2 "ترامب يملأ 40 مبنى في وول ستريت بإيجارات منخفضة وحوافز" . ذا ريل ديل . 23 يناير 2012. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2015. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 .
  261. ↑ كامين، روبن (15 مايو 2000). "مُستفز. أناني. متفائل كعادته وعاد إلى الربحية". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 16، العدد 20، صفحة 72. بروكويست 219153251 .    
  262. 1 2 3 أوبراين، تيموثي ل. (23 أكتوبر 2005). "ما هي قيمته الحقيقية؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 فبراير 2016. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2020 . 
  263. 1 2 تشان، ويلفريد (23 فبراير 2024). "ما هي العقارات التي يمتلكها ترامب في مدينة نيويورك على أي حال؟" . كيربد . مؤرشف من الأصل في 6 أكتوبر 2024. تم الاسترجاع في 3 مارس 2024 .
  264. 1 2 كاليماتشي، روكميني (28 سبتمبر 2023). "عقارات قد يفقد ترامب السيطرة عليها في قضية احتيال بنيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 أكتوبر 2024. تم الاطلاع عليه في 17 نوفمبر 2023 . 
  265. 1 2 سيانديلي، دونالد ر. (26 أبريل 1997). "وسط مدينة نيويورك يعود إلى العمل: ارتفاع في التأجير وانشغال المطورين مع سعي الشركات للحصول على مساحات أكبر" . صحيفة واشنطن بوست . ص. F13. ISSN 0190-8286 . ProQuest 1456474574. تم الاطلاع عليه في 13 نوفمبر 2023 .   
  266. 1 2 3 ساندلر، ليندا (24 يونيو 1998). "لماذا ترامب متفائل بشأن وول ستريت؟". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب14. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398607772 .   
  267. ↑ دانلاب، ديفيد و. (15 أكتوبر 1995). "إعادة إحياء وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2023 . 
  268. ↑ هيفيسي، دينيس (13 يوليو 1997). "حمى الإيجار: انخفاض طفيف في درجة الحرارة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 مارس 2023. تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2023 . 
  269. ↑ هالفينجر، ديفيد م. (28 مايو 1997). "صفقة ترامب المصرفية التي رفضها" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 ديسمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2020 . 
  270. ↑ باجلي، تشارلز ف. (22 مايو 1997). "ماريوت تسعى لإثبات جدارتها في نيويورك؛ والآن تهيمن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2023 . 
  271. ↑ هالفينجر، ديفيد م. (9 أبريل 1997). "تأجير مساحات في وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 مارس 2023. تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2023 . 
  272. ↑ روس 2005 ، ص 50. 
  273. 1 2 3 4 موريسي، جانيت (23 يونيو 2004). "ترامب يأمل في جني أرباح طائلة من البناء؛ قطب العقارات يطالب بـ 400 مليون دولار مقابل عقار اشتراه بمليون دولار". أوكلاند تريبيون . ص 1. بروكويست 351887072 .  
  274. ↑ غرانت، بيتر (30 مايو 1998). "صفقة ترامب البالغة 5 ملايين دولار أصبحت الآن 125 مليون دولار". صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 43. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . بروكويست 313612967 .   
  275. ↑ "40 وول ستريت" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 10 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2020 .
  276. ↑ كاديت، آن (20 أغسطس/آب 2011). "نعم، ما زال صيدلية" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 16 مايو/أيار 2019. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2020 . 
  277. ↑ زورتشر، أنتوني (23 يوليو/تموز 2015). "خمس نقاط رئيسية من الإفصاح المالي لدونالد ترامب" . بي بي سي. مؤرشف من الأصل في 24 يناير/كانون الثاني 2016. تم الاطلاع عليه في 2 مارس/آذار 2016 .
  278. ↑ بوتنر، روس؛ كريغ، سوزان؛ ماكنتاير، مايك (27 سبتمبر/أيلول 2020). "ضرائب ترامب تُظهر خسائر مزمنة وسنوات من التهرب الضريبي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2020. تم الاطلاع عليه في 18 أكتوبر/تشرين الأول 2020 . 
  279. ↑ ألكسندر، دان. "دونالد ترامب مدين بما لا يقل عن مليار دولار، أي أكثر من ضعف المبلغ الذي أشار إليه" . فوربس . مؤرشف من الأصل في 15 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 18 أكتوبر 2020 .
  280. ↑ فارينثولد، ديفيد أ.؛ أوكونيل، جوناثان؛ داوسي، جوش؛ جاكوبس، شاينا (22 نوفمبر/تشرين الثاني 2021). "مدّعو نيويورك يوجّهون أنظارهم نحو هدف جديد لترامب: تقييمات متباينة بشكل كبير لنفس العقارات" . صحيفة واشنطن بوست . ISSN 0190-8286 . مؤرشف من الأصل في 23 نوفمبر/تشرين الثاني 2021. تم الاطلاع عليه في 28 نوفمبر/تشرين الثاني 2021 . 
  281. ↑ جيتلسون، جون (10 فبراير 2023). "وضع مبنى ترامب في 40 وول ستريت تحت مراقبة المقرضين مع ارتفاع الشواغر والتكاليف" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 24 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 18 فبراير 2023 .
  282. ↑ ديلاكيان، ستيفن (13 فبراير 2023). "مقرات ترامب الأربعون في وول ستريت على قائمة مراقبة المقرضين" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 19 فبراير 2023 .
  283. ↑ إيلستين، آرون (30 أغسطس/آب 2023). "تخفيض تصنيف برج مملوك لترامب مع فرار المستأجرين من الحي المالي" . مجلة كرينز نيويورك للأعمال . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس/آب 2023. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس/آب 2023 .
  284. ↑ جيتلسون، جون (10 نوفمبر 2023). "تحويل قرض ترامب لبرج وول ستريت رقم 40 إلى جهة إدارة خاصة" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 6 أكتوبر 2024. تم الاطلاع عليه في 13 نوفمبر 2023 .هالوم، مارك (13 نوفمبر 2023). "40 شركة في وول ستريت تُنقل إلى إدارة خاصة وسط محاكمة ترامب بتهمة الاحتيال" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 8 يناير 2024. تم الاطلاع عليه في 8 يناير 2024 .
  285. ↑ كاترسكي، آرون؛ شارالامبوس، بيتر (20 فبراير 2024). "ليتيشيا جيمس تقول إنها مستعدة للاستيلاء على مباني ترامب إذا لم يتمكن من دفع غرامة الاحتيال المدني البالغة 354 مليون دولار" . أخبار ABC . مؤرشف من الأصل في 3 مارس 2024. تم الاسترجاع في 3 مارس 2024 .
  286. ↑ إلستين، آرون (19 أبريل 2024). "استمرار ارتفاع الشواغر في مبنى 40 وول ستريت المملوك لترامب" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 3 مايو 2024. تم الاطلاع عليه في 3 مايو 2024 .
  287. ↑ غرانت، بيتر (7 مايو 2024). "انهيار سوق المكاتب يطال مبنى ترامب الثمين في وول ستريت" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2024. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2024 . 
  288. ↑ داوسي، جوش؛ باركر، آشلي (18 أبريل 2024). "محاكمة ترامب تزيد من توتر علاقته بنيويورك التي يعشقها" . صحيفة واشنطن بوست . ISSN 0190-8286 . مؤرشف من الأصل في 18 أبريل 2024. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2024 . 
  289. ↑ رايس، أندرو (31 أكتوبر 2024). "القيمة الغريبة لـ 40 وول ستريت" . كيربد . تم الاسترجاع في 7 نوفمبر 2024 .
  290. ↑ إيلستين، آرون (25 مارس 2025). "وكالة تصنيف ائتماني تخفض تصنيف الرهن العقاري لبرج ترامب في وول ستريت" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 .
  291. ↑ مالوني، توم (24 يونيو 2025). "مؤسسة ترامب تسدد ديون برج وول ستريت المتعثر" . بلومبيرغ . تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 .
  292. ↑ واسيلوسكي، مات (25 يونيو 2025). "ترامب ينفق 114 مليون دولار نقدًا لسداد قرض عقاري في 40 وول ستريت" . بيزناو . مؤرشف من الأصل في 2 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 .
  293. ↑ بوتنر، روس (2 يوليو 2025). "كانت الأوضاع المالية لترامب متزعزعة. ثم بدأ في استغلال عودته" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 2 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 . 
  294. ↑ فابريكانت، فلورنس (6 مايو 2025). "بالتأكيد يجب أن يكون لميناء ساوث ستريت حانة لصيد الحيتان" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 . 
  295. ↑ تشودري، نادية (9 مايو 2025). "مطعم إيطالي ضخم من روما يفتتح أول فرع له في الولايات المتحدة في مبنى ترامب" . إيتر نيويورك . مؤرشف من الأصل في 26 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 .
  296. ↑ «جوائز رابطة المباني في وسط المدينة؛ بنك مانهاتن يحصل على الجائزة الأولى، ومبنى 120 وول ستريت يحصل على الجائزة الثانية. خطط النقل لـ Kings. مؤتمر مالكي المباني» . صحيفة نيويورك تايمز . 16 فبراير 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 ديسمبر 2022 . 
  297. ↑ «مبنى بنك مانهاتن الأفضل في وسط المدينة: مبنى من 70 طابقًا يحصل على الجائزة الأولى من لجنة رابطة وسط المدينة. مبنى 120 وول ستريت هو المبنى الكبير التالي على ضفاف النهر، ويحظى بإشادة الجمعية». نيويورك هيرالد تريبيون . 16 فبراير 1930. ص. E1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113127888 .   
  298. ↑ مجلة فورتشن 1930 ، ص 13. 
  299. ↑ تشيس، دبليو. باركر (1983) [1932]. نيويورك، مدينة العجائب . نيويورك: نيويورك باوند. ص 157. ISBN  978-0-9608788-2-6OCLC 9946323. مؤرشف من الأصل في 15 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2021 . 
  300. ↑ "المطاردة: صورة عملاق" (ملف PDF) . منتدى العمارة . المجلد 115، العدد 1. يوليو 1961. ص 84. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 28 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 3 مايو 2020 – عبر usmodernist.org.   
  301. ↑ Stern, Gilmartin & Mellins 1987 , ص. 603. 
  302. ↑ فاندربيلت، توم (19 أكتوبر 2003). "على قمة العالم / كتابان جديدان يؤرخان للعصر الذهبي لناطحات السحاب في نيويورك". نيوزداي . ص. D28. ISSN 2574-5298 . ProQuest 279708533 .   
  303. ↑ "السجل الوطني للأماكن التاريخية - القوائم الأسبوعية لعام 2007" (ملف PDF) . دائرة المتنزهات الوطنية. 2007. ص 65. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 28 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 يوليو 2020 . 

مصادر